Brochure planetenlaan 203 - Schouten en Van der Giezen makelaars

8. Verbouwingen waarbij sloopwerkzaamheden moeten worden verricht,
behoeven toestemming van de Vereniging van Eigenaren.
9. Anti-speculatiebeding (indien van toepassing)
a. De koper (natuurlijke persoon) is verplicht het verkochte vanaf de datum van
juridische eigendomsoverdracht gedurende tenminste zes (6) maanden als
eigenaar te bewonen.
b. Bij gehele of gedeeltelijke verkoop en levering van het verkochte en de
daarop gestichte opstallen binnen de termijn genoemd onder a. is de koper
(natuurlijke persoon) aan de verkoper een vergoeding verschuldigd, welke
vergoeding gelijk is aan het verschil tussen:
1. de opbrengst van de onroerende zaak; en
2. het bedrag gelijk aan de aankoopprijs van de onroerende zaak.
c. Indien bij verkoop en levering van de onroerende zaak voor het berekenen
van de overdrachtsbelasting een hoger bedrag wordt aangehouden dan de
in de akte genoemde koopprijs dan wordt dat hogere bedrag als opbrengst
van de onroerende zaak beschouwd.
10. Energie prestatiecertificaat
Verkoper beschikt ten aanzien van het verkochte op dit moment niet over een
energie prestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in
de Regeling energieprestatie gebouwen. Verkoper zal na ondertekening van
deze overeenkomst voor zijn rekening het vorenbedoelde certificaat bij de
daartoe bevoegde instantie aanvragen. Verkoper zal het originele exemplaar
van het af te geven certificaat uiterlijk bij het ondertekenen van de akte van
levering aan koper overhandigen.
De uitkomst van deze certificering heeft geen invloed op de
koopovereenkomst en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Oplevering van de woning:
De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij de bezichtiging bevindt, tenzij anders
vermeld; eventueel aanwezige roerende zaken zoals bijvoorbeeld vloerbedekking, zeil, gordijnrails etc.
blijven in dat geval in de woning achter. Het verkochte betreft een voormalige huurwoning. Verkoper is
geen eigenaar van de door oud-huurder aangebrachte wijzigingen c.q. achtergelaten zaken. Verkoper
is hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.
Vereniging van eigenaren: Iedere koper wordt automatisch lid van de vereniging
van eigenaren.
22