fase 1 - LOLA Landscape Architects
fase 1 - LOLA Landscape Architects
fase 1 - LOLA Landscape Architects
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
NATURALIS<br />
PARK<br />
1
COLOFON<br />
SEPTEMBER 2008<br />
ONTWERP DOOR:<br />
<strong>LOLA</strong> LANDSCAPE ARCHITECTS<br />
1 E MIDDELLANDSTRAAT 103<br />
3021 BD ROTTERDAM<br />
010-4141368<br />
<strong>LOLA</strong>@<strong>LOLA</strong>WEB.NL<br />
IN OPDRACHT VAN:<br />
GEMEENTE LEIDEN
INHOUD<br />
04 OPGAVE<br />
06 ANALYSE<br />
12 CONCEPT<br />
16 ONTWERP<br />
28 DETAILS<br />
30 FASERING<br />
32 KOSTENRAMING<br />
BIJLAGE - PLANKAART 1:500
Plangebied Water<br />
Den Haag<br />
4<br />
Amsterdam<br />
N206<br />
Bio Science Park<br />
Naturalis<br />
N206<br />
Leiden CS<br />
Historisch centrum Leiden<br />
Leiden<br />
Lammerschans<br />
Rotterdam - Den Haag<br />
Verbindingen<br />
Amsterdam<br />
Utrecht
Terras (Zoekgebied) Parkeren<br />
OPGAVE<br />
Het Naturalispark is één van de belangrijke openbare<br />
ruimtes in het Leiden Bio Science Park en zal in de<br />
komende jaren worden gerealiseerd. Lola landscape<br />
architects is gevraagd een schetsontwerp te maken voor<br />
het Naturalispark, in competitie met twee andere ontwerpbureaus.<br />
De uitstraling van het park moet aansluiten bij het beeld<br />
van de Hollandse Campus, zoals in het Stedenbouwkundig<br />
plan Bio Science Park wordt geschetst. Het Naturalispark<br />
heeft een belangrijke verblijfs- en ontmoetingsfunctie<br />
voor gebruikers van het Bio Science Park. Daarnaast<br />
is het park dé representatieve voortuin van het museum<br />
Naturalis. Bovendien is het een belangrijke verbindingsplek<br />
tussen het Leiden Centraal en het Bio Science Park.<br />
Karakteristiek aan het Naturalispark is dat er verschillende<br />
plekken en ruimtes en gebruikersgroepen samenkomen,<br />
en de uitdaging is om dit alles samen te brengen<br />
tot één sterke compositie.<br />
Het is de bedoeling dat in het schetsontwerp aandacht<br />
wordt besteed aan een goede tracering van voet- en<br />
fi etspaden door het park en een goede aansluiting<br />
op de omgeving. Daarnaast is de Stal een belangrijke<br />
horecavoorziening, die met een terras een aangename<br />
plek in het park moet krijgen. Ook ligt er in het park een<br />
wateropgave: de hoeveelheid water die moet worden<br />
gerealiseerd is zo groot, dat het voor de hand ligt om<br />
dit water als belangrijk ontwerpelement in te zetten.<br />
Hoofdlijnen in het Programma van Eisen zijn hieronder<br />
kort beschreven.<br />
Fasering<br />
Water<br />
Er is een opgave om 16.000 m2 water te realiseren; hiervan<br />
is 14.250 m2 noodzakelijk en 1.750m2 wenselijk. Om<br />
te voldoen aan de eisen van het Hoogheemraadschap<br />
moet ten noorden van het Pesthuis 3.500 m2 extra water<br />
worden gegraven. In het meest ideale geval is dit zelfs<br />
5.250 m2.<br />
Verbindingen<br />
De wandel- en fi etsverbinding tussen Leiden CS en het<br />
Leiden Bio Science Park moet veilig zijn en met voldoende<br />
capaciteit hebben. Voor bezoekers dient het<br />
Pesthuis duidelijk en veilig te zijn ontsloten.<br />
De stal en het terras<br />
De gebouwen van Stichting Valk en de Stal moeten goed<br />
worden ingepast, evenals de bestaande gebouwen in de<br />
voortuin van Naturalis. Voor het terras van de Stal zal is<br />
een zoekgebied beschreven.<br />
Parkeren<br />
Het huidige aantal parkeerplekken naast de Stal moet<br />
blijven totdat de nieuwbouw van het NCB gereed is.<br />
Daarna is er alleen parkeergelegenheid nodig voor<br />
bezoekers van de Stal en invalide bezoekers van het<br />
Naturalis (rond de 20 parkeerplaatsen).<br />
Fasering<br />
In de eerste <strong>fase</strong> wordt het stelsel van paden gerealiseerd,<br />
de wateropgave, het terras en de toegang van de<br />
Stal. In de tweede <strong>fase</strong> wordt de omgeving afgestemd op<br />
de nieuwe invulling van het park.<br />
Hollandse Campus<br />
Het Naturalispark moet aansluiten bij het beeld van<br />
de Hollandse Campus: water, riet en inheemse boomsoorten,<br />
paden en plankieren, natuurvriendelijke oevers.<br />
1<br />
2<br />
5
6<br />
< Permanente expositie<br />
van Naturalis.<br />
> Zicht op Naturaliis<br />
vanaf het toekomstige<br />
park.<br />
>> Binnentuin van het<br />
Pesthuis.<br />
^ Uitzicht vanaf een hogere<br />
verdieping van het O&0 gebouw.<br />
^> De 17e eeuwse Pesthuislaan.<br />
< Verschillende tijdlagen in<br />
één oogopslag.<br />
> Entree van het parkeerterrein<br />
voor Naturalis.<br />
>> Olifantenpad diagonaal<br />
over het ontworpen grid.<br />
< Verbinding tussen de<br />
nieuwbouw van Naturalis<br />
en het Pesthuis.<br />
> Balkon van het O&Ogebouw.<br />
>> Uitzicht vanaf hetzelfde<br />
balkon.
PORTRET<br />
Het Leiden Bio Science Park gaat zich ontwikkelen tot<br />
een hoogwaardige stedelijke omgeving waarin onderwijs,<br />
onderzoek en bedrijven elkaar maximaal stimuleren<br />
en optimale ontwikkelingskansen worden geboden. Als<br />
belangrijk onderdeel van de as Leiden-Katwijk, kan het<br />
uitgroeien tot een succesvol economisch centrum: het is<br />
erg goed ontsloten, bestaat nu al uit een flinke verzameling<br />
bedrijven en instellingen en profileert zich helder<br />
met Bio Science. Ook in de openbare ruimte wordt<br />
gestreefd naar een heldere profilering: de Hollandse<br />
Campus. Dit is een ecologische omgeving met veel<br />
water, riet, wilgen, houten vlonders , waarin de verschillende<br />
bedrijven en instellingen een plek krijgen.<br />
Op dit moment is de openbare ruimte tussen het station<br />
de Hogeschool een aaneenschakeling van zeer uiteenlopende<br />
ruimtes: de superstedelijke omgeving van het<br />
LUMC, de formele tuin rondom het Naturalis, de infrastructurele<br />
ruimte van de Darwinweg, de Sandifort- de<br />
Zernikedreef, het rustige vooroorlogse universiteitscomplex<br />
en het strakke kantoorlandschap rond de Hogeschool.<br />
Deze afwisseling levert interessante gelaagde<br />
beelden op, maar om deze gebieden om te vormen tot<br />
één Hollandse Campus moet er nog veel gebeuren. De<br />
aanleg van het Naturalispark is een belangrijke eerste<br />
stap.<br />
Het Naturalis is van binnen een indrukwekkende wereld<br />
van interactieve, bewegende, lichtgevende installaties,<br />
afgewisseld met eeuwenoude skeletten en opgezette<br />
beesten. Maar Naturalis is meer dan alleen een expositie:<br />
het organiseert veel activiteiten en beheert tal van<br />
kenniswebsites. Dit is een museumopzet die past bij de<br />
bezoekers die het Naturalis wil trekken: mensen van nul<br />
tot negenennegentig, van on- tot hoogopgeleid. Vanaf de<br />
Plesmanlaan en het spoor vormt de nieuwbouw van Fons<br />
Verheijen een herkenbaar baken, die past bij de inhoud<br />
van het museum.<br />
De entree van het museum ligt echter in het Pesthuis, een<br />
sfeervol en statig 17e eeuws gebouw. De buitenruimte<br />
van Naturalis sluit met zijn formele opzet goed aan bij het<br />
Pesthuis, maar geenszins bij de hyperreële opzet van het<br />
museum. De entree is hierdoor weinig uitnodigend.<br />
De grote potenties van het gebied ten noorden van het<br />
Hippocratespad worden juist door haar leegte goed<br />
zichtbaar. Het kan een plezierige doorgangsruimte<br />
worden, een aantrekkelijke achtergrond voor de terrassen<br />
van de Stal en het O&O-gebouw. Het zeer intensief<br />
betreden olifantenpad kan uitgroeien tot een drukke as<br />
door het gebied.<br />
7
GEBRUIKER 01:<br />
DE MEDEWERKER<br />
Het Leiden Bio Science Park is in eerste instantie een<br />
locatie om te werken. Het Naturalispark is interessant<br />
voor medewerkers die binnen 10 minuten lopen vanaf<br />
hun werkadres in het park kunnen zijn. Tussen de middag<br />
is kan dit een plek zijn om te lunchen, in het gras of<br />
aan het water te zitten.<br />
Het is voor hen een belangrijke plek om te ontspannen,<br />
om bij te komen van een bespreking, of om zich op te<br />
laden voor de tweede helft van de dag. Overigens is<br />
voor veel van hen het Naturalispark ook een<br />
doorgangsruimte, waarvan goede paden en snelle<br />
verbindingen van belang zijn.<br />
8<br />
GEBRUIKER 02:<br />
DE STUDENT<br />
Hogeschool Leiden heeft een grote schare studenten.<br />
De hogeschool ligt pal aan het Naturalispark, en heeft<br />
een aanzienlijke gebruiksrelatie met het park.<br />
Scholieren zijn steeds mobieler. Studeren doe je met<br />
je laptop. Het Naturalispark kan een ideale studieomgeving<br />
zijn, als er voldoende plek is om te zitten, en bij<br />
voorkeur met draadloos internet aanwezig. Als de Stal<br />
niet te duur is, koffie en broodjes verkoopt, wordt dit<br />
een aantrekkelijke hangout voor studenten: voor, tijdens<br />
en na de contacturen.
GEBRUIKER 03:<br />
DE PATIENT<br />
Het Naturalispark kan gezien worden als de tuin van het<br />
LUMC. Voor patiënten kan het Naturalispark een ‘healing<br />
environment’ vormen; een stressloze ruimte waar je<br />
je even geen patiënt voelt, waar de natuur je zintuigen<br />
binnenstroomt. Het LUMC is zelf een erg harde<br />
omgeving. Groene ruimte heeft een positieve uitwerking<br />
op het genezingsproces van een patiënt, waardoor<br />
de tijd dat een patiënt ziek doorbrengt in het ziekenhuis,<br />
verkort wordt.<br />
GEBRUIKER 04:<br />
DE BEZOEKER<br />
Naturalis heeft jaarlijks meer dan 200.000 bezoekers.<br />
Voor hen is het Naturalispark de voortuin van het museum:<br />
voortuin binnenkomt, ben je in Naturalis. Dat merk<br />
je doordat de tuin de allure heeft die een natuurhistorisch<br />
museum waardig is. En doordat ook een deel van<br />
de expositie in het park te zien en beleven is.<br />
Niet alleen is het Naturalispark de voortuin van het<br />
museum, maar tegelijkertijd ook de achtertuin: een verblijfsruimte<br />
waar de bezoekers langer kunnen blijven,<br />
nog even wat kunnen drinken en nagenieten van hun<br />
bezoek, en waar de kinderen vrij kunnen spelen.<br />
9
Medewerkers, patiënten, studenten en bezoekers: gemiddelde aantallen per dag<br />
Medewerkers, patiënten, studenten en bezoekers: gemiddelde aantallen per dag<br />
GEDEELDE<br />
IDENTITEIT: BIO<br />
SCIENCE IN EEN<br />
GROENE RUIMTE<br />
10<br />
5000<br />
4000<br />
3000<br />
2000<br />
1000<br />
Hogeschool Leiden LUMC Naturalis<br />
De vier onderscheiden gebruikers van het park zijn<br />
niet in gelijke mate aanwezig. In verhouding zijn er veel<br />
meer medewerkers en studenten dan er bezoekers of<br />
patiënten zijn. Bezoekers van Naturalis komen meestal<br />
maar één keer, terwijl werknemers en studenten het<br />
hele jaar door komen.<br />
Er is een gedeelde interesse in een groene, omspannende<br />
omgeving. Dit geldt voor zowel de<br />
medewerkers, als de patiënten en de studenten. Een<br />
plek waar je even loskomt van de bebouwde<br />
omgeving, en de natuur je omringt. Een plek in de zon<br />
om in het gras te liggen.<br />
De behoefte aan een goede horecavoorziening is ook<br />
onder alle groepen aanwezig. Als de Stal zich ontwikkelt<br />
als bijvoorbeeld de horecavoorzieningen op de<br />
Zuidas, zal dit een centrale ontmoetingsplek in het<br />
Leiden Bio Science Park worden.<br />
Medewerker<br />
Student<br />
Patient<br />
Bezoeker
HISTORISCHE<br />
IDENTITEIT: DE HOL-<br />
LANDSE CAMPUS<br />
AVANT LA LETTRE<br />
In de 17e eeuw is het Pesthuis gebouwd als buitenpost<br />
van de Leidse binnenstad. Als een soort Hollandse<br />
Campus avant la lettre werd naast het Pesthuis ook een<br />
grote tuin met een aantal bijgebouwen aangelegd. Nu<br />
in het Bio Science Park wordt gezocht naar een passende<br />
identiteit van de openbare ruimte, kan deze<br />
enclave een waardevolle bijdrage leveren, als het goed<br />
wordt ingepast.<br />
Waar op veel plekken de hi-tech gebouwen zullen<br />
contrasteren tegen de natuurlijke omgeving, is het<br />
Naturalispark een plek waar gebouw en landschap<br />
juist naadloos in elkaar over kunnen lopen. Dankzij de<br />
gebouwen aan de Pesthuislaan kan het Naturalispark<br />
een cruciale rol gaan spelen in de beeldvorming van<br />
de Hollandse Campus.<br />
11
Het Naturalispark is onderdeel van één van de twee groene wiggen<br />
van het Leiden Bio Schience Park.<br />
12<br />
10 min.<br />
5 min.<br />
Door het Naturalispark loopt één van de belangrijkste routes voor<br />
voetgangers en fi etsers.<br />
Het Naturalispark is één van de centrale plekken voor water,<br />
zowel functioneel als visueel.<br />
1. centrale plek voor open water<br />
De bebouwing langs de Pesthuislaan dateert uit de 17e eeuw, als<br />
enclave tussen 20e en 21e eeuwse bebouwing.<br />
1. bebouwing uit de 17e, 20e en 21e eeuw.
Hoofdmoment in de Hollandse campus<br />
XVIII XIX<br />
XX XXI<br />
Leidende principes voor ontsluiting door<br />
de eeuwen heen<br />
Snelle verbindingen, vrije vorm<br />
POSITIONERING TEN<br />
OPZICHT VAN HET<br />
LEIDEN BIO SCIENCE<br />
PARK<br />
Het Naturalispark heeft een centrale positie in het Leiden<br />
Bio Science Park, wat water, groen en wandel- en<br />
fietsroutes betreft. Het Naturalispark kan met een goede<br />
inrichting de kansen van deze positie waarmaken.<br />
In de inrichting van het park wordt zo goed mogelijk<br />
aangesloten op het streefbeeld van de openbare ruimte<br />
van de omgeving: de Hollandse Campus met water, riet,<br />
wilgen,iepen, essen, vlonders. Een zoom van opgaande<br />
beplanting aan de randen van het park zorgt voor beschutte<br />
waarbinnen een grote waterpartij het centrale<br />
element is. Langs en op het water is een aantal bijzondere<br />
elementen langs een as geordend, die eindigt bij<br />
het Pesthuis. Het monumentale zicht op het Pesthuis geeft<br />
cachet aan het hele park.<br />
Een goed routenetwerk is cruciaal voor het slagen van<br />
het park. Om deze reden is ervoor gekozen om de<br />
bestaande opzet met een grid van paden te verlaten en<br />
toe te gaan naar een meer directe en organische opzet<br />
van het padennetwerk, dat geoptimaliseerd is voor zowel<br />
doorgaande mensen als bezoekers van het park. De<br />
vrijere vorm van paden sluit beter aan bij het uitbundige<br />
karakter van exposities van Naturalis dan het formele<br />
grid in de huidige situatie.<br />
13
ICOON VOOR<br />
NATURALIS<br />
14<br />
?<br />
De openbare ruimte kan worden ingezet om de herkenbaarheid<br />
van Naturalis te vergroten. Zodra je in het<br />
park bent, moet je weten dat Naturalis in de buurt is en<br />
moet het helder zijn waar je heen moet lopen. In veel<br />
natuurhistorische musea wordt er gekozen voor één<br />
icoon, dat het als het ware het uithangbord van het museum<br />
is. Als natuurhistorie moet worden gereduceerd tot<br />
één beeld, blijkt het erg moeilijk om clichés te voorkoen:<br />
wereldwijd kiest men voor óf een dinosaurus óf een walvis.<br />
Met zo’n beeld zou Naturalis te kort worden gedaan,<br />
zeker als straks opgaat in het NCB, het<br />
Nationaal Centrum voor Biodiversiteit. De essentie hiervan<br />
ligt veel eerder variatie dan in één icoon. Daarom<br />
is ervoor gekozen om in dit park een rijke variatie aan<br />
diersoorten in te zetten als beeldmerk. De rijke verzameling<br />
van Naturalis en het NCB kan hiervoor worden<br />
aangewend.<br />
Naturalispark:<br />
Naturalispark:
THEMA:<br />
VERGANKELIJKHEID<br />
OF EEUWIGE JEUGD<br />
Een belangrijke vraag voor het Naturalispark is: hoe kan<br />
het bijdragen aan de identiteit van zowel Naturalis als het<br />
Leiden Bio Science Park? En wat is de identiteit van het<br />
Bio Science Park? Het type bedrijven en instellingen op<br />
de Leiden Bio Science Campus is vrij scherp geprofi -<br />
leerd. Is het mogelijk om vanuit de specifi eke activiteiten<br />
iets te destilleren dat betekenis kan geven aan de openbare<br />
ruimte, zodat deze op zijn beurt weer de herkenbaarheid<br />
van de gehele campus vergroot?<br />
De activiteiten van veel bedrijven en instellingen zijn<br />
medisch en farmaceutische van aard en zijn direct of<br />
indirect gericht op het vergroten van de levenskwaliteit<br />
en –duur. Er zijn mensen die in biotechnologie de sleutel<br />
naar de Eeuwige Jeugd zien. Aan de andere kant is er het<br />
Naturalis, dat vooral een collectie van de Eeuwige Dood<br />
is: een miljoen gewervelde, meer dan 2 miljoen<br />
ongewervelde dieren en meer dan 5 miljoen insecten<br />
worden hier voor onbepaalde tijd in dode toestand gehouden.<br />
In het Naturalis leer je bovendien wat voor klein en<br />
toevallig onderdeel de mens is van de geschiedenis van<br />
de aarde. In deze tegenstelling zit een klassieke strijd<br />
tweestrijd tussen de natuurlijke vergankelijkheid en<br />
streven naar eeuwigheid. Vergankelijkheid wordt met biotechniek<br />
steeds langer tegengehouden, terwijl stilstaan<br />
bij de vergankelijkheid van het bestaan juist leidt tot<br />
meer waardering van het alledaagse. Zowel de verleiding<br />
van het bruisende leven als de verwondering voor de<br />
dood vormen inspiratie voor het Naturalispark.<br />
15
ONTWERP<br />
16<br />
Es (Fraxinus excelsior)<br />
Paardenkastanje (Aesculus hippocastanum ‘Baumanii’<br />
Zwarte els (Alnus glutinosa)<br />
Iep (Ulmus ‘New horizon’<br />
Grauwe wilg (Salix cinerea)<br />
Oorwilg (Salix aurita)<br />
Overige bomen<br />
Beukhaag (Fagus sylvatica)<br />
Groenten - en kruidenborders<br />
Gazon / ligweide<br />
Riet<br />
Bestaand plantsoen<br />
Sterkwaterarmatuur<br />
Fontein<br />
Cortenstalen strook<br />
Stenen zitrand<br />
Houten dek<br />
Gravel<br />
Bestaand kunstobject<br />
Brug<br />
Water<br />
Overige verhardingen<br />
Bestaande bebouwing
VOETPADEN FIETSPADEN<br />
GRONDWERK<br />
20<br />
WATERSYSTEEM
VERBLIJFSPLEKKEN<br />
BEPLANTING<br />
TOEGANGEN<br />
BIJZONDERE ELEMENTEN<br />
21
22<br />
44 2 8<br />
4 31 44 8 60 6
34 8 39 7 2 12 2 4 3 4 5 4 3 2 9 5 15<br />
11 3 3 14 12 10 3 1 11 4 10 3 36 3 10 4 11 7<br />
DOORSNEDES<br />
Een belangrijk element in het plan is de 5 meter hoge<br />
zonneheuvel, met een hellende, op de zon georiënteerde<br />
ligweide. Vanaf de ligweide is er een mooi uitzicht op het<br />
water en het Pesthuis. De twee rijke, hellende<br />
schaduwtuinen voor de Valk en het O&O-gebouw geven<br />
een aangenaam uitzicht en tegelijkertijd beschutting.<br />
Door de piramidale vorm hebben beide gebouwen<br />
zowel beschutting als uitzicht. De heuvel wordt aangelegd<br />
met de grond die wordt weg gegraven om het<br />
wateroppervlak te realiseren.<br />
23
24<br />
PAGINAVULLENDE SHOP: VAN DE<br />
HEUVEL NAAR HET PESTHUIS
DANSENDE<br />
FONTEINEN<br />
28<br />
Centraal in de waterpartij wordt een raamwerk van<br />
fonteinen aangelegd. Het bewegende water en het<br />
klaterende geluid maken vergroten de natuurbeleving in<br />
het Naturalispark. De fonteinen vormen geen statische<br />
compositie, maar zijn beweeglijk: ze kunnen allemaal<br />
afzonderlijk worden aangestuurd, zodat er bewegende<br />
composities kunnen worden gemaakt: de dansende fonteinen<br />
vormen een continu veranderend schouwspel.
de stal<br />
herman<br />
DE STAL ALS<br />
DECORATED SHED<br />
1 2<br />
3 4<br />
STERKWATERLAMP<br />
De Stal krijgt een zeer prominente plaats in het plan. Op<br />
deze locatie kan een horeca onderneming succesvol<br />
zijn. Met een kleine ingreep kan de huid van het gebouw<br />
worden vervangen door een meer transparante façades.<br />
Hiermee wordt de relatie met het park versterkt: vanuit<br />
de Stal is er meer uitzicht op het park en de Stal krijgt<br />
zelf een meer uitnodigende uitstraling. Suggestie: doop<br />
de naam van het etablissement om tot Herman, dat klinkt<br />
chiquer. Nodig dan Herman den Blijker uit om het om te<br />
bouwen en exploiteren; dat scheelt in de kosten.<br />
De bezoeker van het Naturalispark kan in de lampen een<br />
glimp opvangen van de biodiversiteit die in het museum<br />
en de opslag aanwezig is. Het principe van een beestje<br />
op sterk water wordt vertaald naar een lichtarmatuur.<br />
Door het beestje van onder aan te schijnen, zorgt het voor<br />
de verstrooiing van het licht naar de omgeving.<br />
de stal<br />
29
FASE 1:<br />
REALISATIE VAN HET<br />
PROGRAMMA<br />
- Water (95% van het totaal) graven;<br />
- Heuvel vormgeven met vrijgekomen grond;<br />
- Verbindende vlonderpaden aanleggen, inclusief<br />
terras van de Stal;<br />
- Deel van de parkeerplaatsen bij de Stal opschuiven<br />
naar het zuiden.<br />
30<br />
FASE 2:<br />
AANSLUITING OP DE<br />
OMGEVING<br />
- Voorplein herinrichten;<br />
- Omgeving van de Valk herinrichten met parkeerplaatsen<br />
en vlonderpad;<br />
- Optimaliseren van het water in de omgeving.
FASE 3:<br />
INSTALLATIE VAN DE<br />
WANNAHAVES<br />
- Dansende fonteinen installeren;<br />
- Sterkwaterlampen plaatsen.<br />
FASE 4:<br />
REALISATIE NCB<br />
- Parkeermogelijkheid bij de Stal inkrimpen;<br />
- Ruimte die vrij komt inrichten met water, vlonder en<br />
beplanting.<br />
31
32<br />
EURO/M2<br />
0<br />
0-10<br />
10-20<br />
20-40<br />
40-80<br />
80-160<br />
160
KOSTENRAMING<br />
GEVOELIGE haha!<br />
BEDRIJFSINFORMATIE<br />
Het ontwerp is uitgesplitst in basismodel en een aantal<br />
opties. Het basismodel is inclusief ontwerpkosten te realiseren<br />
binnen de gestelde €x.xxx.xxx. Daarmee function -<br />
eert het park perfect, en oogt het prachtig, maar spettert<br />
het nog niet; voor €xxx.xxx extra is het Leiden Bio<br />
Science Park verzekerd van een populaire centrale<br />
ontmoetingsruimte.<br />
33
BIJLAGE:<br />
PLANKAART 1:500 >>