Verslag van de Algemene Ledenvergadering van Wovesto ...

- Wijziging van de woningwet.
- De juridische positie van Wovesto bij een mogelijk samengaan met woonstichting St.
Joseph uit Boxtel. Wij zijn een vereniging, zij een stichting. Bij een samengaan moeten we
komen tot dezelfde juridische entiteit.
Allereerst zal de heer Overmars, directeur/bestuurder, aan de hand van enkele sheets een
toelichting geven op de voorgestelde statutenwijziging. Vragen als ‘waarom een
statutenwijziging’, ‘waarom van vereniging naar stichting’ en ‘hoe worden de belangen van
de huurders gewaarborgd’ komen aan bod.
Daarna zal de heer Overmars nader ingaan op de mogelijke fusie. Vragen als ‘wat betekent
een fusie voor u als huurder’, ‘wat betekent een fusie voor het personeel’, ‘hoe garanderen
we het behoud van kwaliteit bij fusie’ en ‘wat betekent fusie voor de financiën’ worden
beantwoord.
Vandaag wordt geen besluit genomen over de statutenwijziging. U ontvangt vandaag allerlei
informatie. Misschien roept deze informatie nog vragen op, of heeft u tijd nodig deze
informatie te verwerken. Hiertoe willen wij u alle gelegenheid geven. Dit betekent dat wij in
de eerste helft van januari 2013 hier in De Ontmoeting een nieuwe ledenvergadering
organiseren, om in die vergadering tot een besluit te komen. U krijgt uiteraard tijdig een
uitnodiging van ons.
De heer Braat geeft het woord aan de heer Overmars.
Waarom een statutenwijziging?
Allereerst licht de heer Overmars de relatie met de actuele politiek toe. Er komt een
wetswijziging op de woningwet aan, en ook de heffingen die aan corporaties worden
opgelegd spelen een rol in het geheel.
De zogenaamde herzieningswet gaat het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH)
vervangen. Deze wetswijziging is nu in behandeling in de Eerste Kamer. Het is de bedoeling
dat de herzieningswet in 2013 van kracht wordt. Er is dan een jaar overbruggingsperiode
om de wijzigingen in de werkorganisaties door te voeren. De exacte uitwerking volgt na het
aannemen van de wet. Voor woningcorporaties betekent het dat bijvoorbeeld de Raad van
Toezicht andere statutaire bevoegdheden krijgt. Een aantal statutaire bepalingen zal dan
ook aangepast moeten worden.
Momenteel is Wovesto een financieel gezonde club. Dit willen we blijven. Het wordt ons
echter niet gemakkelijk gemaakt. Het wordt steeds moeilijker om leningen te borgen. Ook
het regeerakkoord brengt de nodige veranderingen met zich mee voor corporaties. Zo gaan
gemeenten een rol spelen in het toezicht op corporaties. Voor bepaalde investeringen zal
vooraf toestemming van de minister nodig zijn. Dit heeft gevolgen voor ons, en we zullen
het statutair dan ook anders in moeten richten.
Huurdersbelangenvereniging
Een huurdersbelangenvereniging (HBV) is voor woningcorporaties verplicht. Wovesto heeft
nog geen HBV. Wel hebben wij de algemene ledenvergadering. Wovesto is bezig met
modernisering van de huurdersinspraak. Dit doen we op verschillende fronten al,
bijvoorbeeld bij nieuwbouwprojecten. Wovesto heeft besloten ook een HBV op te richten. Zo
blijven bij een statutenwijziging de belangen van onze huurders gewaarborgd.
6 Verslag Algemene Ledenvergadering d.d. 19 november 2012