Evaluatie 18 jaar schepen Jaak Brepoels - Leuven

Hoe dan ook: voorrang moet blijven voor de sociale woningmarkt. In de huursector komen
kwalitatieve woningen binnen het bereik van wie het financieel moeilijk heeft. Er is binnen de huidige
regelgeving geen beter alternatief. Afwerken wat opgestart (koop- en huurwoningen, renovatie en
nieuwbouw) werd blijft de boodschap. Uitgezuiverd naar dubbeltellingen en inclusief vervangende
nieuwbouw staan ruim 713 woningen op stapel.
Nieuwe opportuniteiten doken op en op relatief korte termijn goed voor 258 betaalbare woningen:
Klein Rijsel (45 sociale huurwoningen en 22 starterswoningen); Burchtstraat (90 sociale huurwoningen);
Minckelersparking (30 sociale huurwoningen); Janseniushof (30 stadswoningen en 30 sociale huurwoningen);
Vlierbeekveld ‘Delhaize’ (11 kavels). Op langere termijn ook de Artois-toren op Tweewaters. Voor Klein-
Rijsel en de Minckelersstraat bestaat er een ver gevorderd ontwerp. De woningen aan de Burchtstraat zijn
reeds vergund.
Bouwvergunningen zijn afgeleverd voor in totaal 224 woningen:
Naast de Burchtstraat zijn reeds vergund: Eikenbergstraat (11 huur- en 21 koopwoningen); Centrale
Werkplaatsen (30 sociale huurwoningen en 74 sociale koopwoningen); Vlierbeekveld: 29 sociale
huurwoningen en 59 sociale koopwoningen; vervangende nieuwbouw Rozengaard (13 sociale huurwoningen:
7 eensgezinswoningen en 6 appartementen). De aanbesteding van de woningen aan de Eikenbergstraat en op
de Centrale Werkplaatsen is lopende.
Lopende werven (inclusief vervangende nieuwbouw): 218 woningen
Vervangende nieuwbouw Brusselstraat (31 appartementen); renovatie Koksijdewijk (22 woningen) is klaar en
blok 4 Sint-Maartensdal (75 appartementen); eerste fase nieuwbouw Vlierbeekveld (29 huurwoningen);
nieuwbouw De Latten; stadswoningen in de Balk van Beel. Verwacht voor eerste helft 2013: Rozengaard,
Lolanden en Centrale Werkplaatsen; aanleg openbaar domein Centrale Werkplaatsen, Vlierbeekveld en
Eikenbergstraat.
Infrastructuur
Vlierbeekveld (werken zijn begonnen); Eikenbergstraat (heraanbesteding na te hoge inschrijving); Sint-
Maartensdal: in uitvoering; Centrale Werkplaatsen (werken worden nog in december 2012 toegewezen);
Rozengaard (in uitvoering).
Stedelijk Wonen
Zowat 8 geleden sloten we een reeks van tweejaarlijkse Openhuizendagen af. Inwoners uit de
binnenstad lieten enthousiast huis en tuin bewonderen, zetten daarmee de voordelen van stedelijk
wonen dik in de verf en kregen heel wat nieuwsgierig volk over de vloer. Maar wie overtuigd werd,
bleef op zoek naar een woning een beetje op zijn of haar honger. En dus gingen we actief op zoek naar
mogelijkheden.
Niet zonder enige fierheid zong een recente Panorama-reportage over stedelijk wonen de lof van de
wijk Penitentienstraat en omgeving als voorbeeld van ingebreid stedelijk wonen. We kregen er de
eerste Vlaamse ‘Thuis in de stad’-prijs voor. Ook de wijk Groefplein-Van Waeyenberglaan kan
daarvoor model staan voor dat nieuwe wonen. Op de Centrale Werkplaatsen wordt de woonwijk
langzaam zichtbaar. Ook de plannen voor de wijk Klein Rijsel gaan uit van een vernieuwde visie op
stedelijk wonen. Naast sociale woningbouw komen daar ook zogenaamde stads- en starterswoningen.
Een stadswoning is een concept dat al met succes op de Centrale Werkplaatsen en in de Balk van Beel
werd toegepast. Onder de veelzeggende titel ‘niet goedkoop, maar wel goedkoper’ realiseren we
woningen voor jonge gezinnen, van wie het inkomen te hoog is voor een sociale woning, maar
ontoereikend om op de vrije markt terecht te kunnen. Wijzigingen in de wooncode laten toe dat ook
sociale huisvestingsmaatschappijen zogenaamde ‘bescheiden’ woningen kunnen bouwen. Daarnaast
doen we voor stadswoningen ook beroep op private ontwikkelaars. Starterswoningen (De Latten,
Achttien jaren schepen 4