Residentie Green Lane Gent - Immobiliën Crevits

evacuatieruimte dient, is ook een apart compartiment met rf 2 uur voor de wanden, en rf 30 minuten voor de deuren
die erop uitkomen.
Art. 13.4. - Noodverlichting en noodsignalisatie
In alle traphallen, op alle verdiepingen, alsook in de inkomhal, is noodverlichting voorzien; die gekoppeld is aan een
batterij en die in licht voorziet, wanneer de normale verlichting zou uitvallen. Het licht is voldoende sterk om het
gebouw snel te kunnen verlaten.
Tevens is in alle traphallen, op alle verdiepingen alsook in de inkomhal, de nodige noodsignalisatie voorzien, die
aangeeft welke vluchtrichting men moet volgen om het gebouw te verlaten. Deze noodsignalisatie zal eveneens
verlicht worden, middels een verlichting op batterijen (die dus in werking treedt wanneer normale verlichting zou
uitvallen).
Hoofdstuk 15 – Akoestische en thermische isolatie
Art. 15.1. - Akoestische isolatie
De akoestische isolatie tussen de woongelegenheden onderling, en tussen de woongelegenheden en de
gemeenschappelijke delen (traphal, lifthal, lift, enz.) wordt volledig voorzien conform de geldende norm NBN S01-400
(normaal akoestisch comfort), en hiertoe worden speciale akoestische isolatiematerialen geplaatst in de vloeropbouw
van elk appartement, alsook in de (ontdubbelde muren) met de gemeenschappelijke delen. Tijdens ruwbouw-en
afwerkingsfase zal een gespecialiseerd studiebureau akoestiek de appartementen testen op akoestisch comfort, en
erop toezien dat de norm gerespecteerd wordt.
Art. 15.1. - Thermische isolatie
Het gebouw is bijzonder goed geïsoleerd, en voldoet aan de huidge strenge geldende normen zoals opgelegd door
de overheid, met name K-peil 40 (warmteisolatie) & E-peil 70 (energieprestatie). Om dit te bekomen wordt een EPBverslaggever
(Energieprestatie Binnenklimaat) aangesteld, die vanaf aanbesteding nauwkeurig de isolatiematerialenen
dikten zal vaststellen, de isolatiewaarde van raamprofielen-en beglazing, alsook het ventilatiesysteem. De EPB
verslaggever zal bij oplevering van elk appartement een EPC-attest (certificaat) aanleveren waarin zal aangetoond
zijn dat deze strenge normen gehaald werd.
Hoofdstuk 16 - Nutsvoorzieningen
Met uitzondering van de aansluiting op het rioleringsnet, zijn alle kosten voor aansluiting en coordinatie, plaatsing van
meters en het openstellen van al de nutsvoorzieningen (distributie- en telefoonaansluitingen, water, gas en
elektriciteit) niet voorzien, en ten laste van de koper. De voorlopige aansluitingen van water, gas en elektriciteit vallen
ten laste van de bouwpromotor/aannemer. De kosten voor de verwarmimg voor de voorlopige oplevering zijn
eveneens ten laste van de koper indien deze verwarming als doel heeft het drogen van de woning te bevorderen.
De voorzieningen voor de meters (ruimte, ondergrond, wachtbuizen in de ruwbouw, aanvoerbuizen/leidingen naar de
appartementen zelf, alsook de administratieve werken voor de aanvraag van de aansluitingen) zijn wel voorzien.
Hoofdstuk 17 - Tuin / carport
Er wordt een aangelegde parktuin voorzien, ontworpen door tuinarchitect Dick Beijer. Het nieuw ontwerp voor de tuin
zal voorzien in hagen, nieuwe bomen, plantenperken, toegangsweg voor wagens, wandelpaden, verharde zone’s
voor brandweer, enz. De bestaande, te behouden bomen worden behouden waar mogelijk en bijgesnoeid.
De poorten, die toegang geven tot de openbare weg, 2 poorten voor wagens en poort voor voetgangers, zijn
uitgevoerd in zwart gelakt staal. De poorten voor de wagens zijn voorzien van electro-mechanische motorisatie voor
openen en sluiten met afstandbediening, de toegangspoort voor de voetgangers zijde Kortrijksesteenweg zijn
voorzien van een elektrisch slot, dat bedienbaar is met de videofoon in elk appartement.
In de achtertuinstrook is een carport voorzien voor 4 wagens. De constructie van deze carport is in gedrenkt hout, en
aan bovenzijde afgewerkt met een extensief groen dak.
Project Green Lane, Gent Verkoopslastenboek versie 18 januari 2013 Pagina 17