Huren met nijmegen in het vizier! - nieuwe‌voorstad

technische omschrijving
Verdiepingsvloeren
• De woningscheidende vloeren in de appartementen zijn uitgevoerd in gewapend
beton en voorzien van een zwevende dekvloer welke onder nader te bepalen
voorwaarden geschikt is voor toekomstige harde vloerafwerking. De totale vloer
voldoet aan de prestatie-eisen van het bouwbesluit.
Binnenwanden
• Het niet-dragende binnenblad van de spouwmuren en ruimtescheidende wanden is
uitgevoerd in HsB wanden met afwerking van OsB-plaat en gips t.b.v. bevestiging en
zijn voorzien van dilatatievoegen, daar waar nodig.
• De dragende binnenwanden zijn uitgevoerd in gewapend beton en waar nodig
voorzien van dilatatievoegen.
Binnen afwerkingen in het appartement
Binnenwanden
• De niet-dragende binnenwanden zijn uitgevoerd als zogenaamde
“lichte scheidingswand”, opgebouwd met gipsblokken of cellenbeton.
Binnendeurkozijnen en -deuren
• in de appartementen zijn stalen binnendeurkozijnen met bovenlichten toegepast.
• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek deuren.
• Ter plaatse van de deuren naar toilet en badkamer zijn kunststeen dorpels
toegepast, zodanig dat de ventilatie onder de deur gegarandeerd is.
Verder zijn er geen dorpels in het appartement aangebracht.
Binnenafwerkingen en schilderwerk
• alle binnenwanden zijn behangklaar (licht schuurwerk en stopwerk kan mogelijk
zijn) opgeleverd behoudens op de plaats waar wandtegelwerk of spuitwerk is
aangebracht.
Tegelwerken
• in het toilet zijn de wandtegels aangebracht tot circa 1,20 meter.
• in de badkamer zijn de wandtegels boven afgewerkte vloer aangebracht tot 1,80
meter. Bij de douchehoek tot 2,10 meter bij de Plus Extra woningen.
• in de badkamer zijn de wandtegels boven afgewerkte vloer aangebracht tot het
plafond bij de Excellent woningen.
• Vloer- en wandtegelwerk is niet strokend aangebracht. Dit betekent dat de voegen ten
opzichte van elkaar kunnen verspringen.
• De inwendige hoeken in het tegelwerk van de vloeren en de wanden van het toilet en
de badkamer zijn voorzien van kitvoegen, de uitwendige hoeken zijn voorzien van
hoekprofi elen.
• Boven aanrechtblad tegelwerk tot onderkant kastjes en aansluitende wand.
• De vensterbanken zijn van kunststeen en aangebracht in de woonkamer en in de
slaapkamers, indien er een steenachtige borstwering aanwezig is.
• in ruimten met betegelde wanden tegen de buitengevel zijn ter plaatse van
buitenkozijnen geen vensterbanken aangebracht maar is het tegelwerk omgezet.
Vloerafwerkingen
• De vloeren die niet voorzien zijn van tegelwerk zijn voorzien van een afwerkvloer,
zijnde een zandcement / gietvloer van ongeveer 7 cm gemiddelde dikte.
Dit materiaal kan veel vlakker worden afgewerkt dan beton. in deze dekvloeren
zijn verwarming-, water- en elektraleidingen zijn opgenomen. Boren of spijkeren
in de vloer is niet mogelijk. Bij de keuze voor een bepaalde vloerbedekking is het
raadzaam u door een professioneel bedrijf te laten adviseren over de diverse
afwerkingmogelijkheden en de eventueel daarvoor benodigde voorbehandeling.
• Vloerplinten zijn in de basis niet aangebracht. Dit is prettig omdat er een plint
gekozen kan worden naar eigen smaak en keuze. Veelal gebeurt dit door de eigen
vloerbedekkingleverancier na oplevering, om een nette aansluiting tussen de
vloerafwerking en de wanden van uw woning mogelijk te maken.
Plafondafwerkingen
• Spuitwerk is aangebracht op alle binnenplafonds van uw appartement m.u.v. de
meterkast.
• De overige buitenplafonds zijn uitgevoerd in schoon beton.
Hang- & sluitwerk binnenkozijnen
• De binnendeuren zijn afgemonteerd met aluminium beslag.
• Het hang- en sluitwerk zal o.a. bestaan uit:
in de binnendeuren loopsloten, met uitzondering van toilet en badkamer met
vrij- en bezetsluiting, meterkast met kastslot en slaapkamer 1 die is voorzien
van een loopslot.
Installaties
Installatiezone
in de inpandige berging van het appartement bevindt zich een installatiezone, waar de
hoogrendement centrale verwarmingsketel, de verdeler voor de centrale verwarming
en de unit voor mechanische ventilatie is geplaatst. De leidingwerken van en naar deze
toestellen zijn in de installatiezone van de berging in het zicht gemonteerd.
Binnenriolering
• aansluitpunten zoals in principe op tekening aangegeven.
• De rioleringsbuizen en hulpstukken zijn van recyclebaar kunststof.
Ventilatievoorzieningen
Het ventilatiesysteem werkt op het principe van natuurlijke luchttoevoer en mechanische
luchtafvoer in het appartement.
Het ventilatiesysteem bestaat uit een mechanische ventilatiebox en ventilatieroosters
en bedieningsunits. De ventilatiebox bevindt zich in een installatiezone en is voorzien
van een energiezuinige en fl uisterstille gelijkstroommotor. De voorgeprogrammeerde
bediening zorgt voor optimale ventilatie. Daarnaast kan naar behoefte manueel bediend
worden. De ventilatieroosters maken gebruik van een zelfregelende mechanische klep,
welke het rooster traploos sluit bij een toenemende winddruk. Hiermee wordt een aangenaam
binnenklimaat gerealiseerd terwijl bij sterke wind toch geen tocht ontstaat.
De hoofdbedieningsunit bevindt zich bij de thermostaat in de woonkamer.
Daarnaast is er een standaard draadloze keukenbediening.
• Ventilatieroosters voor de natuurlijke toevoer van buitenlucht zijn boven de
gevelkozijnen aangebracht en zijn van buitenaf gezien nauwelijks zichtbaar
aangebracht.
• leidingwerken vanaf de ventilatiebox naar de schachten zijn als opbouw uitgevoerd.
• Kunststof wand- en/of plafond-afzuigpunten zijn voorzien in de toiletruimte,
badruimte en de (open) keuken. in de installatiezone is een afzuigpunt op de
ventilatie-unit aangebracht.
• De afvoer van de ventilatielucht vindt plaats via een aparte of gecombineerde
dakdoorvoer door het dak.
• De plaats en afmetingen van de ventilatievoorzieningen zijn indicatief aangegeven en
kunnen om installatietechnisch noodzakelijke redenen afwijken van de tekening.
Centrale verwarming
• Het appartement is voorzien van een hoog rendement combiketel voor de centrale
verwarming en de warmwatervoorziening.
• De hoog rendement combiketel is geplaatst in de installatiezone in de inpandige
berging. Leidingwerken vanaf de hoog rendement combiketel naar de schachten en/
of verdelers zijn bij de opstelplaatsen in opbouw uitgevoerd.
• De verwamde ruimtes worden voorzien van vloerverwarming.
• De regeling van de hoog rendement combiketel vindt plaats door middel van een
thermostaat in de woonkamer.
• Bij gelijktijdig verwarmen van de ruimtes worden de volgende temperaturen
gegarandeerd:
- woonkamer en keuken 20 C 0
- slaapkamers 20 C 0
- badkamer 22 C 0 -
- entree 15 C 0
- inpandige berging onverwarmd
- toiletruimte onverwarmd
• afvoer van verbrandingsgassen en toevoer van verse lucht vindt plaats door middel
van een dakdoorvoer voor rookgasafvoer en luchttoevoer.
• De centrale verwarming leidingen van de verdeler(s) naar de vloerverwarming en
radiatoren worden uitgevoerd in kunststof buis en voor zover mogelijk weggewerkt in
de afwerkvloer.
• De verdeler(s) voor de centrale verwarming is in principe aangebracht onder de hoog
rendement combiketel in de installatiezone.
• De stijgleidingen van de centrale verwarming installatie zijn uitgevoerd in
dunwandige verzinkte pijp (ongeschilderd) met klemfi ttingen.
• Het instructieboekje van de leverancier voor de beschrijving en gebruiksaanwijzing
van de centrale verwarmingsinstallatie is bij oplevering van uw woning aanwezig.
Vulslang, ontluchtingssleuteltje en vul-/aftapsleutel treft u in de woning aan.
Ontlucht de installatie regelmatig, vooral in de beginperiode na oplevering.
43