Brochure rijwoningen.pdf - Koopmans

Oldenzaal Graven Es
Rijwoningen
type Zadelmaker en Hoefsmid

Oldenzaal - Graven Es
Oldenzaal is een levendige plaats. De sfeervolle stad heeft een
mooi centrum en uitstekende voorzieningen op het gebied van
onderwijs, kunst en cultuur, sport en recreatie, op het maat-
schappelijk vlak en qua medische zorg. ldenzaal wordt geroemd
om zijn gezelligheid. Winkelen in deze stad met leuke rond-
lopende straatjes en overdekte winkelcentra ‘De Driehoek’ en
‘In den Vijfhoek’ is een plezierig uitje. Op maandag is er de veel
bezochte traditionele maandagmiddagmarkt.
Natuurlijk beschikt Oldenzaal over veel restaurants, cafés en
uitgaansgelegenheden. Ook het Stadstheater staat borg voor
een gezellig avondje uit. Wellicht aardig om te weten is dat
Oldenzaal een van de weinige steden boven de rivieren is, die er
een bruisende carnavalstraditie op na houdt.
Nieuwbouwwijk Graven Es is Oldenzaals jongste wijk. De wijk
is vernoemd naar Bentheimergraven Esch, een es (een hoog
gelegen akker) waarop de wijk is gebouwd. In de jaren 90 is
begonnen met de aanleg van de wijk, maar de wijk wordt nog
altijd uitgebreid. In de afgelopen jaren zijn er in de eerste deel-
gebieden al prachtige woonstraten gerealiseerd. Op dit mo-
ment wordt de 3e fase gerealiseerd. Bouwfonds en Koopmans
ontwikkelen diverse rijwoningen en 2 onder 1 kapwoningen.
Benieuwd of daar een woning voor u bij zit? Bekijk het woning-
aanbod op www.nieuwbouw-gravenes.nl
Wijk de Graven Es in Oldenzaal beschikt over een kleinschalig
winkelcentrum, De Gravin. Met daarin een supermarkt, een
Deze uitgave is tot stand gekomen vanuit een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling en Koopmans Bouwgroep. Ofschoon aan
de inhoud de uiterste zorg is besteed, strekt deze brochure uitsluitend ter voorlichting. Bouwfonds Ontwikkeling en Koopmans Bouwgroep
kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele (gevolgen van) onjuistheden of omissies. Niets uit deze uitgave mag zonder
toestemming vermenigvuldigd en/of verspreid worden.
bloemenwinkel en een kapsalon, waar je voor je dagelijkse
boodschappen uitstekend terecht kunt. Aan de blokfluitlaan
ligt het gezondheidscentrum Vivaldi waar drie huisartsen en
een fysiotherapeut praktijk houden. Ook kinderdagverblijven
en basisscholen liggen in de buurt. Op de fiets ben je in 10 minu-
ten in het centrum van Oldenzaal.
De Graven Es ligt in het noordwesten van Oldenzaal. De Grieken-
landlaan en de Operalaan zorgen in de Graven Es voor ontsluiting
naar het centrum en de N342. De Wieldraaier sluit aan op de
N343 richting Weerselo. Reist u liever per trein? Dan rijdt buslijn
65 u naar het station.

Situatieplattegrond
De Thij
Graven Es

Type Hoefsmid

Plattegronden type Hoefsmid C1
Begane grond

Plattegronden type Hoefsmid C1
1e verdieping en 2e verdieping

Doorsnede type Hoefsmid C1

Doorsnede type Hoefsmid C2
BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN

Standaard zit deze keuken
inclusief apparatuur in je woning.
• Je kunt zonder meerprijs uit 15 frontkleuren kiezen, de romp van de keuken is standaard wit.
• Het aanrecht en achterwand is van kwartscomposiet. Zonder meerprijs kan hier uit 10 verschillende kleuren worden gekozen.
• Er kan uit verschillende handgrepen gekozen worden zonder prijsconsequenties.
• Standaard zit er een keramische kookplaat, geïntegreerde motorloze afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron in de keuken.
• Tegen een meerprijs kunnen er extra kasten besteld worden.
• De keuken wordt geheel afgemonteerd met bijbehorende kraan, spoelbak, apparatuur en aftimmeringen.
Deze badkamer zit standaard in je woning.
• een vrijdragende closetpot
• een badmeubel met lage wandkast met 2 laden
• een spiegel met lichtarmatuur
• ééngreeps wastafelkraan
• een doucheplek van 90 x 90 cm
• een thermostatische douchemengkraan
• glijstangcombinatie met waterbesparende douchekop

Type Zadelmaker

Plattegronden type Zadelmaker B1
Begane grond

Plattegronden type Zadelmaker B1
1e verdieping en 2e verdieping

Doorsnede type Zadelmaker B1

Doorsnede type Zadelmaker B2

Doorsnede type Zadelmaker B4
BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN

Doorsnede type Zadelmaker B5
BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN

Doorsnede type Zadelmaker B7
BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN

Daarom nieuwbouw
Uw eigen keuzes
Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds heeft u
alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen.
Ook extra’s als een uitbouw of dakkapel kunnen
veelal eenvoudig worden meegenomen tijdens de
bouw.
Gezond en veilig
Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste
veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard
uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem,
een professioneel rookalarm en inbraakwerend
hang- en sluitwerk.
Duurzaam en verantwoord
Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kiest
u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een
beter milieu.
Energiezuinig
Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld
voldoen minimaal aan het energiezuinige label
A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere
energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande
woning (- 25%).
Aangename temperatuur
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uit-
gerust met energiezuinige vloerverwarming. Met
vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelf-
de aangename temperatuur en heeft u meer in-
richtingsvrijheid en ruimte in huis.
Hoogwaardige isolatie
Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouw-
woning zijn veel beter geïsoleerd dan in een verge-
lijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte
langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.
Isolerend HR++ glas
Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend
HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de
warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks
aanzienlijk op de energiekosten.
Onderhoudsvriendelijk
Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende
jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook
garantie op veel materialen. Alles is immers gloed-
nieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere
leuke dingen.
Financieel aantrekkelijk
Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voor-
delen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en be-
spaart fors op uw energierekening. Met minimaal
een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor
het kopen van een huis.
Prettige woonomgeving
Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woont
u comfortabel in een prettige omgeving. We besteden
veel aandacht aan openbaar groen, veilige speel-
plaatsen, voldoende parkeerplekken, scholen, win-
kels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting het
openbaar vervoer.
Alles weten over de voordelen van nieuwbouw? Kijk op www.daaromnieuwbouw.nl

Als uw woonwens serieuzer wordt, wilt u graag weten wat haalbaar is. Tijdens een adviesgesprek kijken we
naar uw financiële situatie en geven we inzicht in uw mogelijkheden. Zo kunt u zelf een goede keuze maken,
voor nu en later.
Meer weten? Kijk op rabobank.nl/hypotheken
Uw woonmogelijkheden
verkennen
Kom tot een doordacht besluit met ons hypotheekadvies.
Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren.
en uw
volgende stap
bepalen.

www.nieuwbouw-gravenes.nl
Verkoop en inlichtingen: Ontwikkeling:
Steenstraat 56, 7571 BL Oldenzaal
T 0541 - 53 25 00
Bisschopstraat 18, 7571 CZ Oldenzaal
T 0541 - 52 20 22
Realisatie:
Financiering:
T 0541 - 68 15 00
hypotheken@twenteoost.rabobank.nl