Rapport Leiden de Waard 12-02-2011 (pdf) - Portaal

zones
de Waard is in vier sferen te verdelen: water, woonwijk,
groen en industrie. Het water vormt de rand van het gebied.
de woonwijk ligt tussen de binnenstad en het openbaar
groen van Park Zeeheldenbuurt en is aan de westzijde
verbonden met de stad. omdat de buurt grotendeels
verscholen ligt achter bedrijfspanden en industrieterreinen
is het karakter introvert. Het woongebied is kleinschalig met
een maximum van drie bouwlagen.
Het openbaar groen van park Zeeheldenbuurt werkt als een
buffer tussen de woonwijk en het industriegebied. vanaf de
woonwijk is het industriegebied weinig te ervaren.
Het industriegebied heeft een extravert karakter doordat het
drie waterranden van de Waard beslaat: oude Rijn, Rijn-
Schiekanaal en Nieuwe Rijn. Ten noorden en ten zuiden
volgt het industriegebied de landschappelijke verkaveling
uit de pre-stedelijke periode. Hier is ook de oude nietplanmatige
industrie te vinden. Ten oosten heeft het gebied
een meer planmatig karakter, dankzij het uitbreidingsplan
uit 1960. de bebouwing in het industriegebied heeft
een grootschalig karakter met loodsen en kantoren van
maximaal vier bouwlagen.
44 lEIdEN - dE WaaRd
Woonwijk groen (openbaar): park Zeeheldenbuurt
oude industrie Nieuwe industrie en bedrijvigheid