Structuurvisie Ameland

2.3 Wonen
De ruim 3.400 inwoners van Ameland wonen hoofdzakelijk in
één van de vier dorpen op het eiland. Rust en ruimte zijn twee
trefwoorden die van toepassing zijn voor het wonen op Ameland.
De vier dorpen hebben daarbinnen ieder hun eigen karakter
en geschiedenis.
Voorraad
De woningvoorraad op Ameland bestaat hoofdzakelijk uit koopwoningen.
Het gemeentelijk woningbedrijf heeft 273 woningen
in bezit. Dit zijn huurwoningen. De belangstelling om op Ameland
te wonen is groot, maar onder meer door marktontwikkelingen
(prijsstijgingen) is het niet voor iedereen mogelijk om aan
een betaalbare en geschikte woning te komen. Dit geldt met
name voor mensen die sociaal-economisch aan Ameland gebonden
zijn, starters, minder draagkrachtigen en personeel van
het vaste land. Weliswaar zijn er verschillende nieuwbouwprojecten
geweest de afgelopen jaren, maar dit is niet voldoende
gebleken. De druk op de lokale woningmarkt blijft hoog mede
door de beperkte uitbreidingsmogelijkheden.
Beleidskeuzen
Tot 2010 richt het beleid zich op uitbreiding binnen de bebouwde
kommen (inbreiding en herstructurering) die afgestemd is op
de eilanders die sociaaleconomisch gebonden zijn met Ameland
1 . Hiervoor is per kern inzicht in de bouwmogelijkheden.
Voor de periode na 2010 wordt in de structuurvisie een aantal
keuzes gemaakt. Dit betreft een kwantitatieve en een kwalitatieve
opgave. De kwantitatieve opgave betekent dat nog
onbenutte bouwmogelijkheden uit de Structuurvisie Wonen
worden opgenomen als woningbouwlocaties. Daarnaast is het
eventueel mogelijk nieuwe inbreidingslocaties, uitbreidingslocaties
en zoekgebieden voor woningbouw aan te wijzen. De
kwalitatieve opgave betekent dat maatwerk in schaal, karakteristiek
en dichtheid zoals vastgelegd in het Beeldambitieplan
en Welstandsnota leidende beleidskaders zijn bij uitbreiding.
Daarnaast speciale aandacht voor de overgang tussen dorpen
en landschap en duurzaamheid.
1 Buro Vijn B.V., Structuurvisie Wonen, Gemeente Ameland augustus 2002
29