Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt - Simon Benus
Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt - Simon Benus
Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt - Simon Benus
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Lan<strong>de</strong>lijk</strong> <strong>wonen</strong> <strong>met</strong> <strong>alle</strong><br />
<strong>voorzien<strong>in</strong>gen</strong> <strong>in</strong> <strong>de</strong> <strong>buurt</strong><br />
10 halfvrijstaan<strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen <strong>met</strong> unieke architectuur<br />
Energiezu<strong>in</strong>ig, on<strong>de</strong>rhoudsarm en aantrekkelijk geprijsd<br />
‘Daalkampen II’ te Borger
‘Wonen <strong>in</strong> een lan<strong>de</strong>lijke omgev<strong>in</strong>g.<br />
Genieten van <strong>de</strong> ruimte , rust en natuur<br />
èn <strong>met</strong> <strong>alle</strong> <strong>voorzien<strong>in</strong>gen</strong> <strong>in</strong> <strong>de</strong> <strong>buurt</strong>’
Borger<br />
Daalkampen ligt aan <strong>de</strong> westkant van het<br />
dorp Borger. Borger is van oorsprong een<br />
br<strong>in</strong>kdorp en heeft een gezellig centrum <strong>met</strong><br />
uitsteken<strong>de</strong> <strong>voorzien<strong>in</strong>gen</strong>. Het dorp telt circa<br />
5.000 <strong>in</strong>woners en ligt <strong>in</strong> <strong>de</strong> gemeente Borger-<br />
Odoorn <strong>in</strong> <strong>de</strong> prov<strong>in</strong>cie Drenthe. Borger is<br />
gelegen aan <strong>de</strong> N34, <strong>de</strong> weg van Gron<strong>in</strong>gen<br />
naar Emmen. Gron<strong>in</strong>gen, Assen en Emmen<br />
zijn b<strong>in</strong>nen een half uur <strong>met</strong> <strong>de</strong> auto en openbaar<br />
vervoer uitstekend bereikbaar.<br />
HEERENVEEN<br />
A7<br />
A32<br />
DRACHTEN<br />
STEENWIJK<br />
ZWOLLE<br />
Daalkampen<br />
De woonwijk Daalkampen is een groene wijk <strong>met</strong> veel leefen<br />
speelruimte voor gez<strong>in</strong>nen, jong en oud! Het is er dan<br />
ook bijzon<strong>de</strong>r prettig <strong>wonen</strong>. De woonwijk is gelegen aan <strong>de</strong><br />
rand van Borger en is ruim opgezet <strong>met</strong> bre<strong>de</strong> groenstroken<br />
die voor een <strong>de</strong>el ecologische beheerd wor<strong>de</strong>n. Een<br />
fiets- en voetgangersbrug vormt <strong>de</strong> directe verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g over<br />
<strong>de</strong> prov<strong>in</strong>ciale weg N34 tussen het centrum van Borger en<br />
Daalkampen. Zo bent u op <strong>de</strong> fiets of te voet b<strong>in</strong>nen enkele<br />
m<strong>in</strong>uten <strong>in</strong> het centrum van Borger. Daalkampen biedt<br />
daarnaast een grote diversiteit, zowel <strong>in</strong> won<strong>in</strong>gtypen als <strong>in</strong><br />
prijsklassen. Zo is er voor ie<strong>de</strong>reen een won<strong>in</strong>g die bij hem<br />
of haar past!<br />
MEPPEL<br />
A28<br />
A28<br />
A28<br />
GRONINGEN<br />
Airport Eel<strong>de</strong><br />
Airport Hoogeveen<br />
HOOGEVEEN<br />
ASSEN<br />
N374<br />
A28<br />
N33<br />
A37<br />
Borger<br />
N34<br />
EMMEN
Voorzien<strong>in</strong>gen<br />
In het centrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse<br />
boodschappen. Het dorp beschikt over een<br />
k<strong>in</strong><strong>de</strong>ropvang, meer<strong>de</strong>re openbare basisscholen,<br />
voortgezet on<strong>de</strong>rwijs en een openbare bibliotheek.<br />
Er zijn meer<strong>de</strong>re huisartsen, twee tandartspraktijken<br />
en fysiotherapeuten. Er zijn veel lokale on<strong>de</strong>rnemers<br />
actief, waaron<strong>de</strong>r meer<strong>de</strong>re bloemenzaken,<br />
een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en<br />
een slijterij.<br />
Ook lan<strong>de</strong>lijke ketens als <strong>de</strong> AH, Aldi, Blokker,<br />
Bruna, Etos en Hema ontbreken niet. Daarnaast<br />
zijn er kled<strong>in</strong>gzaken (dames en heren) en<br />
diverse kapperszaken <strong>in</strong> het dorp gevestigd.<br />
Speciaalzaken op het gebied van <strong>wonen</strong> &<br />
<strong>in</strong>terieur zijn vertegenwoordigd, evenals een<br />
tweetal garagebedrijven, een benz<strong>in</strong>estation <strong>met</strong><br />
wasstraat en een dierenspeciaalzaak.<br />
Op het gebied van sportieve ontspann<strong>in</strong>g heeft<br />
Borger on<strong>de</strong>r an<strong>de</strong>re een sportschool, een over<strong>de</strong>kt<br />
subtropisch zwembad en meer<strong>de</strong>re openbare<br />
sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal,<br />
voetbal en tennis. Daarnaast zijn er <strong>in</strong> <strong>de</strong> directe<br />
omgev<strong>in</strong>g diverse golfmogelijkhe<strong>de</strong>n. Uiteraard<br />
leent <strong>de</strong> Drentse natuur zich ook uitermate goed<br />
voor buitensporten zoals wan<strong>de</strong>len, fietsen en<br />
paardrij<strong>de</strong>n.<br />
Cultuur en ontspann<strong>in</strong>g gaan hand <strong>in</strong> hand. Er zijn<br />
verschei<strong>de</strong>ne cafés, eetgelegenhe<strong>de</strong>n en galeries<br />
<strong>in</strong> en rond het dorp te v<strong>in</strong><strong>de</strong>n. Een bioscoop en<br />
theater v<strong>in</strong>dt u <strong>in</strong> Stadskanaal op ca. 16 km afstand.
De omgev<strong>in</strong>g van Daalkampen<br />
fietsbrug<br />
Drenthe is een prachtig <strong>de</strong>el van Ne<strong>de</strong>rland waar veel te<br />
beleven en te ont<strong>de</strong>kken valt. Door <strong>de</strong> fraaie ligg<strong>in</strong>g mid<strong>de</strong>n op<br />
<strong>de</strong> Hondsrug bent u zo <strong>in</strong> het kenmerken<strong>de</strong> Drentse Zandgebied<br />
<strong>met</strong> bossen, hei<strong>de</strong>vel<strong>de</strong>n en fraaie glooi<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het landschap.<br />
De omgev<strong>in</strong>g bestaat uit duizen<strong>de</strong>n hectares bos en hei<strong>de</strong>gebied.<br />
Hier kunt u heerlijk ontspannen, recreëren en e<strong>in</strong><strong>de</strong>loos genieten<br />
van <strong>de</strong> natuur. Er zijn <strong>in</strong> <strong>de</strong> directe omgev<strong>in</strong>g veel oudheidkundige<br />
bezienswaardighe<strong>de</strong>n zoals hunebed<strong>de</strong>n, musea en pittoreske<br />
dorpjes te v<strong>in</strong><strong>de</strong>n.<br />
10 halfvrijstaan<strong>de</strong><br />
won<strong>in</strong>gen<br />
N34<br />
Centrum<br />
van Borger<br />
Door <strong>de</strong> gunstige ligg<strong>in</strong>g is het gebied zeer geschikt voor<br />
buitensporten, zowel op het land als op het water. In <strong>de</strong> omgev<strong>in</strong>g<br />
zijn vele fietsroutes en mooie wan<strong>de</strong>lgebie<strong>de</strong>n uitgezet zoals <strong>in</strong><br />
<strong>de</strong> Staatsbossen tussen Borger en Exloo, het Balloërveld en<br />
het Drentse Aa gebied. U heeft volop paardrijdmogelijkhe<strong>de</strong>n<br />
en u kunt uitgebreid golfen op <strong>de</strong> banen <strong>in</strong> Gasselte, Ees, Exloo<br />
en Assen.
N<br />
0 m 25 m<br />
water<br />
geluidswal<br />
won<strong>in</strong>gen<br />
kavel<br />
weg<br />
Prov<strong>in</strong>ciale weg<br />
haag<br />
Maalsteen<br />
N34
De won<strong>in</strong>gen<br />
De 10 energiezu<strong>in</strong>ige en on<strong>de</strong>rhoudsarme halfvrijstaan<strong>de</strong><br />
won<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n gebouwd <strong>met</strong> veel <strong>in</strong>spraakmogelijkhe<strong>de</strong>n<br />
<strong>in</strong> het e<strong>in</strong>dontwerp. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk<br />
<strong>de</strong> woonkeuken te vergroten of een speel-/ werkkamer op<br />
<strong>de</strong> begane grond te laten realiseren. Er kan te <strong>alle</strong> tij<strong>de</strong><br />
gekeken wor<strong>de</strong>n naar een maatwerkoploss<strong>in</strong>g!<br />
De architectuur is nieuw en uniek <strong>in</strong> Borger. Door <strong>de</strong><br />
variatie <strong>in</strong> <strong>de</strong> gevels ontstaat er een karakteristiek en<br />
wisselend straatbeeld. Daarbij bie<strong>de</strong>n <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen veel<br />
praktische leefruimte (ca. 125 m²) Zo hebben <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen<br />
op <strong>de</strong> begane grond een ruime woonkamer en voldoen<strong>de</strong><br />
ruimte voor een eethoek <strong>met</strong> veel licht<strong>in</strong>val.<br />
Op <strong>de</strong> verdiep<strong>in</strong>g treft u veel ruimte <strong>met</strong> drie slaapkamers<br />
en een badkamer aan. De won<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n aangebo<strong>de</strong>n<br />
<strong>in</strong>clusief sanitair en tegelwerk. Op <strong>de</strong> twee<strong>de</strong> verdiep<strong>in</strong>g<br />
heeft u <strong>de</strong> mogelijkheid voor bijvoorbeeld het creëren<br />
van een extra werk-/ slaap-/ speelkamer. Alle won<strong>in</strong>gen<br />
beschikken over parkeerruimte op eigen terre<strong>in</strong> en een<br />
achtertu<strong>in</strong> van circa 14 m diep. De tu<strong>in</strong>en zijn gesitueerd<br />
op het zuioosten en hebben een prima zonligg<strong>in</strong>g. Via een<br />
achterom zijn <strong>de</strong> tu<strong>in</strong>en direct te bereiken.
On<strong>de</strong>rhoudsarm en Energiezu<strong>in</strong>ig<br />
De won<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n duurzaam gebouwd en zijn zeer energiezu<strong>in</strong>ig<br />
en on<strong>de</strong>rhoudsarm. Met een energie prestatie coëfficiënt (EPC)<br />
van 0,4 zijn <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen zeer energiezu<strong>in</strong>ig! Zo zijn <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen<br />
standaard voorzien van vloerverwarm<strong>in</strong>g en zonnepanelen. De<br />
gevels bestaan uit <strong>met</strong>selwerk en <strong>de</strong> kozijnen en puien zijn van<br />
kunststof. Een prettig i<strong>de</strong>e voor u als nieuwe bewoners!
Begane grond vele uitbreid<strong>in</strong>gs- en <strong>in</strong><strong>de</strong>l<strong>in</strong>gsvarianten mogelijk
Begane Opgemaakte grondplattegrond<br />
twee<strong>de</strong> verdiep<strong>in</strong>g<br />
+ optie uitbreid<strong>in</strong>g<br />
vele uitbreid<strong>in</strong>gs- en <strong>in</strong><strong>de</strong>l<strong>in</strong>gsvarianten mogelijk
Eerste verdiep<strong>in</strong>g standaard uitgevoerd <strong>met</strong> 3 slaapkamers<br />
<strong>in</strong>clusief badkamer <strong>met</strong> toilet, wastafelcomb<strong>in</strong>atie<br />
en douchegarnituur<br />
(het geteken<strong>de</strong> bad en wandcloset zijn optioneel)
Opgemaakte plattegrond twee<strong>de</strong> verdiep<strong>in</strong>g<br />
Twee<strong>de</strong> verdiep<strong>in</strong>g ruime zol<strong>de</strong>r / bergruimte<br />
Mogelijkhe<strong>de</strong>n o.a.:<br />
speel / stu<strong>de</strong>er / slaapkamer<br />
vaste trap<br />
dakraam
Beknopte technische beschrijv<strong>in</strong>g<br />
DE WONING: BUITEN<br />
GRONDWERK: Er wor<strong>de</strong>n <strong>de</strong> nodige grondwerken uitgevoerd voor fun<strong>de</strong>r<strong>in</strong>gen en<br />
riool. Vrijgekomen grond wordt geëgaliseerd over <strong>de</strong> kavel, aflopend van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g<br />
naar <strong>de</strong> kavelgrenzen.<br />
TERREINVERHARDINGEN: Voor <strong>alle</strong> won<strong>in</strong>gen geldt dat door <strong>de</strong> koper m<strong>in</strong>imaal<br />
één parkeerplaats op eigen erf gerealiseerd dient te wor<strong>de</strong>n. De bestrat<strong>in</strong>g en an<strong>de</strong>re<br />
erfverhard<strong>in</strong>gen zijn niet <strong>in</strong> <strong>de</strong> koopsom meegenomen. Een zandbed t.b.v. <strong>de</strong> parkeerplaats<br />
is niet <strong>in</strong> <strong>de</strong> aanbied<strong>in</strong>g meegenomen (<strong>met</strong> uitzon<strong>de</strong>r<strong>in</strong>g van het zandpakket <strong>in</strong> <strong>de</strong><br />
buitenberg<strong>in</strong>g) De erfafscheid<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n, daar waar <strong>de</strong> erfscheid<strong>in</strong>g niet dui<strong>de</strong>lijk is,<br />
aangegeven door mid<strong>de</strong>l van een paaltje op <strong>de</strong> hoeken van <strong>de</strong> erfgrenzen van het perceel.<br />
RIOLERING EN DRAINAGE: Er wordt een geschei<strong>de</strong>n rioler<strong>in</strong>gssysteem toegepast.<br />
Het is een geschei<strong>de</strong>n systeem, waarbij het vuilwater aangesloten wordt op <strong>de</strong><br />
gemeente rioler<strong>in</strong>g en het schone hemelwater via het oppervlak naar <strong>de</strong> weg<br />
afgevoerd en/of geïnfiltreerd wordt op eigen terre<strong>in</strong>. De buitenrioler<strong>in</strong>g wordt<br />
uitgevoerd <strong>in</strong> kunststof <strong>met</strong> hergebruikgarantie. De kruipruimte van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen en<br />
<strong>de</strong> kavel wor<strong>de</strong>n niet gedra<strong>in</strong>eerd.<br />
FUNDERINGEN: Uitgangspunt is een fun<strong>de</strong>r<strong>in</strong>g op betonstroken. Een en an<strong>de</strong>r<br />
uitgevoerd volgens opgave constructeur.<br />
GEVELS EN WANDEN: De wan<strong>de</strong>n van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen zijn als volgt samengesteld:<br />
- Gevel<strong>met</strong>selwerk van gebakken handvormstenen (volgens monster) wordt<br />
aangebracht conform kleur en materiaalstaat.<br />
- luchtspouw<br />
- spouwisolatiemateriaal<br />
- kalkzandsteen b<strong>in</strong>nenmuur (uitgevlakt)<br />
- Geïsoleer<strong>de</strong> kapconstructie (zichtzij<strong>de</strong> voorzien van watervast verlijmd spaanplaat)<br />
GOTEN EN HEMELWATERAFVOER: De hemelwaterafvoeren wor<strong>de</strong>n uitgevoerd <strong>in</strong><br />
kunststof. Er wor<strong>de</strong>n z<strong>in</strong>ken mastgoten geconstrueerd.<br />
BUITEN KOZIJNEN: Uitgevoerd <strong>in</strong> kunststof, kleur gebroken wit. Bewegen<strong>de</strong> <strong>de</strong>len<br />
als draai - en uitzetramen uitgevoerd. (veiligheidsklasse 2 NEN 5096)<br />
GLAS: Buitenbeglaz<strong>in</strong>g als HR ++ isolatieglas.<br />
BUITENDEUREN: In kunststof, <strong>met</strong> uitzon<strong>de</strong>r<strong>in</strong>g van <strong>de</strong> berg<strong>in</strong>gs<strong>de</strong>ur (veiligheidsklasse<br />
2 NEN 5096) Voor<strong>de</strong>ur <strong>in</strong> kleur uitgevoerd conform kleur en materiaalstaat.<br />
DAKBEDEKKING: Het dak wordt voorzien van een betonpan <strong>in</strong> een kleur conform<br />
kleurenschema. De berg<strong>in</strong>g wordt voorzien van een éénlaagse bitumen dakbe<strong>de</strong>kk<strong>in</strong>g<br />
afgewerkt <strong>met</strong> een alum<strong>in</strong>ium daktrim.<br />
BERGING: De ongeïsoleer<strong>de</strong> berg<strong>in</strong>g wordt samengesteld uit een houten frame aan <strong>de</strong><br />
buitenzij<strong>de</strong> voorzien van een houten gevelbekled<strong>in</strong>g en een houten glas<strong>de</strong>ur voorzien van<br />
draadglas.<br />
DE WONING: BINNEN<br />
VLOEREN:<br />
- De begane grondvloer van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g wordt uitgevoerd als geïsoleer<strong>de</strong><br />
betonnen vloer type kanaalplaatvloer of ribcasettevloer voorzien van een<br />
cement <strong>de</strong>kvloer.<br />
- De eerste verdiep<strong>in</strong>gsvloer wordt uitgevoerd als betonnen vloer type<br />
kanaalplaatvloer voorzien van een cement <strong>de</strong>kvloer.<br />
- De twee<strong>de</strong> verdiep<strong>in</strong>gsvloer wordt eveneens uitgevoerd als betonnen vloer<br />
type kanaalplaatvloer voorzien van een cement <strong>de</strong>kvloer. Achter <strong>de</strong> knieschotten<br />
wordt geen cement<strong>de</strong>kvloer aangebracht.<br />
- Het toilet en <strong>de</strong> badkamer wor<strong>de</strong>n voorzien van een cement<strong>de</strong>kvloer, voorzien<br />
van vloertegels.<br />
- In <strong>de</strong> buitenberg<strong>in</strong>g wor<strong>de</strong>n betontegels van ca. 30 x 30 cm gelegd.<br />
PLAFOND-, WAND- EN VLOERAFWERKING:<br />
- Plafonds begane grond en 1ste verdiep<strong>in</strong>g: Betonnen plafonds (<strong>met</strong> uitzon<strong>de</strong>r<strong>in</strong>g<br />
van <strong>de</strong> berg<strong>in</strong>g) wor<strong>de</strong>n voorzien van structuurspuitwerk.<br />
- De wan<strong>de</strong>n <strong>in</strong> <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g wor<strong>de</strong>n behang- en spuitklaar opgeleverd. Dit wil<br />
zeggen dat er geen behang c.q. spuitwerk wordt aangebracht maar dat <strong>de</strong><br />
wan<strong>de</strong>n gereed zijn voor het aanbrengen van <strong>de</strong>ze diverse afwerk<strong>in</strong>gen.<br />
Uitzon<strong>de</strong>r<strong>in</strong>g hierop zijn <strong>de</strong> wan<strong>de</strong>n <strong>in</strong> het toilet en badkamer boven het<br />
tegelwerk waarop wel structuurspuitwerk zal wor<strong>de</strong>n aangebracht. De wan<strong>de</strong>n<br />
van <strong>de</strong> zol<strong>de</strong>rruimte op <strong>de</strong> 2e verdiep<strong>in</strong>g wor<strong>de</strong>n niet afgewerkt. De on<strong>de</strong>rkant<br />
van <strong>de</strong> kap - en <strong>de</strong> knieschotten wor<strong>de</strong>n niet afgewerkt.<br />
- De wan<strong>de</strong>n <strong>in</strong> het toilet en <strong>de</strong> badkamer wor<strong>de</strong>n voorzien van standaard<br />
tegelwerk. In het toilet betegeld tot circa 120 cm (bovenkant vloer) en <strong>in</strong> <strong>de</strong><br />
badkamer tot ca. 180 cm bovenkant vloer. De douchehoek wordt voorzien van<br />
tegelwerk tot ca. 210 cm bovenkant vloer.<br />
ZOLDERRUIMTE: Voorzien van afgewerkte platen <strong>met</strong> naadafdicht<strong>in</strong>g<br />
BINNENMUREN: Kalkzandsteen b<strong>in</strong>nenmuren (uitgevlakt). Scheid<strong>in</strong>gswan<strong>de</strong>n van<br />
gasbeton (uitgevlakt)<br />
BINNENKOZIJNEN: Stalen fabrieksmatig gelakte of gemoffel<strong>de</strong> (kleur gebroken<br />
wit) <strong>in</strong>bouwkozijnen <strong>met</strong> bovenlichten boven <strong>de</strong> <strong>de</strong>ur. On<strong>de</strong>r <strong>de</strong> b<strong>in</strong>nen<strong>de</strong>urkozijnen<br />
van <strong>de</strong> badruimte wordt een stofdorpel toegepast.<br />
BINNENDEUREN: Fabrieksmatig gelakte vlakke op<strong>de</strong>k<strong>de</strong>uren (hoog 231,5 cm) kleur<br />
gebroken wit, afgehangen <strong>in</strong> <strong>de</strong> b<strong>in</strong>nen<strong>de</strong>urkozijnen.<br />
VENSTERBANKEN: On<strong>de</strong>r <strong>de</strong> raamkozijnen wor<strong>de</strong>n t.p.v. <strong>de</strong> ge<strong>met</strong>sel<strong>de</strong> borstwer<strong>in</strong>gen<br />
aan <strong>de</strong> b<strong>in</strong>nenzij<strong>de</strong> kunststenen vensterbanken (Bianco C) toegepast.<br />
TRAPPEN: Voor <strong>de</strong> toegang van <strong>de</strong> eerste verdiep<strong>in</strong>g wordt een vuren open trap <strong>met</strong><br />
twee kwartslagen geplaatst en voorzien van <strong>de</strong> benodig<strong>de</strong> traphekken en leun<strong>in</strong>gen. Voor<br />
<strong>de</strong> toegang van <strong>de</strong> twee<strong>de</strong> verdiep<strong>in</strong>g wordt een houten vlizo trap <strong>met</strong> luik geplaatst.<br />
BINNENSCHILDERWERK: De wan<strong>de</strong>n en dagkanten zijn uitgevlakt, <strong>de</strong> plafonds<br />
wor<strong>de</strong>n gespacked. De meeste on<strong>de</strong>r<strong>de</strong>len wor<strong>de</strong>n gegrond aangebracht en niet<br />
afgeschil<strong>de</strong>rd.<br />
BINNENTIMMERWERK: Er wor<strong>de</strong>n geen pl<strong>in</strong>ten geleverd en aangebracht. De<br />
trapgatomtimmer<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n gegrond aangebracht.<br />
VENTILATIEVOORZIENINGEN: Ten behoeve van <strong>de</strong> ventilatie van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g<br />
is er gekozen voor een mechanisch ventilatiesysteem. Er wordt een z.g. Buva Vital<br />
Air Systeem ‘Q Time’ ventilator toegepast. Dit systeem bestaat uit zelfregelen<strong>de</strong><br />
ventilatieroosters en een mechanische afvoer box. De ventilatielucht wordt mechanisch<br />
afgezogen en natuurlijk aangevoerd.<br />
VERWARMING: De won<strong>in</strong>g is voor <strong>de</strong> verwarm<strong>in</strong>g voorzien van HR CV combiketel.<br />
De won<strong>in</strong>g wordt ver<strong>de</strong>r voorzien van vloerverwarm<strong>in</strong>g <strong>met</strong> een voldoen<strong>de</strong> capaciteit<br />
conform EPG bereken<strong>in</strong>g.<br />
ELECTRISCHE INSTALLATIE: Ten behoeve van <strong>de</strong> opwekk<strong>in</strong>g van electriciteit<br />
wor<strong>de</strong>n zonnepanelen toegepast (ca. 10 – 13 m², exacte hoeveelheid conform EPG<br />
bereken<strong>in</strong>g en advies <strong>in</strong>stallateur)<br />
SANITAIR: De won<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n standaard <strong>in</strong>clusief sanitair en tegelwerk uitgevoerd.<br />
Sanitair bestaan<strong>de</strong> uit een wastafelcomb<strong>in</strong>atie, closetcomb<strong>in</strong>atie en een douchegarnituur<br />
<strong>met</strong> afvoerput. Toilet bene<strong>de</strong>n <strong>in</strong>clusief fonte<strong>in</strong> en fonte<strong>in</strong>kraan. Sanitair <strong>in</strong> hoofdzaak van<br />
het merk Sph<strong>in</strong>x en douchegarnituur van Venlo.<br />
KEUKEN: De won<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n standaard niet voorzien van een keuken. De op teken<strong>in</strong>g<br />
aangegeven plaatsen zijn <strong>de</strong> voor een keuken benodig<strong>de</strong> <strong>in</strong>stallatie<strong>voorzien<strong>in</strong>gen</strong> aangebracht.<br />
Voorzien<strong>in</strong>gen voor rioler<strong>in</strong>g, water en gas als afgedopte <strong>voorzien<strong>in</strong>gen</strong>.
Ruimtestaat<br />
RUIMTE<br />
BEGANE GROND<br />
Hal / entree<br />
(verkeersruimte)<br />
Meterkast<br />
(<strong>met</strong>erruimte)<br />
Toilet<br />
(toiletruimte)<br />
Woonkamer<br />
(verblijfsruimte)<br />
Keuken<br />
(verblijfsruimte)<br />
1e VERDIEPING<br />
Overloop<br />
(verkeersruimte)<br />
Slaapkamer 1<br />
(verblijfsruimte)<br />
Slaapkamer 2<br />
(verblijfsruimte)<br />
Slaapkamer 2<br />
(verblijfsruimte)<br />
Badkamer<br />
(badruimte)<br />
2e VERDIEPING<br />
Zol<strong>de</strong>r<br />
(onbenoem<strong>de</strong> ruimte)<br />
VLOER<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
niet na<strong>de</strong>r afgewerkt<br />
vloertegels 20x20cm<br />
volgens monster<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
vloertegels 20x20cm<br />
<strong>de</strong>kvloer<br />
(niet achter knieschotten)<br />
WAND<br />
behangklaar<br />
niet na<strong>de</strong>r afgewerkt<br />
wandtegels 25x20cm<br />
volgens monster; tot een<br />
hoogte van ca.1,20m;<br />
daarboven spuitpleister<br />
behangklaar<br />
behangklaar<br />
behangklaar<br />
behangklaar<br />
(niet achter knieschotten)<br />
behangklaar<br />
(niet achter knieschotten)<br />
behangklaar<br />
(niet achter knieschotten)<br />
-wandtegels 25x20 cm<br />
-hoogte rondom tot ca. 180cm<br />
-t.p.v. douchehoek hoogte<br />
tot ca. 210 cm<br />
-boven wandtegelwerk<br />
spuitpleister<br />
niet na<strong>de</strong>r afgewerkt<br />
PLAFOND<br />
spuitpleister<br />
niet na<strong>de</strong>r afgewerkt<br />
spuitpleister<br />
spuitpleister<br />
spuitpleister<br />
spuitpleister<br />
spuitpleister<br />
spuitpleister<br />
spuitpleister<br />
spuitpleister<br />
niet na<strong>de</strong>r afgewerkt<br />
(on<strong>de</strong>rzij<strong>de</strong> kap)<br />
Elektrische <strong>in</strong>stallaties: voor aant<strong>alle</strong>n en plaats zie verkoopteken<strong>in</strong>gen (plaats en af<strong>met</strong><strong>in</strong>g is <strong>in</strong>dicatief)<br />
TEMP<br />
15 o C<br />
20 o C<br />
20 o C<br />
20 o C<br />
20 o C<br />
20 o C<br />
22 o C<br />
VOORZIENINGEN<br />
- bel<strong>in</strong>stallatie<br />
- rookmel<strong>de</strong>r<br />
- kruipluik<br />
- trafo t.b.v. bel<strong>in</strong>stallatie<br />
- groepenkast<br />
- <strong>met</strong>ers voor gas, water en elektra<br />
- <strong>in</strong>voeren communicatie<br />
- closetcomb<strong>in</strong>atie<br />
- fonte<strong>in</strong>comb<strong>in</strong>atie<br />
- afzuigpunt t.b.v.<br />
mechanische ventilatie<br />
- regelthermostaat t.b.v.<br />
cv-<strong>in</strong>stallatie<br />
- hoofdbedien<strong>in</strong>g t.b.v.<br />
ventilatiesysteem<br />
- 2 telematicapunten onbedraad<br />
- aansluitpunten (afgedopt)<br />
t.b.v. gas, water en rioler<strong>in</strong>g<br />
- 2 afzuigpunten t.b.v.<br />
mechanische ventilatie<br />
- ver<strong>de</strong>ler vloerverwarm<strong>in</strong>g<br />
(on<strong>de</strong>r <strong>de</strong> trap)<br />
- rookmel<strong>de</strong>r<br />
- 2 telematicapunten onbedraad<br />
- wastafelcomb<strong>in</strong>atie<br />
- douchecomb<strong>in</strong>atie<br />
- closetcomb<strong>in</strong>atie<br />
- afzuigpunt t.b.v. mechanische<br />
ventilatie<br />
- mechanische ventilatie unit<br />
- hoogren<strong>de</strong>ment combiketel<br />
t.b.v. cv en warm tapwater<br />
- Omvormer t.b.v.<br />
zonnepanelen<br />
- ver<strong>de</strong>ler vloerverwarm<strong>in</strong>g<br />
voor eerste verdiep<strong>in</strong>g
EEN HUIS MET GARANTIE:<br />
Extra zekerheid<br />
GARANTIE – EN WAARBORGREGELING: Op <strong>de</strong> won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> dit nieuwbouwplan<br />
is <strong>de</strong> garantie en waarborgregel<strong>in</strong>g van Won<strong>in</strong>gborg van toepass<strong>in</strong>g. Wat<br />
betekent <strong>de</strong> garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g voor u? Als u een huis <strong>met</strong><br />
Won<strong>in</strong>gborg garantie van ons koopt, betekent dat o.a. het volgen<strong>de</strong>:<br />
- De tekst van <strong>de</strong> koop - / aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst is <strong>in</strong> overeenstemm<strong>in</strong>g<br />
<strong>met</strong> het mo<strong>de</strong>l van Won<strong>in</strong>gborg; u heeft dus altijd een veilig contract;<br />
- De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens <strong>de</strong> richtlijnen van<br />
Won<strong>in</strong>gborg;<br />
- Bij het tekenen van <strong>de</strong> koop -/ aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst ontvangt u het<br />
garantie – en waarborgboekje, waar<strong>in</strong> u nog ge<strong>de</strong>tailleer<strong>de</strong>r <strong>alle</strong> bijzon-<br />
<strong>de</strong>rhe<strong>de</strong>n over <strong>de</strong> garantie kunt v<strong>in</strong><strong>de</strong>n;<br />
- U blijft nooit <strong>met</strong> een half afgebouwd huis zitten wanneer er tij<strong>de</strong>ns <strong>de</strong><br />
bouw iets mis mocht gaan <strong>met</strong> <strong>de</strong> bouwon<strong>de</strong>rnemer. Won<strong>in</strong>gborg zorgt<br />
voor <strong>de</strong> afbouw van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g. Is het afbouwen om wat voor re<strong>de</strong>n dan<br />
ook onmogelijk, dan verstrekt Won<strong>in</strong>gborg <strong>de</strong> koper een scha<strong>de</strong>loos-<br />
stell<strong>in</strong>g. Een en an<strong>de</strong>r conform <strong>de</strong> <strong>in</strong> <strong>de</strong> Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g<br />
vastgestel<strong>de</strong> regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of <strong>in</strong>solventiever-<br />
zeker<strong>in</strong>g is goedgekeurd door NHG.<br />
- De herstelwaarborg. De bouwon<strong>de</strong>rnem<strong>in</strong>g garan<strong>de</strong>ert <strong>de</strong> kwaliteit van<br />
<strong>de</strong> won<strong>in</strong>g tot 6 jaar en 3 maan<strong>de</strong>n na <strong>de</strong> oplever<strong>in</strong>g. Bij bepaal<strong>de</strong> ernstige<br />
technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maan<strong>de</strong>n. Won<strong>in</strong>gborg waar-<br />
borgt <strong>de</strong>ze garantie. Voor een aantal on<strong>de</strong>r<strong>de</strong>len geldt een beperkte<br />
garantietermijn. Hoelang en op welk on<strong>de</strong>r<strong>de</strong>el van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g garantie zit,<br />
kunt u nalezen <strong>in</strong> <strong>de</strong> brochure “Won<strong>in</strong>gborg Garantie- en waarborg-<br />
regel<strong>in</strong>g” die op <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g van toepass<strong>in</strong>g is.<br />
Het bezit van het waarborgcertificaat geeft <strong>de</strong> koper <strong>de</strong> zekerheid dat <strong>de</strong>ze<br />
garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g niet aan <strong>de</strong><br />
kwaliteitsnormen en <strong>de</strong> bouwon<strong>de</strong>rnemer kan of wil niet herstellen, dan wordt<br />
op grond van <strong>de</strong> Won<strong>in</strong>gborg Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g voor herstel<br />
zorg gedragen. Kortom: het kopen van een won<strong>in</strong>g <strong>met</strong> toepass<strong>in</strong>g van een<br />
garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g biedt <strong>de</strong> koper meer zekerheid!<br />
DE VERKOOPPROCEDURE: Een won<strong>in</strong>g kopen doet u niet dagelijks. Omdat<br />
het bovendien om grote bedragen gaat en het een belangrijke stap <strong>in</strong> uw<br />
leven is, v<strong>in</strong><strong>de</strong>n we het van groot belang hel<strong>de</strong>r te zijn over <strong>de</strong> gebruikelijke<br />
procedures en voorwaar<strong>de</strong>n bij <strong>de</strong> koop van een nieuwbouwwon<strong>in</strong>g. Op basis<br />
van <strong>de</strong> brochure kunt u aangeven naar welke won<strong>in</strong>g uw voorkeur uitgaat. Na<br />
toewijz<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>dt er een gesprek plaats bij <strong>de</strong> makelaar waar u contractstukken<br />
overhandigd krijgt. Tot <strong>de</strong> contractstukken behoren on<strong>de</strong>rmeer <strong>de</strong><br />
verkoopteken<strong>in</strong>gen, technische omschrijv<strong>in</strong>g en kleur en materiaalstaat. Op<br />
basis hiervan kunt u een optie nemen op een won<strong>in</strong>g en krijgt u be<strong>de</strong>nktijd tot<br />
het nemen van een koopbesluit.<br />
DE KOOP -/AANNEMINGSOVEREENKOMST: Indien u kiest een won<strong>in</strong>g<br />
te kopen <strong>in</strong> dit plan, sluit u een Koop-/Aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
<strong>met</strong> <strong>Simon</strong> <strong>Benus</strong> Bouw BV. Door het on<strong>de</strong>rtekenen van <strong>de</strong> Koop-<br />
/Aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst verplicht u zicht tot het betalen van <strong>de</strong> koopprijs<br />
terwijl wij ons door me<strong>de</strong>on<strong>de</strong>rteken<strong>in</strong>g verplichten tot <strong>de</strong> bouw van <strong>de</strong><br />
won<strong>in</strong>g en lever<strong>in</strong>g van <strong>de</strong> grond. Nadat <strong>de</strong> overeenkomst <strong>in</strong> duplo door koper<br />
en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een exemplaar. Een kopie wordt<br />
naar <strong>de</strong> notaris gezon<strong>de</strong>n die dan <strong>de</strong> notariële akte van eigendomsoverdracht<br />
kan opmaken.<br />
EIGENDOMSOVERDRACHT: De eigendomsoverdracht geschiedt door mid<strong>de</strong>l<br />
van een zogenaam<strong>de</strong> ‘akte van transport’ bij <strong>de</strong> notaris. Op <strong>de</strong> transportdatum<br />
wor<strong>de</strong>n <strong>in</strong> het algemeen twee akten getekend:<br />
- <strong>de</strong> akte van lever<strong>in</strong>g;<br />
- <strong>de</strong> hypotheekakte<br />
KOPERSKEUZELIJST: In <strong>de</strong> projectaanbied<strong>in</strong>g zijn enkele voor <strong>de</strong> hand liggen<strong>de</strong><br />
optiemogelijkhe<strong>de</strong>n opgenomen. U wordt als koper <strong>in</strong> het bezit gesteld van een<br />
lijst <strong>met</strong> mogelijke opties en alternatieven (koperskeuzelijst) waaruit tegen meer<br />
of m<strong>in</strong><strong>de</strong>rkosten kan wor<strong>de</strong>n gekozen voor wijzig<strong>in</strong>gen t.o.v. <strong>de</strong> <strong>in</strong> <strong>de</strong>ze brochure<br />
opgenomen basisuitvoer<strong>in</strong>g. In overleg <strong>met</strong> <strong>Simon</strong> <strong>Benus</strong> Bouw kan er te <strong>alle</strong><br />
tij<strong>de</strong> gekeken wor<strong>de</strong>n naar een maatwerkoploss<strong>in</strong>g. Meer - en m<strong>in</strong><strong>de</strong>rwerk<br />
wordt vooraf vastgelegd <strong>in</strong> een ad<strong>de</strong>ndum op <strong>de</strong> aanneemovereenkomst en<br />
kan na aanvang van <strong>de</strong> bouwwerkzaamhe<strong>de</strong>n niet meer wor<strong>de</strong>n gewijzigd. De<br />
stand van <strong>de</strong> bouwwerkzaamhe<strong>de</strong>n evenals het ontwerp van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g zijn<br />
bepalend voor <strong>de</strong> mogelijkhe<strong>de</strong>n.<br />
VOORBEHOUDEN: De <strong>in</strong> <strong>de</strong> brochure opgenomen artist impressions en<br />
teken<strong>in</strong>gen van plattegron<strong>de</strong>n, gevelaanzichten en doorsne<strong>de</strong>n zijn uitsluitend<br />
bedoeld als schematische voorstell<strong>in</strong>gen en hieraan kunnen <strong>met</strong> betrekk<strong>in</strong>g<br />
tot <strong>de</strong> uitvoer<strong>in</strong>g, <strong>de</strong> kleurstell<strong>in</strong>g en <strong>de</strong> <strong>de</strong>tailler<strong>in</strong>g etc. geen rechten wor<strong>de</strong>n<br />
ontleend. Van <strong>de</strong> teken<strong>in</strong>gen kan officieel niet wor<strong>de</strong>n afge<strong>met</strong>en. Ondanks<br />
dat <strong>de</strong> documentatie <strong>met</strong> grote zorg is samengesteld uit <strong>de</strong> ons ter beschikk<strong>in</strong>g<br />
gestel<strong>de</strong> gegevens van <strong>de</strong> gemeente, het kadaster, <strong>de</strong> architect, etc. moeten<br />
wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzig<strong>in</strong>gen naar aanleid<strong>in</strong>g van<br />
veran<strong>de</strong>r<strong>de</strong> regelgev<strong>in</strong>g, eisen van gemeente en/of nutsbedrijven, drukfouten<br />
etc. Tevens behou<strong>de</strong>n wij ons het recht voor om kle<strong>in</strong>e technische wijzig<strong>in</strong>gen<br />
door te voeren <strong>in</strong> afwijk<strong>in</strong>g op <strong>de</strong> gegevens <strong>in</strong> <strong>de</strong>ze brochure, zon<strong>de</strong>r dat <strong>de</strong>ze<br />
afbreuk doen aan <strong>de</strong> uitstral<strong>in</strong>g en het comfort van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g. Deze won<strong>in</strong>g<br />
wordt u ver<strong>de</strong>r aangebo<strong>de</strong>n on<strong>de</strong>r voorbehoud van <strong>de</strong> me<strong>de</strong>werk<strong>in</strong>g van <strong>de</strong><br />
betrokken <strong>in</strong>stanties t.a.v. het verlenen van <strong>de</strong> noodzakelijke vergunn<strong>in</strong>gen<br />
(bijvoorbeeld <strong>de</strong> bouwvergunn<strong>in</strong>g voor <strong>de</strong> gekozen opties, etc)<br />
SANITAIR EN BADKAMERINRICHTING: De won<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n <strong>in</strong>clusief toilet<br />
en sanitair aangebo<strong>de</strong>n conform materiaalspecificatie. Voor wijzig<strong>in</strong>gen of<br />
meerwerk kunt u terecht bij Harry Kloeze Ba<strong>de</strong>rie <strong>in</strong> Stadskanaal. Voor een<br />
bezoek aan <strong>de</strong>ze showroom is het aan te ra<strong>de</strong>n om vooraf een afspraak te<br />
maken (0599-618 886). Nadat uw keuze bekend is, ontvangt u een offerte<br />
waar<strong>in</strong> eventuele bouwkundige - en montageconsequenties zijn verwerkt.<br />
Als u akkoord gaat <strong>met</strong> <strong>de</strong> offerte ontvangt u een or<strong>de</strong>rbevestig<strong>in</strong>g van<br />
Harry Kloeze Ba<strong>de</strong>rie. Na uw on<strong>de</strong>rteken<strong>in</strong>g en retourner<strong>in</strong>g wordt <strong>de</strong>ze<br />
or<strong>de</strong>rbevestig<strong>in</strong>g opgenomen <strong>in</strong> <strong>de</strong> contractstukken. Het toilet en sanitair<br />
wor<strong>de</strong>n voor oplever<strong>in</strong>g van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g geplaatst. Daarnaast heeft u <strong>de</strong><br />
mogelijkheid het standaard toilet en sanitair te laten verv<strong>alle</strong>n. Hiervoor<br />
wordt een m<strong>in</strong><strong>de</strong>rprijs gerekend. Het toilet en <strong>de</strong> badkamer wor<strong>de</strong>n casco<br />
opgeleverd. Dat wil zeggen mid<strong>de</strong>ls ruwe betonvloer <strong>in</strong> <strong>de</strong> badkamer en <strong>alle</strong><br />
standaard leid<strong>in</strong>gen op <strong>de</strong> standaard plaats afgedopt opgeleverd. An<strong>de</strong>re<br />
leveranciers zijn voor <strong>de</strong> oplever<strong>in</strong>g niet toegestaan.<br />
KEUKENINRICHTING: De won<strong>in</strong>gen wor<strong>de</strong>n zon<strong>de</strong>r keuken aangebo<strong>de</strong>n. Voor<br />
een keuken die voor oplever<strong>in</strong>g geplaatst kan wor<strong>de</strong>n kunt u terecht bij Kral<br />
Keukens & Interieurs <strong>in</strong> Stadskanaal. Voor een bezoek aan <strong>de</strong>ze uitgebrei<strong>de</strong><br />
showroom is het aan te ra<strong>de</strong>n om vooraf een afspraak te maken (0599 – 41<br />
22 16). Nadat uw keuze bekend is, ontvangt u een offerte waar<strong>in</strong> eventuele<br />
bouwkundige - en montageconsequenties zijn verwerkt. Als u akkoord gaat<br />
<strong>met</strong> <strong>de</strong> offerte ontvangt u een or<strong>de</strong>rbevestig<strong>in</strong>g van Kral Keukens & Interieurs.<br />
Na uw on<strong>de</strong>rteken<strong>in</strong>g en retourner<strong>in</strong>g wordt <strong>de</strong>ze or<strong>de</strong>rbevestig<strong>in</strong>g<br />
opgenomen <strong>in</strong> <strong>de</strong> contractstukken. De keuken wordt voor oplever<strong>in</strong>g van <strong>de</strong><br />
won<strong>in</strong>g geplaatst. An<strong>de</strong>re leveranciers zijn voor <strong>de</strong> oplever<strong>in</strong>g niet toegestaan.<br />
Visualisatie en brochure:
ONTWIKKELING & REALISATIE<br />
<strong>Simon</strong> <strong>Benus</strong> Bouw B.V.<br />
Electronicaweg 8<br />
9503 EX Stadskanaal<br />
www.simonbenus.nl<br />
V<br />
www.simonbenus.nl<br />
Oosterom Makelaardij o.g.<br />
Achter <strong>de</strong> Br<strong>in</strong>k 31<br />
9531 AZ Borger<br />
0599 - 23 46 05<br />
www.oosterom-makelaardij.nl<br />
INFORMATIE & VERKOOP<br />
ARCHITECT<br />
Ov<strong>in</strong>g Architecten BV<br />
Hoge <strong>de</strong>r Aa 26<br />
9701 BG Gron<strong>in</strong>gen<br />
www.ov<strong>in</strong>garchitekten.nl<br />
Wim Stuursma Makelaardij<br />
Kruisstraat 2a<br />
9531 JE Borger<br />
0599 - 23 66 66<br />
www.wimstuursma.nl<br />
Wijzig<strong>in</strong>gen voorbehou<strong>de</strong>n: Alle <strong>in</strong>formatie <strong>in</strong> <strong>de</strong>ze brochure is <strong>met</strong> grote zorg samengesteld. De <strong>in</strong> <strong>de</strong> brochure opgenomen artist impressies en teken<strong>in</strong>gen van plattegron<strong>de</strong>n en kavels zijn uitsluitend bedoeld als schematische<br />
voorstell<strong>in</strong>gen en hieraan kunnen <strong>met</strong> betrekk<strong>in</strong>g tot <strong>de</strong> uitvoer<strong>in</strong>g, <strong>de</strong> kleurstell<strong>in</strong>g en <strong>de</strong> <strong>de</strong>tailler<strong>in</strong>g etc, geen rechten wor<strong>de</strong>n ontleend. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzig<strong>in</strong>gen, o.a.<br />
voortvloeiend uit <strong>de</strong> eisen van overheid en /of nutsbedrijven e.d. Bedoel<strong>de</strong> afwijk<strong>in</strong>gen doen geen afbreuk aan <strong>de</strong> waar<strong>de</strong> en kwaliteit van <strong>de</strong> won<strong>in</strong>g en geven geen aanleid<strong>in</strong>g tot enige verreken<strong>in</strong>g <strong>met</strong> u.