Bijlage 16 - Gemeente Oss

Logistiek en distributie
Locatie-eisen Zichtlocatie minder van belang.
Waterontsluiting van toenemend belang.
80% prefereert een solitair bedrijfsgebouw, 11% een bedrijfsverzamelgebouw met gezamenlijke
faciliteiten.
Voldoende laaddokken.
Goede bereikbaarheid per (vracht)auto.
Parkeergelegenheid met manoeuvreerruimte, met name voor vrachtauto’s van groot belang.
Omgevingseisen Multimodale ontsluiting (belangrijk voor ±20%, dit neemt echter toe).
Ligging nabij belangrijke vervoersassen en mainports.
Centrale ligging ten opzichte van klanten en industriële toeleveranciers.
Aanwezigheid van concentraties lager en middelbaar opgeleiden.
Pand- en kavelgrootte Vooral middelgroot tot groot (gemiddeld bedrijfsoppervlak 2.300m2 - 2.400m2 ):
Kaveloppervlak: Bedrijfsoppervlak (BVO):
5% (van de bedrijven) 1-500 m²; 34% 1-500 m2 4% 500-1.000 m² 18% 500-1.000 m2 14% 1.000-2.500 m² 19% 1.000-2.500 m2 20% 2.500-5.000 m² 15% 2.500-5.000 m2 24% 5.000-10.000 m2 2% 5.000-10.000 m2 33% meer dan 10.000 m² 6% 10.000 m2 en meer
Logistieke hal met laag aandeel kantoorvloer (5-15%) en laaddokken, minimale halhoogte van 13 meter.
Schaalvergroting leidt tot behoefte aan grotere kavels en meer bedrijfsruimteoppervlakte.
Fsi =0.4.
Eigendomssituatie Rond 70% (met name kleinere ondernemingen) koop.
Facility point is gewenst.
Beveiliging van het bedrijventerrein belangrijk.
Voorzieningen /
parkmanagement
Marktconforme grondprijs bedrijventerrein Vorstengrafdonk 30
Stec Groep aan Gemeente Oss 11.277