Woningstichting Venlo-Blerick Jaarverslag 2005 2005 - Woonwenz

I.4. Verkoop huurwoningen en bouwkavels
Al ruim 10 jaar biedt Woningstichting Venlo-Blerick aan een toenemend aantal huurders de mogelijkheid hun
huurwoning te kopen. Tot 2005 waren hiervoor in totaal 3.102 woningen aangewezen, ter uitvoering van het beleid
om uiteindelijk circa 3.400 woningen aan te merken voor verkoop. Op termijn krijgt hierdoor bijna 50% van de
huurders van Woningstichting Venlo-Blerick de vrije keus tussen huren of kopen. De woningen worden zonder
bezwarende bepalingen aan de bewoners verkocht op basis van een getaxeerde marktwaarde.
Ten behoeve van woningzoekenden die niet willen of kunnen kopen, worden voldoende woningen in de huursector
aangehouden. Hieronder vallen ook woongebouwen met extra voorzieningen voor bijvoorbeeld zorgverlening voor
senioren. Hoogbouw galerijwoningen en woningen in stadsvernieuwingsgebieden, die te zijner tijd bij
herstructurering geherpositioneerd worden, komen eveneens niet beschikbaar voor verkoop.
I.4.1. Aantallen verkochte woningen
Verkoop aan: 1993
t/m
Zittende huurders
Nieuwe bewoners
TOTAAL
1999
249
257
506
2000 2001 2002 2003 2004 2005 Totaal 1993
t/m 2005
24
29
53
35
40
75
61
62
123
97
58
155
68
49
117
27
69
96
561
564
1.125
Van de voor verkoop aangemerkte woningen is ruim 35% verkocht. Ongeveer de helft daarvan aan de huurders.
Omdat nog maar weinig nieuwe toevoegingen aan de verkoopvoorraad plaatsvinden, neemt de belangstelling van de
zittende huurders af en wordt een relatief groter deel aan nieuwe bewoners verkocht. Vooral starters op de
woningmarkt zijn geïnteresseerd. De goed onderhouden woningen, de redelijke prijsstelling op basis van
onafhankelijke taxatie en de betrouwbaarheid van de woningstichting als verkoper, zijn sterke punten bij verkoop.
Het verkoopresultaat zal naar verwachting de komende jaren afnemen door vermindering van het aanbod.
I.4.2. Verkoop bouwkavels/particulier opdrachtgeverschap
In Venlo-Oost biedt de woningstichting bouwpercelen aan voor nieuwbouw door particulieren. In 1995 is besloten
een complex van 59 woningen bij mutatie te slopen en de ruime kavels waarop deze woningen staan te verkopen
voor eigen bouw. De oppervlakte van de kavels varieert van 387 m 2 tot 1.230 m 2 . Dit beleid past goed in het
rijksbeleid voor bevordering van het particulier opdrachtgeverschap. In 2005 zijn er geen kavels vrijgekomen.
Overzicht verkochte bouwkavels
Aantal
Woningen
Straat 1995
t/m
59 Acaciaweg, Bremweg,
Dahliaweg, Ericaweg,
Leutherweg
2000 2001 2002 2003 2004 2005 Totaal Aan
huurder
1999
38 3 2 4 0 2 0 49 4.
20