VERSLAG DER ZITTING VAN DE GEMEENTERAAD VAN ... - Deerlijk

G.05.10 Gemeenteraad van 27 mei 2010 blad 229
Dit leegstandsregister wordt uiterlijk tegen 31 augustus 2010 bezorgd aan het intern
verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen.
Art. 3.
Er wordt jaarlijks een algemene controle uitgevoerd van de gebouwen en de woningen
waarvoor een vermoeden van leegstand bestaat met het oog op de actualisering van het
leegstandsregister. Het geactualiseerd leegstandsregister wordt jaarlijks, vanaf 2011, uiterlijk
op 30 april bezorgd aan het intern verzelfstandigd agentschap Wonen-Vlaanderen.
PROCEDURE TOT VASTSTELLING VAN DE LEEGSTAND
Art. 4.
De administratie onderzoekt de leegstand van een gebouw of een woning aan de hand van
volgende objectieve indicaties:
1 Het ontbreken van een inschrijving in het bevolkingsregister op het adres van de
woning of de aangifte als tweede verblijf gedurende minimum 12 opeenvolgende
maanden;
2 Het ontbreken van een aansluiting op de elektriciteitsvoorzieningen gedurende
minimum 12 opeenvolgende maanden;
3 Een dermate laag verbruik van de elektriciteitsvoorzieningen gedurende minimum 12
opeenvolgende maanden zodat een gebruik overeenkomstig de functie van het
gebouw kan worden uitgesloten;
4 Het bekomen van een verminderd kadastraal inkomen overeenkomstig artikel 15 van
het Wetboek van de Inkomstenbelastingen 1992;
5 De onmogelijkheid om het gebouw of de woning te betreden, bijvoorbeeld door een
geblokkeerde toegang, door verzegeling of door dicht timmeren van ramen of deuren;
6 De water- of winddichtheid van het gebouw of de woning is niet gewaarborgd omwille
van:
- zeer zware infiltraties via het dak of gevel;
- belangrijke glasbreuk op één of meerdere plaatsen;
- het niet meer kunnen afsluiten van buitenschrijnwerk;
- een onafgewerkte ruwbouw;
- een gedeeltelijk vernieling of sloping van het woning;
7 Het langdurig aanbieden van het gebouw of de woning als „ te huur‟ of „ te koop‟ ;
8 Dichtgeplakte of uitpuilende brievenbussen;
9 Slecht onderhouden omgeving of tuin;
10 Het visueel vaststellen door ramen of andere openingen dat het gebouw of de woning
niet of nauwelijks bemeubeld is;
11 Het vermoeden, eventueel op basis van getuigenverklaringen van de wijkagent,
dat: - een woning niet bewoond is of niet wordt gebruikt in overeenstemming met
de woonfunctie;
- een gebouw niet gebruikt wordt of niet gebruikt wordt in overeenstemming met
de bestemming.
Als uit de feitelijke indicaties kan vastgesteld worden dat de leegstand al minimum 12
opeenvolgende maanden aanhoudt, wordt het gebouw of de woning opgenomen in het
leegstandsregister.
Als uit de feitelijke indicaties niet onmiddellijk kan vastgesteld worden dat de leegstand
minimum 12 opeenvolgende maanden aanhoudt, wordt na de eerste vaststelling een tweede
controle uitgevoerd. Als uit deze tweede controle blijkt dat de leegstand minimum 12
opeenvolgende maanden aanhoudt, wordt het gebouw of de woning opgenomen in het
leegstandsregister.