INVESTEREN - Global Sun Invest

Voor rechtspersonen (Ltd.):
Voor rechtspersonen en in het bijzonder de Ltd. bestaat een andere regeling. Hiervoor geldt een periode van
2 jaar, d.w.z. : vindt de eigendomsoverdracht binnen de 2 jaar plaats, dan zal over de totale winst,
Vennootschapsbelasting moeten worden betaald.
Deze afdracht kan voorkomen worden, indien 75% van de winst wordt aangewend om het kapitaal van de
vennootschap te vergroten. Wordt deze weg gekozen, dan is men slechts Vennootschapsbelasting
verschuldigd over 25% van de winst. De vennootschap dient dan wel gedurende 5 jaar het kapitaal
ongemoeid te laten. Wordt het kapitaal verlaagd, dan zal alsnog over de 75% Vennootschapsbelasting betaald
moeten worden
Overdrachtsbelasting:
In Turkije betaalt men éénmalig een overdrachtsbelasting bij aankoop van het onroerend goed. De
overdrachtbelasting in Turkije bedraagt 3,3% (sinds 1 januari 2010) van de waarde zoals vermeld staat op de
Tapu.
Vermogensbelasting:
Het is goed om te weten dat men in Turkije geen vermogensbelasting hoeft te betalen over de waarde van de
woning.
BTW-belasting (KDV) op het onroerend goed:
Een Turkse Limited dient altijd te factureren met BTW bij verkoop van onroerende goederen. De BTW
tarieven zijn 1% voor onroerend goed met een oppervlakte van 150m2 en 18% voor onroerend goed groter
dan 150m2.
Milieuheffingen:
Gemeentes in Turkije zijn bevoegd om milieubelastingen te innen als bijdrage
voor de financiering van bepaalde diensten zoals afval en riolering
Eenmalige kosten
Overdrachtsbelasting 3.3% van het openbare, belastbare waarde van
het onroerend. De huidige waarde wordt bepaald
door de gemeente
Administratiekosten € 200 tot € 250 (Kadasterkantoor)
Beëdigde tolk € 50 (dit is verplicht)
Notariskosten € 70 (volmacht) volmacht is vereist op de nodige routine
aansluitingen zoals stroom/water, en woonrechtvergunning
in naam van de koper te regelen
Stroom- en water € 150 per aanmelding , de kosten zijn afhankelijk van de aard van het
vastgoed en de betreffende gemeente
Woonrechtvergunning ca € 700 afhankelijk van de aard van het vastgoed en de gemeente
Jaarlijkse kosten
Belasting 0.1% woongebouw
0.2% bebouwde grond
De buitenlanders die niet permanent in Turkije verblijven zijn maar beperkt belastingsplichtig. Hier zal het dus
gaan over huurinkomsten.
36