Brochure planetenlaan 203 - Schouten en Van der Giezen makelaars

Verkoopvoorwaarden complex Planetenlaan
Bijzondere clausules:
In de koopakte worden de volgende afwijkende clausules opgenomen:
1. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij
eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van
milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart
hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper c.q. diens woordvoerder voor alle
aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende
zaak kan voortvloeien.
2. Indien om welke reden van zijden van koper de eigendomsoverdracht later
plaatsvindt dan op de tussen partijen overeengekomen datum, genoemd in
artikel 3.1 van deze overeenkomst, is koper aan verkoper een rente
verschuldigd van 6% van de koopsom op jaarbasis.
3. De levering van de woning dient plaats te vinden bij notaris Plas & Bossinade
te Groningen en vindt plaats uiterlijk 10 weken na het sluiten van de
koopovereenkomst.
4. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtigingen van koper wordt door
deze uiterlijk binnen 3 weken gestort een waarborgsom in handen van de
notaris een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom zal,
behoudens het bepaalde in art. 10, in mindering van de koopsom strekken.
Over de waarborgsom wordt door de verkioper geen rente vergoed.
5. Verkoop vindt plaats onder de ontbindende voorwaarde goedkeuring van het
bestuur van ING Woningen Bewaarmaatschappij B.V.
6. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het
verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft
kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte
waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk
had gebruikt. In het kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat
dergelijke eigenschappen c.q. koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit
risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een
bouwkundige inspectie uit te voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper
wel/geen gebruik gemaakt.
7. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebouwd is omstreeks 1970 en is
bekend met de dienovereenkomstige staat van het appartement. Hij aanvaardt
alle in verband daarmee voorziene gebreken, in het bijzonder met betrekking
tot de leidingen, lozingen, installaties en daken.
21