Politieverordening inzake het verhuren van meergezinswoningen

II.Algemene verplichtingen, waaraan steeds moet worden voldaan.
Artikel 6.
Om de risico's bij brand van de personen die zich in de verhuurde woongelegenheid bevinden
te verminderen, dient de woongelegenheid te beschikken over een minimumoppervlakte per
persoon, die binnen de woongelegenheid gewoonlijk zal geherbergd worden.
Deze minimumoppervlakte wordt gemeten door een optelling van de aanwezige woon-, kook-
en slaapruimten, én bedraagt:
• ten minste 20 m2 wanneer ze bestemd is voor de herberging van één persoon;
• te verhogen met ten minste 8 m2 per bijkomende bewoner die binnen de
woongelegenheid gewoonlijk zal geherbergd worden.
Om zelfde brandveiligheidsredenen moet de ruimte ook minstens een luchtinhoud hebben van:
• minstens 48 m3 wanneer ze bestemd is voor de herberging van één persoon;
• te verhogen met ten minste 19,20 m3 per bijkomende bewoner.
Voor de berekening van de hierboven weergegeven oppervlakte- en luchtinhoudsnormen
komen enkel die onderdelen van de woon-, kook- en slaapruimten in aanmerking, die een
plafondhoogte hebben van minstens 2,40 meter.
Artikel 7.
Om reddingswerken bij brand gemakkelijker mogelijk te maken, mag het vloerpeil van de
woon-, kook- en slaapruimten binnen de woongelegenheid niet lager liggen dan 1,20 meter
onder het aangrenzende straat- of tuinpeil.
Artikel 8.
Om brandveiligheidsredenen moet elke woon-, kook- en slaapruimte ook minstens één te
openen raam hebben, waarlangs men zich in geval van nood toe- en uitgang kan verschaffen
tot of vanuit deze ruimte.
Kook- en slaapruimten moeten bovendien op een voldoende wijze rechtstreeks aan de
buitenlucht kunnen worden verlucht, en dit om verstikkingskansen te verminderen.
Hetzelfde geldt voor de W.C., waarvan het verplichte verluchtingssysteem onafhankelijk dient
te zijn van andere lokalen, gangen, trappenhuizen of portalen, én ook in rechtstreekse
verbinding moet staan met de buitenlucht.
In vertrekken waar de mogelijkheid bestaat tot het nemen van een stort- of ligbad, én waarbij
gebruik gemaakt wordt of kan gemaakt worden van warmwatertoestellen met
verbrandingsgassen, moet luchtaanvoer, én afvoer van de verbrandingsgassen verplicht
voorzien worden.
5