Brochure Wolterborgh - De Kernen
Brochure Wolterborgh - De Kernen
Brochure Wolterborgh - De Kernen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
28 huurwoningen<br />
<strong>Wolterborgh</strong> in Boven-Leeuwen<br />
Buitengewoon wonen<br />
1
INHOUD<br />
03 <strong>Wolterborgh</strong> in Boven-Leeuwen<br />
buitengewoon wonen<br />
04 <strong>Wolterborgh</strong>: het project<br />
08 Boven-Leeuwen mooi, karakteristiek dorp<br />
10 <strong>De</strong> woningen<br />
11 Poortwachter<br />
17 Het Hof<br />
22 Donjon<br />
32 Overzicht <strong>Wolterborgh</strong><br />
34 Ja, ik heb interesse!<br />
36 Voorbehoud<br />
38 Wilt u meer weten?<br />
40 Colofon<br />
2
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN BUITENGEWOON WONEN<br />
Ruim vijftig jaar lang was de Maria-<br />
school aan de Steenstraat een vertrouwd<br />
onderkomen voor de kinderen uit Boven-<br />
Leeuwen. En vormde het schoolplein een<br />
verzamelplaats voor de ouders. Welke<br />
inwoner van Boven-Eind heeft er geen<br />
voetstappen liggen?<br />
Tijden veranderen<br />
Op de plek van de voormalige Mariaschool,<br />
naast het kulturhus D’n Dulper, komt<br />
<strong>Wolterborgh</strong>, een project met 28 woningen<br />
en appartementen. Jong en oud kunnen<br />
hier buitengewoon wonen, in een<br />
bekende omgeving. Er komen 1 penthouse,<br />
21 moderne appartementen en 6 twee-<br />
onder-een kapwoningen. <strong>Wolterborgh</strong>;<br />
voor ieder wat wils!<br />
Dromen?<br />
Misschien bent u toe aan de gemakken van<br />
een appartement om nog jaren zorgeloos<br />
te wonen? Gaat u als jongere voor het eerst<br />
zelfstandig wonen? Wilt uw gezin een mooie<br />
woonplek, centraal gelegen bij school en<br />
opvang? Droomt u van een luxe penthouse<br />
met uitzicht over het prachtige landschap<br />
en de dijk? Vindt u het leuk dat jong en oud<br />
door elkaar wonen, op een plek die zo ´thuis´<br />
is, in dit fijne dorp?<br />
Laatste kans op vertrouwde locatie<br />
Dat kan allemaal in <strong>Wolterborgh</strong> in Boven-<br />
Leeuwen, op een fantastische locatie, Dit kan<br />
wel eens het laatste nieuwbouwproject in dit<br />
dorp zijn. Pak uw kans!<br />
33
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
WOLTERBORGH HET PROJECT<br />
Ridder Wolter<br />
Het nieuwbouwproject <strong>Wolterborgh</strong> is<br />
vernoemd naar Ridder Wolter van Leuwen.<br />
<strong>De</strong>ze legendarische figuur uit de Middel-<br />
eeuwen wordt beschouwd als naamgever van<br />
Leeuwen. Wolter was een belangrijke boer en<br />
bestuurder die de inwoners van de omliggende<br />
dorpen beschermde. <strong>De</strong> ridder woonde rond<br />
1275 ‘upten Berch’. <strong>De</strong>ze ´Leeuwenberg´ -<br />
waaraan Boven-Leeuwen zijn naam dankt -<br />
is nu nog gedeeltelijk te vinden op de hoek<br />
Trambaan-Molenstraat.<br />
<strong>Wolterborgh</strong> bestaat uit drie bouwblokken:<br />
- Poortwachter, met 6 twee-onder-een kap-<br />
4<br />
woningen<br />
- Het Hof, een woonblok van drie<br />
woonlagen met 8 appartementen<br />
- Donjon, een gebouw van drie en vier<br />
woonlagen met 13 appartementen en<br />
1 penthouse.<br />
Bossche School<br />
Het project is ontworpen onder architectuur<br />
van de Bossche school. <strong>De</strong>ze architectuur<br />
kenmerkt zich door het gebruik van robuuste<br />
betonelementen en een karakteristieke bak-<br />
steen. <strong>De</strong> woningen worden gebouwd met<br />
ambachtelijk gebakken stenen van de steenfa-<br />
briek uit <strong>De</strong>est. <strong>De</strong> klei die voor de stenen van<br />
<strong>Wolterborgh</strong> wordt gebruikt, komt uit Alphen<br />
en de Ooijpolder.<br />
Poortwachter<br />
Poortwachter is de naam voor zes twee-<br />
onder-eenkapwoningen in twee uitvoeringen.<br />
Karakteristiek is de gedraaide kap op de<br />
buitenste woningen. Daardoor hebben deze<br />
twee kopwoningen meer ruimte op de eerste<br />
en tweede verdieping.<br />
<strong>De</strong> twee grootste woningen (150 m 2 gebruiks-<br />
oppervlakte) hebben drie slaapkamers en een<br />
ruime zolder. <strong>De</strong> vier tussengelegen woningen<br />
(130 m 2 gebruiksoppervlakte) hebben een<br />
erker in de woonkamer, drie slaapkamers en<br />
een zolder. Alle woningen hebben dubbele<br />
tuindeuren, een tweede toilet in de badkamer,<br />
een garage (20 m 2 ) en een tuin op het<br />
oosten.
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
Veel ruimte…<br />
5
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
6<br />
Voor iedereen, met<br />
of zonder kinderen,<br />
alleenstaand of<br />
samenwonend<br />
Het Hof<br />
Het Hof is het middelste gedeelte van Wolter-<br />
borgh. Het gebouw met drie woonlagen heeft<br />
acht appartementen.<br />
Op de begane grond komen vier apparte-<br />
menten (74 m 2 gebruiksoppervlakte) met een<br />
woonkamer annex keuken, een slaapkamer,<br />
badkamer en inpandige bergruimte. <strong>De</strong>ze<br />
hebben allemaal een terras op het westen.<br />
<strong>De</strong> vier bovenwoningen of maisonnettes<br />
(130 m 2 gebruiksoppervlakte), hebben een<br />
grote woonkamer met open keuken, een<br />
balkon op het westen en een slaap/werk-<br />
kamer. Op de verdieping onder de kap zijn<br />
twee slaapkamers, een badkamer met tweede<br />
toilet en een inpandige bergruimte. Aan de
zijkanten van het gebouw komen bergingen<br />
voor alle acht appartementen.<br />
Donjon<br />
Aan het einde van de Steenstraat verrijst<br />
Donjon (de naam van een middeleeuwse<br />
woontoren). Het gebouw telt drie en<br />
gedeeltelijk vier woonlagen. <strong>De</strong> dertien<br />
appartementen en het penthouse hebben<br />
aan de achterzijde uitzicht over weilanden<br />
en zicht op de Waalbandijk.<br />
In het gebouw komen verschillende typen<br />
woningen. <strong>De</strong> dertien appartementen variëren<br />
in grootte (van 90 m2 tot 120 m 2 gebruiks-<br />
oppervlakte) en indeling. Ze hebben allemaal<br />
twee slaapkamers en een inpandige berg-<br />
ruimte.<br />
Luxe penthouse<br />
Op de derde verdieping komt een luxe pent-<br />
house van 170 m 2 met een grote living, drie<br />
slaapkamers, twee badkamers en een ruim,<br />
deels overkapt balkon van 45 m 2 met prachtig<br />
uitzicht.<br />
In Donjon zijn de bovenverdiepingen bereik-<br />
baar met een lift. Op de begane grond vindt<br />
u de bergingen van alle veertien appartemen-<br />
ten. Ook is hier ruimte voor het opstellen en<br />
opladen van scootmobiels.<br />
Senioren voorrang bij Donjon<br />
Dicht bij d’n Dulper is dit een prima stek voor<br />
senioren. Woningen op de verdieping bereikt<br />
u met een lift. <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> geeft daarom de<br />
voorkeur aan inwoners uit de gemeente<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
West Maas en Waal in de leeftijd van<br />
55 jaar en ouder. Daarna komen inwoners<br />
van de gemeente West Maas en Waal van<br />
45 jaar en ouder aan bod. Tot slot, de<br />
overige geïnteresseerden van 55 jaar en<br />
ouder, die ingeschreven zijn bij Woongaard.<br />
Energiezuinige woningen<br />
<strong>De</strong> vloeren, gevels en daken van de woningen<br />
en appartementen worden uitgevoerd met<br />
hoogwaardige isolatiematerialen. <strong>De</strong> HR-<br />
verwarmingsketel in combinatie met radiato-<br />
ren zorgt voor een comfortabel en behaaglijk<br />
binnenklimaat. Bovendien worden de alumi-<br />
nium kozijnen voorzien van driedubbel glas.<br />
Alle woningen en appartementen voldoen aan<br />
het energielabel A.<br />
7
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
BOVEN-LEEUWEN MOOI, KARAKTERISTIEK DORP<br />
Wonen in Boven-Leeuwen, buitengewoon!<br />
Het mooie dorp Boven-Leeuwen is gemoede-<br />
lijk, ligt prachtig landelijk en heeft een<br />
bruisend hart; Kulturhus D’n Dulper met een<br />
rijk verenigingsleven. Hier is altijd iets te doen.<br />
Veel faciliteiten vindt u er in dit pittoreske dorp<br />
binnen handbereik. Voor de dagelijkse bood-<br />
schappen biedt dit dorp voldoende aanbod.<br />
Wilt u uitgebreid winkelen, dan liggen<br />
Beneden-Leeuwen en Druten om de hoek.<br />
Ruimte om te leven en spelen<br />
Natuurlijke elementen in de directe omgeving<br />
maken Boven-Leeuwen tot een perfecte woon-<br />
omgeving. Hier is het nog ruim en groen.<br />
8<br />
In alle seizoenen is het genieten in dit dorp<br />
aan de Waal. Ook kinderen kunnen naar<br />
hartenlust spelen in dit gemoedelijke dorp. Er<br />
is bovendien een prachtige school, grenzend<br />
aan het Kulturhus.<br />
Kulturhus D’n Dulper.<br />
U treft hier naast de basisschool, ook een peu-<br />
terspeelzaal, bibliotheek, zorgsteunpunt en een<br />
mooie sporthal. Diverse verenigingen krijgen er<br />
alle ruimte om te groeien en te bloeien.<br />
Centraal en goed bereikbaar<br />
Vanuit Boven-Leeuwen heeft u goede aanslui-<br />
tingen op het rijkswegennet (A15/A50/A73).
Altijd iets te doen<br />
9
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
DE WONINGEN<br />
<strong>De</strong> woningen liggen tussen de Steenstraat<br />
en het kulturhus D’n Dulper, op de plaats van<br />
de voormalige Mariaschool. Vanaf de Molen-<br />
straat gezien komt u eerst langs de eengezins-<br />
woningen en vervolgens langs het kleine en<br />
grotere gebouw met appartementen. Alle<br />
woningen zijn omgeven door gemeenschappe-<br />
lijk groen. Er is voldoende parkeergelegenheid.<br />
Stuk voor stuk zijn de woningen van uit-<br />
stekende kwaliteit, energiezuinig en fraai<br />
afgewerkt. Ze bieden veel woongenot!<br />
Materiaalgebruik<br />
Alle woningen en appartementen hebben<br />
aluminium kozijnen met driedubbele beglazing.<br />
<strong>De</strong> draairamen hebben een naar buitendraai-<br />
end draaischuifsysteem. Hierdoor kunt u van<br />
binnenuit de ramen schoonmaken. <strong>De</strong> balkons<br />
en terrassen van de appartementen bereikt u<br />
met schuifdeuren. Alle woningen en apparte-<br />
10<br />
menten hebben inbouwreservoirs met hangende<br />
toiletten. En hebben de woningen volgens<br />
de geldende eisen, rookmelders. <strong>De</strong> algemene<br />
toegang tot de appartementen gebeurt door<br />
middel van een intercomsysteem.<br />
DONJON<br />
HET HOF<br />
POORTWACHTER
POORTWACHTER 6 TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN<br />
Poortwachter is de naam voor zes twee-<br />
onder-eenkapwoningen. Er zijn twee uit-<br />
voeringen. <strong>De</strong> buitenste woningen (type A)<br />
hebben een gedraaide kap. Daardoor hebben<br />
deze kopwoningen meer ruimte op de eerste<br />
en tweede verdieping.<br />
<strong>De</strong> vier andere woningen (type B) zijn aan<br />
elkaar gelijk. Twee zijn er geschakeld aan<br />
de kopwoningen en de twee middelste<br />
woningen zijn ook aan elkaar geschakeld<br />
(twee-onder-eenkap).<br />
Alle woningen hebben een garage en een<br />
tuin op het oosten; de achtertuinen hebben<br />
verschillende afmetingen, omdat de kavels<br />
variëren van 145 m 2 tot 210 m 2 .<br />
TYPE A<br />
• totaal gebruiksoppervlakte is 150 m 2 ;<br />
• woonkamer van 29 m 2 ;<br />
• keuken van 21 m 2 ;<br />
• drie slaapkamers op de eerste verdieping:<br />
21 m 2 , 14 m 2 en 11 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet op<br />
de eerste verdieping 7 m 2 ;<br />
• een ruime zolder met aansluitmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger 28 m 2 ;<br />
• garage van 20 m 2 met een loopdeur<br />
in de garagedeur.<br />
HUURPRIJS: H 905,12<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
TYPE B<br />
• totale gebruiksoppervlakte: 130 m 2 ;<br />
• woonkamer van 27 m 2 ;<br />
• keuken van 21 m 2 ;<br />
• drie slaapkamers op de eerste verdieping:<br />
13 m 2 , 11 m 2 , en 9 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet<br />
op eerste verdieping: 6 m 2 ;<br />
• een ruime zolder met aansluitmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger: 20 m 2 ;<br />
• garage van 20 m 2 met een loopdeur<br />
in de garagedeur.<br />
HUURPRIJS: H 825,55<br />
11
POORTWACHTER BEGANE GROND<br />
12<br />
TYPE A TYPE B<br />
B<br />
A<br />
B<br />
B<br />
A<br />
B
1E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
TYPE A TYPE B TYPE A<br />
TYPE B<br />
13
POORTWACHTER<br />
14
<strong>Wolterborgh</strong>,<br />
voor ieder wat wils!<br />
POORTWACHTER IMPRESSIE KEUKEN TYPE A+B<br />
15
POORTWACHTER IMPRESSIE WOONKAMER TYPE B<br />
16
HET HOF 8 APPARTEMENTEN<br />
Het Hof is een gebouw van drie woonlagen<br />
met daarin acht appartementen. Op de begane<br />
grond komen vier identieke woningen (type A)<br />
met een terras op het westen.<br />
<strong>De</strong> vier bovenwoningen (type B / B1) zijn<br />
zogeheten maisonnettes met een zolder-<br />
verdieping en in totaal drie slaap/werkkamers.<br />
Alle woningen hebben inpandige bergruimte<br />
en een buitenberging.<br />
TYPE A<br />
<strong>De</strong>ze vier woningen liggen op de begane grond<br />
en hebben een terras.<br />
• totale gebruiksoppervlakte is 74 m 2 ;<br />
• woonkamer /keuken van 33 m 2 ;<br />
• slaapkamer van 14 m 2 ;<br />
• badkamer met douche 6 m 2 ;<br />
• apart (gasten)toilet;<br />
• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger;<br />
• buitenberging (begane grond) van 6 m 2 ;<br />
• terras van 8,5 m 2 op het westen.<br />
HUURPRIJS: H 511,04 (excl. servicekosten)<br />
TYPE B/B1<br />
<strong>De</strong>ze vier bovenwoningen zijn per trap bereikbaar.<br />
Op de eerste verdieping zijn deze woningen aan elkaar gelijk;<br />
op de zolderverdieping zijn de twee middelste woningen<br />
anders ingedeeld dan de twee buitenste woningen.<br />
• totale gebruiksoppervlakte is 130 m 2 ;<br />
• woonkamer van 35 m 2 ;<br />
• open keuken van 11m 2 ;<br />
• slaap-/werkkamer op eerste verdieping van 11 m 2 ;<br />
• apart (gasten-) toilet op eerste verdieping;<br />
• zolderverdieping met 2 slaapkamers van 25 m 2<br />
en 13 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet van resp.:<br />
type B: 8 m 2 en type B1: 6 m 2 ;<br />
• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger;<br />
• buitenberging (begane grond) van 6 m 2 ;<br />
• balkon van 7,5 m 2 op het westen.<br />
HUURPRIJS B: H 734,61 (excl. servicekosten)<br />
HUURPRIJS B1: H 723,24 (excl. servicekosten)<br />
17
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
HET HOF BEGANE GROND<br />
18<br />
TYPE A TYPE A
1E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
TYPE B TYPE B1 TYPE B<br />
TYPE B1<br />
19
HET HOF<br />
20
HET HOF IMPRESSIE WOONKAMER TYPE B/B1<br />
Bent u de gelukkige?<br />
Pak deze kans<br />
21
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
DONJON 1 LUXE PENTHOUSE EN 13 APPARTEMENTEN<br />
Aan het einde van de Steenstraat verrijst<br />
Donjon. Het gebouw telt dertien appartemen-<br />
ten en een penthouse, die allen aan de achter-<br />
zijde uitzicht hebben over de weilanden en<br />
zicht op de Waalbandijk. In het gebouw komen<br />
verschillende typen appartementen. <strong>De</strong> dertien<br />
TYPE A (6x)<br />
<strong>De</strong>ze appartementen zijn de kleinste woningen in Donjon<br />
en liggen op de begane grond en op de eerste verdieping.<br />
• totale gebruiksoppervlakte is 90 m 2 ;<br />
• woonkamer van 21 m 2 ;<br />
• keuken van 7 m 2 ;<br />
• eetkamer van 9 m 2 ;<br />
• twee slaapkamers van 14 m 2 en 10,5 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />
• apart (gasten-) toilet;<br />
• twee inpandige bergruimten;<br />
• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />
• terras van 11 m 2 (begane grond) of balkon<br />
van 7 m 2 (eerste verdieping) op het westen.<br />
HUURPRIJS<br />
Begane grond: H 594,21 (excl. servicekosten)<br />
Eerste verdieping: H 598,21 (excl. servicekosten)<br />
22<br />
appartementen variëren in grootte en indeling.<br />
Ze hebben allemaal twee slaapkamers en<br />
inpandige bergruimte. Op de derde verdieping<br />
komt een luxe penthouse van 170 m 2 met een<br />
grote living, drie slaapkamers, twee badkamers<br />
en een ruim, deels overkapt balkon van 45 m 2 .<br />
TYPE B (5x)<br />
<strong>De</strong>ze ruime appartementen liggen op de begane grond (een<br />
keer), de eerste (twee keer) en tweede verdieping (twee keer).<br />
• totale gebruiksoppervlakte is 120 m 2 ;<br />
• woonkamer van 41 m 2 ;<br />
• keuken / eetkamer van 20 m 2 ;<br />
• twee slaapkamers van 16 m 2 en 12 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet: 9 m 2 ;<br />
• apart (gasten-) toilet;<br />
• twee inpandige bergruimten;<br />
• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />
• terras van 13 m 2 (begane grond) of balkon;<br />
van 8 m 2 (eerste verdieping) op het westen.<br />
HUURPRIJS<br />
Begane grond: H 700,51 (excl. servicekosten)<br />
Eerste verdieping: H 704,30 (excl. servicekosten)<br />
Tweede verdieping: H 700,51 (excl. servicekosten)<br />
Op de begane grond zijn de bergingen voor<br />
alle veertien appartementen gesitueerd. Ook<br />
is hier ruimte voor het opstellen en opladen<br />
van scootmobiels.<br />
TYPE C<br />
Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping.<br />
Van dit type is er maar één.<br />
• totale gebruiksoppervlakte is 115 m 2 ;<br />
• woonkamer van 38 m 2 ;<br />
• open keuken van 17 m 2 ;<br />
• twee slaapkamers van 15 m 2 en 13 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />
• apart (gasten-) toilet;<br />
• twee inpandige bergruimten;<br />
• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />
• inpandig balkon van 10 m 2 op het westen.<br />
HUURPRIJS<br />
H 677,77 (excl. servicekosten)
TYPE D<br />
Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping.<br />
Van dit type is er maar één.<br />
• totale gebruiksoppervlakte van 120 m 2 ;<br />
• woonkamer van 45 m 2 ;<br />
• open keuken van 17 m 2 ;<br />
• twee slaapkamers van 16 m 2 en 13 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />
• apart (gasten-) toilet;<br />
• twee inpandige bergruimten;<br />
• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />
• deels inpandig balkon van 12 m 2 op het westen.<br />
HUURPRIJS<br />
H 708,09 (excl. servicekosten)<br />
LUXE PENTHOUSE MET VERGEZICHTEN<br />
PENTHOUSE<br />
• totale gebruiksoppervlakte: 170 m 2 ;<br />
• woonkamer van circa 70 m 2 ;<br />
• halfopen keuken van circa 13 m 2 ;<br />
• 3 slaapkamers van circa 20 m 2 , 18 m 2 en 12 m 2 ;<br />
• 2 badkamers met douche en waarvan 1 met<br />
tweede toilet, beide circa 7 m 2 ;<br />
• apart (gasten-) toilet;<br />
• ruim deels overkapt balkon van circa 45 m 2<br />
op het westen;<br />
• ruime inpandige berging van 9 m 2 met opstel-<br />
mogelijkheden voor wasmachine en droger;<br />
• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 .<br />
HUURPRIJS<br />
H 950,60 (excl. servicekosten)<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
Droomt u van een luxe, grote woning met uitzicht over de weilanden en de dijk? Dan is het<br />
penthouse precies wat u zoekt! Op de derde verdieping komt een uniek appartement van<br />
170 m 2 met een grote living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim deels overkapt balkon<br />
vanwaar u kunt genieten van prachtige vergezichten.<br />
Prachtige<br />
vergezichten!<br />
23
DONJON BEGANE GROND/1E VERDIEPING<br />
24<br />
TYPE A
BEGANE GROND/1E EN 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
TYPE B TYPE C<br />
25
DONJON 2E VERDIEPING<br />
26<br />
TYPE D
3E VERDIEPING<br />
PENTHOUSE<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
27
DONJON<br />
28
Ruim en groen<br />
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
29
DONJON IMPRESSIE WOONKAMER PENTHOUSE<br />
30<br />
Ruime woning<br />
met veel oppervlakte
DONJON IMPRESSIE WOONKAMER/KEUKEN TYPE C - WOONKAMER/KEUKEN TYPE D<br />
31
OVERZICHT<br />
WOLTERBORGH<br />
32
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
33
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
JA, IK HEB INTERESSE!<br />
Heeft deze brochure u enthousiast gemaakt?<br />
Wilt u weten hoe u in aanmerking kunt komen<br />
voor een huurwoning in plan <strong>Wolterborgh</strong>?<br />
Leest u dan het gedeelte hieronder zorgvuldig<br />
door.<br />
Zorg ervoor dat u ingeschreven staat bij<br />
Woongaard via www.woongaard.com. Geef<br />
vervolgens aan dat u interesse heeft in een<br />
woning in plan <strong>Wolterborgh</strong>. <strong>De</strong> woningen<br />
worden als eerste aangeboden aan de inwo-<br />
ners van de gemeente West Maas en Waal.<br />
Hierna komen de overige woningzoekenden<br />
die ingeschreven staan in Woongaard aan bod.<br />
34<br />
Appartementen Donjon<br />
<strong>De</strong> appartementen in het blok Donjon wijzen<br />
we als eerste toe aan inwoners uit gemeente<br />
West Maas en Waal van 55 jaar en ouder.<br />
Mocht er nog ruimte zijn, dan wijzen we<br />
vervolgens toe aan 45 jaar en ouder. Tot slot<br />
komen de mensen in aanmerking van 55 jaar<br />
en ouder en die zijn ingeschreven bij Woon-<br />
gaard.<br />
Inkomenseis<br />
Voor alle huurwoningen gelden sinds 1 januari<br />
2011 inkomenseisen. Voor huurwoningen tot<br />
1 652,52 huur per maand geldt een inkomens-<br />
eis van maximaal 1 43.000 bruto per jaar.<br />
Voor huurwoningen boven 1 652,52 per<br />
maand geldt een inkomenseis van minimaal<br />
1 43.000 bruto per jaar.<br />
Voor meer informatie over de inkomenseisen,<br />
kijk verder op www.dekernen.nl.<br />
Laatste kans<br />
Misschien is dit wel de laatste mogelijkheid<br />
voor senioren om in het prachtige Boven-<br />
Leeuwen in een nieuw appartement te<br />
kunnen wonen!
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
Enthousiast<br />
geworden?<br />
35
ALLES WAT U VERDER<br />
WIL WETEN<br />
36<br />
Nutsvoorzieningen<br />
<strong>De</strong> woning en appartementen worden aangesloten op de<br />
nutsvoorzieningen zoals water, elektra, gas en riolering.<br />
<strong>De</strong>ze wordt tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid<br />
voor CAI en telefoon. U draagt zelf zorg voor het<br />
aanvragen van de levering van de producten.<br />
Woonwensen en huurdersbegeleiding<br />
Na de eventuele toewijzing ontvangt u van <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />
informatie met de diverse keuzemogelijkheden. Het is<br />
niet toegestaan dat u en/of derden vóór de oplevering<br />
werkzaamheden aan of in de woning uitvoeren.<br />
Voor een eventuele individuele inrichting van keuken,<br />
badkamer en toilet dient u dit kenbaar te maken bij<br />
woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. <strong>De</strong> voorwaarden en<br />
mogelijkheden worden dan met u besproken.<br />
Mocht u nog andere wijzigingen in de door u gehuurde<br />
woning wensen, dan is dat onder bepaalde voorwaarden<br />
mogelijk. Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek<br />
indienen bij <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. Indien uw wensen<br />
bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de geldende<br />
eisen en voorschriften, ontvangt u uitleg over het<br />
vervolg. <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> is gerechtigd om door u gewenste<br />
wijzigingen onverkort doch gemotiveerd af te wijzen.<br />
Verzekering<br />
Tot de datum van oplevering is de woning door de<br />
aannemer verzekerd tegen risico’s van brand- en<br />
stormschade. Vanaf de datum van sleuteloverdracht<br />
dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bv.<br />
inboedelverzekering en dergelijke) te zorgen. Vanaf de<br />
eerste oplevering van de woning dient woonstichting<br />
<strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> zorg te dragen voor de opstalverzekering.<br />
Sleuteloverdracht<br />
Wanneer de woning gereed is, informeert <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> u<br />
uiterlijk twee weken voor de sleuteloverdracht schriftelijk<br />
over de datum en het tijdstip. Tegelijkertijd met dit<br />
bericht ontvangt u de beginnota, namelijk de eerste<br />
huur. Ook ontvangt u de declaraties van het eventuele<br />
meerwerk. Als de beginnota is betaald, kan de woning<br />
aan u worden overgedragen.<br />
Voorbehoud<br />
<strong>De</strong> op de tekeningen aangegeven huishoudelijke<br />
apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de<br />
levering. Alle genoemde afmetingen zijn ‘circa-maten’;<br />
kleine maatafwijkingen zijn voorbehouden.<br />
<strong>De</strong>ze brochure is samengesteld naar gegevens en<br />
tekeningen van de architect en overige adviseurs van dit<br />
plan. <strong>De</strong>sondanks moet een voorbehoud gemaakt<br />
worden ten aanzien van architectonische,<br />
bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen die zich<br />
kunnen voordoen, evenals eventuele afwijkingen<br />
waarvan de noodzakelijkheid of wenselijkheid tijdens de<br />
bouw blijkt.<br />
Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.<br />
<strong>De</strong> in deze brochure afgebeelde perspectieftekeningen<br />
zijn, hoewel het streven is deze zo goed mogelijk weer<br />
te geven, slechts een impressie. Tuinaanleg en openbare<br />
groenvoorziening zijn naar fantasie van de illustrator<br />
ingevuld. <strong>De</strong> definitieve inrichting van de openbare<br />
ruimte wordt nader bepaald. Wijzigingen in de<br />
hierboven genoemde zaken kunnen geen aanleiding<br />
geven tot schadevergoeding.
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
Tot in detail voor u<br />
op een rij gezet<br />
37
WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />
Meer weten? Belt of mailt u ons gerust!<br />
38
WILT U MEER WETEN?<br />
ONTWIKKELING/VERHUUR<br />
Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />
ADRES<br />
Brouwersstraat 1, Beneden-Leeuwen<br />
Korenstraat 1, Hedel<br />
T 088 582 40 00<br />
E info@dekernen.nl<br />
I www.dekernen.nl<br />
PROJECTINFORMATIE<br />
www.dekernen.nl/projecten<br />
ARCHITECT<br />
Bureau Van der Laan, ‘s-Hertogenbosch<br />
AANNEMER<br />
Hendriks Bouwbedrijf Oss BV<br />
www.hendriks-bouwoss.nl<br />
39
COLOFON<br />
UITGAVE<br />
Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />
www.dekernen.nl<br />
ONTWERP EN UITVOERING<br />
www.noutdesign.nl<br />
DRUKKER<br />
Digital4