Toelichting - Gemeente Roermond

Bouwregels
De bouwregels geven aan waaraan woningen, bijgebouwen en andere bouwwerken dienen
te voldoen.
De hoofdbebouwing dient in het bouwvlak gerealiseerd te worden, waarbij het bouwvlak
volledig mag worden bebouwd. Aangesloten is bij het stedenbouwkundig kader zoals dit
in hoofdstuk 4 beschreven is.
Gebruiksregels
Een verbod op woongelegenheid geldt voor vrijstaande bijgebouwen. Deze bepaling is
opgenomen om te voorkomen dat in bijbehorende bouwwerken een bejaardenwoning of
vakantiehuisje gebouwd wordt.
Agrarisch
Aan de achter de bouwpercelen gelegen delen van de percelen is een agrarische bestemming
opgenomen. Dit gedeelte van de percelen mag niet ten behoeve van het wonen,
zoals bijvoorbeeld aanleg tuin, gebruikt worden.
Bestemmingsomschrijving
De als ‘Agrarisch’ bestemde gronden zijn bestemd voor:
• grondgebonden agrarisch gebruik;
• water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige,
archeologische en ecologische waarden.
Bouwregels
Er mogen alleen bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd.
Gebruiksregels
Verschillende vormen van gebruik zijn strijdig met deze bestemming, zoals het gebruik
als volkstuin en voor het plaatsen van kampeermiddelen.
Dubbelbestemming Waterstaat-Beschermingszone waterlopen
De als ‘Waterstaat-Beschermingszone waterlopen’ bestemde gronden zijn, behalve voor
de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en
het onderhoud van de waterloop.
Bouwregels
Er mogen alleen bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd ten dienst van de bescherming
en het onderhoud van de waterloop.
De overige regels betreffen algemene regels, zoals gebruiksregels, overgangsregels en
algemene afwijkingsregels.
42
Hoofdstuk 5