Brochure 8 woningen 2e fase, type Rostock - DeltaWonen

Rostock
2 e fase
Wonen in het groen
8
Moderne
woningen aan
de Kattegatstraat
Ontdek het zelf!

2
Kampen
de historische Hanzestad aan de IJssel heeft vele aantrekkelijke gezichten
Kampen is een levendige gemeente met
ruim 48.000 inwoners, een gezellige en
veelzijdige stad met talrijke faciliteiten.
De stad beschikt niet alleen over een
sfeervol historisch centrum, maar ook
over interessante musea en attracties,
een breed aanbod van kunst en cultuur,
vele evenementen het hele jaar door en
een gezellig winkel- en uitgaansgebied.
De IJssel en de nabij gelegen randmeren
zijn in trek bij watersporters en de
omgeving biedt vele moge lijkheden
voor het maken van mooie wandel- en
fietstochten. Bovendien is Kampen een
bereikbare stad: over de weg, het spoor
en het water. Door de aanleg van de
Hanzelijn is de reistijd per spoor naar de
Randstad ook nog eens aanzienlijk
verkort.
Hanzestad Kampen
De Hanzestad Kampen heeft een rijke
historie. Door de gunstige ligging aan
de IJssel, die uitmondde in de Zuiderzee,
werd er van oudsher handel gedreven
met grote steden als Zwolle, Deventer,
Zutphen en Doesburg. De groei van de
handel in Kampen kende zijn hoogtepunt
in de 15 e eeuw, toen Kampen een
Hanzestad werd.
De Hanze was een machtig steden -
verbond voor de handel, met deelnemende
steden in heel noordwest
Europa. Aan deze periode heeft Kampen
haar 500 monumenten te danken.
Markant zijn de oude stadspoorten en
het oude Raadhuis.

de nieuwe Hanzewijk 3

Situatie
De Hanzewijk
Op een prachtig centrale locatie, op loopafstand van het centrum
wordt de nieuwe Hanzewijk ontwikkeld. De Nieuwe Hanzewijk
wordt een gevarieerde wijk waar wonen en welzijn van bewoners
centraal staan. Er komen ongeveer 870 nieuwe woningen, in
variatie van laag- en hoogbouw met winkels en voorzieningen.
Bij het ontwikkelen van de Hanzewijk hebben de architecten
bijzondere aandacht besteed aan de detaillering van de woningen
zoals overstekende daken, het accentueren van de hoekwoningen
en reliëfmetselwerk. Deze elementen geven de woningen een
warme en eigentijdse uitstraling, die landelijk te noemen is. De
diversiteit van de verschillende woningen staat garant voor een
wijk met een aantrekkelijke woonomgeving. Een wijk met veel
ruimte voor groen, waar kinderen kunnen spelen en volwassenen
na een drukke werkdag aangenaam kunnen ontspannen.
Stavanger, Stockholm en Rostock
De naam van de Hanzewijk verwijst naar het roemrijke verleden
van Kampen. Als lid van het Hanzeverbond had de stad
handelsverdragen met vele steden in het huidige Duitsland, rond
de Oostzee tot aan de Baltische Staten toe. De woningen zijn
genoemd naar belangrijke steden die lid waren van het
Hanzeverbond.
De situatie
Bij het ontwerp van de woningen is veel aandacht besteed aan de
architectuur en de inrichting van het openbare gebied. De
overgang tussen privé-gebied en openbare ruimte is
overeenkomstig de architectuur van de woningen ontworpen.
4 de nieuwe Hanzewijk
Rostock
Rostock
8 eengezinswoningen
Stockholm
11 herenhuizen
Stavanger
11 singelwoningen
Skagerrakstraat
schaal 1:500
Hanzelaan
40
39
38
37
36
35
34
33

Kattegatstraat
Ontdek het zelf!
Koning Abelsingel
51 50 49 48 47 46 45
Speelvoorzieningen
de speelvoorzieningen
worden door de
gemeente samen
met de bewoners
uitgewerkt
Sontstraat
44 43 42
1 2 3 4 5 6 7 8
9 10 11
Hanzelaan
Mogelijke loctie parkeerplaatsen
Mogelijke loctie parkeerplaatsen
41
de nieuwe Hanzewijk 5

Begane grond
Vanuit de entree kunt u naar de
woonkamer of de trap op.
In de hal bevindt zich ook het toilet
en de meterkast. De open keuken
aan de voorzijde is ruim genoeg
voor het plaatsen van een eettafel.
Er kan ook gekozen worden voor
het maken van een dichte keuken.
Hiervoor geldt een meerprijs.
De woonkamer/keuken heeft
een gezamenlijk oppervlak van
ca. 36 m 2 . De achtergevel heeft een
grote raampartij met een loopdeur.
Tegen een meerprijs is het mogelijk
om deze pui te voorzien van een
dubbele deur.
Achterin de tuin wordt een houten
berging geplaatst.
6 de nieuwe Hanzewijk
schaal 1:50
Hoekwoning - gemaatvoerd
bouwnummers 33 en 40

Tussenwoning - gemeubileerd
bouwnummers 34 t/m 39 getekend
de nieuwe Hanzewijk 7

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3
slaapkamers en een ruime badkamer
gelegen. De badkamer is
voorzien van een wastafel en
douche. Tegen meerprijs kan
een ligbad en/of tweede toilet
worden gemaakt.
8 de nieuwe Hanzewijk
schaal 1:50
Hoekwoning - gemaatvoerd
bouwnummers 33 en 40
optie

optie
Voorgevel bouwnummers 34, 37 en 38
Tussenwoning - gemeubileerd
bouwnummers 34 t/m 39 getekend
de nieuwe Hanzewijk 9

Tweede verdieping
Via een vaste open trap komt u
op de zolderverdieping waar de
CV combiketel en de mechanische
ventilatiebox staan opgesteld.
De mogelijkheid bestaat om, tegen
een meerprijs, een 4 e slaapkamer
te realiseren.
10 de nieuwe Hanzewijk
schaal 1:50
Hoekwoning - gemaatvoerd
bouwnummers 33 en 40

Tussenwoning - gemeubileerd
bouwnummers 34 t/m 39 getekend
de nieuwe Hanzewijk 11

Interieur impressie
12 de nieuwe Hanzewijk

de nieuwe Hanzewijk 13

Gevels/doorsnede
14 de nieuwe Hanzewijk
schaal 1:100
Borstwering=optie
Borstwering=optie
Borstwering=optie
Voorgevel (Kattegatstraat)
bwnr 33 bwnr 34 bwnr 35 bwnr 36 bwnr 37 bwnr 38 bwnr 39
Achtergevel
bwnr 40 bwnr 39 bwnr 38 bwnr 37 bwnr 36 bwnr 35 bwnr 34

wnr 40
bwnr 33
Kopgevel
bwnr 40 getekend
bwnr 33 gespiegeld
Doorsnede
de nieuwe Hanzewijk 15

Straatgevel
16 de nieuwe Hanzewijk

de nieuwe Hanzewijk 17

Gescheiden koop- en
aannemingsovereenkomst
Gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst
Wanneer u een woning krijgt toegewezen, dan
leggen we alle afspraken vast in een gescheiden
koop- en aannemingsovereenkomst. U koopt
de grond/kavel van deltaWonen en sluit een
aannemingsovereenkomst met de aannemer.
Vervolgens draagt deltaWonen zorg voor de
juridische afhandeling bij de notaris. Mocht u
zich binnen één kalenderweek na ondertekening
bedenken, dan kunt u de overeen -
komst nog kosteloos ongedaan maken. Ook
kunt u de ontbindende voorwaarden over
bijvoorbeeld financiering laten opnemen. Dat
betekent dat u acht weken de tijd krijgt om de
financiering rond te krijgen. Lukt dat niet, dan
vervalt de overeenkomst alsnog. Het verdient
aanbeveling om u goed te laten informeren bij
uw bank en/of tussenpersoon over uw
financiële mogelijkheden vóórdat u een
woning koopt.
Prijsstijgingen
De met u in de koop- en aannemingsovereen -
komst overeengekomen grondprijs en aan -
nemingssom staan vast. Het risico van prijs -
stijgingen is in de aannemingssom begrepen.
Stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens
de bouw worden dus niet aan u doorberekend.
Een eventuele aanpassing van het BTW-tarief
door de overheid wordt in overeenstemming
met de wettelijke voorschriften wel door -
berekend.
18 de nieuwe Hanzewijk
Wijzigingen
Tijdens de bouw blijven eventuele wijzigingen
naar aanleiding van overheidseisen, overheids -
instellingen, architect, constructeur en
dergelijke voorbehouden. Ook kunnen kleine
maatafwijkingen tijdens de bouw optreden.
De maatvoering op de plattegronden is niet
geschikt voor opdrachten door de koper aan
derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). Door
de koper/verkrijger kunnen ook aanpassingen
op het standaardplan worden aangebracht.
Alle aanvullingen en/of wijzigingen zullen
inclusief de bijbehorende prijswijzigingen
schriftelijk door de aannemer worden
vastgelegd.
Wijzigingen koper
De koper/verkrijger kan ook aanpassingen op
het standaardplan aanbrengen. U kunt hier -
voor zelf een afspraak met de aannemer
maken. De aannemer zal ook de meer- en
minderwerkopties met u doornemen. Er
worden sluitingsdata vastgelegd voor het
inbrengen van wijzigingen en/of aanvullingen.
Nadat deze data zijn verstreken, is het niet
meer mogelijk wijzigingen en/of aanvullingen
aan te nemen dan wel uit te voeren. Meer -
kosten of onuitvoerbaarheid door te late
betaling zijn voor rekening van de koper,
respectievelijk moeten door de koper worden
aanvaard.
Vrij op naam
De koopsom voor de grond is “vrij op naam”
(v.o.n.). Vrij op naam wil zeggen dat de
hieronder genoemde kosten in de koopsom
zijn begrepen:
grondkosten
notariskosten inzake de
levering/transportakten
kosten ten behoeve van kadastrale
uitmeting
makelaars- en/of verkoopkosten
kadastraal recht
BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen
worden conform de wettelijke voorschriften
doorberekend)
De aanneemsom voor de bouw van de
woning is “vrij op naam” (v.o.n.). Vrij op naam
wil zeggen dat de hieronder genoemde
kosten in de aanneemsom zijn begrepen:
bouwkosten
makelaars- en/of verkoopkosten
legeskosten
honorarium van architecten, constructeurs
en adviseurs
notariskosten leveringsakte en kadastrale
kosten
BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen
worden conform de wettelijke voorschriften
doorberekend)
bouwvergunning
ontwikkelings- en begeleidingskosten
aansluitkosten ten behoeve van
nutsvoorzieningen
- gas, water, elektriciteit en riolering
- aansluitpunt CAI in de meterkast
- exclusief aansluitpunt telefoon in de
meterkast
Verder zijn onderstaande punten gehanteerd:
bouwrijp terrein
gesloten grondbalans
alle woningen voldoen aan de geldende
bouwvoorschriften, NEN-normen en
dergelijke en voorschriften nutsbedrijven
aanleg fundering volgens opgave van de
constructeur
verkoopprijzen van de woning volgens
prijslijst

Renvooi
HSB-wand
bouwmuur
kalkzandsteen lijmwerk
metselwerk baksteen
lijm-/ metselwerk
kalkzandsteen
gevelisolatie
lichte scheidingswand
geïsoleerd kruipluik
radiatoren
mechanische ventilatie wand
mechanische ventilatie plafond
Financiering
Hypotheek tijdens de bouw
Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd, betaalt u hypotheekrente
aan de bank. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over
het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in
mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in
depot staande bedrag. In de aannemingsovereenkomst zijn de
betalingstermijnen vastgelegd. Telkens wanneer de bouw weer
zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt
u een factuur. Een kopie stuurt u dan door naar de
hypotheekverstrekker. De grond wordt in één termijn betaald.
Financieringskosten
Indien u voor de aankoop van de woning een hypotheek nodig
heeft, dan zijn hier vaak eenmalige kosten aan verbonden. Uw
hypotheekverstrekker kan u daarover informeren.
U moet meestal rekenen op:
afsluitprovisie
notariskosten voor hypotheekakte
kosten Nationale Hypotheek Garantie
eventueel de vooruit verschuldigde premie voor een
levensverzekering
De hoogte van de bijkomende kosten hangt af van de koopsom.
De kosten voor de financiering zijn overigens in bepaalde
omstandigheden direct aftrekbaar voor de belasting in het jaar
van aankoop.
Fiscale aspecten
Als aftrekposten voor de belastingaangifte gelden:
financieringskosten, zoals afsluitprovisie en hypotheekkosten
de verschuldigde jaarlijkse hypotheekrente
ventilatie rooster
hemelwaterafvoer
wasmachine
enkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
schakelaar t.b.v. MV
enkelvoudige wandcontactdoos
met randaarde
tweevoudige wandcontactdoos
met randaarde
enkelvoudige wandcontactdoos
perilex t.b.v. MV
plafondlichtaansluitpunt
RM
wandlichtaansluitpunt
rookmelder op lichtnet
bel
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v.
thermostaat centrale verwarming
CO2 sensor
aansluitpunt onbedraad t.b.v.
telefoon
centrale antenne installatie
boiler
de nieuwe Hanzewijk 19

Technische omschrijving
8 woningen aan de Kattegatstraat
Peil van de woning
De bovenkant van de afgewerkte begane
grondvloer wordt aangeduid met peil P = 0,
van waaruit alle hoogten en diepten worden
gemeten. Het juiste peil wordt bepaald in
overleg met de gemeente Kampen.
Grondwerk
Ten behoeve van de funderingen, rioleringen,
leidingen en dergelijke worden de nodige
ontgravingen verricht. De bouwput wordt
ontgraven tot circa 850 mm minus peil. Uit -
gegaan wordt van een gesloten grond balans,
dit betekent dat geen grond wordt aan- en
afgevoerd.
Funderingen
Alle funderingen (op betonpalen) worden
uitgevoerd in gewapend beton volgens
tekeningen en berekeningen van de
constructeur.
Buitenriolering
De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC
en aangesloten op het vuilwater riool van de
gemeente. De hemelwaterafvoeren worden
uitgevoerd in PVC en aangesloten op schoon -
water riool van de gemeente. Het riolerings -
systeem wordt aangelegd volgens de voor -
schriften van de gemeente. De aansluitkosten
op het gemeenteriool zijn in de koopsom
opgenomen.
Binnenriolering
De binnenrioleringen worden uitgevoerd in
PVC (dikwandig).
Verharding
Achter de woning wordt geen zandbed en
bestrating geleverd en/of aangebracht.
Metselwerk
Het gevelmetselwerk van de woning wordt
uitgevoerd in een gebakken steen in een
door de architect aangegeven metselver -
band. De buitenspouwmuren zijn voorzien
van isolatie welke voldoen aan het huidig
geldende bouwbesluit.
De woningscheidende wanden worden
uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van
kalkzandsteenelementen dik 120-60-120 mm.
De binnenspouwbladen van de voor- en
Materiaal- en kleurenschema
Woning Materiaal Kleur
Gevels Metselwerk Oranjerood genuanceerd
Buitenkozijnen (buiten en binnenzijde) Hardhout Wit
Voordeuren (buiten en binnenzijde) Hardhout Wit
Draaiende delen (buiten en binnenzijde) Hardhout Wit
Dakoverstekken Aluminium Wit
Dakgoten Aluminium Wit
Hemelwaterafvoeren, achtergevel PVC Grijs
Hemelwaterafvoeren, voorgevel Aluminium Grijs
Berging
Houtskeletbouw wanden Gewolmaniseerd vurenhouten
rabatdelen
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking
20 de nieuwe Hanzewijk
achtergevel worden eveneens uitgevoerd in
kalkzandsteen elementen dik 100 mm. Boven
de openingen in de gevels worden stalen
lateien aangebracht overeenkomstig de door
de constructeur opgegeven afmetingen.
Binnenwanden
De binnenwanden worden uitgevoerd in
gibo-elementen dik 70 mm. Uitvoering van
aansluitdetails binnendeuren, wanden en
vloeren volgens voorschrift van de fabrikant.
Vloeren
De begane grondvloer wordt uitgevoerd in
een geïsoleerde systeemvloer met een RC -
waarde welke voldoet aan het huidig
geldende bouwbesluit. Doorvoeringen
worden luchtdicht afgewerkt. De verdiepings -
vloer en de zoldervloer worden uitgevoerd
als kanaalplaat systeemvloer. De vloeren
worden afgewerkt met een zandcement
dekvloer met uitzondering van achter de
knieschotten. Achter de voordeur wordt een
geïsoleerd luchtdicht kruipluik aangebracht.

Daken
De hellende daken van de woningen worden
uitgevoerd in doosdak elementen welke vol -
doen aan het huidig geldende bouwbesluit.
Op deze dakelementen worden keramische
vlakke dakpannen aangebracht. In het dak
worden de nodige dakdoorvoeren voor o.a. cv
ketel en de mechanische ventilatie box opge -
nomen. De goot wordt uitgevoerd in
aluminium. Het platte dak van de buiten -
berging wordt uitgevoerd in een houten balk -
laag met dakbeschot en een bitumineuze
dakbedekking.
Ventilatiesysteem
De woningen worden voorzien van een
geavanceerd mechanisch ventilatiesysteem.
De keuken, het toilet en de badkamer worden
afgezogen door middel van ventilatieventielen
welke via een kanalensysteem zijn aangesloten
op een ventilatiebox op de zolder. De toevoer
van verse lucht vindt plaats via aluminium
ventilatieroosters in de buitenkozijnen.
Binnenkozijnen, ramen en deuren
Alle binnendeurkozijnen worden uitgevoerd
als fabrieksmatig afgelakte metalen montage -
kozijnen voorzien van een bovenlicht. De
binnenkozijnen worden voorzien van fabrieks -
matig afgelakte hardboard opdekdeuren.
Onder de deurkozijnen van de badkamer en
het toilet wordt een kunststenen dorpel
aangebracht. Bij de overige binnendeur -
kozijnen wordt geen dorpel aangebracht.
Buitenkozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden
uitgevoerd in D.R. Meranti en voorzien van de
nodige vochtwerende stroken (DPC-folie),
kierdichting en slijtstrippen. Het hang- en
sluitwerk conform de norm van SKG 2 sterren.
In de berging wordt een hardhouten deur,
voorzien van bruut draadglas, aangebracht. De
buitendeuren van de woning en de berging
worden voorzien van gelijksluitende
cilindersloten.
Trap
De trap naar de eerste verdieping wordt
uitgevoerd als vurenhouten dichte trap. De
trap naar de zolderverdieping wordt uitge -
voerd als vurenhouten open trap. De trappen
worden in de grondverf opgeleverd en indien
nodig voorzien van een zogenaamde lepe
hoek. Langs de wanden wordt een houten
leuning (grondverf ) aangebracht.
Buitentimmerwerk
Alle dakoverstekken en windveren worden
uitgevoerd in aluminium, kleur wit.
Overig timmerwerk
De prefab meterkast wordt uitgevoerd volgens
voorschriften van de nutsbedrijven, voorzien
van multiplex meterbord (met KOMO-attest) en
ventilatieopeningen. In de woning worden
geen vloerplinten aangebracht. De venster -
banken onder de buitenkozijnen, welke zijn
voorzien van een gemetselde borstwering,
worden voorzien van een steenachtige
vensterbank dik 20 mm; breedte afhankelijk
van de wanddikte waarbij de vensterbank
enkele centimeters voorbij de wand steekt.
Afwerkingen
De vloer in de badkamer en het toilet wordt
afgewerkt met vloertegels volgens de keuze -
lijst van de aannemer. De wanden in het toilet
worden tot ongeveer 120 cm hoog afgewerkt
met wandtegels volgens de keuzelijst van de
aannemer. In de showroom kunt u andere
tegels uitzoeken, die via de meer- en minder -
werklijst worden verrekend. De wanden in de
badkamer worden tot ongeveer 180 cm en in
de douchehoek tot 210 cm hoog afgewerkt
met wandtegels. In de keuken worden geen
wandtegels aangebracht. In het toilet en de
badkamer worden de wanden boven de
wandtegels afgewerkt met een spuitpleister
met fijne structuur, kleur wit. Alle overige
binnenwanden worden glad afgewerkt,
geschikt voor het aanbrengen van behang -
werk. De in het zicht blijvende betonplafonds
worden voorzien van een spuitpleister met
een fijne structuur, kleur wit.
Keuken
In de woning wordt geen keuken geleverd en
geplaatst. De aan- en afvoerleidingen van
warm en koud water, de gasleiding en de
afvoer van de keuken worden boven de vloer
afgedopt aangelegd. Het wijzigen van deze
leidingen afgestemd op een door derden te
plaatsen keuken is tegen een meerprijs
mogelijk.
Schilderwerken
De buitenkozijnen worden dekkend afgelakt.
De binnenzijde van de buitenkozijnen worden
fabrieksmatig gegrond. De trappen inclusief
de traphekken zijn fabrieksmatig gegrond.
Verder worden geen houten onderdelen in de
woning geschilderd.
Beglazing
De woning wordt voorzien van isolatieglas
HR++ en geplaatst volgens een zogenaamd
nat beglazingssysteem. De kozijnen die op het
vloerpeil staan (t.p.v. begane grond) zijn
standaard niet voorzien van letselwerende
beglazing. In de glasopeningen (bovenlichten)
van de binnendeurkozijnen wordt enkel glas
geplaatst. Met uitzondering van de meterkast
daar komt een dicht paneel.
De bergingsdeur wordt voorzien van enkel
bruut draadglas.
Waterleidingen
De waterleidingen worden vanaf de water -
meter in de meterkast samengesteld uit
kunststof leidingen. Vanaf de gesloten c.v.combiketel
wordt een warmwaterleiding naar
de tappunten in de keuken, douchemeng -
kraan en de wastafel in de badkamer gelegd.
In de koudwaterleiding naar de keuken wordt
een afgedopt T-stuk aangebracht voor het
aansluiten van eventueel een vaatwasser.
Kranen
Op het fonteintje in het toilet wordt een
verchroomde koudwaterkraan aangebracht.
Op de wastafel in de badkamer wordt een
verchroomde mengkraan, voorzien van een
perlator, aangebracht. De douche is voorzien
van een douchemengkraan met douche -
garnituur.
Voor de wasmachine-aansluiting op de zolder
wordt een verchroomde koudwaterkraan
voorzien van een terugslagklep aangebracht.
Sanitair
In het toilet wordt een closetcombinatie met
een closetzitting inclusief deksel geplaatst. De
closetcombinatie wordt aangesloten op een
laaghangend reservoir. In het toilet wordt een
fonteintje geplaatst. In de badkamer wordt
boven de wastafel een planchet en spiegel
gemonteerd. Al het toe te passen sanitair
volgens monster, kleur wit. In de sanitairshowroom
kan ander sanitair worden
uitgekozen, welke via de meer- en minder -
werklijst wordt verrekend. In de badkamer ter
plaatse van de douchehoek wordt een
vloersifon-plug aangebracht. Alle sanitaire
toestellen worden volgens voorschrift op de
binnenriolering aangesloten door middel van
sifons of stankafsluiters.
Elektra
De elektrische installatie wordt uitgevoerd
met inbouw wandcontactdozen en schakel -
materiaal. De wandcontactdozen en het
schakelmateriaal worden ca. 30 cm resp. 105
cm boven de vloer gemonteerd. De installatie
wordt voorzien van een aardlekschakelaar en
geaard volgens voorschrift. Nabij de voordeur
wordt een aansluitpunt ten behoeve van
buitenverlichting aangebracht. In de woningen
worden de vereiste rookmelders aangebracht
en aangesloten op de elektrische installatie.
de nieuwe Hanzewijk 21

Technische omschrijving (vervolg)
CAI
De installatie van het centraal antenne
systeem wordt uitgevoerd met inbouw dozen
en PVC-leidingen. De dozen worden ca. 30 cm
boven de vloer gemonteerd. De leidingen zijn
voorzien van een zgn. trekdraad. In de
meterkast wordt de SOP (Signaal Overdrachts
Punt) aangelegd. De koper dient zelf signaal
aan te vragen bij de leverancier.
Telecommunicatie-installatie
De installatie ten behoeve van de telefoon -
installatie wordt uitgevoerd met inbouw dozen
en PVC-leidingen. De dozen worden ca. 30 cm
boven de vloer gemonteerd. De leidingen zijn
voorzien van een zgn. trekdraad. In de meter -
kast kan de telecomleverancier het ISRA-punt
aanleggen. De koper dient zelf een contract
met een telecomleverancier af te sluiten. Er
wordt standaard geen telecommunicatieaansluiting
in de meterkast aangelegd. Deze
wordt pas door de KPN aangelegd zodra een
telecommunicatiedienst is besteld door de
22 de nieuwe Hanzewijk
koper van de woning bij een provider, die deze
telecommunicatiediensten levert via het
netwerk van de KPN.
Verwarming
Als warmtebron wordt op zolder een gesloten
c.v. combi HR ketel geplaatst. De c.v.- ketel is
tevens de warmwatervoorziening. De installatie
wordt volgens voorschriften berekend.
De in de dekvloer opgenomen leidingen zijn
van kunststof. De koppelingen worden
gemaakt met behulp van knelfittingen. De
gelakte plaatstalen paneelradiatoren zijn
voorzien van een radiator- en ontluchtings -
kraantje. De temperatuur wordt geregeld door
middel van een kamerthermostaat in de woon -
kamer. De installatie wordt bedrijfsgereed en
ingeregeld opgeleverd. Bij gelijktijdig gebruik
van de radiatoren en bij een buitentempera -
tuur van -7°C en een windsnelheid van 5 m/sec,
kunnen de volgende temperaturen per ruimte
worden gerealiseerd
Woonkamer 20°C
Keuken 20°C
Badkamer 22°C
Slaapkamers 20°C
Hal/entree 15°C
Zolder onverwarmd
Berging onverwarmd
Constructie
Het is normaal dat in een net opgeleverde
woning bouwvocht aanwezig is. Door middel
Afwerkstaat
van goed ventileren, in combinatie met het
gebruik van de verwarming en de mechanische
ventilatie, zal dit bouwvocht verdwijnen. Wij
raden u aan niet te hard te stoken.
Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren
enzovoorts kunnen niet zonder meer op de
afwerkvloeren worden aangebracht. Door
droging en werking van de onderliggende
constructievloer en de zandcement afwerkvloer
ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven
worden aan de tegel- en grindvloer. Speciale
voorzieningen (bijv. extra wapening) in de
afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Het slaan
van spijkers in de vloer is niet toegestaan. Hierin
lopen namelijk leidingen. Volg de aanwijzingen
op die de aannemer u bij de oplevering
verstrekt.
Inclusief waarborgcertificaat: garantie voor
de kwaliteit van uw investering
Samen met de architect en aannemer heeft
deltaWonen kwalitatief hoogwaardige,
duurzame en onderhoudsarme woningen
ontworpen.
Uw woning wordt daarnaast gebouwd
volgens de strenge kwaliteits- en
garantienormen van Woningborg, een
onafhankelijk certificeringsbureau voor
nieuwbouwwoningen. Als koper ontvangt u
een uniek waarborgcertificaat dat garant staat
voor de kwaliteit van uw investering.
Ruimte Wand Plafond Vloer
Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt
Entree Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer
Toilet Tegels en spuitwerk Spuitwerk Tegels
Woonkamer Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer
Keuken Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer
Slaapkamers Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer
Badkamer Tegels en spuitwerk Spuitwerk Tegels
Zolder Behangklaar Onafgewerkt Cementdekvloer
Buitenberging Vurenhout Houten balklaag Prefab beton

Deze verkoopbrochure bestaat uit:
De situatietekening
De gevels en plattegronden
De technische omschrijving en de afwerking van de vertrekken en eventuele bijlagen
behorende bij de per _________________________ gesloten overeenkomst voor de
woning met adres _________________________________________ in het project
“8 woningen Rostock, tweede fase Hanzewijk te Kampen".
De ondernemer,
Datum
De verkrijger,
Datum
prettig wonen
voor iedereen
DeltaWonen
Als woningcorporatie bouwt deltaWonen actief
mee aan nieuwe wijken. Eén van de meest
bijzondere projecten waar we aan werken is de
vernieuwing van de Hanzewijk in Kampen.
Daarnaast beheert deltaWonen ruim 15.000
woningen in de gemeenten Zwolle, Kampen en
Oldebroek. “Prettig wonen voor iedereen” is de
missie van deltaWonen.
DeltaWonen biedt haar klanten alles op het gebied
van wonen. Wij adviseren u en proberen zoveel
mogelijk rekening te houden met uw wensen en
mogelijkheden. Op die manier kunt u via
deltaWonen een woning vinden die past bij uw
manier van wonen en leven. Een partner die
bovendien kwaliteit en service nastreeft in al haar
activiteiten.
Disclaimer
Artist Impression
Aan de opgenomen artist impression, indeling
meubels kunnen geen rechten ontleend worden. Ook
niet qua kleurstelling en dergelijke, deze wordt in een
later stadium door de architect (en ter goedkeuring
van de welstands commissie) bepaald.
Verkoopbrochure
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van
tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs
van dit project. Aan de op de situatie weergegeven
groen- en algemene voorzieningen kunnen geen
rechten worden ontleend. Apparatuur die als interieursuggestie
is weergegeven op de plattegrond-tekening,
wordt niet geleverd. De planologische situatie is
aangegeven conform de door de gemeente ver strekte
gegevens. Maten op de tekeningen zijn circa-maten.
april 2013

INFORMATIE EN VERKOOP
Makelaars- en assurantiekantoor Renes
Burgwal 29, Kampen
T (038) 331 35 63
E info@renesmakelaardij.nl
www.renesmakelaardij.nl
ARCHITECT
Sinke Kampen
Meeuwenweg 2, Kampen
T (038) 33 22 055
E infokampen@sinkebv.nl
www.sinkebv.nl
WWW.DENIEUWEHANZEWIJK.NL
Ontdek het zelf!
deltaWonen
Postbus 604
8000 AP Zwolle
T (038) 851 02 00
E verkoop@deltawonen.nl
www.deltawonen.nl