17.09.2013 Views

Brochure Wolterborgh - De Kernen

Brochure Wolterborgh - De Kernen

Brochure Wolterborgh - De Kernen

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

28 huurwoningen<br />

<strong>Wolterborgh</strong> in Boven-Leeuwen<br />

Buitengewoon wonen<br />

1


INHOUD<br />

03 <strong>Wolterborgh</strong> in Boven-Leeuwen<br />

buitengewoon wonen<br />

04 <strong>Wolterborgh</strong>: het project<br />

08 Boven-Leeuwen mooi, karakteristiek dorp<br />

10 <strong>De</strong> woningen<br />

11 Poortwachter<br />

17 Het Hof<br />

22 Donjon<br />

32 Overzicht <strong>Wolterborgh</strong><br />

34 Ja, ik heb interesse!<br />

36 Voorbehoud<br />

38 Wilt u meer weten?<br />

40 Colofon<br />

2


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN BUITENGEWOON WONEN<br />

Ruim vijftig jaar lang was de Maria-<br />

school aan de Steenstraat een vertrouwd<br />

onderkomen voor de kinderen uit Boven-<br />

Leeuwen. En vormde het schoolplein een<br />

verzamelplaats voor de ouders. Welke<br />

inwoner van Boven-Eind heeft er geen<br />

voetstappen liggen?<br />

Tijden veranderen<br />

Op de plek van de voormalige Mariaschool,<br />

naast het kulturhus D’n Dulper, komt<br />

<strong>Wolterborgh</strong>, een project met 28 woningen<br />

en appartementen. Jong en oud kunnen<br />

hier buitengewoon wonen, in een<br />

bekende omgeving. Er komen 1 penthouse,<br />

21 moderne appartementen en 6 twee-<br />

onder-een kapwoningen. <strong>Wolterborgh</strong>;<br />

voor ieder wat wils!<br />

Dromen?<br />

Misschien bent u toe aan de gemakken van<br />

een appartement om nog jaren zorgeloos<br />

te wonen? Gaat u als jongere voor het eerst<br />

zelfstandig wonen? Wilt uw gezin een mooie<br />

woonplek, centraal gelegen bij school en<br />

opvang? Droomt u van een luxe penthouse<br />

met uitzicht over het prachtige landschap<br />

en de dijk? Vindt u het leuk dat jong en oud<br />

door elkaar wonen, op een plek die zo ´thuis´<br />

is, in dit fijne dorp?<br />

Laatste kans op vertrouwde locatie<br />

Dat kan allemaal in <strong>Wolterborgh</strong> in Boven-<br />

Leeuwen, op een fantastische locatie, Dit kan<br />

wel eens het laatste nieuwbouwproject in dit<br />

dorp zijn. Pak uw kans!<br />

33


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

WOLTERBORGH HET PROJECT<br />

Ridder Wolter<br />

Het nieuwbouwproject <strong>Wolterborgh</strong> is<br />

vernoemd naar Ridder Wolter van Leuwen.<br />

<strong>De</strong>ze legendarische figuur uit de Middel-<br />

eeuwen wordt beschouwd als naamgever van<br />

Leeuwen. Wolter was een belangrijke boer en<br />

bestuurder die de inwoners van de omliggende<br />

dorpen beschermde. <strong>De</strong> ridder woonde rond<br />

1275 ‘upten Berch’. <strong>De</strong>ze ´Leeuwenberg´ -<br />

waaraan Boven-Leeuwen zijn naam dankt -<br />

is nu nog gedeeltelijk te vinden op de hoek<br />

Trambaan-Molenstraat.<br />

<strong>Wolterborgh</strong> bestaat uit drie bouwblokken:<br />

- Poortwachter, met 6 twee-onder-een kap-<br />

4<br />

woningen<br />

- Het Hof, een woonblok van drie<br />

woonlagen met 8 appartementen<br />

- Donjon, een gebouw van drie en vier<br />

woonlagen met 13 appartementen en<br />

1 penthouse.<br />

Bossche School<br />

Het project is ontworpen onder architectuur<br />

van de Bossche school. <strong>De</strong>ze architectuur<br />

kenmerkt zich door het gebruik van robuuste<br />

betonelementen en een karakteristieke bak-<br />

steen. <strong>De</strong> woningen worden gebouwd met<br />

ambachtelijk gebakken stenen van de steenfa-<br />

briek uit <strong>De</strong>est. <strong>De</strong> klei die voor de stenen van<br />

<strong>Wolterborgh</strong> wordt gebruikt, komt uit Alphen<br />

en de Ooijpolder.<br />

Poortwachter<br />

Poortwachter is de naam voor zes twee-<br />

onder-eenkapwoningen in twee uitvoeringen.<br />

Karakteristiek is de gedraaide kap op de<br />

buitenste woningen. Daardoor hebben deze<br />

twee kopwoningen meer ruimte op de eerste<br />

en tweede verdieping.<br />

<strong>De</strong> twee grootste woningen (150 m 2 gebruiks-<br />

oppervlakte) hebben drie slaapkamers en een<br />

ruime zolder. <strong>De</strong> vier tussengelegen woningen<br />

(130 m 2 gebruiksoppervlakte) hebben een<br />

erker in de woonkamer, drie slaapkamers en<br />

een zolder. Alle woningen hebben dubbele<br />

tuindeuren, een tweede toilet in de badkamer,<br />

een garage (20 m 2 ) en een tuin op het<br />

oosten.


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Veel ruimte…<br />

5


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

6<br />

Voor iedereen, met<br />

of zonder kinderen,<br />

alleenstaand of<br />

samenwonend<br />

Het Hof<br />

Het Hof is het middelste gedeelte van Wolter-<br />

borgh. Het gebouw met drie woonlagen heeft<br />

acht appartementen.<br />

Op de begane grond komen vier apparte-<br />

menten (74 m 2 gebruiksoppervlakte) met een<br />

woonkamer annex keuken, een slaapkamer,<br />

badkamer en inpandige bergruimte. <strong>De</strong>ze<br />

hebben allemaal een terras op het westen.<br />

<strong>De</strong> vier bovenwoningen of maisonnettes<br />

(130 m 2 gebruiksoppervlakte), hebben een<br />

grote woonkamer met open keuken, een<br />

balkon op het westen en een slaap/werk-<br />

kamer. Op de verdieping onder de kap zijn<br />

twee slaapkamers, een badkamer met tweede<br />

toilet en een inpandige bergruimte. Aan de


zijkanten van het gebouw komen bergingen<br />

voor alle acht appartementen.<br />

Donjon<br />

Aan het einde van de Steenstraat verrijst<br />

Donjon (de naam van een middeleeuwse<br />

woontoren). Het gebouw telt drie en<br />

gedeeltelijk vier woonlagen. <strong>De</strong> dertien<br />

appartementen en het penthouse hebben<br />

aan de achterzijde uitzicht over weilanden<br />

en zicht op de Waalbandijk.<br />

In het gebouw komen verschillende typen<br />

woningen. <strong>De</strong> dertien appartementen variëren<br />

in grootte (van 90 m2 tot 120 m 2 gebruiks-<br />

oppervlakte) en indeling. Ze hebben allemaal<br />

twee slaapkamers en een inpandige berg-<br />

ruimte.<br />

Luxe penthouse<br />

Op de derde verdieping komt een luxe pent-<br />

house van 170 m 2 met een grote living, drie<br />

slaapkamers, twee badkamers en een ruim,<br />

deels overkapt balkon van 45 m 2 met prachtig<br />

uitzicht.<br />

In Donjon zijn de bovenverdiepingen bereik-<br />

baar met een lift. Op de begane grond vindt<br />

u de bergingen van alle veertien appartemen-<br />

ten. Ook is hier ruimte voor het opstellen en<br />

opladen van scootmobiels.<br />

Senioren voorrang bij Donjon<br />

Dicht bij d’n Dulper is dit een prima stek voor<br />

senioren. Woningen op de verdieping bereikt<br />

u met een lift. <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> geeft daarom de<br />

voorkeur aan inwoners uit de gemeente<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

West Maas en Waal in de leeftijd van<br />

55 jaar en ouder. Daarna komen inwoners<br />

van de gemeente West Maas en Waal van<br />

45 jaar en ouder aan bod. Tot slot, de<br />

overige geïnteresseerden van 55 jaar en<br />

ouder, die ingeschreven zijn bij Woongaard.<br />

Energiezuinige woningen<br />

<strong>De</strong> vloeren, gevels en daken van de woningen<br />

en appartementen worden uitgevoerd met<br />

hoogwaardige isolatiematerialen. <strong>De</strong> HR-<br />

verwarmingsketel in combinatie met radiato-<br />

ren zorgt voor een comfortabel en behaaglijk<br />

binnenklimaat. Bovendien worden de alumi-<br />

nium kozijnen voorzien van driedubbel glas.<br />

Alle woningen en appartementen voldoen aan<br />

het energielabel A.<br />

7


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

BOVEN-LEEUWEN MOOI, KARAKTERISTIEK DORP<br />

Wonen in Boven-Leeuwen, buitengewoon!<br />

Het mooie dorp Boven-Leeuwen is gemoede-<br />

lijk, ligt prachtig landelijk en heeft een<br />

bruisend hart; Kulturhus D’n Dulper met een<br />

rijk verenigingsleven. Hier is altijd iets te doen.<br />

Veel faciliteiten vindt u er in dit pittoreske dorp<br />

binnen handbereik. Voor de dagelijkse bood-<br />

schappen biedt dit dorp voldoende aanbod.<br />

Wilt u uitgebreid winkelen, dan liggen<br />

Beneden-Leeuwen en Druten om de hoek.<br />

Ruimte om te leven en spelen<br />

Natuurlijke elementen in de directe omgeving<br />

maken Boven-Leeuwen tot een perfecte woon-<br />

omgeving. Hier is het nog ruim en groen.<br />

8<br />

In alle seizoenen is het genieten in dit dorp<br />

aan de Waal. Ook kinderen kunnen naar<br />

hartenlust spelen in dit gemoedelijke dorp. Er<br />

is bovendien een prachtige school, grenzend<br />

aan het Kulturhus.<br />

Kulturhus D’n Dulper.<br />

U treft hier naast de basisschool, ook een peu-<br />

terspeelzaal, bibliotheek, zorgsteunpunt en een<br />

mooie sporthal. Diverse verenigingen krijgen er<br />

alle ruimte om te groeien en te bloeien.<br />

Centraal en goed bereikbaar<br />

Vanuit Boven-Leeuwen heeft u goede aanslui-<br />

tingen op het rijkswegennet (A15/A50/A73).


Altijd iets te doen<br />

9


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

DE WONINGEN<br />

<strong>De</strong> woningen liggen tussen de Steenstraat<br />

en het kulturhus D’n Dulper, op de plaats van<br />

de voormalige Mariaschool. Vanaf de Molen-<br />

straat gezien komt u eerst langs de eengezins-<br />

woningen en vervolgens langs het kleine en<br />

grotere gebouw met appartementen. Alle<br />

woningen zijn omgeven door gemeenschappe-<br />

lijk groen. Er is voldoende parkeergelegenheid.<br />

Stuk voor stuk zijn de woningen van uit-<br />

stekende kwaliteit, energiezuinig en fraai<br />

afgewerkt. Ze bieden veel woongenot!<br />

Materiaalgebruik<br />

Alle woningen en appartementen hebben<br />

aluminium kozijnen met driedubbele beglazing.<br />

<strong>De</strong> draairamen hebben een naar buitendraai-<br />

end draaischuifsysteem. Hierdoor kunt u van<br />

binnenuit de ramen schoonmaken. <strong>De</strong> balkons<br />

en terrassen van de appartementen bereikt u<br />

met schuifdeuren. Alle woningen en apparte-<br />

10<br />

menten hebben inbouwreservoirs met hangende<br />

toiletten. En hebben de woningen volgens<br />

de geldende eisen, rookmelders. <strong>De</strong> algemene<br />

toegang tot de appartementen gebeurt door<br />

middel van een intercomsysteem.<br />

DONJON<br />

HET HOF<br />

POORTWACHTER


POORTWACHTER 6 TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN<br />

Poortwachter is de naam voor zes twee-<br />

onder-eenkapwoningen. Er zijn twee uit-<br />

voeringen. <strong>De</strong> buitenste woningen (type A)<br />

hebben een gedraaide kap. Daardoor hebben<br />

deze kopwoningen meer ruimte op de eerste<br />

en tweede verdieping.<br />

<strong>De</strong> vier andere woningen (type B) zijn aan<br />

elkaar gelijk. Twee zijn er geschakeld aan<br />

de kopwoningen en de twee middelste<br />

woningen zijn ook aan elkaar geschakeld<br />

(twee-onder-eenkap).<br />

Alle woningen hebben een garage en een<br />

tuin op het oosten; de achtertuinen hebben<br />

verschillende afmetingen, omdat de kavels<br />

variëren van 145 m 2 tot 210 m 2 .<br />

TYPE A<br />

• totaal gebruiksoppervlakte is 150 m 2 ;<br />

• woonkamer van 29 m 2 ;<br />

• keuken van 21 m 2 ;<br />

• drie slaapkamers op de eerste verdieping:<br />

21 m 2 , 14 m 2 en 11 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet op<br />

de eerste verdieping 7 m 2 ;<br />

• een ruime zolder met aansluitmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger 28 m 2 ;<br />

• garage van 20 m 2 met een loopdeur<br />

in de garagedeur.<br />

HUURPRIJS: H 905,12<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE B<br />

• totale gebruiksoppervlakte: 130 m 2 ;<br />

• woonkamer van 27 m 2 ;<br />

• keuken van 21 m 2 ;<br />

• drie slaapkamers op de eerste verdieping:<br />

13 m 2 , 11 m 2 , en 9 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet<br />

op eerste verdieping: 6 m 2 ;<br />

• een ruime zolder met aansluitmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger: 20 m 2 ;<br />

• garage van 20 m 2 met een loopdeur<br />

in de garagedeur.<br />

HUURPRIJS: H 825,55<br />

11


POORTWACHTER BEGANE GROND<br />

12<br />

TYPE A TYPE B<br />

B<br />

A<br />

B<br />

B<br />

A<br />

B


1E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE A TYPE B TYPE A<br />

TYPE B<br />

13


POORTWACHTER<br />

14


<strong>Wolterborgh</strong>,<br />

voor ieder wat wils!<br />

POORTWACHTER IMPRESSIE KEUKEN TYPE A+B<br />

15


POORTWACHTER IMPRESSIE WOONKAMER TYPE B<br />

16


HET HOF 8 APPARTEMENTEN<br />

Het Hof is een gebouw van drie woonlagen<br />

met daarin acht appartementen. Op de begane<br />

grond komen vier identieke woningen (type A)<br />

met een terras op het westen.<br />

<strong>De</strong> vier bovenwoningen (type B / B1) zijn<br />

zogeheten maisonnettes met een zolder-<br />

verdieping en in totaal drie slaap/werkkamers.<br />

Alle woningen hebben inpandige bergruimte<br />

en een buitenberging.<br />

TYPE A<br />

<strong>De</strong>ze vier woningen liggen op de begane grond<br />

en hebben een terras.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 74 m 2 ;<br />

• woonkamer /keuken van 33 m 2 ;<br />

• slaapkamer van 14 m 2 ;<br />

• badkamer met douche 6 m 2 ;<br />

• apart (gasten)toilet;<br />

• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger;<br />

• buitenberging (begane grond) van 6 m 2 ;<br />

• terras van 8,5 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS: H 511,04 (excl. servicekosten)<br />

TYPE B/B1<br />

<strong>De</strong>ze vier bovenwoningen zijn per trap bereikbaar.<br />

Op de eerste verdieping zijn deze woningen aan elkaar gelijk;<br />

op de zolderverdieping zijn de twee middelste woningen<br />

anders ingedeeld dan de twee buitenste woningen.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 130 m 2 ;<br />

• woonkamer van 35 m 2 ;<br />

• open keuken van 11m 2 ;<br />

• slaap-/werkkamer op eerste verdieping van 11 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet op eerste verdieping;<br />

• zolderverdieping met 2 slaapkamers van 25 m 2<br />

en 13 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet van resp.:<br />

type B: 8 m 2 en type B1: 6 m 2 ;<br />

• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger;<br />

• buitenberging (begane grond) van 6 m 2 ;<br />

• balkon van 7,5 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS B: H 734,61 (excl. servicekosten)<br />

HUURPRIJS B1: H 723,24 (excl. servicekosten)<br />

17


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

HET HOF BEGANE GROND<br />

18<br />

TYPE A TYPE A


1E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE B TYPE B1 TYPE B<br />

TYPE B1<br />

19


HET HOF<br />

20


HET HOF IMPRESSIE WOONKAMER TYPE B/B1<br />

Bent u de gelukkige?<br />

Pak deze kans<br />

21


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

DONJON 1 LUXE PENTHOUSE EN 13 APPARTEMENTEN<br />

Aan het einde van de Steenstraat verrijst<br />

Donjon. Het gebouw telt dertien appartemen-<br />

ten en een penthouse, die allen aan de achter-<br />

zijde uitzicht hebben over de weilanden en<br />

zicht op de Waalbandijk. In het gebouw komen<br />

verschillende typen appartementen. <strong>De</strong> dertien<br />

TYPE A (6x)<br />

<strong>De</strong>ze appartementen zijn de kleinste woningen in Donjon<br />

en liggen op de begane grond en op de eerste verdieping.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 90 m 2 ;<br />

• woonkamer van 21 m 2 ;<br />

• keuken van 7 m 2 ;<br />

• eetkamer van 9 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 14 m 2 en 10,5 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• terras van 11 m 2 (begane grond) of balkon<br />

van 7 m 2 (eerste verdieping) op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

Begane grond: H 594,21 (excl. servicekosten)<br />

Eerste verdieping: H 598,21 (excl. servicekosten)<br />

22<br />

appartementen variëren in grootte en indeling.<br />

Ze hebben allemaal twee slaapkamers en<br />

inpandige bergruimte. Op de derde verdieping<br />

komt een luxe penthouse van 170 m 2 met een<br />

grote living, drie slaapkamers, twee badkamers<br />

en een ruim, deels overkapt balkon van 45 m 2 .<br />

TYPE B (5x)<br />

<strong>De</strong>ze ruime appartementen liggen op de begane grond (een<br />

keer), de eerste (twee keer) en tweede verdieping (twee keer).<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 120 m 2 ;<br />

• woonkamer van 41 m 2 ;<br />

• keuken / eetkamer van 20 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 16 m 2 en 12 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 9 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• terras van 13 m 2 (begane grond) of balkon;<br />

van 8 m 2 (eerste verdieping) op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

Begane grond: H 700,51 (excl. servicekosten)<br />

Eerste verdieping: H 704,30 (excl. servicekosten)<br />

Tweede verdieping: H 700,51 (excl. servicekosten)<br />

Op de begane grond zijn de bergingen voor<br />

alle veertien appartementen gesitueerd. Ook<br />

is hier ruimte voor het opstellen en opladen<br />

van scootmobiels.<br />

TYPE C<br />

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping.<br />

Van dit type is er maar één.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 115 m 2 ;<br />

• woonkamer van 38 m 2 ;<br />

• open keuken van 17 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 15 m 2 en 13 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• inpandig balkon van 10 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

H 677,77 (excl. servicekosten)


TYPE D<br />

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping.<br />

Van dit type is er maar één.<br />

• totale gebruiksoppervlakte van 120 m 2 ;<br />

• woonkamer van 45 m 2 ;<br />

• open keuken van 17 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 16 m 2 en 13 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• deels inpandig balkon van 12 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

H 708,09 (excl. servicekosten)<br />

LUXE PENTHOUSE MET VERGEZICHTEN<br />

PENTHOUSE<br />

• totale gebruiksoppervlakte: 170 m 2 ;<br />

• woonkamer van circa 70 m 2 ;<br />

• halfopen keuken van circa 13 m 2 ;<br />

• 3 slaapkamers van circa 20 m 2 , 18 m 2 en 12 m 2 ;<br />

• 2 badkamers met douche en waarvan 1 met<br />

tweede toilet, beide circa 7 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• ruim deels overkapt balkon van circa 45 m 2<br />

op het westen;<br />

• ruime inpandige berging van 9 m 2 met opstel-<br />

mogelijkheden voor wasmachine en droger;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 .<br />

HUURPRIJS<br />

H 950,60 (excl. servicekosten)<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Droomt u van een luxe, grote woning met uitzicht over de weilanden en de dijk? Dan is het<br />

penthouse precies wat u zoekt! Op de derde verdieping komt een uniek appartement van<br />

170 m 2 met een grote living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim deels overkapt balkon<br />

vanwaar u kunt genieten van prachtige vergezichten.<br />

Prachtige<br />

vergezichten!<br />

23


DONJON BEGANE GROND/1E VERDIEPING<br />

24<br />

TYPE A


BEGANE GROND/1E EN 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE B TYPE C<br />

25


DONJON 2E VERDIEPING<br />

26<br />

TYPE D


3E VERDIEPING<br />

PENTHOUSE<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

27


DONJON<br />

28


Ruim en groen<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

29


DONJON IMPRESSIE WOONKAMER PENTHOUSE<br />

30<br />

Ruime woning<br />

met veel oppervlakte


DONJON IMPRESSIE WOONKAMER/KEUKEN TYPE C - WOONKAMER/KEUKEN TYPE D<br />

31


OVERZICHT<br />

WOLTERBORGH<br />

32


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

33


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

JA, IK HEB INTERESSE!<br />

Heeft deze brochure u enthousiast gemaakt?<br />

Wilt u weten hoe u in aanmerking kunt komen<br />

voor een huurwoning in plan <strong>Wolterborgh</strong>?<br />

Leest u dan het gedeelte hieronder zorgvuldig<br />

door.<br />

Zorg ervoor dat u ingeschreven staat bij<br />

Woongaard via www.woongaard.com. Geef<br />

vervolgens aan dat u interesse heeft in een<br />

woning in plan <strong>Wolterborgh</strong>. <strong>De</strong> woningen<br />

worden als eerste aangeboden aan de inwo-<br />

ners van de gemeente West Maas en Waal.<br />

Hierna komen de overige woningzoekenden<br />

die ingeschreven staan in Woongaard aan bod.<br />

34<br />

Appartementen Donjon<br />

<strong>De</strong> appartementen in het blok Donjon wijzen<br />

we als eerste toe aan inwoners uit gemeente<br />

West Maas en Waal van 55 jaar en ouder.<br />

Mocht er nog ruimte zijn, dan wijzen we<br />

vervolgens toe aan 45 jaar en ouder. Tot slot<br />

komen de mensen in aanmerking van 55 jaar<br />

en ouder en die zijn ingeschreven bij Woon-<br />

gaard.<br />

Inkomenseis<br />

Voor alle huurwoningen gelden sinds 1 januari<br />

2011 inkomenseisen. Voor huurwoningen tot<br />

1 652,52 huur per maand geldt een inkomens-<br />

eis van maximaal 1 43.000 bruto per jaar.<br />

Voor huurwoningen boven 1 652,52 per<br />

maand geldt een inkomenseis van minimaal<br />

1 43.000 bruto per jaar.<br />

Voor meer informatie over de inkomenseisen,<br />

kijk verder op www.dekernen.nl.<br />

Laatste kans<br />

Misschien is dit wel de laatste mogelijkheid<br />

voor senioren om in het prachtige Boven-<br />

Leeuwen in een nieuw appartement te<br />

kunnen wonen!


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Enthousiast<br />

geworden?<br />

35


ALLES WAT U VERDER<br />

WIL WETEN<br />

36<br />

Nutsvoorzieningen<br />

<strong>De</strong> woning en appartementen worden aangesloten op de<br />

nutsvoorzieningen zoals water, elektra, gas en riolering.<br />

<strong>De</strong>ze wordt tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid<br />

voor CAI en telefoon. U draagt zelf zorg voor het<br />

aanvragen van de levering van de producten.<br />

Woonwensen en huurdersbegeleiding<br />

Na de eventuele toewijzing ontvangt u van <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />

informatie met de diverse keuzemogelijkheden. Het is<br />

niet toegestaan dat u en/of derden vóór de oplevering<br />

werkzaamheden aan of in de woning uitvoeren.<br />

Voor een eventuele individuele inrichting van keuken,<br />

badkamer en toilet dient u dit kenbaar te maken bij<br />

woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. <strong>De</strong> voorwaarden en<br />

mogelijkheden worden dan met u besproken.<br />

Mocht u nog andere wijzigingen in de door u gehuurde<br />

woning wensen, dan is dat onder bepaalde voorwaarden<br />

mogelijk. Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek<br />

indienen bij <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. Indien uw wensen<br />

bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de geldende<br />

eisen en voorschriften, ontvangt u uitleg over het<br />

vervolg. <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> is gerechtigd om door u gewenste<br />

wijzigingen onverkort doch gemotiveerd af te wijzen.<br />

Verzekering<br />

Tot de datum van oplevering is de woning door de<br />

aannemer verzekerd tegen risico’s van brand- en<br />

stormschade. Vanaf de datum van sleuteloverdracht<br />

dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bv.<br />

inboedelverzekering en dergelijke) te zorgen. Vanaf de<br />

eerste oplevering van de woning dient woonstichting<br />

<strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> zorg te dragen voor de opstalverzekering.<br />

Sleuteloverdracht<br />

Wanneer de woning gereed is, informeert <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> u<br />

uiterlijk twee weken voor de sleuteloverdracht schriftelijk<br />

over de datum en het tijdstip. Tegelijkertijd met dit<br />

bericht ontvangt u de beginnota, namelijk de eerste<br />

huur. Ook ontvangt u de declaraties van het eventuele<br />

meerwerk. Als de beginnota is betaald, kan de woning<br />

aan u worden overgedragen.<br />

Voorbehoud<br />

<strong>De</strong> op de tekeningen aangegeven huishoudelijke<br />

apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de<br />

levering. Alle genoemde afmetingen zijn ‘circa-maten’;<br />

kleine maatafwijkingen zijn voorbehouden.<br />

<strong>De</strong>ze brochure is samengesteld naar gegevens en<br />

tekeningen van de architect en overige adviseurs van dit<br />

plan. <strong>De</strong>sondanks moet een voorbehoud gemaakt<br />

worden ten aanzien van architectonische,<br />

bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen die zich<br />

kunnen voordoen, evenals eventuele afwijkingen<br />

waarvan de noodzakelijkheid of wenselijkheid tijdens de<br />

bouw blijkt.<br />

Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.<br />

<strong>De</strong> in deze brochure afgebeelde perspectieftekeningen<br />

zijn, hoewel het streven is deze zo goed mogelijk weer<br />

te geven, slechts een impressie. Tuinaanleg en openbare<br />

groenvoorziening zijn naar fantasie van de illustrator<br />

ingevuld. <strong>De</strong> definitieve inrichting van de openbare<br />

ruimte wordt nader bepaald. Wijzigingen in de<br />

hierboven genoemde zaken kunnen geen aanleiding<br />

geven tot schadevergoeding.


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Tot in detail voor u<br />

op een rij gezet<br />

37


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Meer weten? Belt of mailt u ons gerust!<br />

38


WILT U MEER WETEN?<br />

ONTWIKKELING/VERHUUR<br />

Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />

ADRES<br />

Brouwersstraat 1, Beneden-Leeuwen<br />

Korenstraat 1, Hedel<br />

T 088 582 40 00<br />

E info@dekernen.nl<br />

I www.dekernen.nl<br />

PROJECTINFORMATIE<br />

www.dekernen.nl/projecten<br />

ARCHITECT<br />

Bureau Van der Laan, ‘s-Hertogenbosch<br />

AANNEMER<br />

Hendriks Bouwbedrijf Oss BV<br />

www.hendriks-bouwoss.nl<br />

39


COLOFON<br />

UITGAVE<br />

Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />

www.dekernen.nl<br />

ONTWERP EN UITVOERING<br />

www.noutdesign.nl<br />

DRUKKER<br />

Digital4

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!