PDF Plattegrond - Pararius

Verhuurinformatie:
Telefoon: 079 - 329 66 18
Telefoon: 070 - 342 01 01
Een belegging van:
Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam
79 ruime huurappartementen in het centrum van Leidschenveen
Verhuurmagazine
‘t Hoge Veen
www.hureninhethogeveen.nl
Een belegging van:

Wonen… in het centrum
van Leidschenveen
Leidschenveen is één van de bekendste uitbreidingsgebieden
van Den Haag, op nog geen tien
minuten van het centrum. Leidschenveen grenst
aan het Groene Hart. Op loop- en fi etsafstand
van uw woning ontmoet u weidse vergezichten,
slingerende weggetjes, bossen en weidelandschappen.
Ook Leiden, Zoetermeer en Delft zijn
binnendoor supersnel te bereiken.
De grote uitvalswegen naar Den Haag,
Rotterdam, Amsterdam en Schiphol bevinden
zich in de directe nabijheid van Leidschenveen.
RandstadRail, met een station in het hart van
Leidschenveen, zorgt voor rappe verbindingen
met de binnenstad van Den Haag, maar ook
met Rotterdam en Zoetermeer. De Haagse tram
brengt u naar winkelcentrum Leidschenhage,
Ypenburg en Delft. Vrije tijd in Leidschenveen is
blije tijd: sportief de buitenlucht in of gezellig
samen aan de conditie werken in het geplande
fi tnesscentrum. Bovendien krijgt Leidschenveen
een eigen bibliotheek, een ontmoetings- en
ontspanningsplek met horecavoorzieningen om
de hoek. Voor een ontbijtje met de ochtendkrant
tot een avondje uit eten met vrienden.
Een prettig vooruitzicht! Leidschenveen is al
volop in aanbouw. Veel rasechte Hagenaars
hebben de weg naar het oosten van de stad al
weten te vinden. Het zijn veelal mensen die aan
hun stad verknocht zijn, maar ook mensen die
jaren bij de overheid werkten en nu van een
welverdiend pensioen genieten. Of mensen van
buiten die graag dicht bij de kust willen wonen,
op een plek waar comfort en gemak moeiteloos
samengaan.
Voor een wandeling of een fi etstocht loopt u
zó naar buiten. En wie wil uitwaaien aan het
strand, of de duinen in wil, heeft de keuze uit
de kust van Den Haag, Scheveningen en de
Wassenaarse Slag. De natuur ligt niet alleen
naast de deur, maar is ook goed zichtbaar.
Vanuit uw eigen appartement heeft u in
Leidschenveen een onovertroffen uitzicht op
de skyline van Den Haag of op het landschap
van het Groene Hart. Geriefl ijk wonen met
alle voorzieningen binnen bereik: dat biedt
Leidschenhage!
Inhoud
De charme van Leidschenveen:
dynamiek en natuur 4
Den Haag vlakbij 6
Leidschenveen is zo verrukkelijk veelzijdig 8
Eindeloos genieten in ’t Hoge Veen 10
Lekker luieren in de serre of op het terras 12
Fietsen langs plassen en molens 14
Snel van huis naar uw bestemming 16
Riant winkelaanbod 18
De architect 20
Appartementen Toren A 22
Baden in luxe 26
Complete keuken 28
Appartementen Toren D 30
Tips voor tuinieren 32
Zorgeloos wonen 34
Parkeerkelders 36
Technische omschrijving 38
Hotspots 40

De charme van Leidschenveen:
dynamiek en natuur
4 5
Ooit werd dit stukje Holland veroverd op de zee. Er ontstond
een veengebied, een leefklimaat waar de natuur ongestoord
haar gang kon gaan. De omgeving werd in cultuur gebracht
met monumentale panden, boerderijen, sloten, weilanden
en molens. En ook de natuur is veelzijdig, volop vogels,
vlinders, koeien en kikkers.
Dat historische en groene karakter is zoveel mogelijk behouden,
ook nu Leidschenveen als woongebied de ruimte geeft
aan mensen die centraal en toch buiten willen wonen. De
Veenweg herinnert aan weleer. De specifi eke kenmerken zijn
er nog. Fiets- en wandelroutes brengen de bewoners richting
het Groene Hart. Het is de combinatie van dynamiek in de
winkelcentra en de rust van het buitengebied die Leidschenveen
zo’n aparte sfeer geeft. Alle attracties in de omgeving
zijn gemakkelijk te bereiken. Zo zijn er maar liefst drie
golfbanen in de onmiddellijke nabijheid: in Leidschendam,
Zoetermeer en Rijswijk. Wie uit eten wil kan in de omgeving
zijn hart ophalen. Voldoende keus uit heerlijke restaurants.
Fitness en sport in Westvliet vindt u net aan de overkant van
de A4. Het zijn maar een paar voorbeelden van de mogelijkheden
in de buurt.
Leidschenveen heeft een omgeving met veel pluspunten:
de westkant grenst aan het intieme Voorburg en het voorname
en gezellige Den Haag en aan de oostkant is het groen en
landelijk. Daar is het heerlijk recreëren in deze groene oase
in de Randstad. In Leidschenveen zal niemand zich vervelen
en in de omgeving al helemaal niet!

Den Haag, stad achter de duinen. Vaak lyrisch bezongen,
soms met weemoed, vaak met trots. Een stad met allure,
een internationaal diplomatiek trefpunt en de zetel van
onze democratie. Volop kunst en cultuur, en ook vele winkelpromenades
waar de shopper te kust en te keur kan gaan.
Den Haag profi leert zich als festivalstad met talrijke activiteiten.
Er is altijd wat te beleven. Van het Binnenhof Festival tot
Parkpop, van de Pasar Malam Besar tot Crossing Border, van
The Hague Jazz tot vuurwerkshows in Scheveningen. Kortom,
een stad die voor elk wat wils biedt. Daar waar de westenwind
waait, is het goed toeven. Dan is het fi jn om te wonen op
slechts enkele kilometers afstand die snel te overbruggen zijn.
‘Even de stad in’ gaat vanuit ’t Hoge Veen heel gemakkelijk.
Om vervolgens weer terug te keren naar het comfort en de
rust van de eigen woning onder de rook van deze residentie.
Dat is een ideale situatie. Alles wat je van een stad verlangt
binnen bereik en toch wonen in een plezierige omgeving die
grenst aan groen. ‘Even naar het strand’ is ook zo’n prima
optie zonder fi les, parkeerproblemen en oponthoud. Het kan
allemaal vanuit ’t Hoge Veen, waar wooncomfort de boventoon
voert en de gezellige attracties van de grote stad vrijwel
naast de deur te vinden zijn.
Den Haag vlakbij
6 7

Leidschenveen is zo
verrukkelijk veelzijdig
8 9
Leidschenveen heeft alles om plezierig te wonen. Scholen en
kinderopvang, maneges, winkels, benzinestations, uitgaan
en recreatie, gezondheidszorg en optimaal openbaar vervoer.
Van swingen tot shoppen, van voetballen op een trapveldje
of in het nabije ADO-stadion tot wandelen in de vrije natuur.
Leidschenveen heeft het allemaal. Leidschenveen en omgeving
biedt een divers aanbod aan basisscholen. Daarnaast is er een
middelbare school, het ’s Gravendreef College. De drie gezondheidscentra
’s Gravendreef, Haagsche Veen en Waterland bieden
uitgebreide zorg, waaronder fysiotherapie, diëtiek, logopedie en
een apotheek. Leidschenveen biedt ongekende mogelijkheden
voor ontspanning en recreatie. Kinderen kunnen zich
uitleven in één van de ruim vijftig speelvoorzieningen.
In het Akoestisch Landschap, een recreatief lint dwars door
Leidschen veen, is volop gelegenheid om te wandelen, te vissen
of te voetballen. Er komt een bijzondere stadsboerderij: een
opnieuw opgebouwde oud-hollandse boerderij met diverse
educatieve activiteiten. Leidschenveen grenst aan de Driemanspolder.
De komende jaren zal dit klassieke Nederlandse
polderlandschap deel gaan uitmaken van de zogenaamde
Groenblauwe Slinger, een waterrijk natuurgebied tussen
het Groene Hart en Midden-Delfl and. Fietsen, wandelen,
kanovaren, zwemmen en joggen kan dus altijd dichtbij huis.
Binnen Leidschenveen zijn alle voorzieningen niet alleen
per auto, maar ook met de fi ets en te voet goed bereikbaar.
Er zijn veilige wandelpaden en veelal vrij liggende en doorlopende
fi etspaden. Deze zijn ook heel geschikt voor skaters
en skeelers. De fi etspaden nodigen uit tot een fl inke trap op
de pedalen richting het Groene Hart, Zoetermeer, Leidschendam
of zelfs Delft.

Het centrumgebied van Leidschenveen heet ‘s-Gravendreef.
Hier, op de hoek van de Zoetermeerse Rijweg en de Laan van
Leidschenveen, ligt het nieuwe winkel- en wooncentrum. Met
als bekroning het fraai vormgegeven wooncomplex ’t Hoge Veen,
al van veraf herkenbaar door het bijzondere silhouet van de
vier torens met hun schuine lessenaardaken. Deze torens
omsluiten het gezellige winkelplein van Leidschenveen met
banken, bomen, bloembakken en sierbestrating.
Een heerlijke plek om te wonen voor mensen die midden in
het leven staan en kiezen voor wonen met gemak: ’t Hoge
Veen heeft voor een ieder wat wils. De 79 ruime en luxe
3- en 4-kamer huurappartementen zijn verdeeld over twee
woontorens: 52 in Toren A en 27 in Toren D vanaf de eerste
verdieping en hoger. Op de begane grond zijn de winkels en de
afgesloten parkeergarage, met voor u een eigen parkeerplaats.
De centrale entrees met twee liften op de begane grond komen
uit op het fraai aangelegde plein. Ook na sluitingstijd vormt dit
het levendige hart van het complex. Het is comfortabel wonen
in ’t Hoge Veen. De ruime en luxe huurappartementen zijn
voorzien van een luxe en complete keuken met diverse
inbouwapparatuur en een fraaie Sphinx badkamer met
wastafel, douche en ligbad.
Een videofooninstallatie zorgt voor veiligheid, want vanuit uw
appartement kunt u zien wie er in de centrale hal aanbelt.
Voor iedereen die wil genieten van een comfortabel appartement
op een centrale plek biedt ’t Hoge Veen een ruim, gloednieuw
appartement met een oppervlakte tussen 76 m² en 160 m².
De meeste appartementen worden uitgevoerd met een serre
en grote raampartijen die een weergaloos uitzicht garanderen.
De penthouses beschikken zelfs over een riant dakterras.
Eindeloos genieten
in ’t Hoge Veen
10 11

Lekker luieren in de
12 13
serre of op het terras
Na een dag op het werk wil je ontspannen in de huiselijke
sfeer en toch -als het weer het toelaat- van de buitenlucht
genieten. De huurwoningen in ’t Hoge Veen bieden die
mogelijkheid. Dat verschilt per woning. De penthouses worden
bijvoorbeeld gebouwd met een ruim zonneterras met veel
privacy. De overige appartementen beschikken over een serre
of Frans balkon. Een serre is dan wel geen tuin, maar biedt wel
veel mogelijkheden om er met slimme en leuke ideeën een
soort buitenkamer van te maken. Dat is dan de plek om te
relaxen, te zonnen of zelfs te werken. Er is tegenwoordig veel
tuinmeubilair verkrijgbaar dat ook in de serre functioneel en
oogstrelend is. Veelal stapelbaar, waardoor de ruimte optimaal
wordt benut. Om de sfeer van buiten te completeren zijn er
waterbestendige karpetten, tuinparket en outdoor behang.
De natuur, waarmee ’t Hoge Veen wordt omzoomd, kan ook
naar binnen worden gehaald. Veel voorkomende geschikte
planten zijn de geranium, petunia en lobelia. Voor een
schaduwrijk hoekje zijn het vlijtig liesje, de fuchsia en de
begonia een goed alternatief. Al deze planten zijn eenvoudig
te onderhouden. Ze doen het goed in potten en geven veel
kleur aan uw serre of zonneterras. Zo ervaart u het buitengevoel
in uw eigen woning en geniet u van de zon die langzaam en
gloedvol achter de imposante skyline van Den Haag verzinkt.

Fietsen langs
Wassenaar
Leidschendam
14 15
De Horsten
N447
N448
Vogelplas
Starrevaart
Voorschoten
Stompwijk
N206
Polderpark
Cronesteyn
A4
Zoeterwoude
plassen en molens
De drukke Randstad ontvluchten en toch vlakbij huis de natuur
in. Dat kan in het Groene Hart van Nederland. Een natuurgebied
om tot rust te komen en het lichaam beweging te gunnen.
Daarvoor stappen we op de fi ets, want met wat fl inke pedaal -
slagen bent u in het groene landschap waar de molens het
karakter bepalen. We nemen een route die niet alleen voor
toeristen interessant is, maar ook de buren van dit reservaat
volop recreatieplezier biedt. U vertrekt in noordelijke richting
naar het centrum van Leidschendam. Dan volgt u de Vliet
richting Stompwijk en blijft een aantal kilometers deze weg
langs het water fi etsen. Rechts is de Kniplaan. Die gaat u op.
U bent nu bij Vogelplas Starrewaard, waar de grote sperwer in
de bosaanplant nestelt en ’s avonds zwermen spreeuwen neerstrijken
in de rietkragen. Met de aanleg van de vogelplas werd
in 1987 begonnen. Hier moest een natuurgebied komen, dat
het verlies elders zou compenseren. In 1995 werd het offi cieel
opengesteld. Intussen is dit een biotoop voor zo’n 180 vogelsoorten.
Veel van de vogels komen van het verderop gelegen
De Horsten in dit gebied foerageren. Onderweg komt u de
Knipmolen bij Voorschoten tegen. Tot aan de Tweede Wereldoorlog
bemaalde deze molen de Knippolder. De gemeente
ontfermde zich in 1959 over dit oriëntatiepunt en onderhoudt
dit klassieke bouwwerk.
U vervolgt de weg langs het water in noordelijke richting langs
polderpark Cronesteyn. Als u de A4 oversteekt ziet u de
authentieke molen van Zoeterwoude uit 1642 met het grootste
schoeprad van Nederland. De molen wordt nog steeds bewoond
en kan dus niet worden bezocht, maar is het bekijken meer dan
waard. U kunt ook aan de westzijde van de snelweg terugfi etsen
naar het beginpunt. Vast staat dat u ogen tekort komt en met
volle teugen geniet van deze waterrijke polderstreek.

Snel van huis naar uw
bestemming
’t Hoge Veen in Leidschenveen is vanaf de snelwegen A4 en A12
uitstekend te bereiken.
Ook bus, tram en RandstadRail zorgen voor snelle verbindingen.
Vlak achter het nieuwe winkelcentrum is een halte van RandstadRail
die u comfortabel naar het hart van de stad brengt.
Uitstappen op de Grote Markt betekent dat u vrijwel alle denk-
bare faciliteiten binnen loopafstand kunt vinden.
In Leidschenveen is een nieuwe halte aangelegd als onderdeel
van een openbaarvervoerknooppunt voor de directe omgeving.
Vanaf de nieuwe halte kunnen reizigers rechtstreeks naar
Den Haag-Zuidwest, Zoetermeer en Rotterdam Slinge. Onder de
halte is een onderdoorgang gemaakt voor het overige verkeer
en de Agglonet-lijnen 33 en 19. Ook worden er bushaltes en
taxistandplaatsen ingericht. Er komt een nieuwe lijn 8 die in
2009 moet gaan rijden op de route Leidschendam Leidschenhage
- Nootdorp - Delft NS om later verlengd te worden naar
Delft TU-wijk. In Leidschendam wordt het beginpunt van lijn 6
bij Leidschenhage gedeeld, en in Delft komt er een voorlopige
keerlus bij het NS-station.
De werknaam van dit project is nu nog lijn 19. U ziet het: van
en naar uw woning is met dit vervoersnetwerk simpel en
geriefl ijk.
Arnold Spoelplein
Pisuissestraat
Mozartlaan
Heliotrooplaan
Muurbloemweg
Hoefbladlaan
De Savornin Lohmanplein
Appelstraat
Zonnebloemstraat
Azaleaplein
Goudenregenstraat
Fahrenheitstraat
Valkenbosplein
Conradkade
Van Speijkstraat
Elandstraat
MCH Westeinde
Brouwersgracht
Grote Markt
Spui
Centraal Station
Beatrixkwartier
Laan van NOI
Voorburg ‘t Loo
Leidschendam-Voorburg
Forepark
Leidschenveen
16 17
3
RandstadRail
Den Haag Loosduinen - Zoetermeer
Zone
5419
Zone
5400
Zone
5411
Zone
5411
Zone
5431 Zone
5441
Voorweg Laag
Centrum-West
Stadhuis
Palenstein
Seghwaert

Riant
winkelaanbod
18 19
Voor uw dagelijkse boodschappen bent u in ’t Hoge Veen snel
waar u wilt zijn. In het gezellige winkelcentrum treft u vrijwel
alles wat u zoal nodig heeft. We doen een greep: twee supermarkten
(AH en Digros), drogisterij, stomerij, slijter, opticiën,
dierenspeciaalzaak, kapper en beautysalon, bloemist, reisbureau
en de bekende namen als HEMA, Blokker en Zeeman.
De Rabobank zorgt voor de pecunia en als u een hapje wilt
eten of een drankje wilt drinken, zijn er diverse horecagelegenheden.
Er is een modezaak en voor uw leesplezier kunt u terecht
in de goed gevulde bibliotheek of bladenkiosk. Deze winkels
en bedrijven omkransen de terrassen op het plein, waar u het
fl anerende winkelpubliek kunt gadeslaan.
Het winkelcentrum is vooral ingenomen met de komst van
Meesterbakker Van Maanen die aan het kwaliteitsassortiment
brood en banket ook het horecaconcept De Brooderie toevoegt,
waar smakelijk belegde broodjes worden geserveerd en verse
koffi e wordt geschonken. Van Maanen heeft een grote reputatie
in brood en banket met bijzondere eigen producten als polderbrood,
duinenbrood en dubbel donkere volgens eigen receptuur.
Dat geldt ook voor het gebak met onovertroffen tompoezen
en moorkoppen. Taarten kunnen zelfs via de website worden
besteld. Het winkelcentrum belooft een compleet aanbod in
een geanimeerde sfeer. En dat vlak naast de deur. In ’t Hoge
Veen hoeft het u aan niets te ontbreken!

Hoe ontwerp je een wooncomplex in de periferie van de
grandeur van Den Haag waar een kritische huurder graag zou
willen wonen? De architect Stefan Braun van architectenbureau
AWG in Antwerpen geeft het antwoord. Hij zag zich geplaatst
voor de uitdaging om woongenot op een soepele en aantrekkelijke
manier te combineren met 10.000 m2 commerciële ruimte
en riante voorzieningen. “Bij deze opdracht had ik weinig houvast
aan bestaande structuren,” vertelt hij. “Het moest een centrumplan
zijn met inbegrip van groen, wegen en voorzieningen.
Een binnenstedelijk centrum dat qua stijl past bij het buitenleven.
Voeg daarbij de behoefte aan fl exibiliteit om in de
toekomst andere gebruiksvormen toe te laten.”
Daarmee doelt Stefan Braun op kantoor- en openbare functies
die ’t Hoge Veen een compleet karakter kunnen geven. Het
ontwerp van de woontorens moest van hem ook warmte
uitstralen. “Dat wordt bijvoorbeeld bereikt door het toepassen
van bakstenen als materiaal in de gevels. Zo’n gevel wordt
mettertijd alleen maar mooier,” aldus de architect. Ook de
vormgeving stelt specifi eke eisen, want ’t Hoge Veen moet
ook wat dat betreft de tand des tijds kunnen doorstaan.
“Daarom is gekozen voor een onopvallende architectuur die
de gebruiker niettemin laat denken dat zoiets er nooit eerder
heeft gestaan,” aldus Braun. “Voorts moest ik rekening houden
met het landelijke karakter en de historie van het gebied. Ook
die elementen heb ik bij het ontwerp betrokken. En dan zijn
er natuurlijk nog markante uitgangspunten als de spoorlijn en
de authentieke Oude Veenweg. Daar moest vanzelfsprekend
rekening mee gehouden worden.”Zo is ’t Hoge Veen op de
tekentafel geboren in een tijdloze vorm die ook in de toekomst
actueel zal blijken.
De woningen
De architect
20 21

132
123
114
Woonoppervlakte ca. 84 m²
3-kamer appartement
A1 A2
Buitenruimte: serre
Gelegen op de 2e, 3e en 4e etage
Bouwnummers: 114, 123, 132
146 147 148
141 142 143
134 135 136
125 126 127
116 117 118
107 108 109
129 130 131
120 121 122
111 112 113
102 103 104
Woningtype Woningtype
Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven. Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven.
22 23
Woonoppervlakte ca. 93 m²
3-kamer appartement
Buitenruimte: serre
Gelegen op de 1e t/m 7e etage
Bouwnummers: 102, 104, 107, 109, 111,
113, 116, 118, 120, 122, 125, 127, 129,
131, 134, 136, 141, 143, 146, 148
Bouwnummers gespiegeld: 103, 108,
112, 117, 121, 126, 130, 135, 142, 147

145
140
133
124
115
Woonoppervlakte ca. 76 m²
3-kamer appartement
A6 A11
Buitenruimte: serre
Gelegen op de 3e t/m 7e etage
Bouwnummers: 115, 124, 133,
140, 145
Woningtype Woningtype
Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven. Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven.
24 25
150
Woonoppervlakte ca. 145 m²
5-kamer penthouse
Buitenruimte: dakterras ca. 55 m²
2 badkamers
Gelegen op de 8e etage
Studio ideaal voor kantoor aan huis
Bouwnummer: 150

U wilt elke dag aangenaam worden verrast als u uw badkamer
binnenkomt. De plek waar uw persoonlijke hygiëne alle aandacht
krijgt, moet een ruimte zijn waar u zich helemaal op uw
gemak voelt. In de badkamer ontspant u zich en doet u nieuwe
energie op. Ieder geniet op zijn of haar manier van het comfort
van een behaaglijke badkamer, alleen of intiem samen. De sani -
taire oase in uw woning in ´t Hoge Veen is daarom een samenspel
van luxe ambiance en mooie materialen. We beginnen bij
de vloer met grote zwarte tegels (20 x 20 cm). In combinatie
met de witte wandtegels (20 x 25 cm) tot aan het plafond
geeft dat een ruimtelijk en esthetisch effect. De wastafel van
Sphinx Eurobase meet 60 centimeter en heeft een Grohe
Costa mengkraan en een porseleinen planchet met veel plaats
voor de toiletspullen.
Daarboven een ronde spiegel. Bij de wastafel een wandcontactdoos
voor haardroger, scheerapparaat, etc. De doucheruimte
bestaat uit een Grohe Therm. 1000 combinatie met een
thermosstatische mengkraan en een glijstangset met handdouche.
Ook het riante ligbad is voorzien van een Grohe
Therm. 1000 mengkraan met handdouche. De aparte
toiletruimte is afgewerkt met wandtegels, een Sphinx Eurobase
300 duoblok, en een fontein met toiletkraan. U ziet het:
dit zijn sanitaire voorzieningen met oog voor detail, kwaliteit
en comfort waar u zich op niveau kunt opfrissen, opladen of
juist relaxen. Een inspirerende badkamer met allure!
Baden
in luxe
26 27

Sfeerimpressie
Complete keuken
28 29
U stelt als huurder hoge eisen aan uw keuken. Terecht. De
keuken is een culinaire werkplaats waar het plezier van koken
ook een praktische invulling verlangt. Comfort dient de mens.
Daarom zijn de woningen in ’t Hoge Veen compleet ingericht
met state of the art keukens, inclusief alle eigentijdse voorzieningen.
Dit is de plek waar in een handomdraai een voedzame
maaltijd kan worden bereid, of om uitgebreid te kokkerellen.
Een ruimte waar de inwendige mens zich immers ook thuis
moet voelen. De afwerking met fraaie wandtegels waarborgt
hygiëne en zorgt voor een esthetische aanblik. Tweemaal
dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad bieden
voldoende mogelijkheden om keukenapparatuur aan te
sluiten. Om alle attributen snel bij de hand te hebben zijn er
hoge bovenkasten van 95 cm met voldoende ruimte om alle
keukengerei op te bergen. De sortering aan apparatuur mag
er ook zijn! De gaskookplaat met vonkontsteking zorgt snel
voor vuur onder de pannen. De geur van vers brood is heerlijk,
maar andere kookgeurtjes verdwijnen via een vlakscherm
afzuigkap. In het aanrechtblad een roestvrijstalen spoelbak
met een mengkraam van het merk Grohe. Alle inbouwapparatuur
is ook van een gerenommeerd merk. Dat is ATAG, een
garantie voor kwaliteit en betrouwbaarheid. De combimagnetron
heeft een ovenfunctie. De koelkast met vriesvak is in een
hoge ombouwkast weggewerkt, evenals de vaatwasser. Zo
ontstaat een afgerond geheel dat u zelf gezellig kunt completeren
met accessoires. Hier begint het genieten van een snel
buffet of een gastronomisch diner. Het is maar net waar u zin
in of tijd voor heeft!

420
415
410
405
Woonoppervlakte ca. 106 m²
3-kamer appartement
D2 D7
Buitenruimte: serre
Gelegen op de 3e t/m 6e etage
Bouwnummers: 405, 410, 415, 420
Woningtype Woningtype
Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven. Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven.
30 31
404
Woonoppervlakte ca. 107 m²
3-kamer appartement
Buitenruimte: terras ca. 45 m²
Gelegen op de 2e etage
Bouwnummer: 404

Tips voor
tuinieren
Een paar vierkante meter omtoveren tot klein natuurparadijsje?
Dat kan in uw serre of aan uw Frans balkon. Tuinieren
‘op hoogte’ is een leuke liefhebberij. Dat verdient wel enige
voorzorg. Om het totale gewicht te beperken kunt u kiezen
voor rieten of kunststof manden en potten. Daar is een ruime
keuze in en het verschil met zink of terracotta is nauwelijks te
zien. Enkele grote potten staan mooier dan tientallen kleine en
dat geeft ook een rustiger beeld. Voor een goede indeling is
het beter eerst een plattegrondje te tekenen en daarop aan
te geven waar u planten, de stoelen en misschien ook een
eettafeltje wilt hebben. Let ook op de gaten voor de ontwatering
van de potten. Boor ze op ongeveer twee centimeter
van onderen, dan hoeft u de potten niet op klosjes te zetten.
Grotere potten vult u eerst voor een kwart met piepschuim,
potscherven of hydro/kleikorrels. Daarover een vliesdoek (of
oude panty) om te voorkomen dat de potaarde erin verdwijnt
en dan de potgrond erin. Neem in het begin geen dure of
exotische planten, maar vaste planten die ook in de winter
groen blijven, zoals buxus, varens, hosta’s, klimop, laurier en
kleine coniferen. Zo legt u alvast een groene basis voor de
komende jaren. Daarin varieert u met uitbundig bloeiende
eenjarigen. Ook uit zaadjes kunt u volbloeiende planten
opkweken, zoals juffertje in ’t groen, slaapmutsje, goudsbloem,
papaver en langs de muur of balkon hek de vrolijke lathyrus.
De potten staan in betrekkelijk weinig aarde, dus is het van
belang dagelijks water te geven en af en toe wat bij te
mesten. Daarvoor is speciale voeding in verschillende soorten
verkrijgbaar. Zo haalt u de natuur in huis en kunt u ieder seizoen
genieten van groen aan uw Frans balkon of terras. Bovenstaande
tips kunt u natuurlijk ook gebruiken om mooie potten
in uw serre te zetten en uw eigen ‘natuurhoekje’ te creëren.
32 33

34 35
Zorgeloos wonen
Eén van de belang rijkste aspecten van comfortabel wonen en leven is het
ontbreken van (fi nanciële) zorgen. Huren biedt qua zorgeloosheid precies
die voordelen die u mag verwachten als het gaat om optimaal wooncomfort.
Huren in ‘t Hoge Veen levert u exclusieve voordelen op, om te beginnen
doordat de huur appartementen een prima prijs/kwaliteit verhouding hebben.
Huren in ‘t Hoge Veen vrijwaart u daarnaast van onverwachte fi nanciële risico’s
doordat u maandelijks een vaste huurprijs betaalt. Stijgende hypotheek rentestanden
of een eventuele afschaffi ng van hypotheek rente aftrek kunnen u niet
deren. Een ander pluspunt van huren in ‘t Hoge Veen is dat het onderhoud aan
uw woning u grotendeels uit handen wordt genomen. Eén belletje naar de
beheerder en eventuele reparaties worden snel en adequaat voor u afgehandeld.
Vrije weekeinden blijven vrije weekeinden aangezien u geen tijd hoeft uit te
trekken voor allerlei grote onderhoudsklussen. Door het luxueuze karakter en
overeenkomstig prijspeil van ‘t Hoge Veen wordt tevens een rustig, beschaafd
en aangenaam woonklimaat gecreëerd. Alles aan uw huurappartement in
‘t Hoge Veen is nieuw, van hoge kwaliteit en mooi afgewerkt en u, u hoeft
er alleen maar van te genieten.
Thuisvoelen bij ING Real Estate
‘t Hoge Veen wordt gerealiseerd door ING Real Estate die ook, nadat de bouw is
afgerond, nauw betrokken zal blijven. Bij ING Real Estate staat het woongenot
van onze huurders centraal. Wij willen dat u zich prettig en vooral thuis voelt in
uw huis en in uw buurt. Huren bij ING Real Estate is kiezen voor gemak en
zekerheid. ‘Thuisvoelen’ is ons motto.
ING Real Estate is de vastgoedonderneming waarin het bank- en verzekeringsconcern
ING al zijn wereldwijde vastgoedactiviteiten heeft gebundeld.
De kernactiviteiten van ING Real Estate zijn Investment Management (realisatie
en beheer van vastgoedbeleggingsfondsen), Development (ontwikkeling
van kantoren, winkels, woningen, logistieke centra en parkeerfaciliteiten) en
Finance (commerciële vastgoedfi nanciering).
Disclaimer
Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd kunnen aan de in deze brochure opgenomen
artist impressions en plattegronden geen rechten worden ontleend.

101
100
PP 647
PP 648
PP 694
141
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
142
PP 646
PP 649
PP 693
143
208
PP 600
PP 645
PP 650
PP 692
145
144
210
209
205
206
207
244
243
242
239
240
241
229
228
227
PP 601
PP 644
PP 651
PP 691
146
102
147
212
211
203
204
246
245
237
238
231
230
103
PP 602
PP 643
PP 652
PP 690
148
104
214
213
201
202
248
247
235
236
PP 603
PP 642
PP 653
PP 689
105
215
200
234
233
232
106
PP 604
PP 641
PP 654
PP 688
107
108
PP 605
PP 640
PP 655
PP 687
149
109
150
110
PP 606
PP 639
PP 656
PP 686
151
111
PP 607
PP 638
PP 657
PP 685
112
501
500
114
113
PP 608
PP 637
PP 658
PP 684
PP 695
502
Parkeerkelders
115
PP 609
PP 636
PP 659
PP 683
PP 696
504
503
117
116
PP 610
PP 635
PP 660
PP 682
PP 697
PP 721
506
505
119
118
PP 611
PP 634
PP 661
PP 681
PP 698
PP 720
PP 612
PP 633
PP 662
PP 680
PP 699
PP 719
508
507
120
121
PP 613
PP 632
PP 663
PP 679
PP 700
PP 718
510
509
122
511
123
PP 614
PP 631
PP 664
PP 678
PP 701
PP 717
512
124
513
PP 615
125
PP 630
PP 665
PP 677
PP 702
PP 716
514
126
PP 616
127
128
PP 617
129
PP 618
131
130
PP 666
PP 703
PP 619
PP 629
PP 667
PP 676
PP 704
PP 615
132
134
133
PP 620
PP 628
PP 668
PP 675
PP 705
PP 614
PP 627
PP 669
PP 613
135
PP 621
PP 674
PP 706
137
136
PP 622
PP 626
PP 670
PP 673
PP 707
PP 712
139
138
PP 623
PP 625
PP 671
PP 708
PP 711
PP 624
PP 672
140
PP 709
PP 710
Toren A - Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven. Toren D - Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven.
36 37
PP 750
PP 751
PP 792
PP 793
PP 822
PP 749
PP 752
PP 791
PP 794
PP 821
PP 748
PP 753
PP 790
PP 795
PP 820
PP 747
PP 754
PP 789
PP 796
PP 819
PP 746
PP 755
PP 788
PP 797
PP 818
PP 745
PP 756
PP 787
PP 798
PP 817
PP 757
PP 799
PP 816
300
PP 744
PP 758
PP 786
PP 800
PP 815
302
301
PP 743
PP 759
PP 785
PP 801
PP 814
304
303
PP 722
PP 742
PP 760
PP 784
PP 802
PP 813
306
305
PP 723
PP 741
PP 761
PP 783
PP 803
PP 812
308
307
PP 724
PP 740
PP 762
PP 782
PP 804
PP 811
PP 725
PP 739
PP 763
PP 781
PP 805
PP 810
310
309
PP 726
PP 738
PP 764
PP 780
PP 806
PP 809
312
311
PP 727
PP 737
PP 765
PP 779
PP 807
314
313
PP 728
PP 736
PP 766
PP 778
PP 808
315
PP 729
PP 735
PP 767
PP 777
317
316
PP 734
PP 768
PP 776
318
340
PP 775
320
319
338
339
PP 733
PP 769
PP 774
321
337
PP 732
PP 770
517
518
520
519
401
400
406
407
409
408
322
336
PP 731
PP 771
PP 773
323
335
515
516
522
521
403
402
404
405
411
410
324
334
PP 730
PP 772
412
325
333
426
425
413
326
332
422
423
424
328
327
330
331
415
414
329
421
420
419
418
417
416

Technische omschrijving
HAL (VERKEERSRUIMTE)
vloer : cementdekvloer
wanden : behangklaar afgewerkt
plafond : fi jn structuur spuitwerk
elektra : videofoon- / intercominstallatie; merk Golmar of
gelijkwaardig met zwart/wit monitor
1 rookmelder
WOON- / EETKAMER (VERBLIJFSRUIMTE)
vloer : cementdekvloer
wanden : behangklaar afgewerkt
plafond : fi jn structuur spuitwerk
elektra : aansluitdozen cai en telefoon
KEUKEN (VERBLIJFSRUIMTE)
vloer : cementdekvloer
wanden : wandtegels volgens keukentekening
boven tegelwerk spuitwerk in structuur volgens
keukentekening overige wanden behangklaar
afgewerkt
plafond : fi jn structuur spuitwerk
elektra : twee maal dubbele wandcontactdoos (wcd) boven
aanrechtblad
keuken: : de keukenopstelling is voorzien van hoge bovenkasten
(95 cm) en de volgende apparatuur: een gaskookplaat
met vonkontsteking; een vlakscherm afzuigkap;
een combi-magnetron met ovenfunctie; een
koel-vriescombinatie in een hoge om bouwkast; een
vaatwasser; alle apparatuur is van het merk ATAG.
in het aanrechtblad is een “1½ rvs. spoelbak opgenomen
en een keukenmengkraan; merk Grohe, type
Eurostyle.
CV- / WASRUIMTE / BERGING
vloer : cementdekvloer
wanden : behangklaar
plafond : fi jn structuur spuitwerk
elektra : wcd voor wasmachine, wasdroger en cv-ketel
sanitair : 1 tapkraan t.b.v. wasautomaat / cv-installatie
cv-installatie HR- combiketel, merk AGPO of gelijkwaardig
mechanische ventilatie-unit; merk ITHO CVE
of gelijkwaardig
BAD- / EN TOILETRUIMTE
vloer : vloertegels 20 x 20 cm zwart
wanden : badkamer: wandtegels 20 x 25 cm wit, tot plafond.
toilet: wandtegels tot 1,20 m1, daarboven spuitwerk
in structuur
plafond : spuitwerk in structuur
elektra : een wcd bij de wastafel
sanitair : badkamer:
een wastafel Sphinx Eurobase 300 (60 cm) met
Grohe Costa wastafelmengkraan met een porseleinen
planchet; een ronde spiegel; een douchebak met
Grohe Therm. 1000 douchecombinatie met thermos-
statische douchemengkraan, glijstang set met
handdouche.
een ligbad 180x80 met Grohe Therm. 1000 badcombinatie
met thermosstatische badmengkraan
met handdouche.
toiletruimte:
een Sphinx Eurobase 300 duoblok, diepspoel met
zitting met deksel; een Sphinx Eurobase 300 fontein
met Grohe Costa toiletkraan
SLAAPKAMERS (VERBLIJFSRUIMTE)
vloer : cementdekvloer
wanden : behangklaar afgewerkt
plafond : fi jn structuur spuitwerk
elektra : bedrade leiding cai en telefoon in (hoofd)slaapkamer
1 loze leidingen cai en telefoon in overige (slaap)kamers
(voorzien van trekdraad)
ALGEMENE RUIMTEN
CENTRALE- / HOOFDENTREEHAL BEGANE GROND
(VERKEERSRUIMTE)
vloer : keramische vloertegels 30 x 30 cm (schoonloop mat)
wanden : stuc- / spuitwerk wit
plafond : systeemplafond of rockwool panelen
elektra : lichtpunten (nog nader te bepalen)
diversen : postkasten fabr. Ferdinand Vos of gelijkwaardig
incl. videofoon- / intercominstallatie
38 39
TRAPPENHUIS / LIFTHAL VERDIEPINGEN (VERKEERSRUIMTE)
vloer : keramische vloertegels of vloerbedekking
bordessen : prefab beton
trappen : prefab beton
wanden : fi jn structuur spuitwerk
plafond : akoestisch spuitwerk, m.u.v. onderzijde prefab beton
elektra : lichtpunten volgens tekening
diversen : lift installatie fabr. OTIS; type Greenstar
STALLINGSGARAGE
vloer : vlak afgewerkte monoliete betonvloer
wanden : schoonwerk beton
plafond : heraklith combiplaten (gedeeltelijk)
elektra : volgens tekening
diversen : ventilatie-installatie
speedgate met kaartlezer
rood en groen verkeerslicht
ALGEMEEN
buitenkozijnen : aluminium, zwart geanodiseerd

Hot
spots
4
7
1 2 3
5 6
8 9 10
40 41
1 Sportief een balletje slaan op Golfbaan BurgGolf. 2 In Recreatiegebied
Vlietland kunt u uw eigen bootje neerleggen.
3 Zomer en winter skiën of snowboarden op echte sneeuw in
het nabijgelegen SnowWorld Zoetermeer. 4 Voor een lekkere
lunch naar Sallo’s trendy lunchroom en catering. 5 Met de
kinderen of klein kinderen naar de geitjes kijken of een ijsje
eten bij de nabijgelegen stadsboerderij. 6 Uitgebreid winkelen in
de gezellige Herenstraat in Voorburg. 7 Wandelen of fi etsen in
het nabij gelegen natuurgebied bij BurgGolf. 8 Na het winkelen
een terrasje pakken in Voorburg. 9 Mooie potten en planten
voor uw serre of dakterras in tuincentrum Groenrijk De Wilskracht
in Den Haag. 10 Heerlijk genieten van het water in
natuurgebied Noord Aa.

‘t Hoge Veen
42 43
Sfeerimpressie