17.09.2013 Views

Brochure Wolterborgh - De Kernen

Brochure Wolterborgh - De Kernen

Brochure Wolterborgh - De Kernen

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

28 huurwoningen<br />

<strong>Wolterborgh</strong> in Boven-Leeuwen<br />

Buitengewoon wonen<br />

1


INHOUD<br />

03 <strong>Wolterborgh</strong> in Boven-Leeuwen<br />

buitengewoon wonen<br />

04 <strong>Wolterborgh</strong>: het project<br />

08 Boven-Leeuwen mooi, karakteristiek dorp<br />

10 <strong>De</strong> woningen<br />

11 Poortwachter<br />

17 Het Hof<br />

22 Donjon<br />

32 Overzicht <strong>Wolterborgh</strong><br />

34 Ja, ik heb interesse!<br />

36 Voorbehoud<br />

38 Wilt u meer weten?<br />

40 Colofon<br />

2


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN BUITENGEWOON WONEN<br />

Ruim vijftig jaar lang was de Maria-<br />

school aan de Steenstraat een vertrouwd<br />

onderkomen voor de kinderen uit Boven-<br />

Leeuwen. En vormde het schoolplein een<br />

verzamelplaats voor de ouders. Welke<br />

inwoner van Boven-Eind heeft er geen<br />

voetstappen liggen?<br />

Tijden veranderen<br />

Op de plek van de voormalige Mariaschool,<br />

naast het kulturhus D’n Dulper, komt<br />

<strong>Wolterborgh</strong>, een project met 28 woningen<br />

en appartementen. Jong en oud kunnen<br />

hier buitengewoon wonen, in een<br />

bekende omgeving. Er komen 1 penthouse,<br />

21 moderne appartementen en 6 twee-<br />

onder-een kapwoningen. <strong>Wolterborgh</strong>;<br />

voor ieder wat wils!<br />

Dromen?<br />

Misschien bent u toe aan de gemakken van<br />

een appartement om nog jaren zorgeloos<br />

te wonen? Gaat u als jongere voor het eerst<br />

zelfstandig wonen? Wilt uw gezin een mooie<br />

woonplek, centraal gelegen bij school en<br />

opvang? Droomt u van een luxe penthouse<br />

met uitzicht over het prachtige landschap<br />

en de dijk? Vindt u het leuk dat jong en oud<br />

door elkaar wonen, op een plek die zo ´thuis´<br />

is, in dit fijne dorp?<br />

Laatste kans op vertrouwde locatie<br />

Dat kan allemaal in <strong>Wolterborgh</strong> in Boven-<br />

Leeuwen, op een fantastische locatie, Dit kan<br />

wel eens het laatste nieuwbouwproject in dit<br />

dorp zijn. Pak uw kans!<br />

33


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

WOLTERBORGH HET PROJECT<br />

Ridder Wolter<br />

Het nieuwbouwproject <strong>Wolterborgh</strong> is<br />

vernoemd naar Ridder Wolter van Leuwen.<br />

<strong>De</strong>ze legendarische figuur uit de Middel-<br />

eeuwen wordt beschouwd als naamgever van<br />

Leeuwen. Wolter was een belangrijke boer en<br />

bestuurder die de inwoners van de omliggende<br />

dorpen beschermde. <strong>De</strong> ridder woonde rond<br />

1275 ‘upten Berch’. <strong>De</strong>ze ´Leeuwenberg´ -<br />

waaraan Boven-Leeuwen zijn naam dankt -<br />

is nu nog gedeeltelijk te vinden op de hoek<br />

Trambaan-Molenstraat.<br />

<strong>Wolterborgh</strong> bestaat uit drie bouwblokken:<br />

- Poortwachter, met 6 twee-onder-een kap-<br />

4<br />

woningen<br />

- Het Hof, een woonblok van drie<br />

woonlagen met 8 appartementen<br />

- Donjon, een gebouw van drie en vier<br />

woonlagen met 13 appartementen en<br />

1 penthouse.<br />

Bossche School<br />

Het project is ontworpen onder architectuur<br />

van de Bossche school. <strong>De</strong>ze architectuur<br />

kenmerkt zich door het gebruik van robuuste<br />

betonelementen en een karakteristieke bak-<br />

steen. <strong>De</strong> woningen worden gebouwd met<br />

ambachtelijk gebakken stenen van de steenfa-<br />

briek uit <strong>De</strong>est. <strong>De</strong> klei die voor de stenen van<br />

<strong>Wolterborgh</strong> wordt gebruikt, komt uit Alphen<br />

en de Ooijpolder.<br />

Poortwachter<br />

Poortwachter is de naam voor zes twee-<br />

onder-eenkapwoningen in twee uitvoeringen.<br />

Karakteristiek is de gedraaide kap op de<br />

buitenste woningen. Daardoor hebben deze<br />

twee kopwoningen meer ruimte op de eerste<br />

en tweede verdieping.<br />

<strong>De</strong> twee grootste woningen (150 m 2 gebruiks-<br />

oppervlakte) hebben drie slaapkamers en een<br />

ruime zolder. <strong>De</strong> vier tussengelegen woningen<br />

(130 m 2 gebruiksoppervlakte) hebben een<br />

erker in de woonkamer, drie slaapkamers en<br />

een zolder. Alle woningen hebben dubbele<br />

tuindeuren, een tweede toilet in de badkamer,<br />

een garage (20 m 2 ) en een tuin op het<br />

oosten.


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Veel ruimte…<br />

5


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

6<br />

Voor iedereen, met<br />

of zonder kinderen,<br />

alleenstaand of<br />

samenwonend<br />

Het Hof<br />

Het Hof is het middelste gedeelte van Wolter-<br />

borgh. Het gebouw met drie woonlagen heeft<br />

acht appartementen.<br />

Op de begane grond komen vier apparte-<br />

menten (74 m 2 gebruiksoppervlakte) met een<br />

woonkamer annex keuken, een slaapkamer,<br />

badkamer en inpandige bergruimte. <strong>De</strong>ze<br />

hebben allemaal een terras op het westen.<br />

<strong>De</strong> vier bovenwoningen of maisonnettes<br />

(130 m 2 gebruiksoppervlakte), hebben een<br />

grote woonkamer met open keuken, een<br />

balkon op het westen en een slaap/werk-<br />

kamer. Op de verdieping onder de kap zijn<br />

twee slaapkamers, een badkamer met tweede<br />

toilet en een inpandige bergruimte. Aan de


zijkanten van het gebouw komen bergingen<br />

voor alle acht appartementen.<br />

Donjon<br />

Aan het einde van de Steenstraat verrijst<br />

Donjon (de naam van een middeleeuwse<br />

woontoren). Het gebouw telt drie en<br />

gedeeltelijk vier woonlagen. <strong>De</strong> dertien<br />

appartementen en het penthouse hebben<br />

aan de achterzijde uitzicht over weilanden<br />

en zicht op de Waalbandijk.<br />

In het gebouw komen verschillende typen<br />

woningen. <strong>De</strong> dertien appartementen variëren<br />

in grootte (van 90 m2 tot 120 m 2 gebruiks-<br />

oppervlakte) en indeling. Ze hebben allemaal<br />

twee slaapkamers en een inpandige berg-<br />

ruimte.<br />

Luxe penthouse<br />

Op de derde verdieping komt een luxe pent-<br />

house van 170 m 2 met een grote living, drie<br />

slaapkamers, twee badkamers en een ruim,<br />

deels overkapt balkon van 45 m 2 met prachtig<br />

uitzicht.<br />

In Donjon zijn de bovenverdiepingen bereik-<br />

baar met een lift. Op de begane grond vindt<br />

u de bergingen van alle veertien appartemen-<br />

ten. Ook is hier ruimte voor het opstellen en<br />

opladen van scootmobiels.<br />

Senioren voorrang bij Donjon<br />

Dicht bij d’n Dulper is dit een prima stek voor<br />

senioren. Woningen op de verdieping bereikt<br />

u met een lift. <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> geeft daarom de<br />

voorkeur aan inwoners uit de gemeente<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

West Maas en Waal in de leeftijd van<br />

55 jaar en ouder. Daarna komen inwoners<br />

van de gemeente West Maas en Waal van<br />

45 jaar en ouder aan bod. Tot slot, de<br />

overige geïnteresseerden van 55 jaar en<br />

ouder, die ingeschreven zijn bij Woongaard.<br />

Energiezuinige woningen<br />

<strong>De</strong> vloeren, gevels en daken van de woningen<br />

en appartementen worden uitgevoerd met<br />

hoogwaardige isolatiematerialen. <strong>De</strong> HR-<br />

verwarmingsketel in combinatie met radiato-<br />

ren zorgt voor een comfortabel en behaaglijk<br />

binnenklimaat. Bovendien worden de alumi-<br />

nium kozijnen voorzien van driedubbel glas.<br />

Alle woningen en appartementen voldoen aan<br />

het energielabel A.<br />

7


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

BOVEN-LEEUWEN MOOI, KARAKTERISTIEK DORP<br />

Wonen in Boven-Leeuwen, buitengewoon!<br />

Het mooie dorp Boven-Leeuwen is gemoede-<br />

lijk, ligt prachtig landelijk en heeft een<br />

bruisend hart; Kulturhus D’n Dulper met een<br />

rijk verenigingsleven. Hier is altijd iets te doen.<br />

Veel faciliteiten vindt u er in dit pittoreske dorp<br />

binnen handbereik. Voor de dagelijkse bood-<br />

schappen biedt dit dorp voldoende aanbod.<br />

Wilt u uitgebreid winkelen, dan liggen<br />

Beneden-Leeuwen en Druten om de hoek.<br />

Ruimte om te leven en spelen<br />

Natuurlijke elementen in de directe omgeving<br />

maken Boven-Leeuwen tot een perfecte woon-<br />

omgeving. Hier is het nog ruim en groen.<br />

8<br />

In alle seizoenen is het genieten in dit dorp<br />

aan de Waal. Ook kinderen kunnen naar<br />

hartenlust spelen in dit gemoedelijke dorp. Er<br />

is bovendien een prachtige school, grenzend<br />

aan het Kulturhus.<br />

Kulturhus D’n Dulper.<br />

U treft hier naast de basisschool, ook een peu-<br />

terspeelzaal, bibliotheek, zorgsteunpunt en een<br />

mooie sporthal. Diverse verenigingen krijgen er<br />

alle ruimte om te groeien en te bloeien.<br />

Centraal en goed bereikbaar<br />

Vanuit Boven-Leeuwen heeft u goede aanslui-<br />

tingen op het rijkswegennet (A15/A50/A73).


Altijd iets te doen<br />

9


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

DE WONINGEN<br />

<strong>De</strong> woningen liggen tussen de Steenstraat<br />

en het kulturhus D’n Dulper, op de plaats van<br />

de voormalige Mariaschool. Vanaf de Molen-<br />

straat gezien komt u eerst langs de eengezins-<br />

woningen en vervolgens langs het kleine en<br />

grotere gebouw met appartementen. Alle<br />

woningen zijn omgeven door gemeenschappe-<br />

lijk groen. Er is voldoende parkeergelegenheid.<br />

Stuk voor stuk zijn de woningen van uit-<br />

stekende kwaliteit, energiezuinig en fraai<br />

afgewerkt. Ze bieden veel woongenot!<br />

Materiaalgebruik<br />

Alle woningen en appartementen hebben<br />

aluminium kozijnen met driedubbele beglazing.<br />

<strong>De</strong> draairamen hebben een naar buitendraai-<br />

end draaischuifsysteem. Hierdoor kunt u van<br />

binnenuit de ramen schoonmaken. <strong>De</strong> balkons<br />

en terrassen van de appartementen bereikt u<br />

met schuifdeuren. Alle woningen en apparte-<br />

10<br />

menten hebben inbouwreservoirs met hangende<br />

toiletten. En hebben de woningen volgens<br />

de geldende eisen, rookmelders. <strong>De</strong> algemene<br />

toegang tot de appartementen gebeurt door<br />

middel van een intercomsysteem.<br />

DONJON<br />

HET HOF<br />

POORTWACHTER


POORTWACHTER 6 TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN<br />

Poortwachter is de naam voor zes twee-<br />

onder-eenkapwoningen. Er zijn twee uit-<br />

voeringen. <strong>De</strong> buitenste woningen (type A)<br />

hebben een gedraaide kap. Daardoor hebben<br />

deze kopwoningen meer ruimte op de eerste<br />

en tweede verdieping.<br />

<strong>De</strong> vier andere woningen (type B) zijn aan<br />

elkaar gelijk. Twee zijn er geschakeld aan<br />

de kopwoningen en de twee middelste<br />

woningen zijn ook aan elkaar geschakeld<br />

(twee-onder-eenkap).<br />

Alle woningen hebben een garage en een<br />

tuin op het oosten; de achtertuinen hebben<br />

verschillende afmetingen, omdat de kavels<br />

variëren van 145 m 2 tot 210 m 2 .<br />

TYPE A<br />

• totaal gebruiksoppervlakte is 150 m 2 ;<br />

• woonkamer van 29 m 2 ;<br />

• keuken van 21 m 2 ;<br />

• drie slaapkamers op de eerste verdieping:<br />

21 m 2 , 14 m 2 en 11 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet op<br />

de eerste verdieping 7 m 2 ;<br />

• een ruime zolder met aansluitmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger 28 m 2 ;<br />

• garage van 20 m 2 met een loopdeur<br />

in de garagedeur.<br />

HUURPRIJS: H 905,12<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE B<br />

• totale gebruiksoppervlakte: 130 m 2 ;<br />

• woonkamer van 27 m 2 ;<br />

• keuken van 21 m 2 ;<br />

• drie slaapkamers op de eerste verdieping:<br />

13 m 2 , 11 m 2 , en 9 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet<br />

op eerste verdieping: 6 m 2 ;<br />

• een ruime zolder met aansluitmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger: 20 m 2 ;<br />

• garage van 20 m 2 met een loopdeur<br />

in de garagedeur.<br />

HUURPRIJS: H 825,55<br />

11


POORTWACHTER BEGANE GROND<br />

12<br />

TYPE A TYPE B<br />

B<br />

A<br />

B<br />

B<br />

A<br />

B


1E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE A TYPE B TYPE A<br />

TYPE B<br />

13


POORTWACHTER<br />

14


<strong>Wolterborgh</strong>,<br />

voor ieder wat wils!<br />

POORTWACHTER IMPRESSIE KEUKEN TYPE A+B<br />

15


POORTWACHTER IMPRESSIE WOONKAMER TYPE B<br />

16


HET HOF 8 APPARTEMENTEN<br />

Het Hof is een gebouw van drie woonlagen<br />

met daarin acht appartementen. Op de begane<br />

grond komen vier identieke woningen (type A)<br />

met een terras op het westen.<br />

<strong>De</strong> vier bovenwoningen (type B / B1) zijn<br />

zogeheten maisonnettes met een zolder-<br />

verdieping en in totaal drie slaap/werkkamers.<br />

Alle woningen hebben inpandige bergruimte<br />

en een buitenberging.<br />

TYPE A<br />

<strong>De</strong>ze vier woningen liggen op de begane grond<br />

en hebben een terras.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 74 m 2 ;<br />

• woonkamer /keuken van 33 m 2 ;<br />

• slaapkamer van 14 m 2 ;<br />

• badkamer met douche 6 m 2 ;<br />

• apart (gasten)toilet;<br />

• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger;<br />

• buitenberging (begane grond) van 6 m 2 ;<br />

• terras van 8,5 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS: H 511,04 (excl. servicekosten)<br />

TYPE B/B1<br />

<strong>De</strong>ze vier bovenwoningen zijn per trap bereikbaar.<br />

Op de eerste verdieping zijn deze woningen aan elkaar gelijk;<br />

op de zolderverdieping zijn de twee middelste woningen<br />

anders ingedeeld dan de twee buitenste woningen.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 130 m 2 ;<br />

• woonkamer van 35 m 2 ;<br />

• open keuken van 11m 2 ;<br />

• slaap-/werkkamer op eerste verdieping van 11 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet op eerste verdieping;<br />

• zolderverdieping met 2 slaapkamers van 25 m 2<br />

en 13 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet van resp.:<br />

type B: 8 m 2 en type B1: 6 m 2 ;<br />

• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />

voor wasmachine en droger;<br />

• buitenberging (begane grond) van 6 m 2 ;<br />

• balkon van 7,5 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS B: H 734,61 (excl. servicekosten)<br />

HUURPRIJS B1: H 723,24 (excl. servicekosten)<br />

17


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

HET HOF BEGANE GROND<br />

18<br />

TYPE A TYPE A


1E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE B TYPE B1 TYPE B<br />

TYPE B1<br />

19


HET HOF<br />

20


HET HOF IMPRESSIE WOONKAMER TYPE B/B1<br />

Bent u de gelukkige?<br />

Pak deze kans<br />

21


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

DONJON 1 LUXE PENTHOUSE EN 13 APPARTEMENTEN<br />

Aan het einde van de Steenstraat verrijst<br />

Donjon. Het gebouw telt dertien appartemen-<br />

ten en een penthouse, die allen aan de achter-<br />

zijde uitzicht hebben over de weilanden en<br />

zicht op de Waalbandijk. In het gebouw komen<br />

verschillende typen appartementen. <strong>De</strong> dertien<br />

TYPE A (6x)<br />

<strong>De</strong>ze appartementen zijn de kleinste woningen in Donjon<br />

en liggen op de begane grond en op de eerste verdieping.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 90 m 2 ;<br />

• woonkamer van 21 m 2 ;<br />

• keuken van 7 m 2 ;<br />

• eetkamer van 9 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 14 m 2 en 10,5 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• terras van 11 m 2 (begane grond) of balkon<br />

van 7 m 2 (eerste verdieping) op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

Begane grond: H 594,21 (excl. servicekosten)<br />

Eerste verdieping: H 598,21 (excl. servicekosten)<br />

22<br />

appartementen variëren in grootte en indeling.<br />

Ze hebben allemaal twee slaapkamers en<br />

inpandige bergruimte. Op de derde verdieping<br />

komt een luxe penthouse van 170 m 2 met een<br />

grote living, drie slaapkamers, twee badkamers<br />

en een ruim, deels overkapt balkon van 45 m 2 .<br />

TYPE B (5x)<br />

<strong>De</strong>ze ruime appartementen liggen op de begane grond (een<br />

keer), de eerste (twee keer) en tweede verdieping (twee keer).<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 120 m 2 ;<br />

• woonkamer van 41 m 2 ;<br />

• keuken / eetkamer van 20 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 16 m 2 en 12 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 9 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• terras van 13 m 2 (begane grond) of balkon;<br />

van 8 m 2 (eerste verdieping) op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

Begane grond: H 700,51 (excl. servicekosten)<br />

Eerste verdieping: H 704,30 (excl. servicekosten)<br />

Tweede verdieping: H 700,51 (excl. servicekosten)<br />

Op de begane grond zijn de bergingen voor<br />

alle veertien appartementen gesitueerd. Ook<br />

is hier ruimte voor het opstellen en opladen<br />

van scootmobiels.<br />

TYPE C<br />

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping.<br />

Van dit type is er maar één.<br />

• totale gebruiksoppervlakte is 115 m 2 ;<br />

• woonkamer van 38 m 2 ;<br />

• open keuken van 17 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 15 m 2 en 13 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• inpandig balkon van 10 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

H 677,77 (excl. servicekosten)


TYPE D<br />

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping.<br />

Van dit type is er maar één.<br />

• totale gebruiksoppervlakte van 120 m 2 ;<br />

• woonkamer van 45 m 2 ;<br />

• open keuken van 17 m 2 ;<br />

• twee slaapkamers van 16 m 2 en 13 m 2 ;<br />

• badkamer met douche en tweede toilet: 8 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• twee inpandige bergruimten;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 ;<br />

• deels inpandig balkon van 12 m 2 op het westen.<br />

HUURPRIJS<br />

H 708,09 (excl. servicekosten)<br />

LUXE PENTHOUSE MET VERGEZICHTEN<br />

PENTHOUSE<br />

• totale gebruiksoppervlakte: 170 m 2 ;<br />

• woonkamer van circa 70 m 2 ;<br />

• halfopen keuken van circa 13 m 2 ;<br />

• 3 slaapkamers van circa 20 m 2 , 18 m 2 en 12 m 2 ;<br />

• 2 badkamers met douche en waarvan 1 met<br />

tweede toilet, beide circa 7 m 2 ;<br />

• apart (gasten-) toilet;<br />

• ruim deels overkapt balkon van circa 45 m 2<br />

op het westen;<br />

• ruime inpandige berging van 9 m 2 met opstel-<br />

mogelijkheden voor wasmachine en droger;<br />

• separate berging (begane grond) van circa 5 m 2 .<br />

HUURPRIJS<br />

H 950,60 (excl. servicekosten)<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Droomt u van een luxe, grote woning met uitzicht over de weilanden en de dijk? Dan is het<br />

penthouse precies wat u zoekt! Op de derde verdieping komt een uniek appartement van<br />

170 m 2 met een grote living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim deels overkapt balkon<br />

vanwaar u kunt genieten van prachtige vergezichten.<br />

Prachtige<br />

vergezichten!<br />

23


DONJON BEGANE GROND/1E VERDIEPING<br />

24<br />

TYPE A


BEGANE GROND/1E EN 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

TYPE B TYPE C<br />

25


DONJON 2E VERDIEPING<br />

26<br />

TYPE D


3E VERDIEPING<br />

PENTHOUSE<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

27


DONJON<br />

28


Ruim en groen<br />

WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

29


DONJON IMPRESSIE WOONKAMER PENTHOUSE<br />

30<br />

Ruime woning<br />

met veel oppervlakte


DONJON IMPRESSIE WOONKAMER/KEUKEN TYPE C - WOONKAMER/KEUKEN TYPE D<br />

31


OVERZICHT<br />

WOLTERBORGH<br />

32


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

33


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

JA, IK HEB INTERESSE!<br />

Heeft deze brochure u enthousiast gemaakt?<br />

Wilt u weten hoe u in aanmerking kunt komen<br />

voor een huurwoning in plan <strong>Wolterborgh</strong>?<br />

Leest u dan het gedeelte hieronder zorgvuldig<br />

door.<br />

Zorg ervoor dat u ingeschreven staat bij<br />

Woongaard via www.woongaard.com. Geef<br />

vervolgens aan dat u interesse heeft in een<br />

woning in plan <strong>Wolterborgh</strong>. <strong>De</strong> woningen<br />

worden als eerste aangeboden aan de inwo-<br />

ners van de gemeente West Maas en Waal.<br />

Hierna komen de overige woningzoekenden<br />

die ingeschreven staan in Woongaard aan bod.<br />

34<br />

Appartementen Donjon<br />

<strong>De</strong> appartementen in het blok Donjon wijzen<br />

we als eerste toe aan inwoners uit gemeente<br />

West Maas en Waal van 55 jaar en ouder.<br />

Mocht er nog ruimte zijn, dan wijzen we<br />

vervolgens toe aan 45 jaar en ouder. Tot slot<br />

komen de mensen in aanmerking van 55 jaar<br />

en ouder en die zijn ingeschreven bij Woon-<br />

gaard.<br />

Inkomenseis<br />

Voor alle huurwoningen gelden sinds 1 januari<br />

2011 inkomenseisen. Voor huurwoningen tot<br />

1 652,52 huur per maand geldt een inkomens-<br />

eis van maximaal 1 43.000 bruto per jaar.<br />

Voor huurwoningen boven 1 652,52 per<br />

maand geldt een inkomenseis van minimaal<br />

1 43.000 bruto per jaar.<br />

Voor meer informatie over de inkomenseisen,<br />

kijk verder op www.dekernen.nl.<br />

Laatste kans<br />

Misschien is dit wel de laatste mogelijkheid<br />

voor senioren om in het prachtige Boven-<br />

Leeuwen in een nieuw appartement te<br />

kunnen wonen!


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Enthousiast<br />

geworden?<br />

35


ALLES WAT U VERDER<br />

WIL WETEN<br />

36<br />

Nutsvoorzieningen<br />

<strong>De</strong> woning en appartementen worden aangesloten op de<br />

nutsvoorzieningen zoals water, elektra, gas en riolering.<br />

<strong>De</strong>ze wordt tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid<br />

voor CAI en telefoon. U draagt zelf zorg voor het<br />

aanvragen van de levering van de producten.<br />

Woonwensen en huurdersbegeleiding<br />

Na de eventuele toewijzing ontvangt u van <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />

informatie met de diverse keuzemogelijkheden. Het is<br />

niet toegestaan dat u en/of derden vóór de oplevering<br />

werkzaamheden aan of in de woning uitvoeren.<br />

Voor een eventuele individuele inrichting van keuken,<br />

badkamer en toilet dient u dit kenbaar te maken bij<br />

woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. <strong>De</strong> voorwaarden en<br />

mogelijkheden worden dan met u besproken.<br />

Mocht u nog andere wijzigingen in de door u gehuurde<br />

woning wensen, dan is dat onder bepaalde voorwaarden<br />

mogelijk. Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek<br />

indienen bij <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. Indien uw wensen<br />

bouwtechnisch mogelijk zijn en voldoen aan de geldende<br />

eisen en voorschriften, ontvangt u uitleg over het<br />

vervolg. <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> is gerechtigd om door u gewenste<br />

wijzigingen onverkort doch gemotiveerd af te wijzen.<br />

Verzekering<br />

Tot de datum van oplevering is de woning door de<br />

aannemer verzekerd tegen risico’s van brand- en<br />

stormschade. Vanaf de datum van sleuteloverdracht<br />

dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bv.<br />

inboedelverzekering en dergelijke) te zorgen. Vanaf de<br />

eerste oplevering van de woning dient woonstichting<br />

<strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> zorg te dragen voor de opstalverzekering.<br />

Sleuteloverdracht<br />

Wanneer de woning gereed is, informeert <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> u<br />

uiterlijk twee weken voor de sleuteloverdracht schriftelijk<br />

over de datum en het tijdstip. Tegelijkertijd met dit<br />

bericht ontvangt u de beginnota, namelijk de eerste<br />

huur. Ook ontvangt u de declaraties van het eventuele<br />

meerwerk. Als de beginnota is betaald, kan de woning<br />

aan u worden overgedragen.<br />

Voorbehoud<br />

<strong>De</strong> op de tekeningen aangegeven huishoudelijke<br />

apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de<br />

levering. Alle genoemde afmetingen zijn ‘circa-maten’;<br />

kleine maatafwijkingen zijn voorbehouden.<br />

<strong>De</strong>ze brochure is samengesteld naar gegevens en<br />

tekeningen van de architect en overige adviseurs van dit<br />

plan. <strong>De</strong>sondanks moet een voorbehoud gemaakt<br />

worden ten aanzien van architectonische,<br />

bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen die zich<br />

kunnen voordoen, evenals eventuele afwijkingen<br />

waarvan de noodzakelijkheid of wenselijkheid tijdens de<br />

bouw blijkt.<br />

Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.<br />

<strong>De</strong> in deze brochure afgebeelde perspectieftekeningen<br />

zijn, hoewel het streven is deze zo goed mogelijk weer<br />

te geven, slechts een impressie. Tuinaanleg en openbare<br />

groenvoorziening zijn naar fantasie van de illustrator<br />

ingevuld. <strong>De</strong> definitieve inrichting van de openbare<br />

ruimte wordt nader bepaald. Wijzigingen in de<br />

hierboven genoemde zaken kunnen geen aanleiding<br />

geven tot schadevergoeding.


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Tot in detail voor u<br />

op een rij gezet<br />

37


WOLTERBORGH IN BOVEN-LEEUWEN<br />

Meer weten? Belt of mailt u ons gerust!<br />

38


WILT U MEER WETEN?<br />

ONTWIKKELING/VERHUUR<br />

Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />

ADRES<br />

Brouwersstraat 1, Beneden-Leeuwen<br />

Korenstraat 1, Hedel<br />

T 088 582 40 00<br />

E info@dekernen.nl<br />

I www.dekernen.nl<br />

PROJECTINFORMATIE<br />

www.dekernen.nl/projecten<br />

ARCHITECT<br />

Bureau Van der Laan, ‘s-Hertogenbosch<br />

AANNEMER<br />

Hendriks Bouwbedrijf Oss BV<br />

www.hendriks-bouwoss.nl<br />

39


COLOFON<br />

UITGAVE<br />

Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />

www.dekernen.nl<br />

ONTWERP EN UITVOERING<br />

www.noutdesign.nl<br />

DRUKKER<br />

Digital4

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!