Ontwikkelopgave Driehoek Coolhaveneiland 2020 - Woonbron

More documents

Recommendations

Info

“Parklane” 4 A20 Dakpark “Parklane” historisch Delfshaven ontwikkelopgave driehoek Coolhaveneiland Heemraadssingel A20 Nieuwe Binnenweg de Mach. Lloydkwartier Hoboken het Park stadscentrum ligging in de stad
Samenvatting Samenvatting en KansenAtlas Driehoek Coolhaveneiland Nu de transformatie van Coolhaveneiland (CHE) tot bloeiend creatief gebied in volle gang is, is het tijd ook de Driehoek aan te pakken. Belangrijkste reden voor de deelgemeente Delfshaven en Woonbron om deze ontwikkelopgave in samenwerking met Stadsontwikkeling te maken, is de dreiging van verdere achteruitgang van dit buurtje en de noodzaak voor Woonbron om een beslissing te nemen over de toekomst van delen van haar vastgoed. De Driehoek is het zwakste stuk van Coolhaveneiland als je kijkt naar kwaliteit van de woningen en samenstelling van de bevolking. Er staan vooral woningen met lage huren, veelal oude renovatie-complexen. De buitenruimte is over-geprogrammeerd, mist differentiatie en heeft een sleetse uitstraling. Er is veel vraag naar woningen, in het bijzonder naar de oude renovatiewoningen, terwijl deze onvoldoende kwaliteit bieden en bij ongewijzigd beleid een eenzijdige groep bewoners blijven aantrekken met een verdere achteruitgang van de buurt en een toenemend risico op excessen als gevolg. Tegelijkertijd heeft het gebied de potentie zich te ontwikkelen tot een gewild stedelijk woongebied. CHE is gunstig gelegen in Rotterdam West en ontwikkelt zich met succes tot bloeiend creatief gebied. Kwaliteiten van de Driehoek zijn de besloten ligging, de variatie in stedenbouw, buitenruimte, woningaanbod en bevolkingssamenstelling en natuurlijk een sterke positieve ontwikkeling in de omliggende gebieden zoals het Lloydkwartier en Hoboken. De buurt is nu al in trek bij een stedelijke doelgroep. Het is wenselijk meer zelfredzame mensen aan te trekken die een bewuste keuze maken voor de buurt. Dit is het moment om de gesignaleerde kansen te gaan benutten en zo te werken aan de opwaardering van de Driehoek. Vanzelfsprekend moeten we hier aansluiten bij de identiteit en het profiel van CHE met als voornaamste pijlers cultuur, historie en kennis. In 2020 is Coolhaveneiland een gewild stedelijk woongebied met karakter. Je kunt hier centraal in de stad, dichtbij stedelijke voorzieningen en toch relatief rustig wonen. Het is een stadsbuurt met een interessante variatie aan bewoners, bebouwing en buitenruimte. Andere sterke punten zijn de historische kenmerken zoals oude gebouwen en een middeleeuwse zeedijk (Pieter de Hoochstraat - Havenstraat). En; hier kun je (nog) betaalbaar wonen in de stad. CHE/Driehoek is ‘een groen hart met blauwe randen’ en bewoners hebben ‘the best of both worlds’ binnen loopafstand; een rustig woonbuurtje met aantrekkelijke pleinen en levendige randen met stedelijke lanen en waterfronten. CHE positioneert zich als een eiland waar bewoners een eilandmentaliteit hebben; zelfstandig en betrokken. Het is vooral een woongebied, maar veel bewoners werken in of vanuit hun huis. De bedrijfsruimtes in de buurt worden gebruikt door (creatieve) ondernemers of maatschappelijke organisaties. De buurt trekt mensen aan die hun woonwensen op heel eigen wijze willen realiseren en in deze buurt de kans daartoe zien. De buurt kenmerkt zich door diversiteit en de aandacht voor de ontwikkeling van zowel de wijk als haar bewoners. Vooral mensen met een rood-gele leefstijl (volgens de methodiek van SmartAgent) vinden de buurt aantrekkelijk. ontwikkelopgave driehoek Coolhaveneiland 5
Page 1 and 2: Stadsontwikkeling Ontwikkelopgave D
Page 3: INHOUD Samenvatting KansenAtlas Dri
Page 7 and 8: Ambities voor 2020 Ambities voor 20
Page 9 and 10: 7 + 8 + 8 kansen De 7 + 8 + 8 kanse
Page 11 and 12: acht quick wins in de buitenruimte
Page 13 and 14: 1. Ontwikkelopgave 1. Aanleiding vo
Page 15 and 16: 2. Werkwijze 2. Werkwijze De ontwik
Page 17 and 18: 3. Huidige situatie 3. Huidige situ
Page 19 and 20: De economische situatie, noodzakeli
Page 21 and 22: 3.7 SWOT Analyse Tijdens de Project
Page 23 and 24: 4. Positionering 4. Positionering D
Page 25 and 26: 5. de Driehoek in 2020 5. Driehoek
Page 27 and 28: positionering qua leefstijl per str
Page 29 and 30: 6. Strategie 6. Strategie Driehoek
Page 31 and 32: 7. Agenda korte&lange termijn 7. Ag
Page 33 and 34: 8. Financiële paragraaf 8. Financi
Page 35 and 36: Bijlage 1 Appartementen aan de bedr
Page 37 and 38: Statig wonen aan de historische Hav
Page 39 and 40: Bijlage 2 Wie woont er in de Drieho
Page 41 and 42: Rodney (25) en Darrel (24) wonen si
Page 43: Stadsontwikkeling ontwikkelopgave d

Ontwikkelopgave Driehoek Coolhaveneiland 2020 - Woonbron

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?