074 LvP Weesp - ziensw. obpl LG ten westen van Vecht - LTO Noord

AANTEKENEN
De gemeenteraad van Weesp
Postbus 5099
1380 GB WEESP
Vestiging Haarlem
Telefoonnummer: 088-8886666 Datum: 1 juli 2008 Referentie: NH/LvP/MvD/08.074
Faxnummer: 088-8886636
Betreft: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan ‘Landelijk Gebied ten westen van de Vecht’
Geachte leden van de Raad,
Hierbij dient LTO Noord, mede namens de LTO Noord afdeling Gooi- en Vechtstreek, een zienswijze in ter zake
het ontwerpbestemmingsplan ‘Landelijk gebied ten westen van de Vecht’ van de gemeente Weesp.
Plankaart
* Bouwvlakken
Wij zijn van mening dat agrarische bedrijven bij recht dienen te beschikken over een bouwvlak van minimaal 1,5
ha. In dit verband verwijzen wij naar de besluitvorming van december 2007 over het streekplan Noord-Holland
Zuid. Bij de vaststelling van het streekplan is een motie aangenomen waarin Gedeputeerde Staten de opdracht
hebben gekregen een onderzoek te doen naar de gewenste omvang van de bouwvlakken aangezien de huidige
norm (1 ha) niet meer voldoet.
* Nieuwe bouwvlakken
Op de plankaart missen wij de mogelijkheid om door middel van een wijzigingsbevoegdheid nieuwe
bouwvlakken te bestemmen. Voorheen was hiervoor de mogelijkheid opgenomen.
* Wegen
Op de plankaart dient het dwarsprofiel van de Klompweg aangepast te worden. De huidige breedte van de weg
is onvoldoende.
* Aardkundige monumenten/archeologisch waardevol gebied
Vrijwel het gehele plangebied heeft een dubbelbestemming gekregen waarbij het gebied wordt aangemerkt als
aardkundig monument en/of archeologisch waardevol gebied
Wij zijn van mening dat met genoemde bestemmingen de agrarische bedrijfsvoering ernstig kan worden
belemmerd.
In dit verband zijn wij van mening zijn dat de gemeente eerst een nader onderzoek ter zake eventuele
aardkundige en/of archeologische waarden dient te verrichten alvorens genoemde bestemmingen op de
plankaart op te nemen.
Van belang hierbij is dat gelet op de voorrangsregeling (artikel 21) de agrarische bestemming ondergeschikt is
aan voornoemde archeologische en/of aardkundige bestemmingen.
LTO Noord - Fonteinlaan 5 - 2012 JG Haarlem - Postbus 649 - 2003 RP Haarlem
T 088 - 888 66 66 - F 088 - 888 66 36 - E info@ltonoord.nl - I www.ltonoord.nl
Het hoofdkantoor is gevestigd in Deventer - KvK 08 13 06 50

Voorschriften
* Artikel 3 lid 6 onder g en artikel 4 lid 6 onder g
In voornoemde voorschriften betreffende de aanlegvergunning is opgenomen dat het scheuren van grasland,
behoudens het scheuren van grasland tot een oppervlakte van maximaal 20% van de gronden behorende tot
het agrarisch bedrijf ten behoeve van de teelt van maïs en snijbiet, verboden is.
Voor agrariërs wordt het, mede gelet op de toenemende kosten, steeds belangrijker om de voedergewassen
zelf te telen. In dit verband stellen wij dan ook voor om genoemde grens van 20% te verruimen tot 30%. Voorts
moet het mogelijk zijn om na afweging van de diverse belangen ook voor een hoger percentage dan genoemde
30% een aanlegvergunning te verlenen.
* Artikel 3 lid 7 onder b en artikel 4 lid 7 onder b
In voornoemde voorschriften is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarbij een agrarisch bouwvlak bij
volledige bedrijfsbeëindiging kan worden opgeheven. In genoemde voorschriften is in het kader van de ruimte
voor ruimte regeling de mogelijkheid opgenomen voor een extra woning. Ook dient tenminste 1.000 m 2 aan
bebouwing gesloopt te worden.
Wij zijn van mening dat afhankelijk van de grootte van de boerderij splitsing in meerdere woningen mogelijk
moet zijn. Voorts dient de ondergrens van 1.000 m 2 voor een extra woning niet opgenomen te worden.
Wij zijn van mening dat een volledige aansluiting bij het nieuwe provinciale beleidskader betreffende de ruimte
voor ruimte regeling gewenst is. In genoemde regeling die in januari 2008 van kracht is geworden is geen
ondergrens van de sloopnorm opgenomen. Voorts wordt het aantal maximaal nieuw te realiseren woningen niet
begrensd.
Uitgangspunt bij het toepassen van de ruimte voor ruimte regeling dient te zijn dat de nabijgelegen agrarische
bedrijven geen nadelige gevolgen mogen ondervinden van het toepassen van genoemde ruimte voor ruimte
regeling waarbij sprake is van een wijziging van de agrarische bestemming in een woonbestemming.
* Artikel 3 lid 7 onder c en artikel 4 lid 7 onder c.
In genoemde voorschriften is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarbij het bouwvlak van een agrarisch
bedrijf vergroot kan worden tot ten hoogste 1,5 ha.
Gelet op hetgeen wij in onderhavige zienswijze hebben genoemd met betrekking tot de grootte van de
bouwvlakken (1,5 ha bij recht) verzoeken wij u hierbij om de wijzigingsbevoegdheid met betrekking tot de
grootte van het bouwvlak van een agrarisch bedrijf aan te passen tot maximaal 2 ha.
* Artikel 4 lid 1
In voornoemd artikel wordt de bestemmingsomschrijving aangegeven waarbij is opgenomen dat de op de
plankaart aangewezen gronden met de bestemming ‘Agrarisch - Landschappelijke waarden en Natuurlijke
waarden’ mede bestemd zijn voor fiets- en wandelpaden.
Met het opnemen van genoemde mogelijkheid om agrarische gronden te gebruiken voor fiets- en wandelpaden
neemt de zorg onder de agrariërs toe. Met het realiseren van fiets- en/of wandelpaden neemt het risico toe van
dierziekten. Loslopende honden kunnen neospora tot gevolg hebben. Ook het risico van zwerfvuil neemt toe.
Zwerfvuil kan gevaarlijk zijn voor het vee. Ook de landbouwmachines kunnen schade ondervinden als gevolg
van het zwerfvuil.
Voorts willen wij opmerken dat de melkveehouderij in de Aetsveldsepolder uitstekend combineert met de
neventak agrarisch natuurbeheer. De veehouders kunnen hierbij op vrijwillige basis contracten afsluiten met de
Agrarische Natuur- en Landschapsvereniging Vechtvallei.
2

* Artikel 17 - Aardkundige monumenten
Zoals reeds genoemd heeft op de plankaart een aanzienlijk deel van de gronden de bestemming ‘Aardkundige
monumenten’ gekregen.
De bestemming ‘Aardkundige monumenten’ is ook gelegd op agrarische bouwvlakken. Dit betekent dat slechts
met een vrijstelling van de bouwvoorschriften gebouwen kunnen worden opgericht binnen het bouwvlak. Voor
de agrarische ondernemers betekent dit een extra onderzoek. De mogelijkheid bestaat zelfs dat geen vrijstelling
wordt verleend waardoor ook de bouwvergunning niet kan worden afgegeven.
Dit betekent een ernstige aantasting van de planologische bouwmogelijkheden. De bedrijfsvoering kan
hiermede volledig op slot worden gezet. Zoals reeds genoemd zijn wij van mening dat ter zake genoemde
bestemming ‘Aardkundige monumenten’ eerst een gedegen onderzoek moet worden verricht alvorens
genoemde bestemming op te nemen. Voorts dient genoemde bestemming niet gelegd te worden op agrarische
bouwvlakken.
* Artikel 18 - Archeologisch waardevol gebied
Wij zijn van mening dat de genoemde bestemming beperkingen in de agrarische bedrijfsvoering met zich zal
meebrengen.
Hoewel in artikel 18 lid 2 is opgenomen dat gebouwen binnen de bouwvlakken uitgezonderd zijn van het verbod
om te bouwen, geldt dit niet voor bouwwerken. Wij zijn van mening dat binnen een bouwvlak geen enkele
beperking opgelegd moet worden voor wat betreft het realiseren van gebouwen en/of bouwwerken.
Voorts zijn wij van mening dat de gemeente alvorens genoemde bestemming ‘Archeologisch waardevol gebied’
op te nemen een degelijk onderzoek moet hebben verricht omtrent de eventuele aanwezigheid van
archeologische elementen.
Nu wordt de grondeigenaar opgezadeld met kosten ter zake het opstellen van een archeologisch rapport.
Tevens wordt met het verrichten van genoemd onderzoek de noodzakelijke bouw ernstig vertraagd.
* Artikel 21 - Voorrangsregeling
Zoals aangegeven zijn wij het niet eens met het opnemen van een voorrangsregeling waarbij de
bouwmogelijkheden binnen de agrarische bestemmingen worden beperkt.
* Artikel 25 - Wijzigingsbevoegdheid
Bij de beantwoording van de door de WLTO ingediende zienswijze is met betrekking tot de vormverandering
van het bouwblok opgenomen dat de vormverandering mogelijk wordt gemaakt via een wijzigingsbevoegdheid
(artikel 24 .1.d). In artikel 25 betreffende de wijzigingsbevoegdheid is hierover echter niets opgenomen.
Hoogachtend,
T. Beishuizen,
algemeen voorzitter
Drs. T.H.H. van Vuren,
algemeen secretaris
Contactpersoon: L. van Pelt, tel. 06-51420826, LTO Noord kantoor Haarlem
3