Brochure van Centrumplan Dreumel - De Kernen
Brochure van Centrumplan Dreumel - De Kernen
Brochure van Centrumplan Dreumel - De Kernen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
1<br />
14 huurappartementen<br />
<strong>Centrumplan</strong> <strong>Dreumel</strong><br />
Wonen op niveau!
INHOUD<br />
03 <strong>Centrumplan</strong> in <strong>Dreumel</strong><br />
Wonen op niveau<br />
04 <strong>Centrumplan</strong> <strong>Dreumel</strong>: het project<br />
06 <strong>De</strong> woningen<br />
18 Overzicht <strong>Centrumplan</strong> <strong>Dreumel</strong><br />
20 Ja, ik heb interesse!<br />
22 Algemene informatie<br />
25 Wilt u meer weten?<br />
26 Colofon<br />
2<br />
Je treft elkaar<br />
in <strong>Dreumel</strong>
CENTRUMPLAN IN DREUMEL WONEN OP NIVEAU!<br />
Midden in het dorpshart <strong>van</strong> <strong>Dreumel</strong>,<br />
tegenover de kerk, is het wonen op een<br />
toplocatie; een prachtig plein voor de deur<br />
en alle faciliteiten, zoals winkels en horeca<br />
op een steenworp afstand. In het land<br />
<strong>van</strong> Maas en Waal is <strong>Dreumel</strong> een hecht<br />
dorp waar het plezierig leven is. Wilt u<br />
hier ook (blijven) wonen?<br />
<strong>De</strong> 14 nieuwe appartementen in het centrum,<br />
betekenen een aanwinst voor de bewoners<br />
en het aangezicht <strong>van</strong> het centrum. Ze maken<br />
deel uit <strong>van</strong> het nieuwe dorpshart en liggen<br />
aan de Paulushof, Ekershof en Dorpsstraat in<br />
<strong>Dreumel</strong>. Onder de 14 appartementen komt<br />
ook een supermarkt en gebeurt het lossen <strong>van</strong><br />
de dagelijkse vracht inpandig. Niet de lasten,<br />
wél de lusten <strong>van</strong> een supermarkt zo dichtbij!<br />
En heeft u boodschappen gedaan, dan bereikt<br />
u met gemak uw appartement met de lift.<br />
Je treft elkaar in <strong>Dreumel</strong><br />
Er wordt hard gewerkt om het winkelbestand<br />
op niveau te houden. In totaal komen er<br />
ongeveer 3.300 m 2 aan winkelvoorzieningen,<br />
waaronder een nieuwe Jumbo supermarkt,<br />
detailhandel, horeca en circa 148 openbare<br />
parkeerplaatsen en 39 woningen.<br />
<strong>De</strong> supermarkt wordt gevestigd onder de<br />
14 huurappartementen. Het centrumplan<br />
wordt daarom niet voor niets met open armen<br />
ont<strong>van</strong>gen. Hierdoor komt er namelijk ook een<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
eind aan de wijd verspreid gelegen winkel-<br />
voorzieningen. In <strong>Dreumel</strong> treft men elkaar<br />
zo steeds makkelijker.<br />
Levendige pleinen<br />
Er is altijd leven in de brouwerij door de twee<br />
mooie pleinen in het totale centrumplan:<br />
Paulushof en Ekershof. <strong>De</strong>ze hebben een<br />
dubbele functie. Ze dienen niet alleen als<br />
parkeerplaats, maar ook als plein waarop <strong>van</strong><br />
tijd tot tijd dorpsevenementen op plaats kunnen<br />
vinden. En het leuke is dat de namen <strong>van</strong> de<br />
pleinen bedacht zijn door de inwoners <strong>van</strong><br />
<strong>Dreumel</strong>. Het dorp is dus volop in beweging<br />
en groeit op een prettige manier naar een<br />
eigentijds dorp, waar het fijn wonen is!<br />
3
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL HET PROJECT<br />
Van deze nieuwbouwappartementen mag u<br />
veel verwachten <strong>van</strong>daag de dag. Ze zijn ruim<br />
en hebben ook nog eens diverse buitenruim-<br />
ten. <strong>De</strong> grootte <strong>van</strong> de appartementen varieert:<br />
één appartement heeft een gebruiksoppervlak-<br />
te <strong>van</strong> ca. 85 m², elf appartementen hebben<br />
een gebruiksoppervlakte <strong>van</strong> ca. 90 m² en<br />
twee appartementen hebben een gebruiksop-<br />
pervlakte <strong>van</strong> ca. 100 m². Op de begane grond<br />
bevinden zich drie koopappartementen met<br />
een eigen ingang.<br />
Stijl<br />
<strong>De</strong> appartementen variëren in stijl en kleur<br />
en dat maakt dit kleinschalige plan extra aan-<br />
4<br />
trekkelijk. <strong>De</strong> gevelkleur is divers en de daken<br />
verspringen op een speelse manier. En toch<br />
vormen de appartementen samen één mooi<br />
harmonieus geheel, ook met de omgeving.<br />
Groen op toplocatie<br />
Er kan met recht gesteld worden dat de appar-<br />
tementen op een toplocatie staan. Het is er<br />
zeer riant wonen; niet alleen de appartemen-<br />
ten zijn ruim, ook de buitenruimte is bijzonder.<br />
U heeft er een eigen privé terras, dat grenst<br />
aan de riante gezamenlijke binnentuin! Ook<br />
hebben alle appartementen nog eens een<br />
balkon. Waar vindt u nu appartementen met<br />
zo veel fijne buitenruimte?<br />
Gemak<br />
U bereikt uw appartement met een lift.<br />
En ook de ruime bergingen zijn met de lift<br />
bereikbaar.<br />
Energiezuinige woningen<br />
<strong>De</strong> gevels en daken <strong>van</strong> de woningen en<br />
appartementen worden uitgevoerd met<br />
hoogwaardige isolatiematerialen.<br />
<strong>De</strong> HR-verwarmingsketel in combinatie met<br />
radiatoren zorgt voor een behaaglijk binnen-<br />
klimaat. <strong>De</strong> aluminium kozijnen worden<br />
voorzien <strong>van</strong> HR++ dubbele beglazing.<br />
Alle woningen en appartementen hebben<br />
energielabel A.
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
5<br />
Diverse stijlen,<br />
één geheel!<br />
5
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
DE WONINGEN<br />
Alle appartementen hebben het Politie<br />
Keurmerk Veilig Wonen, rookmelders, een<br />
videofoon voor de centrale deurbediening,<br />
een hoekkeuken, hangende toiletten,<br />
bergingen in de kelder die u kunt bereiken<br />
met de lift en een scootmobielruimte nabij<br />
de binnentuin. Het privéterras grenst aan de<br />
binnentuin. Ieder appartement heeft verder<br />
een balkon, dat u bereikt via de schuifdeuren.<br />
Het privéterras heeft een tuinkast. U bereikt<br />
het terras via de dubbele tuindeuren (m.u.v.<br />
bouwnummer 17).<br />
6<br />
TYPEN<br />
TYPE A / A1<br />
Type A: bouwnummers 4-6-7-12-14-16<br />
Type A1: bouwnummers 5-8-13-15<br />
• totaal gebruiksoppervlakte: 90 m 2 ;<br />
• woonkamer 20 m 2 ;<br />
• keuken/eetkamer samen 18 m 2 ,<br />
met keukenblok in hoekopstelling;<br />
• 2 slaapkamers: type A: 8 m 2 en 13 m 2 ,<br />
type A1: 8 m 2 en 14,5 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet 6,5 m 2 ;<br />
• apart (gasten-)toilet;<br />
• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger;<br />
• terras grenzend aan de binnentuin <strong>van</strong> 20 m 2 ;<br />
• balkon: type A: 7 m 2 , type A1: 7,5 m 2 ;<br />
• berging in de halfverdiepte kelder:<br />
varieert <strong>van</strong> 8 m 2 tot 13 m 2 ;<br />
• type A1 heeft de schuine kap in de woonkamer<br />
en hoofdslaapkamer in het zicht. Dit geeft een<br />
ruimtelijk gevoel. Ook hebben deze woningen een<br />
extra vliering.
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
7<br />
TYPE B / B1<br />
Type B: bouwnummer 9<br />
Type B1: bouwnummer 10<br />
• totaal gebruiksoppervlakte: 100 m 2 ;<br />
• woonkamer 23 m 2 ;<br />
• keuken/eetkamer samen 21 m 2 ,<br />
met keukenblok in hoekopstelling;<br />
• 2 slaapkamers: type B: 11 m 2 en 15 m 2 ,<br />
type B1: 11 m 2 en 16,5 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet 6,5 m 2<br />
• apart (gasten-)toilet;<br />
• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger;<br />
• terras grenzend aan de binnentuin <strong>van</strong> 20 m 2 ;<br />
• balkon: type B: 7 m 2 , type B1: 7,5 m 2 ;<br />
• berging in de halfverdiepte kelder:<br />
varieert <strong>van</strong> 8 m 2 tot 13 m 2 ;<br />
• type B1 heeft de schuine kap in de woonkamer<br />
en hoofdslaapkamer in het zicht. Dit geeft een<br />
ruimtelijk gevoel. Ook hebben deze woningen<br />
een extra vliering.<br />
TYPE C<br />
Type C: bouwnummer 11<br />
• totaal gebruiksoppervlakte: 85 m 2 ;<br />
• Woonkamer, keuken en eetkamer samen 35 m 2 ,<br />
met keukenblok in hoekopstelling;<br />
• 2 slaapkamers: 9 m 2 en 14 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet 6m 2 ;<br />
• apart (gasten-)toilet;<br />
• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger;<br />
• terras grenzend aan de binnentuin <strong>van</strong> 20 m 2 ;<br />
• balkon 10,5 m 2 ;<br />
• berging in de halfverdiepte kelder:<br />
varieert <strong>van</strong> 8 m 2 tot 13 m 2 ;<br />
• type C heeft de schuine kap in de woonkamer<br />
in het zicht. Dit geeft een ruimtelijk gevoel.<br />
TYPE D<br />
Type D: bouwnummer 17<br />
• totaal gebruiksoppervlakte: 90 m 2 ;<br />
• woonkamer, keuken en eetkamer samen 45 m 2 ,<br />
met keukenblok in hoekopstelling;<br />
• 2 slaapkamers: 10 m 2 en 12 m 2 ;<br />
• badkamer met douche en tweede toilet 7 m 2 ;<br />
• apart (gasten-)toilet;<br />
• inpandige bergruimte met opstelmogelijkheden<br />
voor wasmachine en droger;<br />
• terras grenzend aan de binnentuin <strong>van</strong> 15 m 2 ;<br />
• balkon 7,5 m 2 ;<br />
• berging in de halfverdiepte kelder:<br />
varieert <strong>van</strong> 8 m 2 tot 13 m 2 ;<br />
• type D heeft deels de schuine kap in de woonkamer<br />
en hoofdslaapkamer in het zicht. Dit geeft een<br />
ruimtelijk gevoel.<br />
Wonen op een toplocatie!<br />
7
BLOK 1 VERDIEPING<br />
8<br />
EKERSHOF<br />
BNR 4 BNR 5 BNR 6 BNR 7 BNR 8<br />
A<br />
A1 A A A1<br />
A A1 A<br />
BNR 12 BNR 13 BNR 14<br />
DORPSTRAAT<br />
BNR 9 BNR 10<br />
B B1 C<br />
A1 A<br />
D<br />
BNR 11<br />
BNR 15 BNR 16 BNR 17<br />
PAULUSHOF
BLOK 1 TYPE A 1<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
9
BLOK 1 TYPE B 1<br />
10
BLOK 1 TYPE C<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
11
BLOK 1 TYPE D<br />
12
BLOK 1 BEGANE GROND<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
13
BLOK 1 KELDER<br />
14
BLOK 1 DOORSNEDEN<br />
DOORSNEDE A-A<br />
DOORSNEDE B-B<br />
DOORSNEDE C-C<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
15
BLOK 1 GEVELS<br />
16<br />
ZUID-OOSTGEVEL (DORPSTRAAT)<br />
ZUID-WESTGEVEL (ACHTER DORPSTRAAT)
BLOK 1 GEVELS<br />
NOORD-WESTGEVEL (EKERSHOF)<br />
NOORD-OOSTGEVEL (PAULUSHOF)<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
17
OVERZICHT<br />
CENTRUMPLAN<br />
DREUMEL<br />
Hier ziet u een overzicht en een sfeerbeeld<br />
<strong>van</strong> de uitwerking <strong>van</strong> het centrumplan.<br />
18
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
19
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
JA, IK HEB INTERESSE!<br />
Heeft deze brochure u enthousiast gemaakt?<br />
Wilt u weten hoe u in aanmerking kunt komen<br />
voor een huurwoning in <strong>Centrumplan</strong><br />
<strong>Dreumel</strong>? Leest u dan het gedeelte hieronder<br />
zorgvuldig door.<br />
Toewijzing<br />
Zorg ervoor dat u ingeschreven staat bij<br />
Woongaard via www.woongaard.com. Geef<br />
vervolgens aan dat u interesse heeft in een<br />
20<br />
woning in <strong>Centrumplan</strong> <strong>Dreumel</strong>. <strong>De</strong><br />
woningen zijn geschikt voor jong en oud. Bij<br />
de toewijzing <strong>van</strong> deze goed toegankelijke<br />
woningen geven wij voorrang aan huishoudens<br />
<strong>van</strong> mensen <strong>van</strong> 55 jaar en ouder en in eerste<br />
instantie uit <strong>Dreumel</strong>. Vervolgens wijzen wij<br />
ook toe aan anderen inwoners <strong>van</strong> de gemeente<br />
West Maas en Waal. Hierna komen de overige<br />
woningzoekenden die staan ingeschreven in<br />
Woongaard aan bod.
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
21<br />
Enthousiast<br />
geworden?<br />
21
ALGEMENE<br />
INFORMATIE<br />
22<br />
Nutsvoorzieningen<br />
<strong>De</strong> appartementen worden aangesloten op de nutsvoorzieningen<br />
zoals water, elektra, gas en riolering. <strong>De</strong>ze<br />
wordt tevens voorzien <strong>van</strong> een aansluitmogelijkheid voor<br />
CAI en telefoon. U draagt zelf zorg voor het aanvragen<br />
<strong>van</strong> de levering <strong>van</strong> de producten.<br />
Woonwensen en<br />
huurdersbegeleiding<br />
Na de eventuele toewijzing ont<strong>van</strong>gt u <strong>van</strong> <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />
informatie met de diverse keuzemogelijkheden. Het is<br />
niet toegestaan dat u en/of derden vóór de oplevering<br />
werkzaamheden aan of in de woning uitvoeren. Voor een<br />
eventuele individuele inrichting <strong>van</strong> keuken, badkamer<br />
en toilet dient u dit kenbaar te maken bij woonstichting<br />
<strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. <strong>De</strong> voorwaarden en mogelijkheden worden<br />
dan met u besproken.<br />
Mocht u nog andere wijzigingen in de door u gehuurde<br />
woning wensen, dan is dat onder bepaalde voorwaarden<br />
mogelijk. Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek indienen<br />
bij <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. Indien uw wensen bouwtechnisch mogelijk<br />
zijn en voldoen aan de geldende eisen en voorschriften,<br />
ont<strong>van</strong>gt u uitleg over het vervolg. <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> is<br />
gerechtigd om door u gewenste wijzigingen onverkort<br />
doch gemotiveerd af te wijzen.<br />
Verzekering<br />
Tot de datum <strong>van</strong> oplevering is de woning door de<br />
aannemer verzekerd tegen risico’s <strong>van</strong> brand- en<br />
stormschade. Vanaf de datum <strong>van</strong> sleuteloverdracht<br />
dient u zelf voor de benodigde verzekeringen<br />
(bijvoorbeeld inboedelverzekering en dergelijke) te<br />
zorgen. Vanaf de eerste oplevering <strong>van</strong> de woning<br />
dient woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong> zorg te dragen voor<br />
de opstalverzekering.<br />
Sleuteloverdracht<br />
Wanneer het appartement gereed is, informeert <strong>De</strong><br />
<strong>Kernen</strong> u uiterlijk twee weken voor de sleuteloverdracht<br />
schriftelijk over de datum en het tijdstip. Tegelijkertijd met<br />
dit bericht ont<strong>van</strong>gt u de beginnota, namelijk de eerste<br />
huur. Ook ont<strong>van</strong>gt u de declaraties <strong>van</strong> het eventuele<br />
meerwerk. Als de beginnota is betaald, kan de woning<br />
aan u worden overgedragen.<br />
Voorbehoud<br />
<strong>De</strong> op de tekeningen aangegeven huishoudelijke<br />
apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de<br />
levering. Alle genoemde afmetingen zijn ‘circa-maten’;<br />
kleine maatafwijkingen zijn voorbehouden.<br />
<strong>De</strong>ze brochure is samengesteld naar gegevens en<br />
tekeningen <strong>van</strong> de architect en overige adviseurs <strong>van</strong><br />
dit plan. <strong>De</strong>sondanks moet een voorbehoud gemaakt<br />
worden ten aanzien <strong>van</strong> architectonische,<br />
bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen die zich<br />
kunnen voordoen, evenals eventuele afwijkingen waar<strong>van</strong><br />
de noodzakelijkheid of wenselijkheid tijdens de bouw<br />
blijkt. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden<br />
ontleend.<br />
<strong>De</strong> in deze brochure afgebeelde perspectieftekeningen<br />
zijn, hoewel het streven is deze zo goed mogelijk weer<br />
te geven, slechts een impressie. Tuinaanleg en openbare<br />
groenvoorziening zijn naar fantasie <strong>van</strong> de illustrator<br />
ingevuld. <strong>De</strong> definitieve inrichting <strong>van</strong> de openbare<br />
ruimte wordt nader bepaald. Wijzigingen in de hierboven<br />
genoemde zaken kunnen geen aanleiding geven tot<br />
schadevergoeding
Inlichtingen<br />
Als u na het doornemen <strong>van</strong> deze brochure meer<br />
informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de<br />
afdeling Wonen <strong>van</strong> <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>. Wij kunnen u alles<br />
vertellen over de woningen. Ook beantwoorden we<br />
graag uw vragen in een persoonlijk gesprek. Onze<br />
contactgegevens vindt u achter in deze brochure.<br />
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
Tot in detail voor u<br />
op een rij gezet<br />
23
CENTRUMPLAN DREUMEL<br />
24<br />
Vragen?<br />
Neem contact op<br />
met <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong>
WILT U MEER WETEN?<br />
ONTWIKKELING/VERHUUR<br />
Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />
ADRES<br />
Brouwersstraat 1, Beneden-Leeuwen<br />
Korenstraat 1, Hedel<br />
T 088 582 40 00<br />
E info@dekernen.nl<br />
I www.dekernen.nl<br />
PROJECTINFORMATIE<br />
www.dekernen.nl/projecten<br />
ARCHITECT<br />
Buro <strong>van</strong> der Goes, Hilversum<br />
AANNEMER<br />
Klok Bouw te Nijmegen in combinatie<br />
met Aannemingsbedrijf Driessen te <strong>Dreumel</strong><br />
25
COLOFON<br />
UITGAVE<br />
Woonstichting <strong>De</strong> <strong>Kernen</strong><br />
www.dekernen.nl<br />
ONTWERP EN UITVOERING<br />
www.noutdesign.nl<br />
DRUKKER<br />
Digital4