Witboek Kraken in PDF

David vd Bree
Krakers weg voor anti-kraak
Koningsplein 1-3, Amsterdam
Een hoekpand in het centrum van Amsterdam kwam leeg
te staan nadat de eigenaar Streim, die veel vastgoed in de
omgeving in zijn bezit had, huurders en kleine bedrijfjes had
gedwongen om te vertrekken. De reden voor de leegstand
was een verbouwing, alleen die verbouwing is er nooit
gekomen. In mei 2007 werd het pand dan ook gekraakt. Er
gingen mensen wonen en werd expositieruimte gecreëerd.
Omdat de gemeente Amsterdam het beleid heeft om
niet te ontruimen voor leegstand, leek het voor de hand
liggend dat de krakers in het pand konden blijven zitten
totdat er een duidelijk plan voor was ontwikkeld. Dit was
het eerste half jaar ook het geval. Maar snel daarna had
de eigenaar naar eigen zeggen Inter Makelaardij B.V. als
toekomstige huurder gevonden. Dit was een onderneming
die financiële diensten zou verlenen, maar had nul
werknemers en ook niet de benodigde registratie bij de
AFM (Autoriteit Financiële Markten) om zijn activiteiten
überhaupt te mogen uitvoeren.
Het huurcontract met de onderneming zou aanvankelijk
nog inhoudelijk getoetst worden door een civiele rechter.
De Officier van Justitie adviseerde de eigenaar echter
het aangespannen kort geding tegen de krakers af te
blazen.De krakers zouden namelijk ook strafrechtelijk
ontruimd kunnen worden. De krakers hebben vervolgens
een demonstratie gehouden bij het stadhuis om duidelijk
te maken dat het contract door een rechter getoetst
diende te worden, omdat een niet getoetst document niet
noodzakelijk tot het beloofde gebruik zou leiden. Bovendien
is het op zijn minst verbazingwekkend dat een Officier van
Justitie op deze manier een gang naar de rechtszaal weet
Woonstrijd
te voorkomen. Na overleg met de gemeente Amsterdam
bleek dat die de mening was toegedaan dat het echt zeer
aannemelijk was dat dit bedrijf de panden met 1200 m2
vloeroppervlakte aan het Koningsplein zou gaan gebruiken.
Als de krakers een ontruiming wilden uitstellen, moesten
zij maar een “kort geding tegen de staat” aanspannen. Dit
verloren zij uiteraard. In een kort geding tegen de staat
wordt immers het overheidsoptreden getoetst, en niet de
waarde van een contract dat een eigenaar claimt te hebben.
Ondanks het feit dat dit een bedrijf was zonder werknemers
en geen toestemming had van AFM om zijn activitei-ten
te ontplooien, gaf Openbare Orde toestemming voor het
inzetten van politie om het pand te ontruimen.
De krakers vertrokken in overleg met de gemeente
vrijwillig. Na het vertrek van de krakers kwam er echter
geen nieuw bedrijf, maar een dag na het vertrek kregen een
paar jonge antikrakers de panden aangeboden. Deze nieuwe
bewoners hebben geen huurrechten en kunnen wanneer
het de eigenaar uitkomt eenvoudig weer uit het pand gezet
worden. De gemeente werd in dit geval om de tuin geleid
door een eigenaar, zoals helaas nogal eens vaker gebeurt.
De antikrakers wonen nu inmiddels alweer twee jaar
met drie personen in een pand waar eerst tien studenten
woonden en een kunstgalerie floreerde. De gemeente hield
echter voet bij stuk dat de ontruiming terecht was. Het was
duidelijk dat zij zich in haar toetsingsmogelijkheden beperkt
zag. Waar precies de grenzen liggen van de bevoegdheden
van de burgemeester om al dan niet medewerking te
verlenen aan ontruimingen, blijft een punt van discussie.
De Inter Makelaardij B.V is nog steeds bezig is met z’n
winterslaap in Haarlem...
David vd Bree