Infokrant nr. 4 - Vlaamse Landmaatschappij

Infokrant 4
april 2007
Wegwijzer
Met dit krantje willen we u de laatste
gebeurtenissen in de ruilverkaveling
Grootloon schetsen.
Eerst krijgt u de laatste stand van zaken.
Wat is er al gebeurd? Wat valt er
te vieren?
Vervolgens geven we u mee wat er
nog op stapel staat: de kavelwerken
en de voorbereiding van de tweede
akte.
Situering
De ruilverkaveling Grootloon ligt ten
zuiden van het stadscentrum Borgloon.
De noordgrens is de Steenweg
van Sint-Truiden naar Tongeren. De
ruilverkaveling bevat delen van de gemeente
Borgloon en van Heers en is
877 ha groot.
Inhoud
p. 1 Wegwijzer
Situering
De kogel is door de kerk
De procedure
p. 2 De eerste en de tweede schijf
van werken zijn in uitvoering
Welke (wegen)werken staan
nog op stapel?
p. 3 Inrichting van de eigendommen
van de openbare besturen
p. 4 Hoe moet het verder?
Verrassing
Contact
Colofon
VLAAMSE LANDMAATSCHAPPIJ
UW PARTNER IN DE OPEN RUIMTE
Grootloon
De kogel is door de kerk
De kogel is door de kerk. De herverkaveling is definitief afgerond en neergelegd. Tegen deze neerlegging
dienden acht belanghebbenden een bezwaarschrift in bij de vrederechter die zal beslissen
of zij al dan niet een vergoeding in geld krijgen. Maar het herverkavelingsplan zelf en de bijhorende
afpaling van de kavels zijn dus definitief.
Op 27 april 2007 wordt de ruilverkavelingsakte in feestelijke stemming ondertekend in het kasteel
van Rullingen. In de daarop volgende maanden krijgt iedere eigenaar een notariële akte en een
gedetailleerd plan toegestuurd.
Met deze krant willen we alle personen die betrokken zijn bij de ruilverkaveling Grootloon op de
hoogte brengen van het verdere verloop. En dat is nog een hele boterham!
De procedure
onderzoek naar het nut
goedkeuring van het
ruilverkavelingsplan
door de minister
oprichting van ruilverkavelingscomité
en commissie van advies
door de minister
bepaling van de inbreng
werken
2005-2008 (2009)
herverkaveling
2005-2006
ruilverkavelingsakte
april 2007

De eerste en de tweede schijf van werken zijn in uitvoering
U hebt ongetwijfeld gemerkt dat de werken in uitvoering zijn. Tot onze eigen “scha en schande” stelden we soms vast dat de werken met hinder gepaard
gingen. We proberen steeds om die hinder zo veel mogelijk te beperken, maar slagen daar niet altijd even goed in. Zo heeft de uitvoering van de Romeinse
Kassei voor veel kopzorgen gezorgd, ook bij ons. We hopen dat bij het verschijnen van deze krant het probleem nu definitief van de baan is, al durven we
daarover geen kassei meer te verwedden!!
Het rooien van de versleten laagstamboomgaarden door de Wroeter verliep gelukkig
wel vlotjes. Voor de hoogstamboomgaarden doen we een beroep op het
Limburgs Steunpunt voor Rurale Ontwikkeling (LISRO) vzw uit Peer. Zij werken
hiervoor samen met plaatselijke boeren.
De kaart hieronder toont alle wegenwerken die op dit moment uitgevoerd worden
en normaal gezien tegen november klaar moeten zijn.
Legende
tweesporenbeton + kassei
asfaltweg
3m-beton
tweesporenbeton
kasseiweg
kiezelweg
kavels nieuwe toestand
Welke (wegen)werken staan nog op stapel?
Op dit moment zijn we volop bezig met de
voorbereiding van de derde (en laatste)
schijf van werken. Deze schijf is wel de
meest omvangrijke, omdat er naast wegenwerken
nog veel andere werkzaamheden
op stapel staan. Welke werken dat precies
zijn, kunt u lezen op de volgende bladzijde
van deze krant. De vele wegenwerken die
nog gepland zijn, staan op de kaart hiernaast
ingekleurd.
Het ontwerp van al die werken werd opgesteld
door het studiebureau Eureplan nv
uit Tongeren. Momenteel proberen we de
bouwvergunning in orde te brengen zodat
we nog dit jaar de werken kunnen aanbesteden.
De uitvoering is gepland voor 2008
(en 2009).
Legende
3m-beton
walsbeton
tweesporenbeton
kasseiweg
kiezelweg
gestabiliseerde steenslag
kavels nieuwe toestand
0 250 500
Meters
1.000
0 250 500
Meters
1.000

Inrichting van de eigendommen van de openbare besturen
betonstraatstenen: antracietkleurig
betonstraatstenen: zandkleurig
dolomiet
te behouden hoogstam
nieuwe hoogstam
boom
haag
plantsoen
gras
Nog in te richten eigendommen
kavels nieuwe toestand
eigendom Agentschap voor Natuur en Bos
eigendom provincie Limburg
eigendom Natuurpunt
eigendom stad Borgloon
buffer
kerkhof
speelbos
wachtbekken
figuur 1
strooiweide
urnevelden
columbarium wanden
Lambertusstraat
parking
uitbreiding
fase 1
Pas bij de definitieve neerlegging is bekend welke eigendommen toegewezen
worden aan een openbaar bestuur. De kaart hieronder toont
die eigendommen. Elke eigendom krijgt een aparte inrichting. Daarnaast
moeten nog veel kleinere “klusjes” (de zgn. kavelinrichtingswerken) uitgevoerd
worden zoals het maken van een oprit of het verplaatsen van een
afrastering. Om de kaart overzichtelijk te houden, hebben we die niet op
de kaart gezet.
Stad Borgloon
Vlaams Gewest
De stad Borgloon verwierf ca 12 ha nieuwe eigendommen,
waaronder een speelbos, het nieuwe kerkhof in Hendrieken
(zie figuur 1), een aantal wachtbekkens en enkele erosiebuffers
(o.m. langs holle wegen). Borgloon was erg vragende partij
om een speelbos te hebben voor de jeugd. Hiervoor kozen
we de mooiste en grootste hoogstamboomgaard van bijna 2
ha langs de Romeinse Kassei. Om de kinderen van Borgloon
een veilige tocht vanaf het stadscentrum naar dat speelbos te
garanderen, voorzien we een voetgangerstunnel onder de gewestweg.
Het Vlaams Gewest, meer bepaald het Agentschap voor Natuur
en Bos, verwierf ca 47 ha in één blok. Het gaat hier om
het vroegere crossterrein
en om de Bollenberg. Het
Agentschap voor Natuur
en Bos zal dit gebied in de
loop van de volgende jaren
zelf inrichten, specifiek
voor dassen, steenuilen,
salamanders en voor erg
zeldzame planten zoals
de maretak en de gulden
sleutelbloem (figuur 2).
Leuk om weten is dat het
gebied vrij toegankelijk is
voor iedereen via een nog
aan te leggen wandelpad.
De Provincie Limburg vroeg specifieke aandacht voor het behoud
van de hoogstamboomgaard en kreeg daarom ca 18
ha toebedeeld. Die prachtige hoogstamboomgaarden vol kersen,
pruimen, peren en lekkere appels liggen verspreid langs
de Romeinse Kassei en zullen, als pluk- en snoepboomgaard,
voor iedereen toegankelijk zijn. Ook de “beroemde” gordel van
hoogstamboomgaarden rond het dorpje Grootloon wordt definitief
beschermd, dankzij de
overdracht van de eigendommen
naar Natuurpunt
Borgloon (deel ten noorden
van de kerk) en naar de
provincie (het gedeelte ten
zuiden van de kerk). Overigens
verwierf Natuurpunt
Borgloon een tiental hectare
nieuwe eigendommen
in deze ruilverkaveling.
0 250 500
Meters
1.000
Provincie Limburg
Natuurpunt Borgloon
De inrichting van al die gebieden met
nieuwe hagen, houtkanten, poelen, afrasteringen,
gebouwtjes, rustplekken,
banken, picknicktafels, draaimolentjes,
uitzichtpunten, enzovoort is nog een
hele klus. Maar eens klaar zal iedereen
met volle teugen kunnen proeven en
genieten van het Grand Cru-landschap
van Borgloon. En zo is er maar één!!!!

Contact
Voor vragen en informatie:
Vlaamse Landmaatschappij
Koningin Astridlaan 10
3500 Hasselt
tel.: 011/29 87 00
fax: 011/29 87 99
website: www.vlm.be
Communicatieverantwoordelijke
Annick Serdons
annick.serdons@vlm.be
011/29 87 23
Colofon
Hoe moet het verder?
Als de eerste akte ondertekend is, beginnen de voorbereidingen voor de aanvullende akte. Er moet immers nog veel werk worden verricht. Alle belanghebbenden
krijgen een uittreksel uit de akte. Naast eigenaars en gebruikers zijn dat ook hypotheekmaatschappijen. Vermits de goederen waar een
hypotheek op rust niet dezelfde zijn na de herverkaveling als ervoor, is het voor hen van groot belang te weten wat hun nieuwe waarborgen zijn.
De kosten van de ruilverkavelingswerken zijn pas gekend als alle werken afgerond zijn. Zij staan vermeld in de tweede akte en worden verdeeld tussen
de Vlaamse Gemeenschap, de provincie, de gemeenten en de eigenaars.
De verdeling van die kosten is voorzien in 2009. De bepaling van die kosten gaat gepaard met een openbaar onderzoek zodat iedereen de kans heeft
om eventueel bezwaar hiertegen in te dienen.
Het percentage dat de Vlaamse Gemeenschap betaalt, is afhankelijk van de aard van de werken. Zijn de werken zuiver landbouwgericht, dan bedraagt
het 60% van de kosten. De overige 40% is voor rekening van de provincie, de gemeenten en eigenaars. Hebben de werken een gemengd
karakter, dat wil zeggen dat ze niet alleen landbouweconomisch nut hebben, maar ook aandacht besteden aan recreatie, natuur, landschap of cultuurhistorie,
dan is de tussenkomst van de Vlaamse Gemeenschap 70%. De kosten voor de werken die alleen voor natuur of landschap worden
uitgevoerd, vallen ten laste van de Vlaamse Gemeenschap (voor 80 tot zelfs 100%) en de gemeenten (20 tot 0%). Eigenaars moeten voor dit soort
werken niet betalen.
Uitgave: Vlaamse Landmaatschappij
Datum: april 2007
Verspreiding: alle inwoners van het
ruilverkavelingsgebied en alle
belanghebbenden
Oplage: 2.500 exemplaren
VU: ir. R. De Paepe, gedelegeerd
bestuurder, Guldenvlieslaan 72,
1060 Brussel
Heeft u vragen over de lopende of de nog geplande werken? Aarzel dan niet om ons te contacteren:
Projectleider: Leidend ambtenaar: Toezichter van de werken:
Eddy Dupae Ive Schepers Louis Chaltin
eddy.dupae@vlm.be ive.schepers@vlm.be louis.chaltin@vlm.be
tel.: 011/29 87 81 tel.: 011/29 87 65 tel.: 011/29 87 68
gsm: 0494/56 48 62 gsm: 0473/85 85 83
Verrassing
Op het einde van de ruilverkaveling (waarschijnlijk in 2009)
plannen we nog een groots volksfeest. Dan gaan we de
prachtige wandelpaden die we samen met het Regionaal
Landschap Haspengouw en Voeren uitwerkten, officieel
inwandelen.
En die verrassing dan? Wel, het heeft met Borgloon en
dus met kunst te maken … en met meisjes … en met sex!!!
Maar meer verklappen we niet.