Klik hier om ons laaste woonnieuws zomer 2013 te lezen - ws urbanus

NIEUws
02
In Top-10!
De dienstverlening van woonservice Urbanus is uitstekend.
Dat mag nogmaals geconcludeerd worden na de jongste KwHmeting.
Urbanus staat voor het eerst in de top-10 van corporaties,
en wel op plek 8. En eindcijfer 8,19!
Joep van den Bercken, directeur-bestuurder van Urbanus, is blij met
de hoge score. “Het geeft nog weer eens aan, dat we goed bezig
zijn. Aan de andere kant: ik vind het eigenlijk niet meer dan normaal,
dat je er alles aan doet om je klanten zo goed mogelijk te bedienen.”
Urbanus doet sinds 2007 mee aan de kwaliteitscontroles van - wat
voluit heet - het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector.
Urbanus heeft de afgelopen jaren steeds hoog gescoord in de KwHmetingen,
maar nog nooit zo hoog als dit jaar. En het eindcijfer 8,19
is al evenzeer uniek.
Twee Limburgse corporaties doen het nog iets beter dan Urbanus:
Destion in de kop van “Noord-Limburg” (Plek 2; 8,39) en Woningstichting
Ubach over Worms (Plek 5; 8,30). Opvallend is dat de
Top-10 geheel uit kleine corporaties bestaat. Er wordt wel eens
beweerd, dat de kleintjes niet in staat zouden zijn om voldoende
kwaliteit te leveren. De jongste metingen bewijzen nog weer eens
het tegendeel.
Kader: TOP 10
• Woningstichting De Groene Waarden 8,47
• Destion Nieuw Bergen 8,39
• Woningstichting Het Grootslag 8,33
• Woningstichting Sint Antonius van Padua 8,31
• Woningvereniging Ubach over Worms 8,30
• Slagenland Wonen 8,23
• Arcade Monster 8,22
• woonservice Urbanus 8,19
• Woningstichting Putten 8,18
• Arcade ‘s-Gravenzande 8,17
weemoedig gevoel
De Hamar is weer open. Belfeld heeft zijn nieuwe,
prachtige gemeenschapscentrum enthousiast in de armen
gesloten. Dat doet me ontzettend goed. Als corporatie
hebben we de laatste jaren nadrukkelijk onze nek uitgestoken
om deze voorziening mogelijk te maken. Ik denk
dat Belfeld er stedenbouwkundig op vooruit gegaan is en
nóg leefbaarder geworden is; en dat was ook onze opzet.
Als ik in het nieuwe gebouw rondloop, geniet ik met volle
teugen. Tegelijkertijd bekruipt me een weemoedig gevoel. Ik
realiseer me, dat het waarschijnlijk de laatste keer is geweest, dat
wij als corporatie het ‘dorp’ zo’n impuls hebben kunnen geven.
Forse huurverhogingen
per 1 juli
De huren stijgen dit jaar fors en wel met 4, 4½ of zelfs 6½ %!
De corporaties hebben hiertoe, zoals we eerder in een brief
aan onze huurders bekendmaakten, moeten besluiten om de
verhuurdersheffing en de verplichte bijdrage aan het saneringsfonds
van corporaties die het kabinet oplegt te kunnen betalen.
De afgelopen jaren heeft Urbanus de huren jaarlijks slechts
met ongeveer het inflatiepercentage verhoogd. Wel werd een
voorzichtige inhaalslag ingezet bij verhuizing omdat de huren
van Urbanus verhoudingsgewijs erg laag zijn. In de praktijk kwam
de jaarlijkse huurverhoging de afgelopen jaren uit rond de 2 %.
Hoe anders is het deze keer. In het gunstigste geval bedraagt de
huurverhoging per 1 juli jl. 4 %, in het ongunstigste 6½ %. Hoeveel
erbij komt, is afhankelijk van de huur die vóór 1 juli betaald
werd en van het huishoudinkomen. Was de laatste huur lager dan
€ 682,02 en lag het huishoudinkomen onder de € 33.614, dan