kavelbrochure Lutkemeerweg - pdf - Stadsdeel Nieuw-West ...

6
De kavels
De tien kavels variëren in grootte, ligging en prijs. Voor de exacte kavelafmetingen, een
gedetailleerd overzicht en de voorwaarden, verwijzen wij u naar de kavelregels die u op
www.nieuwwest.amsterdam.nl/zelfbouw kunt downloaden.
Afmetingen en specificaties kavel
Kavels LMW01 tot en met LMW05 liggen tussen
Lutkemeerweg 180 en 208. Aan de voorkant
van de kavels ligt, verscholen tussen de bomen,
begraafplaats Westgaarde. Aan de achterzijde
is landbouwgrond. Over enkele jaren komt hier
bedrijventerrein Lutkemeer fase 2.
Kavels LMW06 en LMW07 liggen tussen Lutkemeerweg
274 en 300. Aan de voorzijde van deze
kavels ligt een deel van bedrijventerrein Lutkemeer
fase 1, nu nog zonder bebouwing. Aan de
achterzijde komt over enkele jaren bedrijventerrein
Lutkemeer fase 2.
Kavels LMW08 tot en met LMW10 liggen tussen
Lutkemeerweg 354 en 360. Aan de achterzijde
van deze kavels ligt een mooie waterpartij, een
recreatiegebied en een hoveniersbedrijf. Aan de
voorzijde ligt bedrijventerrein Lutkemeer fase 1.
Deze kavels kijken ook uit op het oude gemaal
De Lynden aan de naastgelegen Ringvaart. Dit
gemaal heeft de Haarlemmermeerpolder leeg
gepompt.
Let op: de kavels worden aangeboden onder
voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring.
Wat regelt het stadsdeel?
Het stadsdeel zorgt dat de kavel bouwrijp aan u
wordt opgeleverd. Dit betekent dat alle leidin-
gen en voorzieningen, zoals riolering en elektriciteit,
zijn aangebracht tot de grens tussen de kavel
en de straat. Ook legt het stadsdeel een dam
aan om de kavel toegankelijk te maken. Er loopt
nu namelijk een sloot tussen de kavel en de weg.
Bestemmingsplan
In het voorontwerp bestemmingsplan hebben de
kavels de bestemming ‘gemengd 2’ gekregen.
Dit betekent dat er een agrarische bestemming
en een woonbestemming op ligt. Binnen de
woonbestemming is een aantal bedrijfsmatige
activiteiten ook toegestaan: een praktijk of vrije
beroepsuitoefening aan huis, consumentverzorgende
of zakelijke dienstverlening aan huis of
shortstay. De verwachting is dat het nieuwe bestemmingsplan
eind 2012 of begin 2013 door de
deelraad van stadsdeel Nieuw-West vastgesteld
wordt. Indien het nieuwe bestemmingsplan niet
tijdig in werking is getreden en er daarom niet of
niet tijdig een omgevingsvergunning kan worden
verkregen, zal het stadsdeel de termijn waarbinnen
de bouw dient te zijn voltooid, opnieuw
vaststellen.
Beheer van de sloot
Als gebruiker van de grond bent u zelf verantwoordelijk
voor het onderhoud van het water en
de waterkant die grenst aan uw kavel. U moet
zorgen dat ‘uw’ stuk sloot vrij blijft van vuil en
waterplanten. Dat schrijft Waternet voor.
De ligging van de kavels aan de Lutkemeerweg. Aan de achterzijde van de kavels is de nu nog niet aanwezige waterpartij wel al ingetekend.