JAARVERSLAG 2003 - EcoWerf

ECONOMISCHE EXPANSIE EN GRONDBELEID
Contactpersoon: Gerard Levecke - 016/28.42.45 (bedrijventerreinen)
Guy Cluckers - 016/28.42.61 (sociale verkavelingen)
❏ BEDRIJVENTERREINEN
Ook in 2003 heeft INTERLEUVEN de gevolgen ondervonden
van de economische recessie.
De vraag vanuit de bedrijven naar bedrijventerreinen en/of bedrijfsgebouwen
staat nog steeds op een laag pitje. Alhoewel
naar het einde van het jaar 2003 toe even gedacht werd dat
een lichte heropleving van de economie zich had ingezet, werd
dit in 2004 niet bevestigd.
Ondanks dat heeft INTERLEUVEN in 2003 toch nog 1ha 77a
21ca bedrijvengrond verkocht aan 4 bedrijven.
Het betreft 1ha 01a 70ca te Leuven (Haasrode) voor de uitbreiding
van nv Best, 44a 73ca te Diest (Molenstede) voor 1
nieuw bedrijf en 30a 78ca te Landen voor 2 nieuwe bedrijven.
Begin 2004 is INTERLEUVEN overgegaan tot de terugkoop van
een onafgewerkt bedrijfsgebouw te Leuven (Haasrode). Dit gebouw
werd opgericht voor de vestiging van een Duits bedrijf,
maar dit bedrijf heeft het gebouw nooit betrokken.
Het betreft een gebouw met een totale vloeroppervlakte van
1.738m 2 , nl. 628m 2 kantoren en 1.110m 2 werkruimte.
Het gebouw zal door INTERLEUVEN verder worden afgewerkt
en na afwerking worden verhuurd of verkocht.
❏ HUURGEBOUWEN EN
MULTIFUNCTIONELE GEBOUWEN
INTERLEUVEN is thans eigenaar van 30.338m 2 gebouwen
welke worden verhuurd aan bedrijven (details hierover vindt
U in het jaarverslag 2001 en 2002).
Deze bedrijfsgebouwen zijn gelegen in de bedrijvenzones van
Aarschot, Diest, Leuven (Haasrode) en Holsbeek.
Er is thans een bezetting van 95% van deze gebouwen wat in
de huidige economische omstandigheden een zeer goede
score is.
Wetenschapspark Arenberg
❏ NIEUWE PROJECTEN -
NIEUWE AANPAK
• Haacht - Wespelaar (Kruineikenstraat)
Bij het inrichtingsplan van de industriezone Kruineikenstraat
Wespelaar, is grote aandacht besteed aan kwaliteit zoals
duurzaamheid, zuinig ruimtegebruik, gunstige synergie.
Duurzaamheid, in twee betekenissen
− Enerzijds werd duurzaamheid onderzocht in de betekenis
van gehandhaafde bruikbaarheid van de site in een
verdere toekomst, ze dient immers vele decennia beschikbaar
te blijven, ook voor een nog ongekende toekomstige
bedrijfsdynamiek. Daartoe worden evoluties naar gedateerde,
oubollige, onbruikbare of geblokkeerde toestanden
vooraf maximaal gecounterd. Dit soort duurzaamheid
wordt o.m. bereikt door:
z doelgericht grondbeheer (wijzigende realiteiten, terugkoop
en herschikking, opnieuw aanbieden),
z een kwaliteitsvol uitzicht van bedrijfsbebouwing,
z een sterk en coherent groenontwerp op het openbaar
domein dat via erfdienstbaarheden voor groenaanleg
doorloopt over de bedrijfsvoortuinen, aldus mooie samenhang
biedend,
z betrokkenheid van de bedrijven bij die positieve ’presence’,
o.m. via kostendeling,
z mooie centrale parking onder een bomenplafond, wat
een parkaspect toevoegt aan de site (parkomgevingen
’rijpen uit’ in plaats van te verouderen).
Wetenschapspark Arenberg
25