Kom Bathmen - Gemeente Deventer
Kom Bathmen - Gemeente Deventer
Kom Bathmen - Gemeente Deventer
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
estemmingsplan <strong>Kom</strong> <strong>Bathmen</strong><br />
Door de kleinere openbare groengebieden op te nemen in de verkeerbestemming kan beter<br />
ingespeeld worden op de beheersbaarheid, de beleving en het gebruiksgemak van het groen.<br />
Geconcludeerd kan worden dat het bestemmingsplan past binnen het Groenbeleidsplan.<br />
3.4.12 Beleidsnota Beroep en bedrijf aan huis<br />
De beleidsnota 'Beroep en Bedrijf' aan huis biedt duidelijkheid over wanneer het wel en<br />
wanneer het niet mogelijk is een bedrijf of beroep aan huis te hebben. Het uitoefenen van<br />
beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten thuis kan een positieve uitstraling hebben op de<br />
woonomgeving; het kan de wijk of buurt verlevendigen. In sommige gevallen kan het echter<br />
ook ongewenste situatie met zich meebrengen. Zo kan een bepaalde activiteit bijvoorbeeld<br />
een ongewenste verkeersaantrekkende werking hebben of voor anderen overlast met zich<br />
mee brengen. Onderstaande criteria zijn ter voorkoming van deze ongewenste situatie.<br />
Een beroep of bedrijf aan huis is toegestaan indien:<br />
het ondergeschikt is aan de woonfunctie: max. 35 % van het vloeroppervlak van de<br />
woning mag worden gebruikt tot een maximum van 50 m 2 ;<br />
er mag geen onevenredige hinder en overlast worden veroorzaakt;<br />
de persoon die de activiteit uitoefent moet tevens bewoner van het huis zijn;<br />
er mag geen horeca, detailhandel of groothandel plaatsvinden;<br />
uitsluitend categorie 1 bedrijven (volgens VNG-brochure 'bedrijf en milieuzonering') zijn<br />
toegestaan;<br />
er mag geen duidelijk waarneembare nadelige invloed zijn op de verkeerssituatie.<br />
In afwijking van het verbod op horeca mag binnen de woonbestemming onder bepaalde<br />
voorwaarden wel een Bed & Breakfast voorziening worden gerealiseerd. Naast bovenstaande<br />
criteria geldt dat er sprake moet zijn van een toeristisch-recreatieve<br />
overnachtingsmogelijkheid, waarbij het zelfstandig functioneren als wooneenheid dient te<br />
worden uitgesloten, het authentieke uiterlijke of de verschijningsvorm van de woningen dient<br />
te worden gehandhaafd en het maximaal aantal bedden ten dienste van de<br />
toeristisch-recreatieve overnachtingsmogelijkheid is 4.<br />
3.4.13 Welstandsnota<br />
Ten behoeve van de ruimtelijke (beeld)kwaliteit van de bebouwing in <strong>Bathmen</strong> is op 24 juni<br />
2004 door de gemeenteraad van <strong>Bathmen</strong> een welstandsnota vastgesteld. De welstandsnota<br />
vormt het beleidsdocument dat moet voorzien in de criteria die Burgemeester en wethouders<br />
hanteren bij het beoordelen van een bouwaanvraag op welstandsvereisten. De<br />
welstandsbeoordeling is gericht op het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk, waarbij het<br />
bouwwerk zowel op zichzelf als ook in zijn omgeving wordt beoordeeld.<br />
32