Meest gesteld vragen en antwoorden - Woningbedrijf Velsen

Meest gesteld vragen en antwoorden
1. Wanneer worden de woningen opgeleverd?
De oplevering voor blok 4 wordt eind september 2011 verwacht en voor blok 8b medio
oktober 2011.
2. Is er een gasaansluiting in de woning?
Nee, er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig. De verwarming wordt geregeld via
vloerverwarming. Dit is een nieuw manier van verwarmen en koelen d.m.v. een zgn. WKO
installatie. Er kan alleen elektrisch gekookt worden. Tijdens de informatiebijeenkomst wordt
hierover informatie gegeven en Peter Koning is aanwezig voor vragen.
3. Welke soorten vloerbedekking kan er gelegd worden met het oog op de
vloerverwarming?
Vloerbedekking Geschiktheid bij vloerverwarming
Hout, parket,
laminaat
Tot 10 mm dikte is meestal te gebruiken.
Zacht hout of lange planken zijn minder
geschikt.
Kurk Niet geschikt.
Zeil, linoleum,
marmoleum
Te gebruiken als het gelijmd wordt.
Tapijt(-tegels) Meestal geschikt. Tapijt met foamrug of
hoogpolig tapijt is niet geschikt.
Plavuizen, tegels Geschikt.
4. Is er kookplaat aanwezig in de keuken?
Nee, er is geen kookplaat aanwezig. Wel is er een langer aanrechtblad aangebracht,
waardoor het mogelijk is een kookplaat in te bouwen of te plaatsen. Op de tekeningen van de
woningen staat de plaats aangegeven waar de aansluiting zit voor de kookplaat.
5. Kan men nog een kleur keuken kiezen?
Nee, er kan niet meer gekozen worden. De woningen zijn voorzien van een grijze of een witte
keuken met een zwart aanrechtblad.
De kleur verdeling is als volgt:
Blok 4 en blok 8b begane grond witte keuken
Blok 4 en blok 8b 1 e verdieping grijze keuken
Blok 4 en blok 8b 2 e verdieping witte keuken
Blok 4 en blok 8b 3 e verdieping grijze keuken
6. Hangt er met de vloerverwarming toch nog een ketel in de berging?
Er hangt geen ketel in de berging in de woning. Wel een box voor de ventilatie van de woning
en een verdeelunit voor de vloerverwarming.
7. Waar zit de wasmachineaansluiting?
De wasmachineaansluiting zit in de berging in de woning
8. Hoe zijn de wanden afgewerkt?
De wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd, dat betekend dat ze direct klaar zijn
om te behangen of te laten stuken.
9. Hoe zien de balkonhekken eruit?
In blok 4 zijn het spijlenhekken en in blok 8b komen hekken met beplating met gaten.
10. Zijn er drempels aanwezig in de woning?
Er is een drempel aanwezig naar de toegang van de woning en het balkon. Tevens zijn de
toegang naar toilet en badkamer voorzien van een lage drempel. Verder zijn er geen drempels
aanwezig in de woning.
11. Zijn er voorschriften voor zonwering?
Voordat er buitenzonwering aangebracht wordt, moet er u toestemming gevraagd worden bij
Woningbedrijf Velsen. Waarschijnlijk wordt er een bepaald type of bepaalde kleur afgesproken
als standaard, zodat niet het aanzicht van De Doorbraeck wordt beïnvloed door allerlei
verschillende zonweringen.
12. Hoe groot is de berging buiten de woning?
De afmetingen zijn net als de woningen verschillend, maar gemiddeld is 3 m2.

13. Waar is de parkeergarage?
De parkeergarage komt onder een nieuwbouwcomplex van het Bouwfonds aan de
Oranjestraat tegenover Augusta. Op het moment van oplevering van onze woningen is de
parkeergarage nog niet klaar. Sterker nog, er moet nog begonnen worden met de verkoop
door het Bouwfonds en daarna de bouw. Het Bouwfonds heeft aangegeven dat naar
verwachting de parkeergarage een jaar na oplevering van blok 4 en 8b gereed zal zijn.
Tot die tijd wordt er een tijdelijke parkeervoorziening gemaakt voor de bewoners van blok 4 en
8b.
14. Hoe vindt de toewijzing van de woningen plaats?
De toewijzing van de woningen gaat via het optiesysteem van WoneninVelsen. Voor de eerste
toewijzing geldt de volgorde:
- bewoners van het complex aan de Oranjestraat die terug willen keren
- herhuisvestingkandidaten
- mensen met een urgentie
- mensen die een optie voor deze clusters hebben genomen.
Latere verhuringen gaan op volgorde van de wachtrij in WoneninVelsen. Meer informatie over
de toewijzingsregels is te vinden op www.woneninvelsen.nl.
De kandidaten die onder de eerste drie aandachtspunten vallen hoeven geen optie te nemen?
15. Hoe werkt het met de opties?
Donderdag 26 mei 2011 worden de clusternummers 1131 en 1132 opengesteld voor 4 weken.
Hierna wordt door loting bepaald wie als eerste van deze groep uitgenodigd wordt om een
keuze te maken.
16. Wat gebeurt er als meerdere herhuisvestingkandidaten voor dezelfde woning kiezen?
In dat geval wordt gekeken naar de woonduur van deze kandidaten. Degene die de langste
woonduur heeft, mag het eerste kiezen.
17. Welke inkomensgrenzen worden gehanteerd?
Om in aanmerking te komen voor een woning met een kale huurprijs tot € 652,52 mag het
gezamenlijke inkomen niet meer bedragen dan € 33.614. Voor de woningen met een hogere
huurprijs hebben woningzoekenden met een inkomen tussen € 33.614 en € 48.700 voorrang
bij de toewijzing.
Echter, voor de terugkeerder en voor de urgente kandidaten (ook voor de huurders van de
135 eengezinswoningen in Oud IJmuiden) geldt deze inkomensnorm niet.
18. Kan men huurtoeslag voor de woning krijgen?
Voor een groot deel van de woningen, 40 woningen van de 52 woningen, is het mogelijk
huurtoeslag aan te vragen. = alle woningen uit cluster 1131.
19. Als men nu een woning kiest die eigenlijk niet zijn of haar eerste keuze was. Mocht
iemand nog afzeggen, kan men dan doorschuiven naar die opgezegde woning?
Nee dit is niet mogelijk. Tijdens het keuzemoment geeft men de definitieve keuze door. Helaas
is dit niet voor iedereen zijn/haar eerste keuze. Wanneer er een woning wordt opgezegd gaat
deze naar de eerstvolgende kandidaat op de wachtlijst. Het is onbegonnen werk om iedereen
te laten doorschuiven. De keuze die wordt gemaakt blijft dus de keuze.
20. Men heeft een woning gehuurd, maar wil toch liever een andere woning. Blijft men dan
zijn/haar positie houden op de optiewachtlijst, zodat men nog in aanmerking kan komen
voor een andere woning als die in de toekomst vrijkomt?
Nee, men kiest een woning uit het cluster, waardoor de optie ‘verzilverd’ wordt en men van de
wachtlijst wordt verwijderd. Men kan wel opnieuw een optie nemen voor de toekomst, maar
sluit dan onderaan aan op de bestaande wachtlijst.
21. Hoe liggen de woningen op de zon?
Op de plattegronden is de d.m.v. een pijl aangegeven hoe de ligging is. Aan de voorzijde
van de woonblokken (Oranjestraat) staat ’s ochtends de zon. ’s Middags en aan het begin
van de avond heeft men de zon aan de galerijkant.