Dorpsplan Eefde - Dorpsraad Eefde

Inbreiding vóór uitbreiding
Rekening houden met toekomstigebevolkingskrimp
Bovenlokale bedreigingen met inzet van de
gemeente aanpakken
Vuilstort op de Mars, Zutphen
Tegengaan verloedering
De bewoners willen in een net dorp wonen. Leegstand en
verwaarlozing leiden tot bouwkundig verval, vandalisme,
kraak en gevoelens van onveiligheid. Dit heeft te maken
met beheer en onderhoud van gebouwen en openbare
ruimte, maar ook met het ruimtelijke ordeningsbeleid.
Eefde kent relatief weinig leegstand. Uitzonderingen
vormen enkele leegstaande winkelpanden en het bedrijfspand
aan de Van de Hoevenlaan en de naastgelegen
school. Dit heeft een negatieve uitstraling op de omgeving.
De gemeente kan door zich proactief op te stellen
dit soort problemen voorkomen. Bijvoorbeeld door eigen
gronden beschikbaar te stellen voor (collectief) particulier
opdrachtgeverschap. Of door actieve planvorming als de
gronden en opstallen van derden zijn.
Door actief plannen te ontwikkelen op dit soort locaties
binnen de bebouwde kom, wordt verloedering voorkomen,
kan men bouwen voor de juiste doelgroepen en
wordt de waardevolle dorpsrand gespaard.
Dit betekent dat inbreiding vóór uitbreiding moet gaan,
ook wanneer dat (extra) inspanning of (extra) financiële
middelen van de gemeente vergt. De verwachte bevolkingskrimp
in onder meer dit deel van het land maakt
noodzaak voor deze omschakeling nog nijpender.
Zorgvuldig omgaan met historisch erfgoed
Eefde mist een duidelijke historische kern. Dit wil echter
niet zeggen dat er geen historisch waardevolle gebouwen
zijn. Het is voor de identiteit en de onderlinge verbondenheid
van Eefde essentieel de cultuurhistorie zichtbaar te
maken en te koesteren. Binnen elk project moet worden
bekeken hoe bestaande panden behouden, herbestemd en
in volle glorie hersteld kunnen worden. Voor de landhuizen
op de verschillende landgoederen spreekt dit vanzelf.
Maar het gaat hierbij in principe voor alle vooroorlogse
bebouwing. Naast het belang voor de identiteit, is behoud
van belang omdat deze gebouwen vaak een enorme
kwaliteit bezitten wat betreft verhoudingen, compositie en
detaillering, die vandaag de dag niet meer wordt gerealiseerd.
Leefklimaat
De kwaliteit van het wonen wordt bepaald door het milieu.
Zijn geluid en lucht op een aanvaardbaar niveau of is
er sprake van geluidsoverlast, stank of ongezonde lucht?
Een aantal problemen:
• wegverkeerlawaai N348;
• stank veroorzaakt door vuilstort en/of slib -
verwerking op de Mars;
• trillings- en geluidhinder door goederentreinen
op spoorlijnen naar Deventer en Hengelo, waar
bij ook schade ontstaat aan woningen.
Er liggen echter ook nieuwe gevaren voor het leefklimaat.
• uitbreiding slibverwerking;
• een UMTS-mast;
• uitbreiding industrieterrein de Mars ten noorden
van het Twentekanaal (Eefde-Zuid);
• geplande container-terminal op de Mars.
Dorpsplan Eefde 21
april 2010