Derde Nationale Vastgoeddag - Nyenrode Business Universiteit

Derde Nationale Vastgoeddag
Vastgoedseminar op Nyenrode Business Universiteit te Breukelen
Woensdag 23 mei 2012, 12.30 – 19.30 uur.
In één dag op topniveau bijgepraat over financiële vastgoedzaken.
Het Nyenrode Real Estate Center organiseert in samenwerking met PropertyNL op woensdag
23 mei 2012 de Derde Nationale Vastgoeddag. Een keur van deskundigen op uiteenlopende
gebieden zal antwoord geven op actuele financiële vraagstukken die nu in de vastgoedbranche
spelen:
Accountants moeten extra stappen zetten. AFM en DNB verlangen van accountants dat ze
verscherpt toezicht houden op vastgoedwaarderingen. De praktijkhandreiking vastgoed
vraagt van accountants dat ze de risicobeheersing rond vastgoed bij hun cliënten
controleren. Veel accountants en directies van vastgoedbeleggers en ontwikkelaars hebben
vragen als: hoe scherp moet je die controle opzetten? Hoe controleer ik vastgoedwaarden?
Wat is voldoende controle? Aan welke kwaliteitscriteria moeten de geleverde gegevens
voldoen? Moet ik echt inhoudelijk de diepte in, of is een gesprekje met de controller
voldoende? Hans Grönloh geeft antwoorden op basis van de dagelijkse praktijk.
Vandaag de dag speelt er veel op het gebied van BTW en overdrachtsbelasting voor de
vastgoedpraktijk. Niets lijkt zeker meer te zijn. Door sluiten van
samenwerkingsovereenkomsten kunt u bijvoorbeeld overdrachtsbelasting verschuldigd
worden met hoofdelijke aansprakelijkheid voor de eigenaar. Velen vragen zich af: als ik een
gebouw wil slopen, transformeren of herontwikkelen, waar loop ik dan tegen aan met de
BTW? Veel vastgoedprofessionals zitten nu onnodig in onzekerheid. Bart van Zadelhoff van
bij KPMG Meijburg loodst u veilig het terrein vol valkuilen door.
Nieuws over vastgoed in de winstsfeer. Onlangs konden we in de pers nog lezen dat je
tegenwoordig niet meer fiscaal mag afwaarderen. Klopt dit of is het klinkklare onzin? Hoe
zijn kantoren fiscaal vriendelijk te transformeren? Er zijn tal van mogelijkheden om fiscaal af
te waarderen, zelfs onder de WOZ-waarde. Hoe doe je dat dan precies? Met welke mitsen
en maren moet je rekening houden? Hoe kun je het beste omgaan met onrendabele
toppen? Hoe kan je vastgoed hoger in de boeken zetten om het teloorgaan van het fiscaal
voordeel van verlies in vorige jaren te compenseren? Praktische tips voor de praktijk.
De kranten lijken bol te staan van de vastgoedfraude. Hoe voorkom je dat de kas wordt
leeggeroofd? Hoe bewaak je effectief je vastgoedwaarden en je geld? Hoe speel je als
account in op de huidige situatie? Hoe help je als accountant je opdrachtgevers zich te
beschermen tegen vastgoedfraude? Hoe zorg je ervoor dat vastgoed niet te duur wordt
ingekocht en te goedkoop wordt verkocht? Hoe wapen je je tegen valse facturen?
Praktijkvoorbeelden en interne beheersingsmaatregelen behoeden u voor het kwaad.

Het proces inzake de Vastgoedfraude heeft veel media-aandacht getrokken. Welke lessen
voor de toekomst kunnen we daaruit trekken? Hoe worden bedrijven en toezichthouders
bedot? Waar moet je opletten om zulke fraude te voorkomen? Marianne Bloos, hoofdofficier
in de Klimopzaak, geeft goede raad aan toezichthouders en bedrijven.
Het is kommer en kwel in vastgoedland. Hoe raken we uit het slop? Hoe pakken we het
herstel op? Wat gaat er goed en wat niet? Wat is de kracht en de zwakte van de
marktpartijen? Wat zijn de kansen en bedreigingen? Een SWOT-analyse van Hans Copier,
CEO van CBRE.
Programma
12.30 – 13.00 uur Ontvangst deelnemers
13.00 – 14.00 uur Verslaggeving
Actualiteiten uit de verslaggevingspraktijk
Verscherpt toezicht door AFM en DNB in de praktijk
Accountants en de kwetsbaarheden in vastgoedwaardering
Drs. Hans D. Grönloh RA MRE,
Fellow Nyenrode Real Estate Center,
Voorzitter van de Real Estate Group van KPMG Accountants
14.00 – 15.00 uur Fiscaliteit
Actualia BTW en overdrachtsbelasting
15.00 – 15.30 uur Pauze
15.30 – 16.15 uur Fiscaliteit
Actualia winstsfeer
Kansen en bedreigingen voor BTW bij leegstand, slopen, verbouwen en
transformeren. Door sluiten van samenwerkingsovereenkomsten
overdrachtsbelasting verschuldigd worden met hoofdelijke
aansprakelijkheid voor de eigenaar.
Prof. dr. Bart G. van Zadelhoff
Rijksuniversiteit Groningen, KPMG Meijburg
Transformatie kantoren
Op- en afwaarderen van vastgoed in de winstsfeer
Onrendabele toppen en afwaarderingsbeperking
Prof. dr. Tom M. Berkhout MRE MRICS,
Nyenrode Real Estate Center

16.15 –17.00 uur Fraude in het vastgoed
Aandachts- en leerpunten
17.00 – 18.00 uur Dinerbuffet
Mr. Marianne Bloos
Hoofdofficier Functioneel Parket
18.00 – 18.45 uur Interne beheersing van integriteitsrisico’s in de dagelijkse praktijk
Waken voor fraude in het vastgoed: welke interne
beheersingsmaatregelen werken wel en niet?
Drs. B.L.A. Veldman RA,
Belastingdienst/Vastgoedkenniscentrum
18.45 – 19.30 uur De stand van zaken in het Nederlandse vastgoed: naar een gezond
herstel
Hans Copier
Managing Director the Netherlands CBRE Global Investors
Fonds Manager CBRE Dutch Office Fund, CBRE Dutch Retail Fund en
CBRE Dutch Residential Fund (ad interim)
19.30 uur Afsluiting, evaluatie en uitreiking PE-punten
Dagvoorzitter: Prof. dr. Tom M. Berkhout MRE MRICS
Locatie: Nyenrode Business Universiteit, Pfizer-auditorium
Bestemd voor
Financieel georiënteerde professionals die zich in of met de vastgoedbranche ophouden, zoals:
(forensisch) accountants, fiscalisten, financieel adviseurs, vastgoedfinanciers, ondernemers,
aannemers, projectontwikkelaars, bedrijfseconomen, bedrijfsjuristen, notarissen, makelaars en
taxateurs.
5 PE-punten
Prijs € 495 (zonder BTW)
Inschrijven
Stuur een email naar: nvd@propertynl.com
Betreft: Aanmelding Nationale Vastgoeddag Nyenrode
Graag vermelden: het aantal personen, firmanaam en NAW gegevens voor de factuur.
http://www.propertynl.com/home/de-nationale-vastgoeddag/default.asp