Download - Gezellig wonen in hartje Boxmeer

Algemene voorwaarden
bestreden. Die kosten treffen onder meer de opstalverzekering, de WA-verzekering
huiseigenaren, rechtsbijstandverzekering, administratiekosten, het onderhoud van
gemeenschappelijke algemene (buiten)ruimten, het gemeenschappelijke elektra-
en waterverbruik en eventuele reserveringen voor onderhoud. Alle leden storten
hiervoor maandelijks een bedrag (servicekosten) op de rekening van de V.v.E.
ln de wet zijn regels gegeven waaraan een Vereniging van Eigenaren moet voldoen.
Zo moet de Vereniging van Eigenaren een ledenvergadering hebben, die ten minste
eenmaal per jaar bijeen komt.
Dan worden de financiële jaarstukken besproken en wordt de voorschot bijdrage
(servicekosten) in de begrootte gezamenlijke kosten per appartement vastgesteld.
Het beheer van het complex wordt verzorgd door een bestuur. Dit bestuur en
eventueel een administrateur wordt door de ledenvergadering benoemd.
In het splitsingsreglement zijn bepalingen opgenomen, waarin de gang van zaken in
het appartementen gebouw grotendeels is geregeld. Naast het splitsingsreglement
is het soms raadzaam om een huishoudelijk reglement vast te stellen waarin
zaken van ‘huishoudelijke aard’ kunnen worden geregeld, zoals het gebruik van
gemeenschappelijke ruimten en het toestaan van huisdieren et cetera. Wanneer
de ledenvergadering een huishoudelijk reglement van toepassing verklaart, dan
is dit reglement voor alle eigenaren/bewoners van geldend. Het huishoudelijk
reglement is bedoeld als uitvoering van de splitsingsakte en het daarin opgenomen
splitsingsreglement.
Bergingen en parkeervoorzieningen
In de kelder onder de appartementen en commerciële ruimten, zijn de bij de
appartementen behorende bergingen en parkeervoorzieningen gelegen. Toegang
tot deze ruimten is rechtsreeks via de hellingbaan van buitenaf mogelijk. Deze
hellingbaan wordt afgesloten middels een elektrische poort. Tevens kan de ruimte
rechtstreeks inpandig worden benaderd via het trappenhuis of de lift. Ieder
appartement beschikt over een eigen berging en parkeergelegenheid.
Mogelijkheden van meer- en minderwerken
Wij vinden het belangrijk dat uw nieuwe appartement naar individuele wensen
is gebouwd. U krijgt daarom als bewoner de gelegenheid uw appartement naar
eigen wensen aan te passen. U kunt kiezen uit een ruime mogelijkheid aan
alternatieven. Omtrent deze mogelijke alternatieven zult u uitvoerig nader worden
geïnformeerd. Het appartement dient echter te voldoen aan het bouwbesluit, de
eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van de aannemer. ln verband
met deze eisen en de seriematigheid van het project is het weglaten of verplaatsen
van sommige essentiële onderdelen (zoals vloeren incl. afwerking, dragende
binnenwanden, leiding en/of leidingkokers, buitengevels, kozijnen, e.d.) niet
mogelijk, tenzij het een onderdeel is van de standaard alternatievenlijst.
Oplevering en sleuteloverdracht
Wanneer het appartement gereed is krijgt u een uitnodiging om uw appartement
te inspecteren voor oplevering. Tijdens de inspectie worden eventueel nog
geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en, indien de aard
van de werkzaamheden dit toelaat, zo mogelijk direct verholpen. Indien u aan
al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van transport van
het appartement en de eventuele hypotheekakte is getekend, ontvangt u na
ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van uw appartement. Het
in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat het appartement aan u is
opgeleverd.
Onderhoudsperiode
Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons
schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet
het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Verliest u
daarbij niet uit het oog dat de materialen waarmee het appartement is gebouwd
nog kunnen gaan ‘werken’. Als gevolg van droog- of verhardingskrimp kunnen
haarscheurtjes ontstaan in stukadoorswerk, deuren kunnen gaan klemmen
omdat hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad.
Deze kleine onvolkomenheden kunnen nooit voorkomen worden. Nadat alle
onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden
wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
Wijzigingen
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en
tekeningen van de architect, constructeur, gemeentelijke diensten en de adviseurs
in de ontwerpfase. Het is mogelijk dat tijdens de verdere uitwerking van het
ontwerp en de installaties of tijdens de uitvoering wijzigingen worden aangebracht.
Deze wijzigingen kunnen technisch of architectonisch noodzakelijk of wenselijk
Gezellig wonen in hartje Boxmeer - 56