Algemene huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte - Woonconcept

Het onderhoud door huurder
Artikel 7
7.1.
Voor rekening van huurder komen het kleine onderhoud, hieronder valt:
a. het witten, sausen, behangen en schilderen binnenshuis;
b. de aanleg en het onderhoud van bij het gehuurde horende tuinen en erven, het
onderhoud van erfafscheidingen en poortjes, het knippen van hagen, het snoeien van
bomen en struiken, het maaien van gras en het onderhoud van terrassen en
tegelpaden;
c. het gebruikelijke onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk,
schakelaars, contactdozen, deurbellen en dergelijke;
d. het vervangen van beschadigde of gebroken glasruiten binnenshuis/buitenshuis en
spiegels (ongeacht door wie of door welke oorzaak deze zijn gebroken of
beschadigd);
e. het schoonhouden en ontstoppen van closetpotten, vaste wastafels, fonteintjes,
gootstenen, dakgoten, riolen, putten, vuilstortkokers en dergelijke;
f. het jaarlijks laten vegen van schoorstenen;
g. het vegen, schoonhouden en vervangen van filters van ontluchtingskanalen en
roosters;
h. het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen,
deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen;
i. het schoonhouden van de bij het gehuurde horende trappenhuizen, toegangsportalen
en gemeenschappelijke ruimten (voor zover de verhuurder hierin geen voorzieningen
heeft getroffen);
j. het vullen, ontluchten en opnieuw opstarten van individueel gestookte cv-installaties;
k. het treffen van voorzorgsmaatregelen ter voorkoming van bevriezing van technische
installaties, zoals waterleidingen, cv-installaties, sanitaire installaties en geiser en
boiler;
l. het onderhoud van waterkranen en gaskranen;
m. het openen en repareren van buitendeuren bij sleutelverlies en het vervangen van
vermiste sleutels;
n. het vervangen van beschadigd of gebroken sanitair en de daarbij behorende rubber
sokken, buffers, wc-zittingen en dergelijke;
o. het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het
gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten-)ruimten;
p. het opschonen en op diepte houden van de bij de percelen horende sloten en
greppels volgens de geldende bepalingen van het waterschap;
q. het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen;
r. het bestrijden van ongedierte, voorzover de aanwezigheid van dit ongedierte geen
gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte;
s. het regelmatig verwijderen van zwerfvuil;
t. het verwijderen van graffiti;
u. het legen van zink- en beerputten en septic tanks;
v. alle overige onderhouds- en reparatiewerkzaamheden die op grond van het
plaatselijk gebruik voor rekening van de huurder zijn of een gevolg zijn van
opzettelijke vernieling door huurder.
7.2
De kosten van de in het eerste lid genoemde werkzaamheden komen, voor zover voor die
werkzaamheden en onderdelen de verhuurder op kosten van de huurder een verzekering
dan wel een fonds heeft afgesloten, voor rekening van die verzekering dan wel dat fonds.
7.3
Huurder zal de in het eerste lid genoemde werkzaamheden vakkundig (laten) uitvoeren en
de regels en aanwijzingen die door daartoe bevoegde instanties zijn of worden gegeven in
6