Buzee kan van start Tafelen in de buurt Dorpshuis ... - Zeeuwland

paRtneRs van de CoRpoRatie
6
vaC adviseert over
gebruiks gemak en wooncomfort
is er voldoende bergruimte in de woning? Kan er een kinderwagen
of een rollator in de hal staan? draaien de ramen en de
deuren wel de goede kant op? Zijn er voldoende mogelijkheden
om te ventileren? is de indeling van de woning goed doordacht?
Zitten de stopcontacten op een logische plek? is een
hoekfonteintje in het toilet niet handiger? allemaal vragen die
de vaC stelt als er een bouwplan op tafel ligt.
Overal in Nederland zijn vanaf de
jaren veertig Vrouwen Advies
Commissies (VAC) opgericht. De hele bouwwereld
bestond uit mannen en vrouwen
vonden het hoog tijd om hun mening te
geven over woningontwerpen. Vooral over
zaken waar ze in de praktijk van elke dag
thuis tegenaan liepen. De VACs bestaan
anno 2012 niet meer louter uit vrouwen.
Mannen adviseren mee. Dat is ook het
geval in de VAC Schouwen-Duiveland
Adviescommissie Wonen. Ment Jol kwam
enkele jaren geleden in de commissie. “Er
zijn meer en meer technische installaties
in woningen gekomen en ze zijn steeds
ingewikkelder geworden”, verklaart Jol de
komst van mannen in de VAC. “Denk aan de
mechanische ventilatie, het binnenklimaat
van een woning. Het wooncomfort is een
belangrijk aspect van onze advisering.”
De VAC, een consumentenorganisatie die
bestaat uit vrijwilligers, geeft gevraagd en
ongevraagd advies over de kwaliteit van
wonen. Dat gebeurt al in de beginfase, als
Zie ook www.vacpuntwonen.nl/schouwen-duiveland.
34e jaargang | nummer 4 | december 2012
de eerste schetsen klaar zijn. De adviezen
gaan naar de gemeente als er een nieuwe
wijk ontworpen is. “Dan kijken we goed
naar bijvoorbeeld de sociale veiligheid en
de fietsroutes”, vertelt voorzitter Paula de
Vos-Bremmers. De meeste adviezen van de
VAC op Schouwen-Duiveland zijn echter
voor Zeeuwland. Zodra er een voorontwerp
is voor een nieuwbouwproject komt de
commissie in actie. Paula de Vos: “Dat
gebeurt heel consequent. We hebben
maandelijks overleg met de corporatie.”
Checklist
De VAC beoordeelt bouwplannen aan de
hand van de WoonKwaliteitWijzer, een
checklist waarin alle gebruiksaspecten van
een woning zijn opgenomen. “We proberen
de gebreken in het ontwerp te minimaliseren
en het gebruiksgemak en de woonkwaliteit
te maximaliseren”, zegt VAC-lid Jol.
“Dat voorkomt veel klachten. In feite doen
we een deel van het werk van de architect.
Het voorontwerp kost ons de meeste tijd,
Corporaties maken zich zorgen
over betaalbaarheid huurwoning
Het regeerakkoord van het Kabinet
Rutte II bevat maatregelen om
de woningmarkt weer op gang te krijgen.
Hoewel nog veel onduidelijk is, staat al
wel vast dat de maatregelen in het regeerakkoord
grote gevolgen hebben voor de
sociale huursector. Met name door de extra
heffing die de woningcorporaties aan het
Rijk moeten gaan afdragen. Deze lopen op
tot 2 miljard euro in 2017.
Volgens het regeerakkoord kunnen de
woningcorporaties de extra heffing betalen
door de huren te verhogen. De Zeeuwse
corporaties vragen zich af of een sociale
huurwoning in de toekomst dan nog wel betaalbaar
blijft. Bovendien is in veel gevallen
de huur al hoger dan de maximale huur die
volgens het regeerakkoord mag worden berekend.
Hierdoor moet de extra heffing worden
betaald door te bezuinigen, bijvoorbeeld op
de eigen organisatie, op onderhoud en op de
nieuwbouw van woningen.
In de volgende editie van dit blad hopen we
u meer te vertellen over de gevolgen van de
maatregelen uit het regeerakkoord. ■
Directeur Rien Heijboer (tweede van rechts) tussen
de bewoners van een woonservicezone.
maar in de fasen daarna - het definitieve
ontwerp en de bestekfase - houden we de
vinger aan de pols en adviseren we ook.
Soms moeten we tijdens de bouwwerkzaamheden
nog in actie komen. Als de
thermostaat niet vlakbij de deur wordt geplaatst,
maar midden op de muur, bijvoorbeeld.
Dat is niet handig, je kunt je kast
niet kwijt en hebt zelfs geen mogelijkheden
om een schilderij op te hangen.” Voorzitter
Paula de Vos: “Over het algemeen
wordt er goed geluisterd naar onze adviezen.
Veel adviezen worden gehonoreerd.
Ze moeten natuurlijk wel passen binnen
het budget. In Buijse, een herstructureringsproject
in Zierikzee, hebben we onder
meer een grotere slaapkamer voor elkaar
gekregen. Na ons advies is de architect opnieuw
gaan passen en meten.” De VAC kijkt
goed naar de levensloopbestendigheid van
woningen en van de woonomgeving. Is de
indeling van de woning efficiënt genoeg?
Is het toilet groot genoeg? Is er voldoende
ruimte in de badkamer om een rolstoel te
laten draaien? “Er staat heel wat op stapel
in deze tijd van vergrijzing en demografische
krimp. Zeeuwland heeft een duidelijk
verhaal over levensloopbestendig wonen.
De corporatie is de motor bij het maken
van een woonvisie op het eiland en de VAC
draait daar ook in mee”, zegt een tevreden
VAC-voorzitter. ■