Toelichting - Gemeente Brummen
Toelichting - Gemeente Brummen
Toelichting - Gemeente Brummen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6.6 Uitwerking in bestemmingsplan<br />
6.6.1 Inleiding<br />
Ten aanzien van de gebruiksmogelijkheden wordt uitgegaan van directe toelating<br />
van alle gewenste functies. Dit betekent concreet dat naast het positief bestemmen<br />
van alle bestaande functies ook alle in de toekomst gewenste functies direct worden<br />
toegelaten. Welke functies waar toegelaten worden is een planologische keuze.<br />
Dit betekent dat na inwerkingtreding van het bestemmingsplan geen tot weinig<br />
ruimte meer zal zijn voor afweging, wat leidt tot een transparante regelgeving voor<br />
alle betrokken partijen. Omdat het bestemmingsplan betrekking heeft op bestaand<br />
bebouwd gebied, zijn in het plangebied functies aangetroffen, die - volgens de huidige<br />
perceptie - eigenlijk op een ongewenste locatie zitten. Te denken valt aan bedrijvigheid<br />
die hinder veroorzaakt voor de woonomgeving. Deze functies zijn positief<br />
bestemd, maar wel specifiek. Hiermee worden de toekomstige ontwikkel- en<br />
gebruiksmogelijkheden ingeperkt, teneinde verslechtering van de situatie te voorkomen.<br />
Per bestemming wordt aangegeven wat de gebruiks- en bouwmogelijkheden<br />
zijn en welke afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden eventueel opgenomen<br />
zijn.<br />
6.6.2 Beschrijving per bestemming<br />
Centrum<br />
Gebruik<br />
Deze bestemming is een zogenaamde mengbestemming. Dat houdt in dat meerdere<br />
functies naast elkaar zijn toegestaan en uitwisselbaar zijn. Het gaat om bedrijven<br />
in milieucategorie 1 en 2, detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke<br />
voorzieningen, wonen en aan huis gebonden beroepen. Voor horeca<br />
en aan huis gebonden beroepen zijn nadere regels opgenomen.<br />
Bouwen<br />
Op de verbeelding zijn bouwvlakken opgenomen die volledig mogen worden bebouwd<br />
met gebouwen. Buiten de bouwvlakken is een kleine bouwmogelijkheid opgenomen<br />
voor gebouwen van maximaal 10% per perceel ten opzichte van het<br />
bouwvlak. De maximale goot- en bouwhoogte van de gebouwen is ook op de verbeelding<br />
aangegeven.<br />
Gemengd<br />
Gebruik<br />
Ook dit is een mengbestemming. Het verschil met de bestemming ‘Centrum’ is dat<br />
horeca niet is toegestaan. Wel toegestaan zijn bedrijven in milieucategorie 1 en 2,<br />
detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, wonen en aan huis<br />
gebonden beroepen.<br />
Bouwen<br />
Op de verbeelding zijn bouwvlakken opgenomen die volledig mogen worden bebouwd<br />
met gebouwen, tenzij een bebouwingspercentage is opgenomen. Buiten de<br />
bouwvlakken is een kleine bouwmogelijkheid opgenomen voor gebouwen van<br />
maximaal 10% per perceel ten opzichte van het bouwvlak. De maximale goot- en<br />
bouwhoogte van de gebouwen is ook op de verbeelding aangegeven.<br />
SAB 45<br />
45
Change language