765.00.096 Folder Ossenkamp - Triada

12 Eengezinswoningen
Gaperslanden - Hattem

‘Een mix van
historische
en eigentijdse
architectuur ‘
Triada Wonen bouwt op de locatie
Gaperslanden in Hattem 12 eengezinswoningen
en 28 appartementen.
De eerste werkzaamheden voor het
bouwen van de eengezinswoningen
zijn eind 2005 gestart. Naar verwachting
worden deze woningen in
juli 2006 opgeleverd.
Gaperslanden 2
Woningtypen
De 12 eengezinswoningen zijn verdeeld over 4 blokken van elk 3 woningen. De middelste
woning van elk blok is qua uitstraling en indeling anders dan de hoekwoningen.
Vier hoekwoningen zijn voorzien van een garage. De overige hoekwoningen hebben
een aparte berging. De plattegronden van deze woningen en de huurprijs vindt u op
de volgende pagina’s.
De eengezinswoningen worden volgens
het regionale woonruimteverdeelsysteem
verhuurd, met voorrang voor kandidaten
die in Hattem een huurwoning van Triada
Wonen achterlaten.
De eengezinswoningen zijn ontworpen
door 19 Het Atelier uit Zwolle. Het zijn
moderne woningen die veel ruimte bieden.
Door de toepassing van een lessenaardak
biedt de zolderverdieping de mogelijkheid
om een extra (slaap)kamer te realiseren.
De steensoort van deze woningen is
dezelfde als die gebruikt gaat worden bij
de bouw van het appartementencomplex
De Dikke Tinne, alleen het formaat van
deze steen is kleiner. Het appartementencomplex
De Dikke Tinne bestaat uit twee
gebouwen met elk 14 appartementen. De
uitstraling van het appartementencomplex
is dat van een kasteel, met een knipoog
naar De Dikke Tinne, het kleinste kasteel
met de dikste muren van Nederland.
De twee gebouwen van het appartementencomplex
komen dicht bij de weg te staan
waardoor het de uitstraling heeft van de toegangspoort
tot de wijk. De verhuur van deze
appartementen vindt later dit jaar plaats.
Huurprijzen
De huurprijzen van de eengezinswoningen
variëren van E 722,- tot E 805,- per maand
(exclusief servicekosten). Deze huurprijzen
liggen boven de huurgrens voor het toekennen
van huurtoeslag. Dit betekent dat
huurtoeslag bij deze woningen niet tot de
mogelijkheden behoort.

3 De 3 Ossenkamp
Gaperslanden
Impressie appartementencomplex De Dikke Tinne

Richtershoeve 1, 5, 7 en 11
Huurprijs: Richtershoeve 1, 5, 7 e 722,- *
Richtershoeve 11 e 726,- *
Woonkamer: 34 m2 Aantal slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 8 m2 Slaapkamer 2: 14 m2 Slaapkamer 3: 12 m2 Badkamer: 5 m 2 Zolder: 26 m 2 Berging: 5 m 2
De oppervlakte in m 2 is afgerond op hele getallen.
* Exclusief servicekosten.
Voorgevel
Achtergevel
Begane grond
Gaperslanden 4
Let op!
Richtershoeve 5 en 11
gespiegelde indeling.

5 Gaperslanden
1e Verdieping
Let op!
Richtershoeve 5 en 11
gespiegelde indeling.
Zolder
Let op!
Richtershoeve 5 en 11
gespiegelde indeling.

Richtershoeve 2, 6, 8 en 12
[met garage]
Voorgevel
Huurprijs: Richtershoeve 2 e 805,- *
Richtershoeve 6 e 786,- *
Richtershoeve 8 e 783,- *
Richtershoeve 12 e 794,- *
Woonkamer: 34 m2 Aantal slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 8 m2 Slaapkamer 2: 14 m2 Slaapkamer 3: 12 m2 Badkamer: 5 m 2 Zolder: 26 m 2 Garage: 18 m 2
De oppervlakte in m 2 is afgerond op hele getallen.
* Exclusief servicekosten.
Achtergevel
Begane grond
Let op!
Richtershoeve 6 en 12
gespiegelde indeling.
Gaperslanden 6

7 Gaperslanden
1e Verdieping
Let op!
Richtershoeve 6 en 12
gespiegelde indeling.
Zolder
Let op!
Richtershoeve 6 en 12
gespiegelde indeling.

Richtershoeve 3, 4, 9 en 10
[tussenwoning]
Voorgevel
Huurprijs: Richtershoeve 3 e 744,- *
Richtershoeve 4 e 766,- *
Richtershoeve 9 e 757,- *
Richtershoeve 10 e 758,- *
Woonkamer: 43 m2 Aantal slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 10 m2 Slaapkamer 2: 15 m2 Slaapkamer 3: 11 m2 Badkamer: 5 m 2 Zolder: 25 m 2 Berging: 5 m 2
De oppervlakte in m 2 is afgerond op hele getallen.
* Exclusief servicekosten.
Achtergevel
Begane grond
Gaperslanden 8

9 Gaperslanden
1e Verdieping
Zolder

Woningtoewijzing
Bij de verhuur worden de woningen bij voorrang verhuurd aan huurders van Triada
Wonen uit Hattem. Woont u niet in Hattem, maar heeft u wel een economische of
maatschappelijke binding met de regio Noord-Veluwe, dan kunt u ook reageren op één
van de woningen. Bij het opstellen van de kandidatenlijst komen woningzoekenden die
een woning huren van Triada Wonen boven aan de lijst te staan. Als er geen kandidaten
onder deze huurders meer zijn, worden de overgebleven woningen aangeboden aan de
overige kandidaten uit de regio Noord-Veluwe. De kandidaat bovenaan de kandidatenlijst
heeft de eerste keuze. Zodra de woningen zijn toegewezen komt in de krant en
op onze internetsite (www.triadawonen.nl) te staan voor hoeveel punten de woningen
zijn toegekend.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor één van
de eengezinswoningen moet u voldoen aan
de volgende voorwaarden.
Inwoner Hattem
Bij het toewijzen van de woningen geldt dat
kandidaten uit Hattem, die een huurwoning
van Triada Wonen achterlaten, voorrang
hebben.
Regio Noord-Veluwe
U kunt reageren als u een economische of
maatschappelijke binding heeft met de regio
Noord-Veluwe. De deelnemende gemeenten
zijn: Elburg, Epe, Ermelo, Hattem, Heerde,
Harderwijk, Nunspeet en Oldebroek.
Economische binding
U heeft een economische binding als u, of
uw partner, een vast dienstverband heeft in
de regio voor tenminste 18 uur per week.
Maatschappelijke binding
U heeft een maatschappelijke binding als u:
op dit moment tenminste 3 jaar onafgebroken
in de regio woont, of in de afgelopen
16 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken in de
regio heeft gewoond.
Starters en doorstromers
Woningzoekenden worden in de groepen,
starters en doorstromers verdeeld. Dit is
van belang voor de puntentelling.
Starters
Dit zijn mensen die niet beschikken over
een zelfstandige woning in de regio.
U bent bijvoorbeeld een starter als u:
• buiten de regio woont;
• in een zomerhuisje woont;
• bij uw ouders woont;
• op kamers woont.
Als u starter bent en u zoekt een woning
dan moet u zich laten inschrijven bij één
van de woningcorporaties in de regio.
Zodra u zich heeft laten inschrijven ontvangt
u een inschrijfbewijs. Op dit inschrijfbewijs
staat de datum waarop u zich heeft
laten inschrijven. Vanaf deze datum gaat u
punten opbouwen (1 punt per maand).
U begint met 50 punten.
Doorstromer
Als u een legale zelfstandige huur- of koopwoning
in de regio achterlaat, bent u doorstromer.
Als doorstromer hoeft u zich niet
in te laten schrijven als woningzoekende.
De puntenberekening vindt plaats op basis
van de woonduur in uw huidige woning.
Gaperslanden 10
De woonduur is de periode dat u staat
ingeschreven in de Gemeenschappelijke
Basisadministratie van uw gemeente op
het huidige adres. Als u een woning achterlaat
met een huur onder de huursubsidiegrens
dan krijgt u twee punten per maand.
Mocht dit niet het geval zijn dan krijgt u
1 punt per maand.
Reageren op een woning?
Als u in aanmerking wilt komen voor
een woning kunt u de woonbon bij
deze brochure ingevuld inleveren.
U heeft tot maandag 10 april 2006,
12.00 uur de tijd om te reageren op
deze woningen. Vervolgens gaan
wij aan de hand van de reacties de
definitieve kandidatenlijst opstellen.
Kandidaten die in aanmerking komen
voor een woning worden voor donderdag
13 april gebeld. Uiteraard volgt er
een schriftelijke bevestiging als een
woning aan u wordt toegewezen.
De intake voor de woningen vindt
plaats vanaf maandag 17 april 2006.
De uitnodiging voor de intake staat in
de aanbiedingsbrief vermeld.

11 Gaperslanden
Keuzemogelijkheden
voor douche, toilet en keuken
Bij nieuwbouw willen wij de huurders zoveel mogelijk keuzemogelijkheden geven.
Hierbij moet u denken aan keuze van het tegelwerk in de douche en het toilet en de
keuzemogelijkheden in de keuken.
Douche en toilet
Het toilet wordt voorzien van witte wandtegels
zonder sierband. Voor de kleur van
de anti-slipvloertegels heeft u de keuze uit
vijf kleuren. De douche wordt voorzien van
witte tegels met een sierband, die op een
hoogte van ongeveer 1,80 meter komt.
De kleur van de sierband, alsmede de
vloertegels in de douche kunt u zelf kiezen.
U heeft de keuze uit zes kleuren. Uw kleurkeuze
wordt zowel in de douche als in het
toilet aangebracht. Wanneer u geen keuze
maakt, wordt de standaardkleur aangebracht.
De standaardkleur bestaat uit witte
wandtegels met een grijze sierband en grijze
anti-slip vloertegels. Het formaat van de
wand-, vloertegels en sierband is 15 x 15
centimeter. De standaardkleur in het toilet
bestaat ook uit grijze anti-slip vloertegels.
Keuken
In de woning komt een standaardkeuken
die bij de huurprijs is inbegrepen. In de
tabel kunt u zien wat in de standaardkeuken
aanwezig is. Het is echter ook mogelijk om
de keuken uit te breiden met extra opties.
Deze opties variëren van inbouwapparatuur,
extra kasten tot een keuken in een hoek-
opstelling (alleen mogelijk voor de hoekwoningen).
Kiest u voor één van de opties
dan wordt een eenmalige bijdrage van u
gevraagd. Bij zowel de standaardkeuken
als bij de opties heeft u de keuze voor de
kleur van de fronten van de kastjes en het
type handgrepen. De inbouwapparatuur
is na aankoop uw eigendom. Als u bij
opzegging van de huur de woning verlaat,
dient u deze mee te nemen of over te laten
nemen door de nieuwe huurder. Tijdens het
aanbiedingsgesprek bespreekt de woonconsulent
met u de voorwaarden.
‘Kies zelf uw
kleuren en
extra opties’
Kleuren en combinaties tegels douche en toilet
Wandtegels Vloertegels Sierband in de douche
Wit Lichtgrijs Lichtgrijs
Wit Lichtgrijs Donkergrijs
Wit Geel Geel
Wit Groen Groen
Wit Blauw Blauw
Wit Bruin Bruin
Standaardkeuken
Standaard
Aanrecht met 3 onderkastjes en 2 laden van 180 cm
3 Bovenkasten hoogte 72 cm
R.V.S. aanrechtblad met vierkante spoelbak
Wandcontactdoos t.b.v. wasemkap
4 Wandcontactdozen
Aansluitmogelijkheid vaatwasser
Keukenmengkraan
Wandtegels (wit)
Handgrepen
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met één van onze woonconsulenten.
U vindt de adresgegevens op de achterzijde van deze brochure.
U kunt ook meer informatie over dit project op www.triadawonen.nl lezen onder
nieuwbouw/herstructurering gemeente Hattem.

Triada Wonen
Postbus 99, 8160 AB Epe
www.triadawonen.nl
info@triadawonen.nl
Kantoor Heerde
Bezoekadres: Molenweg 1
Openingstijden
maandag t/m donderdag 08.00 – 17.00 uur
vrijdag 08.00 – 12.00 uur
Telefoon (0578) 67 66 30
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend