Bijlage 9 - Gemeente Oss

Bestemmingsplan
Twee Kernen - 2012
Bijlage 9 - Ruimtelijke onderbouwing Mr. van Coothstraat ong.
Vastgesteld

Ruimtelijke onderbouwing
‘Mr. van Coothstraat ongenummerd,
Lith’
December 2011
Planomar, planologisch adviesbureau Obrechtstraat 3G 5344 AT Oss www.planomar.nl

-
Gemeente Oss
Ruimtelijke Onderbouwing
‘Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’
Gegevens opdrachtgever
Naam : Dhr. Van den Heuvel
Adres : Mr. van Coothstraat 49
Postcode : 5397 LL
Plaats : Lith
Telefoon : 0412-481251
Gegevens adviesbureau
Naam : Planomar
Contactpersoon : Drs. M.H.H. van Gessel
Adres : Obrechtstraat 3-G
Postcode : 5344 AT
Plaats : Oss
Telefoon : 0412-648499 / 06-10182579
e-mail : mvgessel@planomar.nl
internet : www.planomar.nl
Naam document Concept-Ruimtelijke Onderbouwing
Mr. van Coothstraat ongenummerd
Versie 1 12 oktober 2009
Versie 2 3 oktober 2011
Versie 3 December 2011
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 2

Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 3

INHOUDSOPGAVE
INHOUDSOPGAVE ................................................................................................... 4
1. INLEIDING ............................................................................................................. 6
1.1 Aanleiding ............................................................................................................. 6
1.2 Leeswijzer ............................................................................................................ 6
2. GEBIEDS- EN PROJECTPROFIEL ...................................................................... 8
2.1 Gebiedsprofiel ...................................................................................................... 8
2.2 Projectprofiel ...................................................................................................... 10
2.2.1 Huidige situatie ......................................................................................... 10
2.2.2 Beoogde situatie ....................................................................................... 11
3. PLANOLOGISCH BELEIDSKADER ................................................................... 13
3.1 Provinciaal .......................................................................................................... 13
3.2 Regionaal ........................................................................................................... 13
3.3 Gemeentelijk ...................................................................................................... 14
4. OMGEVINGSASPECTEN .................................................................................. 21
4.1 Algemeen ........................................................................................................... 21
4.2 Archeologie ........................................................................................................ 21
4.3 Cultuurhistorie .................................................................................................... 23
4.4 Bodem ................................................................................................................ 23
4.5 Flora en fauna .................................................................................................... 24
4.6 Water .................................................................................................................. 25
4.7 Geluid ................................................................................................................. 26
4.8 Luchtkwaliteit ...................................................................................................... 27
4.9 Geur ................................................................................................................... 27
4.10 Kabels en leidingen .......................................................................................... 28
4.11 Externe veiligheid ............................................................................................. 28
4.12 Planschade-risico ............................................................................................. 29
5. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID .............................................................. 31
6. PROCEDURE ...................................................................................................... 33
7. MOTIVATIE EN CONCLUSIE ............................................................................. 35
BIJLAGEN ............................................................................................................... 37
I. bodemonderzoek
II. watertoets
III. reactie Waterschap Aa en Maas in kader informeel vooroverleg
IV. akoestisch onderzoek
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 4

Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 5

1. INLEIDING
1.1 Aanleiding
Dhr van den Heuvel is eigenaar van de percelen kadastraal bekend gemeente
Lith, sectie A, nrs. 3853 en 4354 aan de Mr. van Coothstraat ongenummerd
(hierna betiteld als ‘projectlocatie’). Momenteel staan er op deze percelen
enkele opstallen, waaronder een schuur en een landbouwwerktuigenloods. Het
grootste deel van de projectlocatie betreft grasland en is in gebruik als weide.
Figuur 1. de projectlocatie:
Kadastrale gegevens.
Rode contour: percelen
3853 en 4354
Figuur 2. Luchtfoto
projectlocatie
Dhr. Van den Heuvel wil binnen de projectlocatie twee woningen in de vorm van
een twee-onder-een-kap realiseren. Omdat een dergelijke ontwikkeling niet past
in het huidige bestemmingsplan, dient er een artikel 19, lid 2 WRO procedure te
worden opgestart. Voorliggende ruimtelijke onderbouwing dient als basis voor
deze procedure.
1.2 Leeswijzer
In paragraaf 2 van deze ruimtelijke onderbouwing treft u het gebieds- en
projectprofiel aan. Vervolgens is in paragraaf 3 het relevante ruimtelijke beleid
beschreven. De omgevingsaspecten komen aan bod in paragraaf 4. Paragraaf
5, 6 en 7 bevatten respectievelijk de economische uitvoerbaarheid, de te
doorlopen procedure en een motivatie en conclusie aan.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 6

Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 7

Figuur 3. Ligging Mr.
van Coothstraat 49.
Locatie is met rode
cirkel aangegeven.
2. GEBIEDS- EN PROJECTPROFIEL
2.1 Gebiedsprofiel
De projectlocatie is gelegen in de kern Lith aan de Mr. Van Coothstraat
ongenummerd en bevindt zich tussen de woningen aan Mr. Van Coothstraat 49
en 49a in (zie figuur 3 en 4). Aangezien de projectlocatie grotendeels is
omgeven door bebouwing, betreft het hier een inbreidingslocatie.
De projectlocatie ligt in het gebied ten westen van het bedrijventerrein
Wargaren en ten oosten van het centrum van Lith. In het gebied tussen het
centrum en het bedrijventerrein is de bebouwingsdichtheid lager dan in de
bovengenoemde gebieden. In dit ‘tussengebied’ bevinden zich enkele
bebouwingslinten, onder andere de Heuvelwijkstraat en de Zomerstraat. De
afgelopen jaren zijn deze bebouwingslinten intensief verdicht met nieuwe
bebouwing, met name nieuwe woningen. Met veel groen tussen de bebouwing
heeft het gebied nog altijd een relatief open karakter.
Figuur 4. Topografische
kaart met projectlocatie
In de directe omgeving van de projectlocatie liggen diverse grote
bouwblokken/woningen, waarvan een aantal voormalige agrarische gebouwen.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 8

Figuren 5a t/m h: fotoimpressies
projectlocatie
De afstand van deze bebouwing ten opzichte van de Mr. Van Coothstraat kent
een grote variatie. Er is derhalve geen sprake van een duidelijke
bebouwingscontour en/of rooilijn ter hoogte van het projectgebied.
De Mr. Van Coothstraat is een regionale wegverbinding (N625) en vormt dé
ontsluiting van Lith met de regio. Deze verkeersader grenst aan een groot deel
van het dorp en loopt ook door het centrum van Lith. Hiermee bepaald deze
weg grotendeels de ontwikkelingsstructuur van Lith. Bovendien vormt deze
straat de afscheiding tussen het dorp (ten noorden van deze straat) en het
buitengebied van Lith. Ten zuiden van de Mr. van Coothstraat bevindt zich een
(zeer) open en uitgestrekt agrarisch polderlandschap.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 9

Figuur 6. Luchtfoto
projectlocatie.
Rode contour: projectlocatie,
blauw: opstallen
2.2 Projectprofiel
2.2.1 Huidige situatie
Het perceel kadastraal bekend gemeente Lith, sectie A, nrs. 3853 en 4354, is
gelegen in het westen van de kern Lith en is in eigendom van Dhr. A van den
Heuvel. De projectlocatie kent een oppervlakte van circa 3.194 m2.
Momenteel staat er op de projectlocatie één gebouw, te weten een
landbouwwerktuigenloods van circa 400m2 (29 x 14m), zie figuur 6.
Aan de voorzijde van de projectlocatie, daar waar deze grenst aan de Mr. Van
Coothstraat, staan een aantal hoge struiken en bomen. Hierdoor is de
aanwezige landbouwwerktuigenloods vanaf de weg minder goed zichtbaar. De
projectlocatie bestaat hoofdzakelijk uit grasland, er vind regelmatig begrazing
door schapen plaats.
Het perceel is te bereiken via de Mr. van Coothstraat en het grindpad dat ten
westen van de woning op nr. 47 naar ‘achter’ loopt. Deze entree wordt gebruikt
om de verder naar achter gelegen woning op nr 49 te kunnen bereiken.
2.2.2 Beoogde situatie
De eigenaar van de betreffende projectlocatie wil ter plaatse 2 woningen
realiseren in de vorm van een twee-onder-een-kap woning (zie figuur 7). De nu
aanwezige loods zal hiervoor worden gesloopt. Onderstaand is een schetsplan
opgenomen voor de beoogde nieuwe woning. Echter is dit schetsplan in
februari 2010 door de welstandscommissie afgekeurd, waardoor het schetsplan
nog aangepast zal moeten worden. Onderstaand schetsplan betreft dus
nadrukkelijk geen definitief ontwerp.
Schetsplan
Het bebouwde oppervlak van de twee woningen bedraagt circa 255 m2. De
woningen zullen elk een inhoud krijgen van circa 600m3. Per woning is een
vrijstaand bijgebouw van circa 100m2 beoogd.
De woningen zijn geprojecteerd centraal aan de voorzijde van het perceel. De
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 10

voorste voorgevel is op een afstand van 15 meter vanaf de as van de weg (Mr.
Van Coothstraat) geprojecteerd. De vrijstaande bijgebouwen zullen achter de
woningen worden gerealiseerd, zie figuur 7.
De directe omgeving van het projectgebied kent een landelijk karakter en is
voorzien van relatief forse bouwmassa’s. De twee-onder-een-kap woning zal als
één massa gerealiseerd worden, waardoor deze prima aansluit bij de reeds
aanwezige bebouwingsstructuur en - ‘ritme’ in deze omgeving.
Figuur 7: Planschets
Mr. van Coothstraat
Het ontwerp is erop gericht om het gebouw als één massa neer te zetten,
waarbij aansluiting is gezocht bij de typisch landelijke boerderijtypen die bestaat
uit een woonhuis en een (vastgebouwd) stalgedeelte. Het zogenaamde
stalgedeelte vormt in dit geval de 2 e woonruimte.
Door beide bouwgedeeltes anders te oriënteren, wordt het onderscheid tussen
deze delen geaccentueerd (zie figuur 7).
Figuur 8: Voorgevel
schetsplan
De goothoogte van de woningen ligt op 4,50 meter, de nokhoogte op 8,10
meter. De woningen worden niet voorzien van een kelder.
Voor het peil van de totale bouwmassa wordt doorgaands het gemiddelde van
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 11

het peil van de naastgelegen gebouwen aangehouden, waarbij dit minimaal 20
cm boven de kruin van de weg dient te zijn. In onderhavige situatie is het peil
van de woning ten westen van het projectgebied gelegen op ca. 1280 mm.
boven de kruin van de weg. Voor onderhavig bouwproject zal enigszins
aansluiting worden gezocht bij dat peil, waarbij ca. 1.000 mm. boven de weg
voldoende wordt geacht.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 12

3. PLANOLOGISCH BELEIDSKADER
3.1 Provinciaal
Paraplunota ruimtelijke ordening
Op basis van de Nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) is het provinciale
streekplan Brabant in Balans vervangen door de Paraplunota ruimtelijke
ordening. In deze paraplunota is het ruimtelijk beleidskader beschreven.
Gemeentelijke bestemmingsplannen en andere ruimtelijke plantrajecten dienen
te passen binnen deze kaders.
Vanuit de Paraplunota wordt nieuwbouw van woningen middels inbreiding
binnen en herstructurering van bestaand stedelijk gebied gestimuleerd. De
geplande ontwikkeling aan de Mr. van Coothstraat ligt binnen het bestaand
stedelijk gebied van Lith en betreft derhalve een inbreidingslocatie. Het
buitengebied van Lith wordt niet aangetast via onderhavige ontwikkeling. Het
plan sluit aan bij bovengenoemde beleidspunten uit het streekplan.
- water
Het provinciaal ruimtelijk beleid beschouwt water als leidend principe. Dat houdt
in dat bij nieuwe ruimtelijke ingrepen rekening gehouden moet worden met de
waterhuishouding ter plekke. Deze huishouding mag niet onevenredig worden
aangetast door de beoogde ontwikkeling. Waterberging en –afvoer dient op een
zodanige wijze plaats te vinden dat er geen negatieve effecten optreden.
Ook de waterkwaliteit is een belangrijk aspect bij nieuwe planvorming.
Vervuiling van oppervlakte- en grondwater moet worden voorkomen. In de
meeste situaties kan dit worden voorkomen door het scheiden van het
huishoudelijk water van het (schone) hemelwater.
- cultuurhistorie
Ook cultuurhistorie is een, vanuit het provinciaal ruimtelijk beleid, belangrijk
aspect, die integraal mee moet wegen bij het bepalen van de wenselijkheid en
haalbaarheid van een beoogde ruimtelijke ingreep. Als handreiking heeft
provincie Noord-Brabant de Cultuurhistorische Waardenkaart vastgesteld. Op
deze kaarten staan de diverse onderscheiden cultuurhistorische (en
archeologische waarden) aangegeven. Een aantal van deze waarden dienen
onaangetast te blijven, maar in de meeste situaties vraagt de provincie de
waarden in beeld te brengen en op een respectvolle wijze rekening te houden
met deze waarden in het beoogde plan.
3.2 Regionaal
Regionaal uitwerkingsplan Maaskant
Het uitwerkingsplan Maaskant geeft aan welke gebieden in beginsel in
aanmerking komen voor ‘stedelijke’ uitbreiding en bevat voor onderdelen
afspraken over de realisering en fasering daarvan. Het vormt het
afsprakenkader tussen provincie en gemeenten alsmede tussen gemeenten
onderling voor de programmering van stedelijke ontwikkelingen.
De visie op de landelijke regio Maaskant gaat vooral uit van het behouden en
versterken van de landschappelijke/ruimtelijke karakteristieken die bepalend
zijn voor het beeld van deze regio op het regionale schaalniveau.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 13

Figuur 10. Uitsnede
Bestemmingsplan
kern Lith
Het plan sluit aan bij het regionaal uitwerkingsplan regio Maaskant. De beoogde
ontwikkeling aan de Mr. Coothstraat betreft een inbreidingslocatie en tast de
landschappelijke en ruimtelijke karakteristieken niet aan.
De projectlocatie is op de plankaart, behorende bij het uitwerkingsplan
Maaskant, aangeduid als ‘beheer en intensivering’, zie figuur 7. ‘Dit betreft het
stedelijk gebied waar het beleid nu en in de toekomst gericht is op het beheer
van de bestaande kwaliteiten. Intensivering van het ruimtegebruik en
aanpassing van het stedelijk gebied, waar dat vanwege bestaande ruimtelijke
kwaliteiten mogelijk en verantwoord is, kan nodig zijn.
Het beoogde plan past prima binnen dit regionaal beleidskader.
3.3 Gemeentelijk
Figuur 9. Uitsnede plankaart regio Maaskant
Bestemmingsplan Kom Lith
De projectlocatie is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kom Lith’ (vastgesteld
16 mei 1991) en kent daarin de bestemming ‘Dorpskom’ (zie figuur 10). Op de
plek binnen het projectgebied, waar de nieuwe woningen zijn geprojecteerd, is
géén aanduiding in het vigerende bestemmingsplan opgenomen, op basis
waarvan het plan rechtstreeks kan worden gerealiseerd. Hiervoor dient het
bestemmingplan te worden herzien, waarbij een nieuw bouwvlak moet worden
vastgesteld.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 14

Gelet op het vorenstaande kan geconcludeerd worden dat onderhavig
projectplan niet past binnen het vigerende bestemmingsplan. Via het doorlopen
van een artikel 19, lid 2-procedure is een vrijstelling beoogd om onderhavig plan
toch te kunnen realiseren. De aanpassing zal in een later stadium worden
‘vertaald’ in een herziening van het bestemmingsplan ‘Kom Lith”.
Wanneer er nieuwe woningen worden toegevoegd binnen het gebied waarvoor
het bestemmingsplan Kom Lith vigeert, zullen de volgende bouwregels van
toepassing zijn:
Bouwgrens: op de plankaart (figuur 10) is de bouwgrens aangegeven. De
voorgevel van het hoofdgebouw dient in de bouwgrens zijn geplaatst, wel kan
vrijstelling worden verleend voor overschrijding van de bouwgrens voor erkers,
luifels en balkons;
Dakhelling: tussen 35 en 50 graden;
Goothoogte: gemiddelde van de goothoogtes van de reeds aanwezige
woningen aan beide zijden van het bouwperceel;
Bijgebouw: Hiervoor geldt het paraplubestemmingsplan ‘aan- en
bijgebouwenregeling’. De regels uit dit bestemmingsplan zijn vervolgens weer
verruimd via de beleidsregels artikel 19, lid 3. Op basis van deze regels is het
mogelijk om ten aanzien van het beoogde bouwplan per woning één bijgebouw
van 100m2 te realiseren. Maximale goothoogte en nokhoogte bedraagt
respectievelijk 4 en 6 meter. Het bijgebouw dient minimaal 3 meter achter de
voorgevel van de woning te worden gerealiseerd.
Strategische visie gemeente Lith
In de strategische visie van de gemeente Lith is aangegeven welke kwaliteiten
behouden en/of versterkt zouden moeten worden. Om dat te bereiken moeten
plannen op ruimtelijk, economisch en sociaal maatschappelijk vlak op elkaar
afgestemd worden. De strategische visie vormt hiervoor de basis.
Een aantal hoofdlijnen uit de Strategische visie 2007 van de gemeente Lith zijn:
- ‘optimalisering ruimtegebruik door inbreiding’. Daarbij is het van belang
aansluiting te zoeken bij de bestaande ruimtelijke structuur en dient
(milieu)hinder te worden voorkomen;
- ‘incidentele verdichting’: is mogelijk aan de noord- en zuidrand van de
kern Lith, waarbij aandacht dient uit gaan naar behoud van de
karakteristieke doorzichten.
Ook bevat de Strategische visie ambities en hoofddoelstellingen op het gebied
van wonen. Hieronder de voor onderhavig project relevante ambities.
- ‘Faciliteren van zelfbouw’. Eén en ander conform het gedachtegoed
‘Bouwen In Eigen Beheer’, initiatief bij de inwoners en
belangstellenden.’
- ‘zuinig ruimtegebruik’: Op basis van dit uitgangspunt nieuwe woningen
concentreren in en aansluitend aan de kernen met behoud ‘lucht’ in de
kernen en aandacht voor cultuurhistorie en andere waarden.’
De ontwikkeling aan de Mr. van Coothstraat sluit prima aan op bovengenoemde
uitgangspunten en ambities. Het gaat hier om het benutten van een
inbreidingslocatie via bouwen in eigen beheer. De ontwikkeling geeft geen
(milieu)hinder en past bij de ruimtelijke structuur van het gebied waarin het ligt
(zie ook paragraaf 2). De beoogde bebouwing wordt zodanig van omvang en is
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 15

zodanig geconcentreerd dat de ‘lucht’ in de wijk blijft behouden.
In de strategische visie wordt verder vermeld dat er nu in gemeente Lith sprake
is van een tekort aan woningen en dat er tot 2016 minimaal behoefte is aan 440
nieuwe woningen.
Met de bouw van de beoogde twee-onder-één kap woning heeft de ontwikkeling
een aandeel in het vervullen van de woningbouwbehoefte binnen gemeente
Lith.
Woonvisie Lith
In de Woonvisie 2006 van de voormalige gemeente Lith is het doel voor de
woningbouwopgave aangegeven. Kern hiervan is te kunnen zorgen voor een
gezonde, leefbare gemeente waarin in ieder geval ruimte geboden kan worden
aan de mensen die in de kernen geboren en getogen zijn, of een economische
dan wel sociale binding hebben. Doel is niet expliciet om hard te groeien, maar
wel om een gezonde, vitale gemeente te blijven. Woningbouw kan daarbij een
impuls geven aan de leefbaarheid, bijvoorbeeld op het gebied van behoud van
de voorzieningen en versterking van het verenigingsleven. In de woonvisie
wordt geconstateerd dat in de voorgaande jaren minder woningen gebouwd zijn
dan nodig waren voor de eigen behoefte. Dit heeft geleid tot
vertrekoverschotten. De opgave voor de woningbouw vergt daarom extra
inspanning
Toegesneden woningbouwprogramma
Naast de omvang van de nieuwbouw is ook aandacht nodig voor de kwaliteit
van de woningen. Momenteel kampt de woningmarkt met belangrijke
stagnaties. Starters komen in de knel en doorstroming vanuit de huur- naar de
koopsector is moeilijk. Strategisch bouwen met mogelijkheden voor starters en
doorstroming is dus van belang. Deels kan herstructurering van de
woningvoorraad hierin een bijdrage leveren.
Een andere zeer belangrijke aandachtsgroep zijn de ouderen. Het is belangrijk
dat mensen, die dat willen, zo lang mogelijk in hun eigen dorp blijven wonen.
Bijzonder voor de dorpskernen is dat circa 80% van de huishoudens een
koopwoning heeft. In de Woonvisie 2006 is aangegeven dat de gemeente de
mensen zoveel mogelijk wil faciliteren om hun woning aan te passen opdat ze
er langer kunnen blijven wonen, dan wel in de woning mantelzorg verleend kan
worden.
Van belang voor de verdeling van het woningbouwprogramma over de
verschillende kernen van Lith is:
- De woningbouwbehoefte in de betreffende kern (mede in relatie tot
eventuele achterstanden);
- De leefbaarheid en ondersteuning van voorzieningen;
- De ruimtelijke mogelijkheid om daadwerkelijk woningen in of
aansluitend aan de betreffende kern te kunnen realiseren, die passen
zijn bij de kenmerken en kwaliteiten vanuit cultuurhistorie, water en
landschap.
De opgave voor wonen
In de Woonvisie 2006 gemeente Lith gold de provinciale prognose 2005 als
uitgangspunt. Voor het huidige woningbouwprogramma is de meest recente
prognose van de provincie Noord-Brabant van november 2008 de leidraad.
Voor het gebied van de voormalige gemeente Lith is hierdoor nog een eigen
prognose voorhanden. Gezien de ligging in het landelijke gebied geldt het
provinciale uitgangspunt dat de woningbouwbehoefte is afgeleid van de
natuurlijke bevolkingsontwikkeling van de kernen van Lith (het zogenaamde
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 16

migratie = nul principe). De prognose is in de volgende tabel weergegeven.
Uit de tabel blijkt dat de daadwerkelijke ontwikkeling tot 1-1-2011 achter blijft bij
de prognoses. Bij de bevolking is er zelfs sprake van een terugloop ten opzichte
van 2005. Dit wordt mede veroorzaakt door de achterblijvende en pieksgewijze
realisering van woningen in de verschillende kernen van Lith.
Door de relatief jonge bevolkingsopbouw wordt er in de eerste perioden nog
een toename van de bevolking (geboorte-overschot) verwacht. Na 2030 treedt
een stabilisatie op, gevolgd door een lichte krimp. Parallel hieraan is er ook op
korte termijn nog een grote jaarlijkse opgave voor de woningbouw. Deze ligt
zelfs hoger dan de bevolkingstoename. Dit wordt veroorzaakt door de
vergrijzing en de verwachte toename van het aandeel kleine huishoudens: de
gemiddelde woningbezetting daalt in de kernen van Lith in verhouding flink,
maar blijft nog ruim boven het gemiddelde in de stedelijke gebied van Oss.
Voor de periode 2011 tot en met 2020 bedraagt de opgave voor de
woningbouw voor de gehele voormalige gemeente Lith circa 44 woningen 1 .
Belangrijk voor de opvang van de natuurlijke woningbehoefte is een
gelijkmatige dosering c.q. realisatie van de woningbouwtoevoeging. Gezien de
verwachte demografische ontwikkelingen van ontgroening en vergrijzing van de
bevolking, en daardoor ook een toename van het aantal kleinere huishoudens,
zijn starters en ouderen belangrijke aandachtsgroepen. Aandacht dient er te zijn
voor het goedkope segment en dan vooral de sociale huur. Aanvulling van
woningen specifiek gericht op ouderen/kleine huishoudens is nodig. Ook dient
er aandacht te zijn voor de mogelijke vraag naar huurwoningen door de
middeninkomens.
Binnen de voormalige gemeente Lith is Lith de grootste woonkern, met
ongeveer 46% van de totale woningvoorraad. Door de aanwezigheid van een
redelijk compleet aanbod van voorzieningen van winkels, onderwijs en sport
fungeert Lith ook als hoofdkern in de voormalige gemeente. Vanuit het aspect
leefbaarheid ligt hierdoor een extra nadruk op benutting van de mogelijkheden
voor woningbouw in Lith. Ook in de Woonvisie 2006 gemeente Lith en de
nadere uitwerking in de “ontwikkelingsvisie Lith, onderbouwing
1 Uitgaande van een beginvoorraad per 1-1-2011 van 2.481 woningen
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 17

woningbouwlocaties (voormalige) gemeente Lith; structuurvisie Tussengebied,
2007” wordt ervan uitgegaan dat het merendeel van de woningbouw in of
aansluitend aan de kern Lith gerealiseerd dient te worden.
Een doorvertaling van de opgave vanuit de provinciale prognose 2008 voor de
kernen Lith en Lithoijen is in onderstaande tabel weergegeven. Teven is de
bekende plancapaciteit in deze kernen voor nieuwe woningen in de tabel
o
Raming woningbouw-
p
opgave g kern Lith Aantal woningen
Plancapaciteit woningen
kern Lith periode 2010-2020 Aantal woningen
e
n
o
Kerkstraat
Centrumplan Lith
11
16
2011 m t/m 2015 111 Lith Oost 128
e
2016 t/m 2020
n
93 WoZoCo ** 44
Totaal : periode
Totaal periode
2011 t/m 2020
**: Wozoco: Woonzorgcomplex Lith, betreft beschermd wonen voor ouderen
Raming woningbouw-
214
opgave kern Lithoijen Aantal woningen
2011 t/m 2015 31
2016 t/m 2020 26
Totaal periode
2011 t/m 2020 57
2011 t/m 2020 199
Plancapaciteit woningen
kern Lith periode 2010-2020 Aantal woningen
Totaal periode
2011 t/m 2020 0
** Lithoijen noord: nog nader bepaald moet worden of deze capaciteit ook na 2020 doorloopt.
De verwachting is dat er in het kader van de herziening van
bestemmingsplannen nog her en der verzoeken voor woningen worden
ingediend. Deze verzoeken zullen, gezien de reeds beschikbare hoeveelheid
capaciteit, kritisch bekeken moeten worden op hun meerwaarde en
toegevoegde waarde. Veelal betreft het uitgestelde verzoeken en initiatieven,
passend bij de ruimtelijke kwaliteit en schaal van kernen. Dergelijke verzoeken
zullen als capaciteit worden opgenomen.
Welstandsnota gemeente Lith
In de Welstandsnota van gemeente Lith (2004) is aangegeven welke criteria
een rol spelen bij bouwplannen met als doel om de gewenste kwaliteit van het
woon- en leefmilieu te behalen en te behouden. De gemeente is in dit kader
opgedeeld in een aantal deelgebieden die elk eigen karakteristieken kennnen.
De welstandscriteria zijn afgestemd op de gebiedseigenschappen en
bijbehorende kwaliteitsambitie(s). Het betreft daarmee een gebiedsgerichte
aanpak.
In de nota wordt aangegeven aan welke criteria de plannen getoetst worden en
op welke accenten er in bepaalde gebieden of bij bijzondere objecten specifiek
wordt gelet. Op deze manier wordt de helderheid en de openheid bij de
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 18

eoordeling door de welstandsnota vergroot.
Onderhavig projectgebied is gelegen binnen het gebied met aanduiding H2:
‘Oude dorpsbebouwing’. Behalve de dijkbebouwing en de bebouwing aan
woonpaden, bestond de dorpsbebouwing voorheen vooral uit zwermen losjes
georiënteerde gebouwen. Echt geconcentreerde bebouwing kwam, buiten de
bebouwing aan het Marktplein in Lith, vrijwel niet voor. Inmiddels is de
bebouwing, met name nabij de centra van de dorpen, sterk verdicht. Door deze
nieuwe invullingen is het karakter plaatselijk sterk veranderd. De historische
dorpsgebieden hebben overwegend een woonfunctie. De oorspronkelijk sterk
aanwezige agrarische functie is op enkele uitzonderingen na, verdwenen. Wel
komt er nog een zekere menging met niet-agrarische, bedrijfsmatige functies
voor. Deze gebieden bepalen in hoge mate het imago, de uitstraling naar buiten
van de kernen. Dit geldt temeer voor de historische gebieden die aan de
hoofdwegen liggen. De bebouwing bestaat uit een afwisseling van gebouwen
(overwegend met 1 of 2 bouwlagen). In het algemeen zijn de panden gedekt
met een zadel-, schild of wolfsdak. Ook komen er zeer afwijkende gebouwen
voor, zoals kerkgebouwen, klooster, gemeentehuis, fabrieksgebouwen
winkelgebouwen etc.
projectlocatie
Figuur 11: kaart
Welstandsnota
Plaatselijk komen nog natuurlijke/kunstmatige ophogingen voor, terwijl op
andere plaatsen verlagingen voorkomen - de huidige/oorspronkelijke
maaiveldhoogte is karakteristiek; overwegend schoon metselwerk in plaatselijke
roodbruine baksteen.
De gemeente streeft naar handhaving van de aanwezige karakteristiek (zie
Erfgoedplan en vigerende bestemmingsplannen). Nieuwe ontwikkelingen
dienen zoveel mogelijk ingepast te worden in de aanwezige dorpskarakteristiek.
Aan de hand van een aantal welstandcriteria is het bouwplan van dhr. Van den
Heuvel opgesteld.
Beleidsvisie ‘externe veiligheid’
Bij besluit d.d.12 februari 2009 stelt de gemeenteraad van Lith de beleidsvisie
externe veiligheid vast. In deze visie zijn de diverse veiligheidsaspecten belicht
die aan de orde zijn ten aanzien van voor de gemeenschap potentieel
gevaarlijke situaties en functies. In de visie wordt verder aangegeven wat
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 19

Figuur 12: kaart
Externe veiligheid
gemeente Lith kan doen/zou moeten doen om de veiligheidsrisico’s zo gering
mogelijk te maken.
Voor het beoogde plan aan de Mr. Van Coothstraat is de nabijheid van het
LPG-tankstation van belang. Het projectgebied ligt in het aandachtsgebied van
dit tankstation (zie figuur 12). Uiterlijk 2010 moet deze LPG-tankstation
gesaneerd zijn in verband met het niet voldoen aan normen voor het
plaatsgebonden risico en het groepsrisico. In paragraaf zal het aspect externe
veiligheid nader worden toegelicht.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 20

Figuur 15: Uitsnede
Cultuurhistorische
Waardenkaart
4. OMGEVINGSASPECTEN
4.1 Algemeen
De ontwikkeling aan de Mr. van Coothstraat is relatief kleinschalig, maar voor
iedere ruimtelijke ingreep is het noodzakelijk om in beeld te brengen op welke
wijze in het plan rekening wordt gehouden met de volgende
omgevingsaspecten:
- archeologie;
- cultuurhistorie;
- bodem;
- flora en fauna;
- water;
- geluid;
- luchtkwaliteit;
- geur;
- kabels en leidingen;
- externe veiligheid;
- planschade-risico-analyse.
4.2 Archeologie
Cultuurhistorische Waardenkaart
In 1992 is het verdrag van Malta door de landen van de EU, waaronder
Nederland, ondertekend. Dit verdrag verplicht de Europese overheden tot het
beschermen van archeologisch erfgoed. Uitgangspunt hierbij is dat
archeologische waarden in de bodem bewaard moeten blijven. Als dit niet
mogelijk is, bijvoorbeeld bij bouwplannen, dan moeten in bijzondere situaties de
waarden worden opgegraven en elders worden bewaard.
Uit de Cultuurhistorische Waardenkaart (Provincie Noord-Brabant) blijkt dat de
Indicatieve archeologische waarde op de projectlocatie als “Laag” wordt
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 21

Figuur: 16 uitsnede
erfgoedplankaart
= projectlocatie
geclassificeerd (zie figuur 15).
De plek binnen de projectlocatie waar de woningen zullen worden gerealiseerd
betreft momenteel een lager gelegen deel. De bodem zal hier flink moeten
worden opgehoogd om tot een peil van 1000mm boven kruin van de weg te
komen. Aangezien het huidige peil circa 800mm onder de kruin van de weg is,
zal het terrein ter plaatse met 1800mm moeten worden opgehoogd.
De fundering van de nieuwe woningen zullen op een diepte van circa 1000mm
onder peil worden aangebracht, zodat de nu aanwezige bodem niet zal worden
verstoord. Eventueel aanwezige archeologische waarden zullen door realisatie
van onderhavig bouwplan dan ook niet worden aangetast.
Op basis van het bovenstaande kan geconcludeerd worden dat archeologisch
onderzoek ter plaatse niet noodzakelijk is. De eventueel aanwezige
archeologische waarden blijven immers in situ (behouden op de huidige
locatie).
Erfgoedplan gemeente Lith
Het erfgoedplan van de gemeente Lith heeft als doel om het erfgoed een
geïntegreerd onderdeel van het gemeentelijk beleid te maken.
Op basis van de erfgoedplankaart is het projectgebied gelegen binnen de
aanduiding ‘gebied met potentiële archeologische waarde’ (IKAW hoog en
middelhoog). Ten aanzien van deze gebieden dient extra aandacht uit te gaan
naar mogelijk archeologische vondsten.
Gelet op het bovenstaande heeft overleg plaatsgevonden met stadsarcheoloog
R. Jansen, werkzaam voor zowel gemeente Oss als Lith. Hij is van mening dat
een archeologisch onderzoek achterwege kan blijven.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 22

4.3 Cultuurhistorie
De Mr. Van Coothstraat wordt op de Cultuurhistorische Waardenkaart
(Provincie Noord-Brabant) aangeduid als een ‘lijn met een hoge historische
waarde’ (zie figuur 15), van oudsher vormt de Mr. Van Coothstraat de zuidelijke
grens van het dorp.
Door het toevoegen van de twee-onder-een-kap woning, word deze lijn niet
doorbroken, de grens wordt juist versterkt. Er kan dan ook gesproken worden
van een versterking van de historische lijn.
De projectlocatie valt daarnaast buiten gebieden met historische stedenbouw
van enige waarde en er is geen historisch groen op de projectlocatie of in de
directe omgeving ervan.
Op basis van de erfgoedplankaart is onderhavige projectlocatie gelegen binnen
de aanduiding ‘overige bebouwde gebieden met karakteristieke waarden’. Dit
houdt in dat de karakteristieke (cultuurhistorische) omgevingswaarden aandacht
verdienen bij o.a. het uitwerken van bouwplannen.
4.4 Bodem
Door Milon uit Schijndel is in februari en maart 2009 een verkennend
bodemonderzoek uitgevoerd voor onderhavig projectgebied. In bijlage I is het
gehele bodemrapport, welke door Milon op 31 maart 2009 werd opgesteld,
opgenomen. Het rapport kent de volgende conclusie:
Grond
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn, behoudens enkele plaatselijke puin- en
koolrestjes, geen bijzonderheden waargenomen. Er is geen asbestverdacht
materiaal aangetroffen. Analytisch zijn in de bovengrond plaatselijk licht
verhoogde concentraties cadmium, kobalt, zink en PAK aangetroffen. De
overige onderzochte parameters zijn in geen van de mengmonsters in
verhoogde concentraties aangetroffen.
Grondwater
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn in de bodem geen bijzonderheden
aangetroffen. Analytisch zijn in het grondwater een matig verhoogde
concentratie nikkel en licht verhoogde concentraties barium, zink, naftaleen en
xylenen aangetroffen. De overige onderzochte parameters zijn niet in
verhoogde concentraties aangetroffen. Na heranalyse van het grondwater is
wederom een matig verhoogde nikkelconcentratie aangetroffen. In de twee
aanvullend geplaatste peilbuizen zijn respectievelijk een licht verhoogde
nikkelconcentratie en een concentratie beneden de detectielimiet gemeten. Het
gaat hier vermoedelijk om verhoogde achtergrondwaarden.
Conclusie
Het onderzoek heeft geleid tot een goed beeld van de bodemkwaliteit ter
plaatse van de onderzoekslocatie. Wat betreft de milieuhygiënische
bodemkwaliteit bestaat er geen belemmering voor het huidige en toekomstige
gebruik van de locatie.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 23

Figuur 17: gegevens
natuurloket
4.5 Flora en fauna
De projectlocatie ligt niet binnen de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) of de
Groene Hoofdstructuur (GHS). Daarnaast ligt het gebied ook niet in een
beschermingszone van de Vogel- en Habitatrichtlijn. Op basis van de Flora- en
Faunawet dient te worden nagegaan of er beschermde soorten in het geding
zijn. Voor het onderzoek is een beknopte rapportage van het Natuurloket
(www.natuurloket.nl) van kilometerhok en 157-424 opgevraagd (fig. 15). Het
plangebied ligt centraal in dit kilometerhok. Door de ligging in de bebouwde kom
zullen de gegevens matig tot niet representatief zijn.
Kilometerhok 157-424 is alleen op watervogels goed onderzocht. Er is één
algemeen beschermde vaatplantsoort waargenomen en/of een
Habitatrichtlijsoort. Daarnaast zijn 2 broedvogelsoorten waargenomen die onder
de bescherming van de Flora en Faunawet vallen. Ook is er één algemene beschermde
zoogdiersoort waargenomen en/of een Habitatrichtlijnsoort en één
amfibieënsoort die onder de Habitatrischtlijn of zelfs Rode Lijst soort valt.
Tenslotte is er één vissoort waargenomen die op de Rode Lijst staat. Van de
overige voor de Flora- en faunawet relevante soortgroepen ontbreken
waarnemingen. Deze zijn veelal ook niet volledig onderzocht.
Gelet op de ligging van de projectlocatie en het gebruik ervan als schapenwei,
worden ter plaatse geen hoogwaardige ecologische waarden verwacht. De
struwelen aan de voorzijde van de projectlocatie vertegenwoordigen naast een
landschappelijke, géén hoogwaardige ecologische waarden. Het terrein biedt
geen biotoop voor beschermde soorten. De beschikbare gegevens hebben
betrekking op een totale kilometerhok. Een groot deel binnen dít hok betreft
onbebouwd poldergebied alsmede een deel van de Maas met haar oevers. De
waargenomen beschermde soorten bevinden zich in deze gebieden en hebben
geen betrekking op onderhavig projectgebied.
Planten
Er werden geen door de Flora- en faunawet beschermde plantensoorten
aangetroffen. Dit zijn kritische soorten waarvoor geschikte habitat ontbrak.
Zoogdieren algemeen
Tijdens het veldbezoek werd op een vermoedelijk verlaten konijnenhol (één
pijp) na geen sporen aangetroffen van zoogdieren. Het plangebied heeft
mogelijk enige betekenis voor huis-spitsmuis en egel. Dit zijn allen algemene
beschermde soorten uit tabel 1 van de Flora- en faunawet.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 24

Vleermuizen
Voor vleermuizen ontbreken geschikte boomholten en/of toegankelijke ruimten.
Als foerageergebied zijn alleen de randen geschikt voor aan bebouwd gebied
gebonden soorten zoals gewone dwergvleermuis en laatvlieger. De randen
blijven geheel behouden.
Vogels
In het plangebied werd roodborst en merel waargenomen. Nesten of restanten
daarvan werden niet waargenomen.
Amfibieën en vissen
In het plangebied ontbreekt water, zodat effecten op voorhand uitgesloten zijn.
Overige soortgroepen
Voor de overige door de Flora- en faunawet beschermde soortgroepen
ontbreekt geschikt leefgebied.
Uit het onderzoek blijkt het plangebied slechts van betekenis voor algemene
beschermde zoogdieren zoals konijn (mogelijk aanwezig) en eventueel voor mol
en huisspitsmuis. Voor andere strikter beschermde soorten ontbrak geschikt
leefgebied. Broedende vogels werden niet waargenomen, maar algemene
soorten van tuinen en parken, zoals merel, winterkoning, roodborst en vink
kunnen ook in het plangebied tot broeden komen.
Aanbevelingen
Daar het nooit uitgesloten is, dat vogels kunnen gaan broeden in bomen en
struiken wordt aanbevolen kap- en snoeiwerkzaamheden buiten het
broedseizoen uit te voeren. De meeste vogels broeden in de periode maart tot
augustus. Het volledig verwijderen van de vegetatie voorafgaande aan het
bouwrijp maken van het plangebied zorgt er voor dat grondgebonden
zoogdieren het plangebied uit eigen beweging kunnen verlaten.
Voor alle soortgroepen geldt de zorgplicht, waarbij wordt verwacht, dat men
voorzichtig omgaat met planten en dieren in het algemeen.
Gelet op het bovenstaande kan er geconstateerd worden dat er geen
leefmilieus van beschermde dier- en plantsoorten worden aangetast door
realisatie van het beoogde plan.
4.6 Water
Door Milon te Schijndel zijn op 23 juni 2009 de resultaten van de door haar
uitgevoerde watertoets gerapporteerd. Hieronder is de oplossingsrichting voor
de relevante wateraspecten opgenomen. In bijlage II is de gehele tekst van de
watertoets opgenomen.
Huishoudelijk afvalwater dat vrijkomt bij de toekomstige bebouwing zal, net als
in de huidige situatie, afgevoerd worden naar het gemeentelijke (gemengde)
vuilwaterstelsel onder de Zomerstraat (ten noorden van onderhavig
projectgebied). Dit zal gebeuren in overleg met de rioolbeheerder (gemeente
Lith/Oss).
De waterbergingsopgave is afhankelijk van de toename van het verharde
oppervlakte binnen het projectgebied. In onderstaande tabel zijn de huidige en
toekomstige verharde oppervlaktes opgenomen
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 25

Uit deze tabel blijkt dat de verharde oppervlakte met circa 50m2 afneemt ten
opzichte van de huidige situatie. In overleg met het Waterschap Aa en Maas is
geconcludeerd dat er daarom geen waterbergingsopgave geldt. Het hemelwater
wordt wel gescheiden van het huishoudelijk afvalwater. Bij gebrek aan
aangrenzend oppervlaktewater wordt het hemelwater middels een gescheiden
rioolstelsel tot aan de perceelsgrens (of tot aan de aansluiting) van het
openbare riool onder de Zomerstraat geleid. De hoeveelheid hemelwater die op
het riool geloosd wordt, zal nagenoeg gelijk blijven (beperkte afname).
Huidig (m2) Toekomstig (m2
Daken 558 455
Terreinverharding 0 46
Onverhard (gras/tuin) 2.636 2.693
Totaal verhard* 558 501
Totaal terrein 3.194 3.194
* waarbij hemelwater versneld wordt afgevoerd
Vervuiling van afstromend hemelwater wordt verder zoveel mogelijk voorkomen
door het gebruik van niet-uitloogbare bouwmaterialen (uitloogbare
bouwmaterialen: koper, lood, zink, bitumen).
Door het terrein op deze manier in te richten wordt tegemoet gekomen aan de
uitgangspunten van Waterschap Aa en Maas en wordt hydrologisch neutraal
ontwikkeld: omdat het totale verhardingsoppervlakte licht afneemt zal de
hemelwaterafvoer zeker niet toenemen, zullen ook de waterstanden in
openbare wateren niet wijzigen en zal de grondwateraanvulling minimaal gelijk
blijven.
In het kader van het informeel overleg heeft Waterschap Aa & Maas als volgt
gereageerd op het plan (en de watertoets in het bijzonder). Behoudens een
tweetal nuanceringen ten aanzien van de watertoets, heeft Waterschap Aa en
Maas géén problemen met het plan. Zie voor de integrale reactie van
Waterschap Aa & Maas bijlage III.
4.7 Geluid
Ten behoeve van de ruimtelijke onderbouwing is door SPA op 10 augustus
2009 (zie bijlage IV) een akoestisch rapport in het kader van de Wet
geluidhinder aangeleverd. Doel van het onderzoek is het bepalen van de
geluidsbelasting binnen het plangebied voor zover deze wordt veroorzaakt door
het relevante wegverkeer.
De twee nieuwe woningen liggen binnen de geluidszone van de Mr. Van
Coothstraat. De overige wegen (o.a. Zomerstraat) liggen op grotere afstand van
het plangebied en/of de verkeersintensiteit is er dusdanig gering, dat deze
wegen niet relevant zijn met betrekking tot de geluidsbelasting.
Uit het onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting ten gevolge van het verkeer op
de Mr. Van Coothstraat bij de twee nieuwe woningen hoger is dan de
voorkeurswaarde, maar lager dan de ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting.
Gezien de situatie en de berekende waarden zijn er binnen het bouwplan geen
reële maatregelen mogelijk om de geluidsbelasting bij de twee nieuwe
woningen te reduceren tot maximaal 48 dB (de voorkeurswaarde). Om deze
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 26

woningen te kunnen realiseren moet de gemeente hogere waarden ten gevolge
van het wegverkeerslawaai vaststellen van respectievelijk 52 dB (westelijke
woning) en 53 dB (oostelijke woning) en vastleggen in het kadaster.
4.8 Luchtkwaliteit
De wet van 11 oktober 2007 tot wijziging van de Wet milieubeheer
(luchtkwaliteitseisen) is op 15 november 2007 in werking getreden. Het plan
moet voldoen aan de eisen die daarin neergelegd zijn. In de op het ‘Besluit niet
in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)’ gebaseerde ‘Regeling niet
in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)’ zijn categorieën van
gevallen genoemd die in elk geval als ‘niet in betekenende mate’ (nibm) worden
aangemerkt. Voor deze categorieën staat namelijk vast dat zij ‘niet in
betekenende mate’ bijdragen, en hoeft er geen onderzoek verricht te worden.
Onderhavig initiatief maakt de bouw van 2 nieuwe woningen mogelijk en de
binnen het projectgebied aanwezige loods wordt gesaneerd. Het aantal toe te
voegen woningen ligt ver beneden de genoemde drempel (500 woningen op
één ontsluitingsweg). Derhalve hoeft er geen onderzoek naar luchtkwaliteit
plaats te vinden.
4.9 Geur
De Wet geurhinder en veehouderij vormt vanaf 1 januari 2007 het
toetsingskader wat betreft geurhinder uit dierenverblijven van veehouderijen.
Deze wet geeft normen voor de geurbelasting die een veehouderij mag
veroorzaken op een geurgevoelig object (bijvoorbeeld een woning). De
betreffende normen worden uitgedrukt in odour units (ou). Gemeenten mogen
binnen bepaalde grenzen van de normen van de Wet geurhinder en
veehouderij afwijken. Het hanteren van afwijkende normen moet worden
onderbouwd met een ruimtelijke visie. In deze ruimtelijke visie moet een relatie
worden gelegd met de bestaande en toekomstige geurbelasting.
In het kader van diverse ruimtelijke ontwikkelingen in de kern Lith is door het
RMB een geactualiseerde geurberekening gemaakt.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 27

Op grond van recente berekeningen waarbij gebruik is gemaakt van actuele
vergunningbestanden van de omliggende veehouderijen ligt het plan in een
omgeving met een afweegbaar woon- en leefklimaat. Ingevolgde de
geurverordening van 2008 heerst in een dergelijke omgeving een
achtergrondconcentratie van 6 tot 10 Ou/M3.
Omdat het plan vrijwel aan de rand van de bebouwde kom ligt in een omgeving
met beperkte bebouwingsconcentratie aan burgerwoningen vermengd met
lichte industriële bedrijvigheid, acht de gemeente het ter plaatse heersende
woon- en leefklimaat toelaatbaar.
4.10 Kabels en leidingen
Binnen het plangebied zijn geen kabels en leidingen aanwezig die een
belemmering kunnen vormen voor de ontwikkeling binnen het plangebied.
Binnen het plangebied is verder geen sprake van straalpaden en invloeden van
zendmasten. In de omgeving van het plangebied zijn wel ‘normale’
nutsvoorzieningen aanwezig.
4.11 Externe veiligheid
Bij het mogelijk maken van nieuwe gevoelige functies is het aspect externe
veiligheid van groot belang. Bij ruimtelijke plannen heeft dit betrekking op:
- vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen, spoor, water of via leidingen; -
- bedrijven in de directe omgeving waar activiteiten plaatsvinden die gevolgen
hebben voor de externe veiligheid.
Onderhavige locatie is gelegen in het aandachtsgebied van het tankstation (De
Haan), invloedsgebied vaarwegen (Maas) en invloedsgebied wegen (Mr. van
Coothstraat).
projectlocatie
Aandachtgebied tankstation
Voor wat betreft het tankstation moeten de volgende afstanden worden
aangehouden ten opzichte van kwetsbare objecten (in dit geval de nieuwe
woning):
- afstand vanaf ingeterpt opslagreservoir LPG: 25 meter
- afstand vanaf LPG-vulpunt: 45 meter
Deze afstanden zijn gebaseerd op een inrichting met een maximale LPG-
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 28

doorzet van 500 m³ per jaar (waar tankstation De Haan aan voldoet). De
afstand van 45 meter vanaf het LPG-vulpunt is de afstand tot nieuwe woningen,
voor bestaande woningen in de omgeving mag uitgegaan worden van een
afstand van 25 meter. Als er een contour van 45 meter vanaf het LPG-vulpunt
richting de nieuw geprojecteerde woning wordt aangehouden, komt deze
contour niet tot aan de nieuwe woning, de nieuwe woning ligt buiten deze
contour. Op basis van bovenstaande informatie (afkomstig van de gemeente)
kan geconcludeerd worden dat het plaatsgebonden risico geen belemmering
vormt voor onderhavig plan.
Het groepsrisico is de cumulatieve kans per jaar dat een aantal personen
overlijdt als rechtstreeks gevolg van hun aanwezigheid in het invloedsgebied
van een inrichting en/of risicovol object en er zich een ongewoon voorval binnen
die inrichting voordoet waarbij een gevaarlijke stof betrokken is.
Het groepsgebonden risico is een toetsingswaarde waarin de kans op groepen
slachtoffers is verwerkt. Het is gekoppeld aan personendichtheid binnen het
invloedsgebied van een ongeval met gevaarlijke stoffen.
Het groepsrisico neemt niet significant toe door de realisatie van de twee-ondereen-kap
woning. Er vanuit gaande dat in de huidige situatie het groepsrisico
ook niet wordt overstegen, levert dit geen probleem op. Indien voldaan wordt
aan de wettelijke eisen als het gaat om de afstanden tot aan de tank en het
vulpunt voldoet het aan de eisen van het plaatsgebonden risico. Daarnaast is
de woning goed bereikbaar voor hulpverleningsdiensten via de Mr. van
Coothstraat.
Invloedsgebied wegen (Mr. van Coothstraat)
De kern Lith is niet gelegen aan doorgaande wegen, waarover gevaarlijke
stoffen vervoerd wordt. Dit betekent dat het enige vervoer van gevaarlijke
stoffen wat er moet zijn, bestemd is voor het tankstation de Haan en het
Maaspark de Lithse Ham (propaantank). Dit betreft bestemmingsverkeer welke
incidenteel over de wegen van de kern Lith rijden. Omdat het incidenteel
transport is zijn, veroorzaken deze transporten geen risico’s voor de omgeving.
Daarmee wordt vanuit dit transport geen beperkingen opgelegd aan onderhavig
plan.
Invloedsgebied vaarwegen (Maas)
Lith is gelegen aan de Maas. Op basis van de rapportage voor het basisnet
water, welke in 2012 opgenomen wordt in het besluit transport externe
veiligheid bestaat het voornemen voor een veiligheidszone van 25 meter,
waarbinnen geen kwetsbare bestemmingen gerealiseerd mogen worden. De
dichtstbijzijnde bebouwing van Lith ligt op circa 25 meter van het water en de
projectlocatie ligt op ruim 280 meter van het water (Maas).
4.12 Planschade-risico
Ten aanzien van de beoogde ruimtelijke ontwikkeling is het mogelijk dat
belanghebbenden worden geschaad. In die situaties kunnen deze
rechtspersonen een planschade indienen bij gemeente Lith. Gemeente heeft
een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer (dhr. Van den
Heuvel) op basis waarvan eventueel ingediende en toe te kennen
planschadeclaims op de initiatiefnemer afgewenteld kunnen worden.
Om vooraf in te schatten of er daadwerkelijk planschadeclaims te verwachten
zijn, is het mogelijk om voorafgaand aan de noodzakelijke planprocedure een
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 29

analyse uit te voeren. Daarbij wordt tevens bepaald op basis van welke
argumenten de claims ook gehonoreerd zouden moeten worden en om welke
claim-bedragen het daarbij zou kunnen gaan.
Dhr. Van den Heuvel verwacht géén bezwaren en/of planschadeclaims vanuit
de omgeving. Hij acht het derhalve onnodig om in dat kader een
planschaderisico-analyse uit te voeren.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 30

5. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
De ontwikkeling aan de Mr. van Coothstraat heeft geen financiële gevolgen
voor de gemeente. Eventuele kosten die ontstaan als gevolg van de bouw van
de woning, zijn voor rekening van de initiatiefnemer.
Via het ondertekenen van de planschade-overeenkomst kunnen eventuele
planschadeclaims op de initiatiefnemer (dhr. A. van den Heuvel) worden
afgewenteld.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 31

Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 32

6. PROCEDURE
Voor het verkrijgen van een vrijstelling op grond van artikel 19, lid 2 op de Wet
op de Ruimtelijke ordening, dient een wettelijke verplichte vrijstellingsprocedure
te worden gevolgd.
Op moment dat gemeente Lith akkoord gaat met het vrijstellingsverzoek
inclusief bijbehorende ruimtelijke onderbouwing, zal het plan, op basis van
artikel 3.4 van de Algemeen Wet Bestuursrecht (AWB) gedurende 6 weken ter
inzage worden gelegd. Deze tervisielegging wordt vooraf gepubliceerd op de
gemeentepagina in het lokale weekblad.
Tijdens de ter visie periode kan eenieder zijn of haar zienswijze ten aanzien van
de aanvraag bij het College van Burgemeester en Wethouders van Lith kenbaar
maken. Eventuele zienswijzen zullen door het College worden verwerkt. Voor
dit project is géén verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten
nodig.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 33

Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 34

7. MOTIVATIE EN CONCLUSIE
Dhr. Van den Heuvel is eigenaar van de percelen kadastraal bekend gemeente
Lith, sectie A, nrs. 3853 en 4354 aan de Mr. van Coothstraat ongenummerd. Hij
wil de percelen benutten voor de bouw van een twee-onder-één-kap woning.
Aangezien het geldende bestemmingsplan niet de mogelijkheid biedt om voor
dit plan een vergunning te verlenen, is het nodig een artikel 19, lid 2 WROprocedure
te doorlopen. In het kader van deze procedure is voorliggende
ruimtelijke onderbouwing opgesteld.
Het bouwplan van de woningen is zodanig opgesteld dat er één bouwmassa
ontstaat die aansluiting vindt bij de reeds aanwezige omliggende gebouwen
(woningen). De bouwgrens, zoals aangegeven in het vigerende
bestemmingsplan is gerespecteerd, waardoor de woning 16 meter van de weg
is gesitueerd. Voor het peil is een hoogte van 1000mm boven de kruin van de
weg aangehouden.
De beleidsanalyse wijst uit dat het beoogde plan passend is het ruimtelijk beleid
van de gemeente Lith en de provincie Noord-Brabant. Ook zijn de
omgevingsaspecten met betrekking tot onderhavig plan nader beschouwd. Het
daaruit voortvloeiende beeld levert géén belemmeringen op voor het bouwplan.
Bovenstaande houdt in dat er géén belemmeringen aanwezig zijn en dat op
basis daarvan medewerking kan worden verleend aan onderhavig bouwplan.
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 35

Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 36

BIJLAGEN
I. Bodemonderzoek
II. Watertoets
III. Advies Waterschap Aa en Maas
IV. Akoestisch onderzoek
Ruimtelijke Onderbouwing ´Mr. van Coothstraat ongenummerd, Lith’, versie december 2011 37

o
Verkennend bodemonderzoek
aan de Mr. Van Coothstraat 49
te Lith
De heer Van de Heuvel
Mr. Van Coothstraat 49
5379 LL Lith
MILON bv
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I 073
I 073
-
-
547 72 53
549 39 55
I i .il Info@milon.nl
b www.milon.nl

Titel:
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijnde!
| 073
073
-
-
547 72 53
549 39 55
I i info@milon.nl
I www.milon.nl
Verkennend bodemonderzoek aan de Mr. Van Coothstraat 49 te
Lith
Status: definitief
Datum:
Opdrachtgever:
Contactpersoon:
Telefoon:
31 maart 2009
De heer Van de Heuvel
Mr. Van Coothstraat 49
5379 LL Lith
de heer Van de Heuvel
0412 -
481251
Auteur: de heer R. Klijn
Projectnummer: 294483
Bestandsnaam: P:\projecten\Lith\Mr. Van Coothstraat 49\Rapport
Projectleider: de heer ing. T. van Wegberg
Veldwerkers: de heren T. Loeffen en P. van Rooij
Telefoonnummer:
- 073 5477253
Faxnummer:
- 073 5493955
E-mail: info@milon,nl/tijs@milon.nl
Website:
www.milon.nl
Handtekening Coördinator Bodem:
Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt, in
enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enig andere manier,
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever en/of MILON bv.
MILON bv is Kwalibo-erkend en gecertiilceerd conform NEN-EN-ISO 9001:2000, VKB-protocoi 1001
(grond), 1002 (niet-vormgegeven) en 1003 (vormgegeven statische partijen en verse mengsels)
"voor monsterneming Bouwstoffenbesluit", BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhyg¡ënisch bodem-
onderzoek", VKB-protocol 2003 "Veldwerk bij milieuhygiënisch waterbodemonderzoek" VKBprotocol
2018 "Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem", VKB-protocol 6001 "Milieukundige
begeleiding landbodemsanering" en VCA** 2004/04.

Inhoudsopgave.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
i 073 -
I 073
547 72 53
- 549
39 55
I info@milon.nl
www milon.nl
O. Samenvatting. ................................................................................4
1. Inleiding.........................................................................................5
1.1. Opdrachtverlening. ...................................................................5
1.2. Aanleiding................................................................................5
1.3. Doel........................................................................................5
1.4. Betrouwbaarheid. .....................................................................5
2. Vooronderzoek. ..............................................................................6
2.1. Algemeen. ............................................................................... 6
2.2. Locatiegegevens en gebruik. ......................................................6
2.3. Historisch gebruik.....................................................................6
2.4. Toekomstig gebruik. .................................................................6
2.5. Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken. ......................................6
2.6. Bodemopbouw en geohydrologie. ...............................................7
2.7. Conclusie en hypothese. ............................................................7
3. Onderzoeksstrategie.......................................................................8
3.1. Algemeen. ...............................................................................8
3.2. Monsternamestrategie...............................................................8
3.3. Analysestrategie. ......................................................................8
4. Uitvoering bodemonderzoek.........................................................10
4.1. Veldwerkzaamheden. 10
..............................................................
4.2. Zintuiglijke waarnemingen. ...................................................... 10
4.3. Monstersamenstelling.............................................................. 11
5. Interpretatie en toetsing. .............................................................12
5.1. Wijze van beoordeling en toets ing............................................. 12
5.2. Toetsing van de analyseresultaten............................................13
5.3. Heranalyse grondwater............................................................ 13
6. Aanvullend grondwateronderzoek. ..............................................15
6.1. Algemeen. ............................................................................. 15
6.2. Veldwerkzaamheden en zintuiglijke waarnemingen. ....................15
6.3. Resultaten en toetsing.............................................................16
7. Bespreking resultaten. .................................................................17
7.1. Grond....................................................................................17
7.2. Grondwater............................................................................17
7.3. Hypothese. ............................................................................18
8. Conclusies en aanbevelingen........................................................19
8.1. Conclusies. ............................................................................19
8.2. Aanbevelingen........................................................................19
Bijlagen.
1. Topografische overzichtskaart met ligging onderzoekslocatie.
2. Situatietekening met boorpunten.
3. Boorbeschrijvingen.
4. Toetsing van de analyseresultaten.
5. Analysecertificaten laboratorium.
¯

0. Samenvatting.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
-
i i 073 547 72 53
073
- 549
39 55
li info@miÍ0n.nl
I www.milon.nl
Door MILON bv te Schijndel is in opdracht van de heer Van de Heuvel, in
februari en maart 2009 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De
onderzoekslocatie is gelegen aan de Mr. Van Coothstraat 49 te Lith. Het
onderzoek is uitgevoerd in verband met de bouwplannen op de locatie, met
als leidraad het onderzoeksprotocol NEN 5740.
Vooronderzoek
Op basis van het vooronderzoek wordt ter plaatse van de onderzoeksloca-
tie geen bodemverontreiniging verwacht. Daarom is conform NEN 5740 de
hypothese 'onverdachte locatie' opgesteld. De totale oppervlakte van de
onderzoekslocatie bedraagt circa 3.200 m2. Hieronder zijn de onderzoeks-
resultaten weergegeven.
Grond
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn, behoudens enkele plaatselijke puinen
koolrestjes, geen bijzonderheden waargenomen. Er is geen asbestverdacht
materiaal aangetroffen. Analytisch zijn in de bovengrond plaatselijk
licht verhoogde concentraties cadmium, kobalt, zink en PAK aangetroffen.
De overige onderzochte parameters zijn in geen van de mengmonsters in
verhoogde concentraties aangetroffen.
Grondwater
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn in de bodem geen bijzonderheden
waargenomen. Analytisch zijn in het grondwater een matig verhoogde concentratie
nikkel en licht verhoogde concentraties barium, zink, naftaleen en
xylenen aangetroffen. De overige onderzochte parameters zijn niet in verhoogde
concentraties aangetroffen. Na heranalyse van het grondwater is
wederom een matig verhoogde nikkelconcentratie aangetroffen.
Door de matig verhoogde nikkelconcentratie is in overleg met het bevoegd
gezag en de opdrachtgever besloten twee aanvullende peilbuizen te plaatsen
(boven- en benedenstrooms), te bemonsteren en te laten analyseren
op nikkel. Hierbij zijn respectievelijk een licht verhoogde nikkelconcentratie
en een concentratie beneden de detectielimiet gemeten. Op basis van deze
resultaten, en gezien het feit dat in de omgeving eerder verhoogde nikkelconcentraties
in het grondwater gemeten zijn, is geconcludeerd dat het
hier vermoedelijk gaat om verhoogde achtergrondwaarden.
Conclusie en aanbevelingen
Het onderzoek heeft geleid tot een goed beeld van de bodemkwaliteit ter
plaatse van de onderzoekslocatie. Wat betreft de milieuhygiënische bodemkwaliteit
bestaat er ons inziens geen belemmering voor de bouwplannen
op de locatie. Vervolgonderzoek naar de licht verhoogde concentraties
in de grond en de licht tot matig verhoogde concentraties in het grondwater
wordt niet zinvol geacht.
De kwaliteit van de grond kan bij afvoer beperkingen opleveren ten aan-
zien van hergebruik, omdat dan veelal andere normen gelden. Voor het el-
ders toepassen van de grond gelden de regels zoals die zijn vastgelegd in
het Besluit bodemkwaliteit.
Pagina 4 van 19

1. Inleicling.
1.1. Opdrachtverlening.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG 5thijndel
i
I 073
-
. 073
-
547 72 53
549 39 55
Ili i info@milon.nl
i www.milon.nl
Op 3 februari 2009 heeft MILON bv te Schijndel schriftelijk opdracht gekregen
van de heer Van de Heuvel, voor het uitvoeren van een verkennend
bodemonderzoek. De onderzoekslocatie is gelegen aan de Mr. Van Coothstraat
49 te Lith. Het onderzoek dient uitgevoerd te worden met als lei-
draad het onderzoeksprotocol
1.2. Aanleiding.
NEN 5740.
De aanleiding voor het uitvoeren van het verkennend bodemonderzoek
wordt gevormd door de bouwplannen op
1.3. Doel.
de locatie.
Het doel van het onderzoek is het verkrijgen van inzicht in de algehele milieuhygiënische
kwaliteit van de grond en het grondwater.
1.4. Betrouwbaarheid.
De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd onder de BRL SIKB 2000 "Veldwerk
bij milieuhygiënisch bodemonderzoek", versie 3.2a, d.d. 13 maart 2007.
MILON bv is gecertificeerd volgens dit procescertificaat.
Het onderzoek is onafhankelijk uitgevoerd. MILON bv is geen eigenaar van
de onderzoekslocatie en financieel niet gelieerd aan de opdrachtgever.
Het onderzoek is met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de
daarvoor opgestelde normen en richtlijnen uitgevoerd. Hierbij wordt opgemerkt
dat een bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef waarbij
een relatief gering aantal boringen en analyses worden uitgevoerd. Daarom
kan niet geheel uitgesloten worden dat er op de locatie een verontreiniging
aanwezig is die bij dit onderzoek niet is aangetroffen. MILON bv acht zich
niet aansprakelijk voor eventueel hieruit voortvloeiende (financiële) scha-
de.
Pagina 5 van 19
-

2. Vooronderzoek.
2.1. Algemeen.
MILON
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I 073 -
073 -
547 /2 53
549 39 55
lii i info@milon.nl
I www.milon.nl
Voor de uitvoering van het vooronderzoek is gebruik gemaakt van de NEN
5725 (strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en
nader onderzoek). Ten behoeve van het vooronderzoek is archiefmateriaal
bij de gemeente Lith opgevraagd. In de hierna volgende paragrafen zullen
de resultaten hiervan besproken worden.
2.2. Locatiegegevens en gebruik.
De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Mr. Van Coothstraat 49 te Lith,
gelegen ten westen van de kern van Lith. De locatie bestaat uit een grasveld
met loods die gebruikt wordt ten behoeve van de opslag van landbouwmachines.
Enige honderden meters ten noorden van de locatie be- i
vindt zich de rivier de Maas. De oppervlakte bedraagt circa 3.200 m2. Ka- i
dastraal is het perceel bekend gemeente Lith, sectie G, nummers 3853 en
4354.
De locatie wordt aan de oost- en westzijde begrensd door agrarische bedrijven.
In de noordelijke richting bevinden zich woonhuizen. In zuidelijke
richting wordt de locatie begrensd door de Mr. Van Coothstraat. De regionale
ligging van de onderzoekslocatie is weergegeven op de topografische
overzichtskaart in bijlage 1. Voor een indruk van de onderzoekslocatie
wordt verwezen naar de situatietekening in bijlage 2.
2.3. Historisch gebruik.
Volgens de Grote Historische topografische Atlas van Noord-Brabant was
de onderzoekslocatie omstreeks 1900 in gebruik als grasland. In de directe
omgeving was naast graslanden ook enige bebouwing aanwezig, waarschijnlijk
boerderijen. Andere topografische atlassen laten zien dat het gebruik
tot circa 1985 niet noemenswaardig gewijzigd is. Wanneer de loods is
gerealiseerd is niet bekend. Voor zover bekend zijn op de locatie geen
brandstoftanks of andere verdachte locaties aanwezig geweest.
2.4. Toekomstig gebruik.
De huidige bebouwing wordt gesloopt en in de toekomst zal nieuwbouw op
de locatie plaatsvinden.
2.5. Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken.
Naar opgave van de gemeente Lith en de opdrachtgever is op
directe omgeving niet eerder bodemonderzoek uitgevoerd.
de locatie en
Pagina 6 van 19
°

2.6. Bodemopbouw en geohydrologie.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG 5thijndel
i i 073
073
·
-
547 72 53
549 39 55
i i info@milon.nl
I www.mifon.nl
Het onderzoeksterrein heeft een hoogteligging van circa 4 m+NAP. De ge-
gevens van de bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen
uit de TNO-grondwaterkaart. De bodemopbouw is in grote lijnen als
volgt:
Deklaag (0 tot 4 m-mv)
Vanaf maaiveld tot circa 4 m-mv is een deklaag aanwezig van klei (Nuenen
groep, Holoceen).
Eerste watervoerend pakket (4 tot 69 m-mv)
Onder deze deklaag tot circa 69 m-mv bevindt zich het eerste watervoe-
rend pakket dat voornamelijk uit matig grof tot uiterst grof zand bestaat
(formatie van Kreftenheye, Sterksel).
Stromingsrichting freatisch grondwater en onttrekkingen
De stromingsrichting van het grondwater is globaal noordwestelijk gericht.
Naar opgave van de provincie Noord-Brabant ligt het onderzoeksgebied
niet in een waterwingebied. Op de onderzoekslocatie wordt geen grondwater
onttrokken. Het aanwezig zijn van ongeregistreerde onttrekkingen in de
directe omgeving is niet bekend en wordt derhalve niet uitgesloten.
2.7. Conclusie en hypothese.
de onderzoekslocatie voor zo-
Op basis van het vooronderzoek hebben op
ver bekend geen bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden. Er wordt
dan ook geen bodemverontreiniging verwacht. Daarom kan conform NEN
5740 uitgegaan worden van een zogenaamde onverdachte locatie.
Aldus is de volgende hypothese opgesteld:
'onverdachte locatie'.
(Bij vele bodemonderzoeken in de provincie Noord--Brabant is vastgesteld
dat licht tot en met sterk verhoogde concentraties van enkele zware metalen
in het grondwater niet uitzonderlijk zijn.)
Pagina 7 van 19

3. Onderzoeksstrategie.
3.1. Algemeen.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
i I 073-54/72 53
-
073 549 39 55
lii info@milon.nl
I www.milon.nl
Op basis van het vooronderzoek wordt het bodemonderzoek uitgevoerd
met als leidraad het onderzoeksprotocol NEN 5740, onderzoeksstrategie
voor een onverdachte locatie (ONV), Afhankelijk van de oppervlakte zijn de
volgende aspecten aangegeven:
= het monsternemingspatroon;
• de diepte van de boringen en de te bemonsteren lagen;
het aantal boringen en de te nemen grond- en grondwatermonsters;
het aantal te analyseren monsters en het gebruik van mengmonsters;
• de te analyseren stoffen.
De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 3.200 m2
3.2. Monsternamestrategie.
Op basis van de hierboven weergegeven oppervlakte dienen de volgende
werkzaamheden verricht te worden:
het plaatsen van 10 handboringen tot 0,5 m-mv;
• het plaatsen van 2 handboringen tot de grondwaterstand (minimaal 1,0
m-mv of ma×imaal 2,0 m-mv);
= het plaatsen van 1 pellbuis waarvan de onderkant van de filterstelling tot
een diepte van circa 1,5 m-grondwaterstand wordt geplaatst.
De overige werkzaamheden bestaan uit de volgende activiteiten:
• het zintuiglijk beoordelen, beschrijven en bemonsteren van de grond per
bodemlaag of per 0,5 meter of zintuiglijk gelijkwaardige laag;
• het afpompen van de peilbuis (bij plaatsing en voorafgaand aan de mon-
stername);
• het bepalen van de grondwaterstand, zuurgraad en geleiding van het
grondwater;
het filtreren van het grondwater door een filter van 0,45 µm, ten behoeve
van de analyse van zware metalen;
• het bemonsteren van het grondwater (1 week na plaatsing van de peil-
buis).
3.3. Analysestrategie.
Van de genomen grondmonsters worden 2 mengmonsters samengesteld
van de bovengrond en 1 mengmonster van de ondergrond. De grandmengmonsters
worden geanalyseerd op een standaardpakket voor grond
(bestaande uit barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen,
nikkel, zink, som-PAK's, som-PCB's, minerale olie, lutum- en organischestofgehalte
en droge-stofgehalte).
Het grondwater wordt geanalyseerd op een standaardpakket voor grondwater
(bestaande uit barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molyb-
Pagina 8 van 19

MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
e i D73 -
547 72 53
-
I 073 549 39 55
i II info@milon.n!
www.mnon.nl
deen, nikkel, zink, minerale olie, vluchtige aromatische en vluchtige gehalogeneerde
koolwaterstoffen).
De fysische en chemische analyses worden uitgevoerd door het milieu
laboratorium Analytico Milieu bv te Barneveld. Dit laboratorium is RvAgeaccrediteerd
en AS3000-erkend,
Pagina 9 van 19

4. Uitvoering bodemonderzoek.
4.1. Veldwerkzaamheden.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndet
I 073
073
-
-
547 72 53
549 39 55
li info@milon.nl
i www.milon.nl
Op 13 februari 2009 is het veldwerk uitgevoerd. Tijdens het veldwerk is
eerst een inspectie van het terrein uitgevoerd. De loods die gebruikt wordt
voor de opslag van landbouwmachines en de betonvloer waarop deze geplaatst
zijn, maken een nette en schone indruk. Er vinden geen bodembedreigende
activiteiten plaats. Ook op het overige terrein zijn geen bijzonderheden
opgemerkt die op een mogelijke bodemverontreiniging duiden.
Vervolgens zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
· het plaatsen van 10 handboringen tot een diepte van 0,5 m-mv;
= het plaatsen van 2 handboringen tot een diepte van 2,0 m-mv;
• het plaatsen van 1 peilbuis waarvan de onderkant van de filterstelling op
een diepte 4,2 m-mv is geplaatst;
• het zintuiglijk beoordelen, beschrijven en het bemonsteren van de grond
per 0,5 meter of gelijkwaardige laag;
het afpompen van de peilbuis na plaatsing.
Op 20 februari 2009 heeft de bemonstering van het grondwater plaatsgevonden.
Hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• het bepalen van de grondwaterstand;
• het afpompen van de peilbuis, waarbij gelijktijdig de zuurgraad en geleiding
van het grondwater zijn gemeten;
= het bemonsteren van het grondwater.
De grond- en grondwatermonsters zijn ter analyse aangeboden aan Analytico
Milieu bv te Barneveld. Ten behoeve van de analyse van zware meta-
len is het grondwater tijdens de grondwaterbemonstering gefiltreerd mid-
dels een 0,45 µm filter.
4.2. Zintuiglijke waarnemingen.
De bovengrond bestaat overwegend
uit licht tot zwak humeus, licht zandi-
ge klei. Ter plaatse van een aantal boringen zijn enkele puinresten waargenomen.
De ondergrond bestaat overwegend uit klei, plaatselijk zandige
klei. Ter plaatse van boring 1 bestaat de ondergrond vanaf 2,6 m-mv uit
grof zand. Behoudens de puinresten plaatselijk in de bovengrond, zijn zintuiglijk
geen bijzonderheden waargenomen. Er is geen asbestverdacht materiaal
aangetroffen.
Voor meer informatie betreffende de bodemopbouw en de zintuiglijke
waarnemingen wordt verwezen naar de boorbeschrijvingen in bijlage 3. In
tabel 1 zijn de resultaten van de uitgevoerde veldmetingen tijdens de
grondwaterbemonstering weergegeven.
Pagina 10 van 19
¯

Tabel 1: Veldmetingen en zintuiglijke waarnemingen.
- :
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 T6 Schijndel
-
i I 073 547 72 53
i 073 -
549 39 55
i i info@milon.nl
I
www.milon.nl
pellbuis grondwaterstand zuurgraad elektrische geleidbaar- zintuigiljke
(m -mv) (pil) held (µS/cm) waarnemingen
1 2,50 5,14 522
geen bljzonderheden waargenomen.
De gemeten waarden zijn als normaal te beschouwen voor de waargenomen
bodemopbouw en de ligging van de locatie.
4.3. Monstersamenstelling.
Ten behoeve van de chemische analyses zijn van de genomen grondmon-
sters van de bovengrond 2 mengmonsters samengesteld. Van de genomen
grondmonsters van de ondergrond is 1 mengmonster samengesteld. De
mengmonsters zijn in het laboratorium samengesteld uit een aantal separate,
in het veld genomen, grondmonsters.
Bij de codering van de deelmonsters in paragraaf 5.2 is het eerste cijfer
(voor de punt) het nummer van de boring en het tweede cijfer (na de i
punt) het dieptetraject dat bemonsterd is.
'°
Pagina 11 van 19
i

5. Interpretatie en toetsing.
5.1. Wijze van beoordeling en toetsing.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
i 073
I 073
- 547
-
72 53
549 39 55
info@milon.nl
www.milon.nl
De beoordeling en interpretatie van de analyseresultaten van de grond en
het grondwater geschiedt op basis van respectievelijk het Besluit en de Regeling
bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering 2006, zoals gewijzigd
op 1 oktober 2008. In deze beleidstukken wordt onderscheid gemaakt
in verschillende toetsingsniveaus:
• het toetsingsniveau waarbij sprake is van een duurzame en goede bo-
demkwaliteit waarbij geen noemenswaardige risico's bestaan voor het
ecosysteem en er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen.
Getalsmatig wordt dit voor grond ingevuld door de achterqrondwaarde
(A), voor grondwater door de _streefwaarde (S);
• het toetsingsniveau dat aangeeft waarboven ernstige vermindering of
dreigende vermindering optreedt van de functionele eigenschappen die
de bodem heeft voor mens, dier en plant. Getalsmatig wordt dit voor
zowel grond als grondwater ingevuld door de i_nterventiewaarde (I).
Op basis van deze twee toetsingsniveaus
is een derde niveau afgeleid:
= het toetsingsniveau dat aangeeft of nader onderzoek wenselijk dan wei
noodzakelijk is. Getalsmatig wordt dit voor zowel grond als grondwater
ingevuld door de tussenwaarde (T). Voor grond wordt deze waarde gevormd
door de helft van de som van de achter rond- en interventie-
9
waarde. Voor grondwater wordt deze waarde gevormd door de helft van
de som van de streef- en interventiewaarde.
In tabel 2 is weergeven wat deze toetsingsniveaus voor de grond en het
grondwater betekenen en hoe deze worden weergeven in de toetsingstabellen.
Tabel 2: Toetsingsniveaus en weergav_e
in tabellen.
concentratienlveau beteken\s weergave in
tabellen
S-waarde en
T-waarde en Het concentratieniveau van één of meer parameters is
I-waarde Het concentratieniveau van één of meer parameters is >I
hoger dan de interventiewaarde.
-
>A of >S
'T
Pagina 12 van 19
¯
i

van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
- I I 073 547 72 53
073 -
549 39 55
i i info@milon.nl
www.milon.nl
De achtergrond-, tussen- en interventiewaarde voor de grond zijn gerelateerd
aan het lutum- en/of organischestofgehalte van de bodem.
5.2. Toetsing van de analyseresultaten.
De toetsing van de analyseresultaten voor de (boven- en onder)grond en
het grondwater is weergegeven in bijlage 4. Een samenvatting van de toet-
sing is weergegeven in tabel 3 en 4. In deze tabellen zijn uitsluitend de
verhoogde parameters weergegeven. De analysecertificaten zijn opgenomen
in bijlage 5.
Tabel 3: Toetsing van de analyseresultaten (grond).
van de analyseresultaten
.
meng- boringen traject toetsing
monster (m-mv)
verhoogde parameters
mm1 1.1+3.1+5.1+7.1+9.1 0-0,5 cadmium, kobalt en zink >A
mm2 10.1+11.1+12.1+13.1 0-0,5 cadmium, PAK >A
mm3 1.3+1.4+2.3+3.2 0,5-2,0 -
-: alle concentraties zijn lager dan of gelijk aan de achtergrondwaarde;
toetsing
>A: de concentratle is hoger dan de achtergrondwaarde en lager dan of gelijk aan de tussenwaarde.
In mengmonster mm1 zijn licht verhoogde concentraties cadmium, kobalt
en zink aangetroffen. In mengmonster mm2 zijn licht verhoogde concen-
tratie cadmium en PAK aangetroffen. De overige onderzochte parameters
zijn in geen van de mengmonsters in verhoogde concentraties aangetroffen.
Tabel 4: Toetsing van de analyseresultaten (grondwater).
pellbuis filterdiepte toetsing van de analyseresultaten
(m-mv)
verhoogde parameters
1 3,2-4,2
nikkel
barium, zink, naftaleen en xylenen
toetsing
>s: de concentratie is hoger dan de streefwaarde en lager dan of gelijk aan de tussenwaarde;
>T: de concentratle Is hoger dan de tussenwaarde en tager dan of gelijk aan de Interventlewaarde.
In het grondwater van pellbuis 1 is een matig verhoogde concentratie nik-
kel aangetroffen. Verder zijn licht verhoogde concentraties barium, zink,
naftaleen en xylenen aangetroffen. De overig geanalyseerde parameters
zijn niet in verhoogde concentraties aangetroffen.
5.3. Heranalyse grondwater.
Naar aanleiding van de matig verhoogde concentratie nikkel in het grond-
water van peilbuis 1 is overleg gepleegd met het bevoegd gezag (de gemeten
Lith en het RMB). Hieruit is naar voren gekomen dat in de omgeving
(waaronder bedrijventerrein Wargaren) vaker (licht) verhoogde nikkelconcentraties
in het grondwater gemeten zijn als gevolg van verhoogde achtergrondwaarden.
Een matig verhoogde concentratie is echter niet eerder
>T
>S
Pagina 13 van 19

van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 IG Schijndel
gemeten en daarom is besloten een heranalyse van het grondwater
voeren en dit te laten analyseren op nikkel.
073 -
073 ·
547 72 53
549 39 55
I info@milon.nl
www.milon.nl
uit te
Doel van deze heranalyse is het vermoeden te toetsen dat het hier gaat om
een verhoogde achtergrondconcentratie. Afhankelijk van de resultaten kan
besloten worden of nader onderzoek noodzakelijk is.
De heranalyse van het grondwater heeft plaatsgevonden op 16 maart
2009. Hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• het bepalen van de grondwaterstand;
• het afpompen van de peilbuis, waarbij gelijktijdig de zuurgraad en gelei-
ding van het grondwater zijn gemeten;
= het bemonsteren van het grondwater.
Het grondwatermonster is analyse aangeboden aan Analytico Milieu bv te
Barneveld. Ten behoeve van de analyse van zware metalen is het grond-
water tijdens de grondwaterbemonstering gefiltreerd middels een 0,45 µm-
filter.
Tabel 5: Veldmetingen en zintuiglijke waarnemingen.
- :
pellbuls grondwaterstand zuurgraad elektrische geleidbaarheid zlntuiglijke
(m -mv) (pH) (µS/cm) waarnemingen
1 3,02 5,43 730
geen bijzonderheden waargenomen.
De gemeten waarden zijn als normaal te beschouwen voor de waargenomen
bodemopbouw en de ligging van de locatie. De grondwaterstand is
met circa 0,5 meter gedaald ten opzichte van 20 februari 2009. De overige
waarden komen overeen met de waarden zoals gemeten op 20 februari
2009.
Het grondwatermonster is geanalyseerd op nikkel. De analyseresultaten
van het grondwatermonster zijn getoetst aan de toetsingswaarde conform
de circulaire streefwaarden en interventiewaarden bodemsanering, VROM,
februari 2000, zoals beschreven in paragraaf 5.1. De toetsing van de analyseresultaten
van het grondwater zijn opgenomen in bijlage 4. Een samenvatting
van de toetsing is weergegeven in tabel 6. Het volledige analy-
secertificaat is opgenomen in bijlage 5.
Tabel 6: Toetsing van de analyseresultaten (grondwater).
pellbuis fliterdiepte toetsing van de analyseresultaten
(m-mv)
verhoogde parameters toets\ng
1 3,2-4,2 nikkel >T
> T: de concentratie is hoger dan de tussenwaarde rnaar lager of gelljk aan de interventlewaarde.
In het grondwater van pellbuis 1 is een matig verhoogde concentratie nik-
kel aangetroffen. De concentratie is vrijwel gelijk aan de concentratie zoals
gemeten op 20 februari 2009.
Pagina 14 van 19

6. Aanvullend grondwateronderzoek.
6.1. Algemeen.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I 073 -
· 073 -
547 72 53
549 39 55
i i info@milon.nl
I www.milon.nl
Naar aanleiding van de wederom matig verhoogde concentratie nikkel is in
overleg met het bevoegd gezag (de gemeente Lith en RMB) en de opdrachtgever
besloten tot een beperkt nader grondwateronderzoek naar de
nikkelconcentratie in het grondwater. Doel van deze heranalyse is de glo-
bale verspreiding van de matig nikkelverhoging na te gaan.
6.2. Veldwerkzaamheden en zintuiglijke waarnemingen.
Op 23 maart 2009 zijn twee aanvullende peilbuizen geplaatst (101 en
102), circa 15 meter boven- en benedenstrooms van de reeds aanwezige
peilbuis. Deze peilbuizen zijn vervolgens afgepompt. Op de tekening in bijlage
2 zijn deze peilbuizen weergegeven.
De bodemopbouw komt overeen met de bodemopbouw zoals beschreven in
paragraaf 4.2. In de bovengrond van boring 101 is daarnaast een zeer lichte
bijmenging met kooldeeltjes waargenomen.
Op 30 maart 2009 heeft de bemonstering van de peilbuizen plaatsgevonden.
Hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• het bepalen van de grondwaterstand;
• het afpompen van de peilbuizen, waarbij gelijktijdig de zuurgraad en ge-
leiding van het grondwater zijn gemeten;
• het bemonsteren van het grondwater.
In tabel 7 zijn de resultaten van de uitgevoerde veldmetingen tijdens de
grondwaterbemonstering weergegeven.
Tabel 7: Veldmetingen en zintuiglijke waarnemingen.
- :
pellbuis grondwaterstand zuurgraad elektrische geleidbaarheid zintuiglijke
(m -mv) (pH) (µS/cm) waarnemingen
101 3,90 6,19 526
102 2,55 6,82 492
geen bijzonderheden waargenomen.
De gemeten waarden zijn als normaal te beschouwen voor de waargeno-
men bodemopbouw en de ligging van de locatie. Op basis van de twee gemeten
grondwaterstanden, in combinatie met de gemeten grondwaterstand
van de aanvankelijk geplaatste peilbuis, lijkt de grondwaterstromingsrichting
(inderdaad) noordwestelijk te zijn. Opvallend is het zeer
grote verschil in grondwaterstand tussen de twee pellbuizen.
Pagina 15 van 19

6.3. Resultaten en toetsing.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG SchÏjndel
-
I 073 547 72 53
i 073-5493955
i i i info@milon.nl
I wwvAmilon.nl
De grondwatermonsters zijn ter analyse aangeboden aan Analytico Milieu
bv te Barneveld en geanalyseerd op nikkel. Ten behoeve van de analyse
van zware metalen is het grondwater tijdens de grondwaterbemonstering
gefiltreerd middels een 0,45 µm filter.
De analyseresultaten van de grondwatermonsters zijn getoetst aan de
toetsingswaarde conform de circulaire streefwaarden en interventiewaarden
bodemsanering, VROM, februari 2000, zoals beschreven in para- (
graaf 5.1. De toetsing van de analyseresultaten van het grondwater zijn
¯
opgenomen in bijlage 4. Een samenvatting van de toetsing is weergegeven
in tabel 8. Het volledige analysecertificaat is opgenomen in bijlage 5.
Tabel 8: Toetsing van de analyseresultaten (grondwater),
pellbuis filterdlepte toetsing
(m-mv)
verhoogde parameters toetsing
van de analyseresultaten
101 4,7-5,7 nikkel >S
102 3,5-4,5
>S: de concentratie is hoger dan de streefwaarde en lager dan of gelljk aan de tussenwaarde.
In het grondwater van peilbuis 101 is een licht verhoogde concentratie nik-
kel aangetroffen. In het grondwater van peilbuis 102 is nikkel beneden de
detectielimiet gemeten.
Pagina 16 van 19

7. Bespreking resultaten.
7.1. Grond.
MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 2A
5482 TG Schijndel
i
. 073
073-54/7253
-
549 39 55
I info@milon.nl
www.milon.nl
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn behoudens enkele plaatselijke puin- en
koolresten geen bijzonderheden waargenomen. Er is geen asbestverdacht
materiaal aangetroffen. Analytisch zijn in de bovengrond plaatselijk licht
verhoogde concentraties cadmium, kobalt, zink en PAK aangetroffen. De
overige onderzochte parameters zijn in geen van de mengmonsters in verhoogde
concentraties aangetroffen.
Voor de licht verhoogde concentraties is geen eenduidige verklaring te ge-
ven. In een aantal individuele grondmonsters zijn enkele puinrestjes waar-
genomen. Omdat zware metalen en PAK in puinhoudende grond vaker verhoogd
gemeten worden, lijkt dat ook hier de oorzaak te zijn. Hoewel niet in
alle grondmonsters puindeeltjes waargenomen zijn, is het mogelijk dat er
zich toch fijne, niet-waargenomen puindeeltjes in de grondmonsters be-
vonden. Een andere, locatie-specifieke verklaring is niet te geven.
7.2. Grondwater.
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn in de bodem geen bijzonderheden
waargenomen. Analytisch zijn in het grondwater een matig verhoogde concentratie
nikkel en licht verhoogde concentraties barium, zink, naftaleen en
×ylenen aangetroffen. De overige onderzochte parameters zijn niet in verhoogde
concentraties aangetroffen. Na heranalyse van het grondwater is
wederom een matig verhoogde nikkelconcentratie aangetroffen. In de twee
aanvullend geplaatste peilbuizen zijn respectievelijk een licht verhoogde
nikkelconcentratie en een concentratie benenden de detectielimiet geme-
ten.
Nikkel
Voor de matig verhoogde nikkelconcentratie is geen verklaring voorhan-
den. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde nikkelconcentraties
aangetroffen en op de locatie hebben zich voor zover bekend geen activi-
teiten voorgedaan die deze verhoging veroorzaakt kunnen hebben. Omdat
in een peilbuis 15 meter stroomafwaarts slechts een licht verhoogde nikkelconcentratie
is gemeten, en 15 meter stroomopwaarts geen verhoogde
nikkelconcentratie is gemeten, kan gesteld worden dat het hier een zeer
plaatselijke verhoging betreft. Vermoed wordt dat het hier, net als in de
omgeving, verhoogde achtergrondwaarden betreft.
Barium en zink
Barium en zink zijn zware metalen die als spoorelementen van nature in
het grondwater voorkomen. Voor de lichte verhogingen ten opzichte van de
streefwaarde is geen eenduidige verklaring voorhanden. Omdat barium en
zink in de ondergrond niet verhoogd zijn gemeten en geen locatiespecifieke
bron kan worden aangewezen, wordt het waarschijnlijk geacht dat het hier
verhoogde achtergrondcontracties betreft. Bij vele bodemonderzoeken op
Pagina 17 van 19

MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I i 073
-
547 72 53
-
i 073 549 39 55
I li II info@milon.nl
. I
www.miton.nl
onverdachte locaties zijn namelijk eveneens van nature verhoogde zwaremetalenconcentraties
aangetroffen.
Xylenen
Omdat voor zover bekend op de locatie geen handelingen hebben plaatsgevonden
die de verhogingen zouden kunnen verklaren, is de oorzaak voor
de lichte xylenen- en naftaleenverhoging niet bekend. Opgemerkt wordt
en naftaleen
dat de verhogingen zéér gering zijn.
7.3. Hypothese.
Door de verhoogde concentraties van enkele parameters in de grond en
het grondwater dient de opgestelde hypothese 'onverdachte locatie' ver-
worpen
te worden.
Pagina 18 van 19

8. Conclusies en aanbevelingen.
8.1. Conclusies.
MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
i 073 -
. 073
-
547 72 53
549 39 55
I info@milon.nl
www milon.nl
Grond
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn, behoudens enkele plaatselijke puinen
koolrestjes, geen bijzonderheden waargenomen. Er is geen asbestverdacht
materiaal aangetroffen. Analytisch zijn in de bovengrond plaatselijk
licht verhoogde concentraties cadmium, kobalt, zink en PAK aangetroffen.
De overige onderzochte parameters zijn in geen van de mengmonsters in
verhoogde concentraties aangetroffen.
Grondwater
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn in de bodem geen bijzonderheden
waargenomen. Analytisch zijn in het grondwater een matig verhoogde con-
centratie nikkel en licht verhoogde concentraties barium, zink, naftaleen en Ë
xylenen aangetroffen. De overige onderzochte parameters zijn niet in ver- (
hoogde concentraties aangetroffen. Na heranalyse van het grondwater is o
wederom een matig verhoogde nikkelconcentratie aangetroffen. In de twee
aanvullend geplaatste pellbuizen zijn respectievelijk een licht verhoogde
nikkelconcentratie en een concentratie benenden de detectielimiet gemeten.
Het gaat hier vermoedelijk om verhoogde achtergrondwaarden.
Conclusie
Het onderzoek heeft geleid tot een goed beeld van de bodemkwaliteit ter
plaatse van de onderzoekslocatie. Wat betreft de milieuhygiënische bodemkwaliteit
bestaat er ons inziens geen belemmering voor het huidige en
toekomstige gebruik van de locatie.
8.2. Aanbevelingen.
Vervolgonderzoek naar de licht verhoogde concentraties in de grond en de
licht tot matig verhoogde concentraties in het grondwater wordt niet zinvol
geacht.
De kwaliteit van de grond kan bij afvoer beperkingen opleveren ten aan-
zien van hergebruik, omdat dan veelal andere normen gelden. Voor het el-
ders toepassen van de grond gelden de regels zoals die zijn vastgelegd in
het Besluit bodemkwaliteit.
Pagina 19 van 19
a
B

BlJLAGEN

26
oe
rd
ver de Muas
zoneda pen ,/ ero
Moord a sa
Over de 630
Uits/a er
steeg
Al ase
ard
6
eirijksche
Tusschen Teofele
de
--
waard
ne n
I Kartip .-
Stegen --' ,42
vern
oo kampen
ven
JJ fg
Vreretider; .
Rossa
Lai
Grootbroek
sa
zeehosch j
.e Rus o
.
19
ent semd
earn

BULAGE 2

LEGENDA
--
onderzoekr r
scatie
-
bestaonde bebouwing
102
nieuw ouw a
boring
/ boring
grasland
tot 2,0 m-mv.
tot 0,5 m-mv.
O 5 10 15 20 25 mtr.
SC HOOI 1 : 0
\oo
10
11
-
"- Verkennend bodernonderzoek er 294483
v. Mr. van Coothstroot nov 2
OO e. Lith schoot 1:Soo
9--, onderzoeksiocatie met noorpunten
Formes A3
cem=ne RK
e.ea-o Wre;=denu*.Aus n, cow.vem\ve.--e,Ace=ier\ver>= 1 versk- 1
M I LON ,,
.... .., ........ :::
Huygensneg 24, 5482 TO Schiþdel
Telefoon 073-5477253, Fox 073-5493955
Datum: m-02-2009
Gen jfgd 3;
ces:ygd 4:

BlJLAGE 3

Legenda (conform NEN 5104)
MILON van
grInd klei geur
oooooot - Grind,
OOOOOO •
nnonont •
Grind, sllt1g K1el, zwak sllt19 O geen geur
zwak zandlg Kiel, matig siltig
0 0 0 Grlnd, matig zandig Klel, sterk sllt1g
Grind, sterk zandig
K1el, ulterst s11tig
advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I 073 -
i - 073
-
6 zwakke geur
& matige geur
G sterke geur
* ulterste geur
olie
547 72 53
549 39 55
i i I
.
. info@milon.nl
www.milon.nl
O geen olle-water reactie
f} zwakke olle-water reactle
Grind, ulterstzandig Klei, zwak zandl9 & mat1ge olle-water reactle
Kiel, matig zandig
zand Kiel, sterk aan dig
. ........ Zand,
klefig
. . zand,zwaksiltig
eam
R sterke olle-water reactle
i ulterste olle-water reactie
i.d. waarde
>1
>10
>100
>1000
Zand, matig siltig Leem, zwak rand[9 >10000
| Zand, ulterst siltig geroerd monster
Veen
. Veen,
overige toevoegingen ongeroerd monster
zwak humeus
Veen, mineraalarm matig humous Overig
Veen, zwak kiet(g _
Veen, sterk kielig
Veen, zwak zandig ,
sterk
matig
o
JL
A bijzonder bestanddeel
humeus ( Gemiddeld hoogste grondwaterstand
zwak grindig
grindig
sterk zandig o sterk grindig
grondwaterstand
Gamlddeld laagste grondwaterstand
silb
water

van advies tot realisatie
Huygensweg 24
Projectnaam: Mr. Van COOthstraat 5482 TG Schijndel
Plaats:
Projectcode:
Projectleider:
Veldwerkcoördinator:
Pagina:
Lith
294483
Tijs van Wegberg
Twan Loeffen
1 van 3
Baring 01 Boring 02
Datum: 19-02-2009 Datum: 19-02-2009
ll
il
Il
I
D
-50
-150
-200
-250
-300-···
-350-
II .4eo
.
1 .
50
260
Klel, zwak humeus, donkerbruin
Kiel, zwak humeus, mat1g
puinhoudend, donkerbruln ....-...
0 .
-50 ....-.··
- I
1
- I 073 547 72 53
073 -
549 39 55
I info@milon.nl
www.milon.nl
Klei, zwak zandig, matig
- humeus, resten puin, donker
grijsbruin
A
Zand, matig grof, zwak siltig,
lichtgeel
kiel, roest, donkerbruin Kiel, zwak humeus, licht e
oranjebruin
Klei, zwak zandig, roest, oranje
Klei, matig zandig, roest,
brulnoranje
Zand, matig fijn, llchtbruin
Zand, matig grof, licht
grijsbruin
-150
-200
4
200
Klei, zwak humeus, licht
oranjebruin

van advies tot realisatie
Huygensweg 24
Projectnaam: Mr. Van Coothstraat 5482 T6 schijndel
Plaats:
Lith
I i 073 -
547 72 53
Projectcode: 294483 - 073 549 39 55
Projectleider:
Veldwerkcoördlnator:
Pagina:
Tijs van Wegberg
Twan Loeffen
2 van 3
Boring 03 Boring 04
Datum: 19-02-2009 Datum: 19-02-2009
-50
-100
-150
-200
0 ,
Boring 05
4
100
200
Klei, zwak humeus, IIcht
grijsbru1n
Kle1, zwak hurneus donkerbruin
Kiel, sterk zand\g, licht
brulngeel
Klei, zwak humeus, bruingrijs
D
50
Boring 06
Datum: 19-02-2009 Datum: 19-02-2009
-50
O- .
.
1
-
- O
Kiel, zwak zand 9, donkerbruin
Boring 07 Boring 08
.
Datum: 19-02-2009 Datum: 19-02-2009
-50
Baring 09
-
Kiel, zwak zandig, zwak
puinhoudend,donkerbruin
-50-
-50
Baring 10
Datum: 19-02-2009 Datum: 19-02-2009
-50
Kiel zwak zandig, zwak
puinhoudend, donkerbruln
-50
- Klei,
. pulnhoudend,
1 A
a
i
il lii info@milon.nl
www.milon.nl
Kiel, zwak zandig, zwak
puinhoudend, donkerbruln
zwak zandlg, zwak -r
donkerbruin
Klei, zwak zandlg, zwak
pulnhoudend,donkerbruin
Klei, zwak humeus, bruin

MILON van
advies tot realisatie
Huygensweg 24
Projectnaam: Mr. Van Coothstraat 5482 TG schijndel
Plaats: Lith
Projectcode: 294483 i 073 -
Projectleider: Tijs van Wegberg
Veldwerkcoördinator Twan Loeffen
Pagina
3 van 3
Boring 11 Baring 12
Datum: 19-02-2009 Datum: 19-02-2009
o
-50
Boring 13
Datum: 19-02-2009
0
-50
Kiel, zwak humeus, bruin
Klel, zwak humeus, bruin
-
o
-50
.
I 073 -
547 72 53
549 39 55
i I info@milon.nl
wwwmilon.nl
Klel, zwak humeus, bruln
.

MILON van
advies tot realisatie
Huygensweg 24
Projectnaam: Mr. Van Coothstraat 5482 TG Schijndel
Plaats:
Projectcode:
Lith
Projectleider: Tijs
Veldwerkcoördinator:
Pagina
294483
van Wegberg
Twan Loeffen
1 van 1
Boring 101 Boring 102
Datum: 23-03-2009 Datum: 23-03-2009
-O ..
Il
|1
-50
i A .
-0 .
I I 073 -
547 72 53
- 073 549 39 55
i
I
lii i info@milon.nl
.. www.milon.nl
.
Klei, matig zand\g, matig
Klel, zwak zandig, zwak
humeus, resten kalen, zwak .' humeus, resten puin, neutraal
·
puinhoudend, licht geelbruin
roodbruln
1 A
sa
Klel, matig zandig, zwak
-50
.
. Zand, matig njn, zwak kleiig,
2 A humeus, zwak pulnhoudend,
neutraal brulngríjs
--
2
lichtbruin
Klei, zwak zandig, zwak ..
.
90
-100
3
humeus, neutraal bruinrood
-100
Klei, zwak humeus, matig
roesthoudend, neutraal
bruinoranje
Klei, sterk zandig, zwak
hu meus, 1tcht geelgrijs
3 A
-150-
-200
-250
4
5
150
co
250
Klei, Sterkzand\g,
Kiel, zwak humeus, matig
zwak
humeus, licht geelbruin
-150
4 A
roesthoudend, neutraal
bruinoranje
Klet, sterk zandig, zwak
humeus, IIcht geelbruin
Klei, sterk zand\g, zwak
humeus, IIcht geelbruin
-300 -300 ......
Klei, sterk zandig, laagjes
A zand, grijsoranje
-350-
400
450
500
550
A
são
570
Kiel, sterk zandig, laagjes
zand, IIclit bruingrijs
Zand, matig fijn, zwak slltig,
brokken klei, I:cht oranjegeel
Zand, matlg fijn, zwak slltig,
IIcht cranjegeel
II
Klei, zwak humeus, zwak
-200 zandig, lichtbruln
-250
-350- ...
-400-
-450
-
14e
360
Zand, matig grof, IIchtbruin
Zand, matig grof, neutraalgrijs
9
e

BULAGE /+

MILON van
Projectnummer 294483
Certlficaatnummer 2009D23287
Projectnaam Mr. van Coothstraat
Datum monstername 13-02-09
Monsternemer Twan Loeffen
advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG 5thijndel
073 -
073 -
547 72 53
549 39 55
lii il info@milon.nl
I www.milon.nl
Analyse Eenheid 1.1+3.1+5.1+7.1+9.1 A T I
Bodemtypecorrectie
Organ\sche stof 3,3
Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) 11,2
Voorbehandeling
Cryogeen malen AS3000 Ultgevoerd
Bodemkundige analyses
Droge stof
Organische stof
% (m/m)
% (m/m) ds
82,8
3,3
Gloelrest
Korrelgrootte < 2 ]Jm (Lutum)
% (m/m) ds
% (m/m) ds
95,9
11,2
Metalen
Barium (Ba) mg/kg ds 90 -
110 310 510
Cadmlum (Cd) mg/kg ds * 0,52 0,42 4,8 9,1
Kobalt (Co) mg/kg ds * 8,9 8,6 59 110 Ë
Koper (Cu) mg/kg ds - 15 26 78 130 .
Kwlk (Hg) mg/kg ds

Projectnummer 294483
Certiflcaatnummer 2009023287
Projectnaam Mr. van Coothstraat
Datum monstername 13-02-09
Monsternemer Twan Loeffen
MILON vas saviss ta sat.
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I i -
073 547 72 53
I .
073
-
549 39 55
i li il info@milon.nl
I www.milon.nl
Analyse Eenheid 10.1+11.1+12.1+13.1 A T I
Bodemtypecorrectie
Organische stof
1,9
Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) 21,7
Voorbehandeling
Cyogeen malen AS3000 Ultgevoerd
Bodemkundige analyses
Droge stof % (m/m) 79,3
Metalen
Barlum (Ba) mg/kg ds 120 -
Cadmlum (Cd) mg/kg ds 0,47
-
-
-
Kobalt (Co)
Koper (Cu)
mg/kg ds
mg/kg ds
9,7
21
Kwlk (Hg) mg/kg ds 0,059
-
-
Molybdeen (Mo) mg/kg ds

Projectnummer 294483
Certificaatnummer 2009023287
Projectnaam Mr. van Coothstraat
Datum monstername 13-02-09
Monsternemer Twan Loeffen
MILON vas saviss ta
Huygensweg 24
5482 TG Schjndel
i 073 -
547 72 53
-
| 073 549 39 55
il info@milon.nl
www.milon.nl
Analyse Eenheid 1.3+1.4+2.3+3.2 A T I
Bodemtypecorrectie
Organische stof 2,5
Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) 20,5
Voorbehandeling
Cryogeen malen AS3000 Ultgevoerd
Bodemkundige analyses =
¯
Droge stof % (m/m) 80,8
Metalen
-
-
-
-
-
-
-
Barium (Ba) mg/kg ds 110
Cadmlum (Cd) mg/kg ds 0,36
Kobalt (Co) mg/kg ds 11
Koper (Cu) mg/kg ds 19
Kwik (Hg) mg/kg ds

Projectnummer 294483
Certiflcaatnummer 2009026879
Projectnaam Mr. van Coothstraat
Datum monstername 20-02-09
Monsternemer Jef van Hout
MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
i 073 -
Analyse Eenheid Pellbuis 1 S T I
Metalen
Barium (Ba) µg/l 110 * 50 340 630
Cadmium (Cd) µg/l

Projectnummer 294483
Certificaatnummer 2009039636
Projectnaam Mr. van Coothstraat
Datum monstername 16-3-2009
Monsternemer Jef van Hout
MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
i I 073
I 073
AnalYse Eenheid Peilbuis 1 S T I
Metalen
Nikkel (Ni) µg/l 60 ** 15 45 75
Legenda
Streefwaarde
> Tussenwaarde
> Interventiewaarde
-
*
**
***
-
-
547 72 53
549 39 55
I i II info@milon.nl
www.milon.nl
ID
O

Projectnummer 294483
Certificaatnummer 2009047797
Projectnaam
Mr. van Coothstraat
Datum monstername 30-3-2009
Monsternemer Jef van Hout
MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
- I 073 547 72 53
I 073 -
549 39 55
I il info@milon.nl
I www.milon.nl
Analyse Eenheid Peilbuis 101 Peilbuis 102 5 T I
Metalen
Nikkel (Ni) µg/I 39 * Tussenwaarde
> Interventiewaarde
*
**
***
15
45 75
rD

BlJLAGE 5

eurofins
MILON bv
T.a.v. Tijs van wegberg
Huygensweg 24
5482 TG SCHIJNDEL
Analysecertificaat
Dotum: 27-02-2009
- analytico
Hierbij ontvangt u de resultaten van het novolgende laboratoriumonderzoek.
Certificaatnummer 2009023287
Uw projectnummer
Uw projectnaam
Uw ordernummer
Monster(s) ontYongen
294483
Mr. van Coothstract
19-02-2009
Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Aanvullende informatie behorend bij dit analysecertificaat kunt U vinden in het overzicht "specificaties
Analysemethoden". Extra exemplaren zijn verkrijgbaar bij de afdeling verkoop en Advies.
De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst gekoeld bewaard en wotermonsters tot 2 weken na
datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd.
Indien de monsters longer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van
de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. voor de kosten van het longer beworen van
monsters verwijzen wij naar de prijslijst.
Bewaren tot:
Datum: Noom: Hondtekening:
Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aonleiding
analysecertificoat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling verkoop en advies.
Met vriendelijke groet,
Eurofins Analytico B.V.
Eurofins Analytico D.V.
Ing. B. Veldhulzen
Loboratoriummanager
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 BBN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.V. is ISO 9001: 2000 gecertificeerd door loyd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. RQA en erkend door het Vlaamse Gewest (0VAM en Dep. LNE),
P.O. Box 459 E-moil info@analytico.com NL ô043.14.883.B01 het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGANE-OWD)
3770 At Barneveld NL Site www.onalytico.coni KvK No. 09088623 en door de overheden van Fronkrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV).
van dit

eurofins
Analysecertificaat
analytico
Uw projectnummer 294483 Certificaatnummer 2009023287
Uw projectnaam Mr. van coothstraat stortdatum 19-02-2009
Uw ordernummer Rapportagedotum 27-02-2009/18:56
Dotum monstername 13-02-2009 Bijlage A,C,D
Monsternemer Twon Loeffen Pagina 1/2
Analyse Eenheid i 2 3
Voorbehandeling
S Cryogeen molen AS3000 Uitgevoerd Uitgevoerd uitgevoerd
S
Bodemkundige analyses
Droge stof % (m/m) 82.8 79.3 80.8
S Organische stof % (m/m) ds 3.3
S Gloeirest % (m/m) ds 95.9
S Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds 11.2
Metalen
S Barium (Ba) mg/kg ds 90 120 110
s cadmium (cd) mg/kg ds 0.52 0.4/ 0.36
s Kobalt (co) mg/kg ds 8.9 9.7 11
5 Koper (Cu) mg/kg ds is 21 19
s Kwik (Hg) mg/kg ds

. eurofins
Analysecertificaat
- analytico
Uw projectnummer 294483 Certificactnummer 2009023287
Uw projectnaam Mr. von Coothstraat startdotum 19-02-2009
Uw ordernummer Ropportagedotum 27-02-2009/15:56
Dotum monstername 13-02-2009 Bijlage A,C,D
Monsternemer Twan Loeffen Pagina 2/2
Analyse Eenheid 1 2 3
s PCB 138 mg/kg ds (0.0010
S PCB 153 mg/kg ds

i -
analytico
Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2009023287
Analytico-n Boornr Deelmonster Omschrijving van Tot Barcode Monsteromschrijving
4484482 0504674121 1.i+3.1+S.1+7.1+9.1
4484452
4484452
4484452
4484452
0504674118
0504674122
0804674133
0504673993
4484453 0804674008 10.1+11.1+12.1+13.1
4484453
4484453
4484453
4484454
4484454
4484454
4484454
Eurofinsanalyticon.v.
0504673962
0804674131
0504674120
0504674134 1.3+1.4+2.3+3.2
0504674005
0804674125
0504674127
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.V. is ISO 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/8TW No. RQA en erkend door het Vlaomse Gewest (0VAM en Dep. LNE),
P.O. Box 459 E-mail info@anolytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 AL Barneveld NL Site www.onalytico.com KvK No. 09088623 en door de overheden von Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV).
Pagina 1/1

. eurofins
- analytico
Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2009023287
Rnglyse Methode Techniek Referentiemethode
cryogeen malen AS3000 W0106 voorbehandeling cf. AS3000
Pagina 1/1
Droge stof WO104 Gravimetrie cf. pb 3010-2 en Gw. NEN-Iso 11468
organische stof Woio9 Gravimetrie Cf. NEN 8754
Korrelgrootte ( 2 µm (Lutum) Wo173 sedimentatie cf. pb 3010-6 en cf. NEN 8753
AES/ICP Barium (Bo) WO423 ICP-AEs cf. pb 3010-8/NEN-EN-Iso 17294-2
AES/ICP Cadmium (Cd) WO423 ICP-AES cf. pb 3010-6/NEN-EN-Iso 17294-2
AES/ICP cobalt (co) wo423 IcP-nEs cf. pb
3010-8/NEN-EN-Iso 17294-2
AES/ICP Koper (Cu) WO423 ICP-RES cf. pb 3010-8/NEN-EN-Iso 17294-2
RES/IcP Kwik (Hg) Wo423 IcP-AES cf. pb
AES/IcP Molybdeen (Mo) wo423 ICP-AES cf. pb
3010-8/NEN-EN-Iso 17294-2
3010-8/NEN-EN-Iso 17294-2
AES/ICP Nikkel (Ni) Wod23 IcP-AES cf. pb 3010-8/NEN-EN-Iso 17294-2
AES/ICP Lood (Pb) WO423 ICP-nEs cf. pb 3010-8/NEN-EN-ISO 17294-2
AES/ICP Zink (In) Wo423 IcP-RES cf. pb
Minerale Olie (GC) WO202
GC-FID Eigen methode
3010-8/NEN-EN-Iso 17294-2
Polychloorbifenylen (PCB) WC262 GC-Ms cf. pb 3020-1 en gw. NEN-Iso 10382
Polychloorbifenylen (PCB) Wo266 cc-MS cf. pb 3020-1 en gw.
NEN-Iso 10382
PCB 7 som As3000 Wo262 GC-Ms cf. pb 3020-1 en gw. NEN-Iso 10382
PAK (VROM) WO301 HPLC cf. pb 3010-9 en cf.0-NYN 8710
PAK som AS3000 WO301 HPLC Cf. pb 3010-9 en cf.0-NVN 5710
Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificotie van de meetonzekerheid staan
vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie september 2008.
Eurofins finulytico B.V.
Gildeweg 44-44 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRo s4 as 74 45 Eurofins Anolytico B.V. is 150 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Barneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. RQA en erkend door het Vlaamse Gewest (0VAM en Dep. LNE)
P.O. BoX 459 E-mail info@onolyti¢o.com NL 8043.14,883.801 het Brusselse GeWest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 At Barneveld NL Site www.analytico.com KvK No. 09088423 en door de overheden von Frankrijk (HEDD) en Luxemburg (MEV).

eurofins !
- analytico
Bijlage (D) opmerkingen aangaande de monstername en conserveringstermijn 2009023287
Er zijn verschillen met de richtlijnen geconstateerd die de betrouwbaarheid van de resultaten von onderstaande
monsters of analyses mogelijk hebben beinvloed.
De conserveringstermijn is voor de betreffende analyses overschreden.
Analyse Analytico-nr.
Minerale Olie (GC) (Voorbehandeling)
Eurofins Analytico B.V.
4484452
4484453
4484454
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 88N AMRO 54 85 74 456 Eurofins Anolytico B.V. is ISO 9001: 2000 gecertificeerd door
3771 NB Barneveld fax +31 (0)34 242 63 99 YAT/BTW No. Lloyd's
P.0. Box 459 E-mail info@onalytico.com NL 8043.14.883.801 RQA en erkend door het Vloomse Gewest (0VAM en Dep, íNE),
3770 AL Borneveld NL Site www.analytico.com KYK No. 09088623 het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-0WD)
en door de overheden van Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV).
Pagina 1/1

eurofins
MILON bv
T.a.v. Tijs von wegberg
Huygensweg 24
8482 TG SCHIJNDEL
Analysecertificaat
Datum: 06-03-2009
- analytico
Hierbij ontvangt u de resultaten von het navolgende laboratoriumonderzoek.
Certificaatnummer
Uw projectnummer
2009030818
294483
Uw projectnaam Mr. van coothstraat
Uw ordernummer
Monster(s) ontvangen
02-03-2009
Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Aanvullende informatie behorend bij dit analysecertificoat kunt u vinden in het overzicht "Specificaties
Analysemethoden". Extra exemplaren zijn verkrijgbaar bij de afdeling verkoop en Advies.
De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst gekoeld bewaard en watermonsters tot 2 weken no
datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd.
Indien de monsters longer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van
de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het Ignger bewaren van
monsters verwij2en wij naar de prijslijst.
Bewaren tot:
Datum: Noom: Handtekening:
Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit
analysecertificoat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling verkoop en Advies.
Met vriendelijke groet,
Eurofins Analytico B.V.
Eurofins Analytico D.V.
Ing. A. Veldhuizen
Laboratoriummanager
Gildeweg 44-44 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO $4 os 74 496 Eurofins Analytico B.V. is Iso 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Borneveld Fax +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No, RQA en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE),
P.O. Box 489 E-mail info@analytico.com Nt 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het waalse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 at earneveld Nt site www.analytico.com xvr No. osoess23 en door de overheden van Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEv).

. eurofins
analysecertificaat
analytico
Uw projectnummer 294483 Certificaatnummer 2009030818
Uw projectnaam Mr. von coothstraat startdatum 02-03-2009
Uw ordernummer Rapportogedatum 06-03-2009/13:46
Datum monstername 13-02-2009 Bijlage A,C
Monsternemer Twan Loeffen Pagina 1/1
Analyse Eenheid i 2
s
Bodemkundige analyses
Droge stof % (m/m) 79.0 78.7
S organische stof % (m/m) ds 2.5 1.9
s Gloeirest % (m/m) ds 96.1 96.6
S Korrelgrootte ( 2 µm (Lutum) % (m/m) ds 20.5 21.7
Nr. Monsteromschrijving
Analytico-nr.
1 1.3+1.4+2.3+3.2 4512129
2 10.1+11.1+12.1+13.1 4612130
Q: door Rvn geaccrediteerde verrichting nkkoord
A: APO4 geaccrediteerde verrichting Pr.COÖrd.
S: As 3000 erkende verrichting
Eurofins analytico B.V. Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceer
Gildeweg 44-44 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 os 74 456 Eurofins Anolytico 0.v. is Iso 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Barneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. P.O. Box 459 E-mail info@analytico.com NL 8043.14.883.801
RQA en erkend door het Vloomse Gewest (OVRM en Dep. LNE),
het Brusselse Gewest (BIM), het woolse Gewest (DGRNE-oWD) TESTEN
3770 AL Barneveld NL Site www.onalytico.com KvK No. 09088623 en door de overheden von Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV). RVA ËÛ1Û

c: la r1Eli=i risi
- analytico
sijlage (n) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2009030818
Analytico-n Boornr Deelmonster omschrijving Van Tot Barcode Monsteromschrijving
4812129 0504673962 1.3+1.4+2.3+3.2
4512129
4512129
0504674120
0504674008
4512129 0504674131
4512130 0504674134 10.1+11.1+12.1+13.1
4512130
4512130
0504674005
0504674125
4512130 0504674127
Eurofins Analytico D.V.
Gildeweg 44-46 TeL +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico 8.V. is ISO 9001; 2000 gecertifi¢eerd doot Lloyd s
3771 NB Barneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. RQA en erkend door het Vloomse Gewest (0YAM en Dep. LNE),
P.O. Box 459 E-mail Ínfo@analytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse GeWest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 AL Barneveld NL Site www.onolytico.com KYK No. 09008623 en door de overheden von Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV).
Pagina 1/i

eurofins
-- analytico
Bijlage (c) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2009030818
Analyse Methode Techniek Referentlemethode
Pagina 1/1
Droge stof W0104 Gravimetrie cf. pb 3010-2 en Gw. NEN-Iso 11468
Organische stof woio9 Gravimetrie cf. NEN 8784
Korrelgrootte < 2 µm (tutum) WC173 sedimentatie Cf. pb 3010-6 en cf. NEN 8783
Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan
vermeld in ons overzicht "specificaties analysemethoden", versie september 2008.
Eurofins Analytico B.V.
Gildeweg 44-44 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 as 74 456 Eurofins Analytico B.V. is ISO 9001: 2000 gecertificeerd door llayd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/STW No. RQA en erkend door het Vloomse Gewest (0VAM en Dep. lNE),
P.O. Box 439 E-mail info@analytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 AL Barneveld NL Site WWW.analytico.com KYK NO. 09088623 en door de overheden von Frankrijk (MEDD) en luxemburg (MEV).

eurofins
MILON bv
T.a.v. Tils van Wegberg
Huygensweg 24
5482 TG SCHIJNDEL
Analysecertificaat
Datum: 25-02-2009
analytico"
Hierbij ontvongt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek.
Certificaatnummer 2009026879
Uw projectnummer
294483
Uw projectnaam Mr. von coothstraat
Uw ordernummer
Monster(s) ontvangen
20-02-2009
Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Aanvullende informatie behorend bij dit analysecertificant kunt U vinden in het overzicht "Specificaties
Analysemethoden". Extra exemplaren zijn verkrijgbaar bij de afdeling verkoop en advies.
De grondmonsters worden tot d weken na datum ontvangst gekoeld bewaard en watermonsters tot 2 weken no
datum ontvangst. Ionder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd.
Indien de monsters longer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van
de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van
monsters verwijzen wij naar de prijslijst.
Bewaren tot:
Datum: Naam: Handtekening:
Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee nogr verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar oonleiding von dit
analysecertificoat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.
Met vriendelijke groet,
Eurofins Analytico B.V.
Eurofins Anolytico B.V.
Ing. A. Veldhuizen
Laboratoriummanoger
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 RBN AMRO 54 8574 456 Eurofins nao[ytico 8.v. is Iso tooL 2000 gecertifice

eurofins
finalysecertificaat
- analytico°
Uw projectnummer 294483 Certificautnummer 2009026879
Uw projectnaam Mr. van Coothstraat Startdatum 20-02-2009
Uw ordernummer Rapportagedatum 25-02-2009/18:08
Datum monstername 20-02-2009 Bijlage R,C
Monsternemer Tijs van Wegberg Pagina 1/2
Analyse Eenheid i
Hetalen
S Borium (Bo) µg/L 110
5 cadmium (cd) µg/L

eurofins
nnalysecertificaat
-- analytico°
Uw projectnummer 294483 Certificaatnummer 2009026879
Uw projectnoam Mr. van Coothstraat Startdatum 20-02-2009
Uw ordernummer Rapportagedatum 25-02-2009/15:08
Datum monstername 20-02-2009 Bijlage A,C
Monsternemer Tijs van Wegberg Pagina 2/2
Analyse Eenheid 1
s trans 1,2-Dichlooretheen µg/L

O eurofins
analytico°
Bijlage (n) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2009026879
Analytico-n Boornr Deelmonster Omschrijving Van Tot Barcode Monsteromschrijving
4497786 i 0 0 0690801795 Peilbuis i
4497786 2 O 0 0700450081
Eurofins fino1ytico B.V.
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 /4 456 Eurofins Rnalytico S.V. is ISO 9001. 2000 gecertFhceerd door lloyd 9
3771 NB Borneveld Fox +31 (0}34 242 63 99 VAT/BTW No. RQA en erkend door het Vloonse Ge«est (0YAH en Oop LNE)
P,0. Box 459 E-moll info@onolytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-0WO)
3770 BL Borneveld NL Site www.analytico.com KvK No. 09088623 en door de overheden van Frankrijk (MEco) so Lorenburg (ME9)
Pagina 1/1

.°9eurofins
- - analytico"
Bijlage (c) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2009026879
Paging 1/1
Analyse
ICP-MS Barium
Methode
WO420
Techniek
ICP-MS
Referentiemethode
Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
ICP-MS Cadmium WO420 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
ICP-MS Kobolt (Co) WO420 ICP-MS cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
ICP-MS
WO420 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
Koper
ICP-MS Kwik WO420 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
ICP-MS Molybdeen (Mo) WO420 ICP-MS cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
ICP-MS Nikkel WO420 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
ICP-MS Lood WO420 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
ICP-MS Iink
WO420 ICP-MS Cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
Aromaten (BTEXN) WD254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1 en gw. NEN-EN-ISO 15680
Styreen
WO254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1 en gw. NEN-EN-ISO 18680
Gechl. koo1waterstoffen (cKW) Wo254 HS-GC-Ms cf. pb 3130-1 en gw. NEN-EN-ISO 15680
CKW .
1,1-Dichlooretheen
H WO264 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1 en gw. NEN-EN-ISO 15680
CKW : Vinylchloride WO254 HS-GC-MS Cf. pb 3130-1 en gw. NEN-EN-ISO 15680
1,1-dichloorpropoon
1,2-Dichloorpropaan
1,3-dichloorpropaan
tribroommethuan
wo2s4 us-cc-Ms cf. NEN-EN-Iso 10301 en cMa 3/E
WO254 HS-GC-MS Cf. NEN-EN-ISO 10301 en CMA 3/E
WO254 HS-GC-MS Cf. NEN-EN-ISO 10301 en CMA 3/E
WO254 HS-GC-MS Eigen methode en CMn3/E
Minerale Olie (GC) WO215 LVI-GC-FID Cf. pb 3110-5
Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatÍe van de meetonzekerheid stgan
vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie september 2008.
Eurofins Analytico B.V.
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins analytico a v as Iso 9001. 2000 gecertificeerd
3771 NB Sarneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 YRT/BTW No- RQA en erkend door het Vlaome Gewest (DVRH en Dep lNE)
P.O. Box 459 E-mail info@analytico.com NL 8043.14,883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-0WO)
3770 AL Barneveld NL $ite Www.analytico.com KYK No. 09088623 en door de overheden van F

. eurofins
MILON by
T.a.v. Tijs van Wegberg
Huygensweg 24
8482 TG SCHIJNDEL
Analysecertificaat
Datum; 18-03-2009
- analytico
Hierbij ontvongt u de resultaten van het navolgende loboratoriumonderzoek.
Certificaatnummer 2009039636
Uw projectnummer 294483
Uw projectnaam
Uw ordernummer
Mr v. Coothstraat
Monster(s) ontvongen 16-03-2009
Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Aanvullende informatie behorend bij dit analysecertificaat kunt u vinden in het overzicht "specificaties
Analysemethoden". Extra exemplaren zijn verkrijgbaar bij de afdeling verkoop en advies.
De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst gekoeld bewaard en watermonsters tot 2 weken na
datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd.
Indien de monsters longer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 week voor afloop van
de standaardbewoorperiode ondertekend aan ons te retourneren, voor de kosten van het longer beworen van
monsters verwijzen wij noor de prijslijst.
Bewaren tot:
Datum: Naam: Handtekening:
Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwochting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding von dit
analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling verkoop en Advies.
Met vriendelijke groet,
Eurofins Analytico B.V.
Eurofins Analytica B.V.
Ing. R. Veldhuizen
Laboratoriummanager
cildeweg 44-46 Tel. +31 (o)34 242 63 00 RON AMRo 64 as 74 454 Eurofins Analytico B.v. is Iso 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Borneveld FOX +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. RgA en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE),
P.0. Box 459 E-mail info@onolytico.com NL 8043.14.8ô3.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-OWD)
3770 AL Borneveld NL Site www.onolytico.com KvK No. 09088623 en door de overheden van Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV).

eurofins
Analysecertificaat
- analytico
Uw projectnummer 294483 Certificaatnummer 2009039636
Uw projectnaam Mr v. Coothstraat startdatum 16-03-2009
Uw ordernummer Rapportagedotum 18-03-2009/08:28
Datum monstername 16-03-2009 Bijlage A,C
Monsternemer Jef van Hout Pagina 1/1
Analyse Eenheid i
Metalen
s Nikkel (Ni) µg/t. 60
Nr. Monsteromschrijving analytico-nr.
1 peilbuis i 4547133
Eurofins Analytico B.V.
Q: door Ryn geoccrediteerde verrichting
akkoord
A: RPO4 erkende verrichting
Pr.coörd.
s: As 3000 erkende verrichting gg
Dit certificoat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceer
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 d3 00 ABN AMRo 54 85 74 454 Eurofins Roalytico B.v. is Iso 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. RQA en erkend door het Vlaomse Gewest (0VAM en Dep. LNE),
P.O. Box 459 E-mail info@onalytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het waalse Gewest (DGRNE-owD) TESTEN
3770 AL Barneveld NL site www.analytico.com KvX No. 09088423 en door de overheden van Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV). RvA LO10

. eurofins
- analytico
Bijlage (n) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2009039636
Analytico-n Boornr Deelmonster Omschrijving van Tot Barcode Monsteromschrijving
4547133 1 0 0 0900639048 peilbuis 1
Eurafins Analytico B.V.
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.V. is ISO 9001: 2000 gecettificeerd door Lloyd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VRT/BTW No. RQA en erkend door het Vlaamse Gewest (0VAM en Dep. LNE),
P,0. BOX 459 E-mail info@analytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-0WO)
3770 AL Barneveld NL Site www.onalytico.com KYK No. 09088623 en door de overheden von Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV).
Pagina 1/1

eurofins
- analytico
Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2009039636
Analyse Methode Techniek Referentlemethode
ICP-Ms Nikkel WO42o ICP-MS cf. pb
Pagino 1/1
3110-3 en cf. NEN-EN-Iso 17294-
Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan
vermeld in ons overzicht "specificaties analysemethoden", versie september 2008.
Eurofins ûnalytico B.V.
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN BMRO 54 85 74 456 Eurofins Analytico B.Y. is 150 9001: 2000 gecettificeerd door Lloyd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. RQA en erkend door het vloomse Gewest (ovAM en Dep. INE),
P.O. Box 459 E-mail info@onolytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 BL Barneveld NL Site www.analytico.com xvK No. 09088623 en daar de overheden van Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEv).

. eurofins
MILON bv
T.a.v. Tijs van wegberg
Huygensweg 24
5482 TG SCHIJNDEL
analvsecertificaat
Datum: 31--03-2009
Hierbij ontvangt
Certificoatnummer
Uw projectnummer
Uw project naam
Uw ordernummer
Monster(s) ontvangen
analytico"
u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek.
2009047797
294483
Mr v. Coothstraat
30-03-2009
Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Aanvullende informatie behorend bij dit onalysecertificaat kunt u vinden in het overzicht "specificaties
Analysemethoden". Extra exemploren zijn verkrijgbaar bij de afdeling verkoop en advies.
De grondmonsters worden tot 6 weken na datum ontvangst gekoeld bewaard en watermonsters tot 2 weken na
datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien ofgevoerd.
Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk i week voor afloop van
de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van
monsters verwijzen wij nogr de prijslijst.
Bewaren tot:
Datum: Naam: Handtekening:
Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit
analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.
Met vriendelijke groet,
Eurofins Analytico B.V.
Eurofins Ana[ytico B.V.
Ing. A. Veldhuizen
LoborotorÍUmmonager
Gildeweg 44-4ô Tel. +31 (o)34 242 63 00 ABN AMRo B4 os 74 486 Eurofins Analytico B.V. is Iso 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Barneveld Fox +31 (0)34 242 43 99 VAT/BTWNo. RQA en erkend door het Vlaamse Gewest (0VAM en Dep. LNE)
P.O. Box 459 E-mail info@onelytico.com NL 8043.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 AL BarneYeld NL Site WWW.onoÏytico.com KvK No. 09088623 en door de overheden von Frankrijk (MEDD) en Luxenburg (MEV).

. eurofins
analysecertificaat
- analytico
Uw projectnummer 294483 Certificaatnummer 2009047797
Uw projectnaam Mr v. Coothstraat Startdatum 30-03-2009
Uw ordernummer Rapportagedatum 31-03-2009/18:36
Datum monstername 30-03-2009 Bijlage A,C
Monsternemer Ruud van Galen Pagina 1/1
Analyse Eenheid 1 2
Metalen
S Nikkel (Ni) µg/L 39 (is
Nr. Monsteromschrijving Anglytico-nr.
1 peilbuis 101 4877343
2 peilbuis 102 4577344
Eurofins Anolytico B.V.
Q: door RYA geaccrediteerde verrichting AkkOOrd
A: APO4 erkende verrichting Pr.co rd.
s: as 3000 erkende verrichting
Dit certificoat mag uits[uitend in zijn geheel worden gereproduceerd.
Gildeweg 44-46 Tel. +31 (D)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 454 Eurofins Analytico B.V. is ISO 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 43 99 VAT/BTWNo. en RQA arkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. LNE)
P.O. Box 459 E-moil info@onelytico.com NL 8043.14.883,801 het Brusselse Gewest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-0WD)
TESTEN
3770 et Borneveld NL site www.analytico.com KvK No. 09088623 en door de overheden van Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEv). RUA [.010

eurofins
- analytico
Bijlage (c) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2009047797
Pagina 1/1
Analyse Methode Techniek Referentiemethode
ICP-Ms Nikkel Wo420 ICP-MS cf. pb 3110-3 en cf. NEN-EN-ISO 17294-
Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie von de meetonzekerheid staan
vermeld in ons overzicht "specificaties onalysemethoden", versie september 2008.
Eurofins Analytico B.V.
Gildeweg 44-46 Tet +31 (0)34 242 63 00 ABN flMRo 54 8574 456 Eurofins Analytico B,v. is ISO 9001: 2000 gecertificeerd door Lloyd's
3771 NB Barneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VRT/BTW No. RQA en erkend door het Vloomse Gewest (OVAM en Dep. LNE),
P.O. Box 459 E-mail info@analytico.com NL 6043.14.8ô3.BO1 het Brusselse GeWest (BIM), het Waalse Gewest (DORNE-0WD)
3770 AL Barneveld NL Site www.analytico.com KvK No, 09088623 en door de overheden von Frankrijk (MEDD) en Luxemburg (MEV).
I

. eurofins
Bijlage (a)
analytico*
met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat 2009047797
Analytico-n Doornr Deelmonster Omschrijving Van Tot Barcode Monsteromschrijving
4577343 1 0 0 0700448588 peilbuis 101
4577344 1 0 0 0700448452 peilbuis 102
Eurofins Analytico B.V.
Gildeweg 44-44 Tel. +31 (0)34 242 63 00 ABN AMRO 54 85 74 486 Eurofins Analytico B.Y. is ISO 9001. 2000 gecettificeerd door lloyd's
3771 NB Borneveld Fox +31 (0)34 242 63 99 VAT/BTW No. RQA en erkend door het Vlaamse Gewest (0VAM en Dep. LME)
P.O. Box 459 E-mail info@onolytico.com NL 0041.14.883.801 het Brusselse Gewest (BIM), het Woolse Gewest (DGRNE-0WD)
3770 AL Berneveld NL Site www.onolytico.com KvK No. 09085623 en door de overheden van Frankrijk (MEDD) en LuXemburg (MEV).
Pagina 1/1

Planomar -advies
T.a.v. de heer drs. M.H.H. van Gessel
Postbus 267
5340 AG OSS
Schijndel, 23 juni 2009
Betreft: watertoets Mr. van Coothstraat
Projectnummer: 294485
Bijlage: -
Geachte heer Van Gessel,
MILON van
saviss,
Huygensweg 24
5482 TG .Schijndel
I ·
il I 073 -
073
547 72 53
- 549 39 55
lileil info@milon.nl
l'a I www.milon.nl
Zoals met u besproken doen wij u hierbij de watertoets van Mr. van Coothstraat te Lith
toekomen.
Locatiegegevens
De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Mr. Van Coothstraat 49, ten westen van de
kern van Lith. De locatie bestaat uit grasland met enkele opstallen, zoals een landbouwwerktuigenloods,
schuur, kippenhok, schapenstal en hobbykas. Enige honderden meters
ten noorden van de locatie bevindt zich de rivier de Maas. De totale oppervlakte van de
onderzoekslocatie bedraagt circa 3.194 m2. Kadastraal is het perceel bekend gemeente
Lith, sectie G, nummers 3853 en 4354. De locatie wordt aan de oost- en westzijde begrensd
door agrarische bedrijven. In de noordelijke richting bevinden zich woonhuizen.
In zuidelijke richting wordt de locatie begrensd door de Mr. van Coothstraat. Op het
kaartje in figuur 1 is de onderzoekslocatie op een luchtfoto weergegeven.
N
~
· >
Figuur 1: globale ligg¡ng onderzoekslocatie.
Pagina 1 van 5

MILON van
advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
073 -
I 073 -
547 /2 53
549 39 SS
I info@milon.nl
www.milon.nl
Bodemopbouw
Het terrein van de locatie heeft een hoogteligging van circa 4 m+NAP. Het terrein loopt
iets af in zuid-zuidoostelijke richting. Volgens de Bodemkaart van Nederland behoort de
bodem van de onderzoekslocatie tot de ooivaag- en poldervaaggronden, bestaande uit
zware zavel en lichte klei met een diepe grondwaterstand. In maart 2009 is op de locatie
een bodemonderzoek uitgevoerdi. Hierbij is vastgesteld dat de bodem van de onder-
zoekslocatie overwegend uit licht zandige klei bestaat. Vanaf 2,7 m-mv is plaatselijk ma-
tig fijn tot matig grof zand aangetroffen.
Geohydrologie
Tijdens voornoemd bodemonderzoek in februari en maart 2009 is diverse malen de
grondwaterstand ter plaatse opgenomen. Deze varieerde van 2,5 tot 4,4 m-mv. Op de
waterkansenkaart van Waterschap Aa en Maas is te zien dat er weinig maatregelen voor
hydrologisch neutraal bouwen nodig zijn omdat de GHG dieper ligt dan 0,7 m-mv. De
stromingsrichting van het grondwater is naar verwachtîng globaal noordwestelijk gericht.
De locatie bevindt zich niet in beschermd gebied op basis van de Keur oppervlaktewateren
keurkaart 2006 van Waterschap Aa en Maas. Ten zuiden van de Mr. van Coothstraat
bevindt zich een hoofdwaterloop die beschermd is middels de Keur oppervlaktewateren
2006. Op of direct grenzend aan de onderzoekslocatie bevinden zich geen oppervlaktewater
of bermslootjes. Naar informatie van de provincie Noord-Brabant bevindt de loca-
tie zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied. Op de locatie is geen sprake van wa-
teroverlast.
Waterstromen huidige s¡tuatie
Al het vrijkomende afval- en hemelwater dat ter plaatse van de opstallen vrijkomt, wordt
middels afvoerleidingen afgevoerd naar de openbare riolering onder de Zomerstraat (in
noordwestelijke richting). Dit betreft een gemengd vrijvervalriool. Hemelwater dat op
het overige, onverharde terrein valt, zal in beperkte mate infiltreren in de kielige bodem.
Door de terreinhelling zal bij hevige neerslag enig hemelwater in zuidoostelijke richting,
in de richting van de openbare weg stromen: het wordt niet middels hemelwatersysteem
afgevoerd. Er is voor zover bekend dan ook geen sprake van wateroverlast op de locatie.
Wel kan er na hevige regenval tijdelijk enig water op het terrein blijven staan op het
laagste terreindeel nabij de Mr. van Coothstraat.
Voornemens
Alle huidige bebouwing zal worden gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. Er
worden twee woningen gerealiseerd (twee-onder-een-kapwoningen) met een totale bebouwingsoppervlakte
van circa 255 m2. Verder is per woning voorzien in een bijgebouw
van circa 100 m2. Daarnaast wordt rekening gehouden met de aanleg van enige (klinker)verharding
in de vorm van toeritten en/of terrasjes. Hierbij wordt uitgegaan van
10% van de totale bebouwingsoppervlakte. Het overige terrein wordt niet verhard en
(her)ingericht als tuin.
U¡tgangspunten watertoets
Naar aanleiding van de hoge waterstanden in de jaren negentig heeft De Commissie Wa-
terbeheer 21e eeuw (Commissie Tielrooij) in 2000 een advies uitgebracht over de toe-
1,Verkennend bodemonderzoek aan de Mr. van Coothstraat 49 te Lith, MILON bv, kenmerk; 294483,
d.d. 31 maart 2009.
Pagina 2 van 5
i

MILON van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I. | 073 -
I.. 073 -
547 72 53
549 39 55
il i info@milon.nl
www.milon.nl
komst van het waterbeleid in Nederland. Centraal in dit advies staat dat water meer
ruimte nodig heeft. Met de ondertekening van de Startovereenkomst 'Waterbeleid 21e
eeuw' in februari 2001 hebben het Rijk, het Interprovinciaal Overlegorgaan, de Vereni-
ging van Nederlandse Gemeenten en de Unie van Waterschappen de meeste uitgangspunten
van de Commissie onderschreven en afgesproken vanaf dat moment de 'watertoets'
toe te passen. De watertoets heeft als doel water meer dan voorheen als ordenend
principe een rol te laten spelen bij ruimtelijke plannen en besluiten, door alle relevante
waterhuishoudkundige aspecten vroegtijdig te betrekken bij de planvorming. De watertoets
is vanaf november 2003 wettelijk verankerd middels een wijziging van het Besluit
op de Ruimtelijke Ordening. De leidraad van de watertoets is het doorlopen van de drietrapsstrategie
voor de omgang met water: vasthouden, bergen, afvoeren. Ook water
kwaliteit, waterschaarste, verdroging en het tegengaan van verzilting kunnen relevante
onderwerpen zijn waarmee rekening gehouden dient te worden.
De onderzoekslocatie valt binnen het beheersgebied van Waterschap Aa en Maas. Het
waterschap heeft een beleidsnota met uitgangspunten ten behoeve van de watertoets
ter inzage gelegd. Hierbij staan de volgende principes centraal:
• wateroverlastvrij bestemmen;
• gescheiden houden van vuil water en schoon hemelwater;
- • doorlopen van de afwegingsstappen: 'hergebruik infiltratie
• hydrologisch neutraal bouwen;
• water als kans;
• meervoudig ruimtegebruik;
• voorkomen van vervulling.
-
buffering
-
afvoer';
Waterschap De Dommel en Waterschap Aa en Maas hebben hiertoe gezamenlijk in de
notitie 'Ontwikkelen met duurzaam wateroogmerk' (11 juli 2006) een definitie, rand-
voorwaarden en uitgangspunten gegeven voor Hydrologisch Neutraal Ontwikkelen. Om
dit te implementeren in het watertoetsproces en de verschillende aspecten toetsbaar te
maken is het "Toetsinstrumentarium Hydrologisch Neutraal Ontwikkelen" ontwikkeld.
Doel van het toetsinstrumentarium is het bepalen van ondermeer de benodigde hemel-
waterinfiltratie en -berging ten behoeve van het hydrologisch neutraal ontwikkelen van
een (nieuw) projectgebied. Concreet betekent dit dat er binnen de grenzen van het
plangebied voor gezorgd moet worden dat:
• de hemelwaterafvoer niet toeneemt (geen toename van de afvoercoëfficiënt);
• de waterstanden in het open water niet toenemen;
• de grondwateraanvulling gelijk blijft (voor een gemiddeld nat jaar);
• de waterstanden in de infiltratievoorziening en de open waterberging voldoen aan de
eisen voor de gemiddelde situatie en de T=10-situatie en aan het advies voor de
T= 100-situatie.
Oplossingsrichting
Huishoudelijk afvalwater dat vrijkomt bij de toekomstige bebouwing zal, net als in de
huidige situatie, afgevoerd worden naar het gemeentelijke (gemengde) vuilwaterstelsel
onder de Zomerstraat. Dit zal gebeuren in overleg met de rioolbeheerder, gemeente
Oss.
De waterbergingsopgave is afhankelijk van de toename van het verharde oppervlakte op
de locatie. In tabel 1 zijn de huidige en toekomstige verharde oppervlaktes opgenomen
zoals opgegeven door de opdrachtgever.
Pagina 3 van 5
a

Tabel 1: oppervlaktes in m2
huidig toekanistig
daken 558 455
terreinverharding 0 46
onverhard (gras/tuin) 2.636 2.693
totaal verhard* 558 501
totaal terrein 3.194 3.194
*waarbij hemelwater versneld wordt afgevoerd.
van advies tot realisatie
Huygensweg 24
5482 TG .Schijndel
i I 073 -
0/3 -
547 72 53
549 39 55
I I info@milon.nl
www.milon.nl
Uit tabel 1 blijkt dat de het verharde oppervlakte met circa 50 m2 afneemt ten opzichte
van de huidige situatie. In overleg met waterschap Aa en Maas is geconcludeerd dat er
daarom geen waterbergingsopgave geldt. Conform de hiervoor beschreven uitgangspunten
wordt hemelwater echter wel gescheiden van het huishoudelijk afvalwater.
Bij gebrek aan aangrenzend oppervlaktewater wordt het hemelwater middels een gescheiden
rioleringsstelsel tot aan de perceelgrens (of tot aan de aansluiting) van het
openbare riool onder de Zomerstraat geleid. De hoeveelheid hemelwater die op het riool
geloosd wordt, zal nagenoeg gelijk blijven (beperkte afname). Hiermee wordt onnodig
geanticipeerd op een eventueel gescheiden rioleringsstelsel in de toekomst.
Vervuiling van afstromend hemelwater wordt verder zoveel mogelijk voorkomen door
het gebruik van niet-uitloogbare bouwmaterialen (uitloogbare bouwmaterialen: koper,
lood, zink, bitumen).
Door het terrein op deze manier in te richten wordt tegemoet gekomen aan de uitgangspunten
van Waterschap Aa en Maas en wordt hydrologisch neutraal ontwikkeld: omdat
het totale verhardingsoppervlakte licht afneemt zal de hemelwaterafvoer zeker niet toenemen,
zullen ook de waterstanden in openbare wateren niet wijzigen en zal de grondwateraanvulling
minimaal gelijk blijven.
Slotbepalingen
Het onderzoek is onafhankelijk uitgevoerd. MILON bv is geen eigenaar van de onder-
zoekslocatie en financieel niet gelleerd aan de opdrachtgever. Mochten er nog vragen
zijn dan kunt u contact opnemen met de heer ing. T. van Wegberg van ons bureau.
Pagina 4 van 5

MILON van advies tot realisatie
Vertrouwende uw opdracht naar voldoening te hebben uitgevoerd.
Ivlet vriendelijke groet,
MILON bv
Ing. Patrick Trikels
V Gr.g
5
Huygensweg 24
5482 TG Schijndel
I 073 -
547 72 53
- 073 549 39 55
I info@milon.nl
www.milon.nl
VKB p. 2001 VKB p. 1001
VKB p. 2002 VKB p. 1002
VKB p. 2003
VKB p. 1003
VKBp.1018
MILON bv is Kwalibo-erkend en gecertificeerd conform NEN-EN-ISO 9001:2000, VKB-protocol 1001
(grond), 1002 (niet-vormgegeven) en 1003 (vormgegeven statische partijen en verse mengsels)
"voor monsterneming Bouwstoffenbesluit", BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek",
VKB-protocol 2003 "Veldwerk bij milieuhygiënisch waterbodemonderzoek", VKBprotocol
2018 "Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem", VKB-protocol 6001 "Milieukundige
begeleiding landbodemsanering" en VCA** 2004/04.
Pagina 5 van 5

BIJLAGE III:
INFORMEEL VOOROVERLEG WATERSCHAP AA EN MAAS
Mail d.d. 6 augustus 2009
Beste Martijn,
Recentelijk heb je mij gevraagd een reactie te geven op de waterparagraaf opgesteld door Milon b.v.
betreffende de Mr. Van Coothstraat te Lith. Bij deze.
Het is goed om te zien dat het hemelwater gescheiden van het afvalwater wordt aangeboden. Maar
omdat het hemelwater bij het verlaten van het perceel alsnog in het gemengd rioolsysteem terecht
komt, wordt er toch niet volledig voldaan aan het uitgangsprincipe van gescheiden houden van
hemelwater en afvalwater. Maar gezien het om kleine aantallen hemelwater gaat en omdat er in de
toekomstige situatie minder op het gemengde stelsel wordt afgevoerd dan in de huidige situatie,
kunnen we het in dit geval door de vingers zien.
Met betrekking tot de aanleg van het gescheiden rioolsysteem staat er in de waterparagraaf ook de
volgende zin: “Hiermee wordt onnodig geanticipeerd op een eventueel gescheiden rioleringsstelsel in
de toekomst”. Omdat het hemelwater in het plangebied via een gescheiden stelsel wordt afgevoerd,
wordt er zeker geanticipeerd op de toekomst. Als zo’n gescheiden openbaar systeem inderdaad wordt
aangelegd onder de Zomerstraat is dat heel mooi. Daardoor is de anticipatie niet ‘onnodig’, omdat alle
kleine beetjes helpen. Wellicht is het een idee om die zin een iets positievere draai te geven.
Wij hebben geen verdere opmerkingen over dit plan, en wensen u veel succes met de verdere
uitwerking van de ruimtelijke onderbouwing / project besluit.
Met Vriendelijke Groet,
Marcelle Lock
Beleidsmedewerker Watertoets
Waterschap Aa en Maas
Aanwezig: ma-di-wo-do
Pettelaarpark 70
5216 PP 's-Hertogenbosch
Postbus 5049
5201 GA 's-Hertogenbosch
073-615 68 96 / 06-207 023 47
073-615 66 00
www.aaenmaas.nl
please consider the environment - do you really need to print this email?