Uniform gemeentelijk politiereglement (UGP) - Oud-Turnhout

Verhuurvergunning: voorafgaandelijke vergunning voor de verhuur van kamers in een kamerwoning door de
burgemeester afgeleverd met het oog op de naleving van de normen van het onderhavig reglement, zoals
bedoeld in artikel 9 van het kamerdecreet. 102
Structurele elementen: de bouwelementen die de stabiliteit van het gebouw verzekeren (kolommen, dragende
wanden, hoofdbalken, …) en die bij bezwijken aanleiding geven tot instorting van het gebouw.
Evacuatieweg: maximum 10% hellende weg binnen het gebouw die toegang geeft tot trappen(huizen),
vluchtterras of uitgangen.
Artikel 2 Toepassingsgebied
Dit reglement is van toepassing op alle kamerwoningen, met uitzondering van de gebouwen waarvoor door de
wetgever speciale voorwaarden inzake brandveiligheid en/of hygiëne worden opgelegd. 103
Artikel 3 Verhuurvergunning
3.1 Onverminderd de door de wetgeving inzake ruimtelijke ordening en stedenbouw vereiste vergunning, is het
verboden een kamer te huur te stellen of te verhuren zonder verhuurvergunning van de burgemeester. 104
Deze verhuurvergunning wordt slechts afgeleverd indien:
er ofwel conform artikel 10 van het kamerdecreet een conformiteitsattest is afgeleverd door het college van
burgemeester en schepenen en de kamer voldoet aan de bijkomende veiligheids- en kwaliteitsnormen
vastgesteld in deze politieverordening.
ofwel, de kamer voldoet aan de normen gesteld in het kamerdecreet en aan de bijkomende veiligheids- en
kwaliteitsnormen vastgesteld in deze politieverordening.
3.2 De verhuurvergunning is geldig voor een periode van 10 jaar. Een nieuwe verhuurvergunning dient
aangevraagd te worden uiterlijk 3 maanden voor het verstrijken van de lopende verhuurvergunning.
3.3 Ongeacht de in 3.2 genoemde geldigheidsduur vervalt de verhuurvergunning en dient een nieuwe
verhuurvergunning aangevraagd te worden:
indien herschikkingen, omvormingen of bestemmingswijzigingen in de kamerwoning werden uitgevoerd;
indien de kamerwoning van eigenaar verandert;
bij brand, ontploffing of vernieling;
102 Krachtens artikel 9 van het decreet van 4 februari 1997 houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en
studentenkamers, kan de gemeenteraad strengere veiligheids- en kwaliteitsnormen opleggen dan voorzien in het decreet, mits
bekrachtiging door de Vlaamse Regering.
103 Deze verordening is eveneens van toepassing op de woning die door studenten in gebruik genomen wordt zo door hen of
voor hen een collectieve huurovereenkomst werd aangegaan.
Deze verordening is niet van toepassing op rusthuizen, ziekenhuizen en andere gebouwen waarvoor een hogere wetgeving of
Belgische normen gelden.
104 De verhuurvergunning zoals bedoeld in artikel 3 mag niet beschouwd worden als een stedenbouwkundige vergunning zoals
bedoeld in artikel 99 § 1 lid 7 van het decreet op de Ruimtelijke Ordening. De memorie van toelichting van dit decreet zegt
daarover: “ Punt 7 maakt het wijzigen van het aantal woongelegenheden vergunningsplichtig. Dit moet het de
vergunningsverlenende overheid mogelijk maken enig impact uit te oefenen op de wildgroei van bv. Kamerwoningen. Het gaat
over woninggelegenheden bestemd voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande ongeacht of het gaat over een
ééngezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer.”
Door het aanvragen van een verhuurvergunning wordt de verhuurder niet ontheven van de verplichting om eventuele andere
vergunningen aan te vragen en te verkrijgen, zoals bijvoorbeeld een stedenbouwkundige vergunning.
Uniform gemeentelijke politieverordening
141