Landschapsanalyse - Gemeente Woerden

Huidige opzet van een lint, met doorzichten
Lint is verdicht, doorzichten zijn verdwenen
is ingericht als een boerenerf; behoud van eenheid is een
aandachtspunt. Deze verandering op de erven beïnvloedt
op zijn beurt weer de uitstraling van het lint.
• Schaalvergroting op het erf. Dit lijkt in tegenspraak met het
eerste punt, maar is ook een gevolg van het overnemen
van vrijkomende agrarische grond. De agrarische
bedrijven die er meer land bij kopen krijgen behoefte
aan grotere schuren/stallen op het eigen erf. Volgens het
bestemmingsplan kan men vrijstelling krijgen voor een
vergroting van 25% van het bouwvlak, waarbij de voorkeur
uitgaat naar nieuwbouw achter de huidige bebouwing. Zo
ontstaat een lang erf, dat diep het achterland in steekt.
• Verdichting in de linten. Door de ruimte voor ruimte
regeling (zie 'beleid' van deze paragraaf) kan, met het
oog op verbetering van de ruimtelijke kwaliteit, oude
(agrarische) bebouwing worden afgebroken waarvoor
in de plaats een nieuwe woning mag worden gebouwd.
Aan de locatie van de nieuwbouw zijn echter geen eisen
gesteld, ook niet in regionaal verband in het kader van het
pilotproject certificatenregeling. In het bestemmingsplan
staat dat de woningen bij voorkeur aan de weg gezet
dienen te worden. Dit brengt het risico met zich mee
dat het ijle karakter van de linten wordt aangetast door
verdichting.
Dit alles laat zijn sporen na in het landschap. Wanneer deze
ontwikkelingen op tijd worden gesignaleerd en (bij)gestuurd,
ligt hier een kans om het fraaie landschap te behouden en zelfs
te verbeteren.
Landschapsontwikkelingsplan 44 Woerden landschapsanalyse, februari 2011 versie 4 ©