Wieksloterweg OZ 59 - Gemeente Soest

Hoofdstuk 1. Inleiding
1.1. Aanleiding
1
De bestaande vrijstaande woning op het perceel Wieksloterweg OZ 59 is verouderd. De huidige
eigenaar heeft daarom een plan ontwikkeld om deze woning te slopen en in plaats hier-
van een andere vrijstaande woning te realiseren. De Wieksloterweg OZ ligt in het bestemmingsplan
Soesterveen 2008, dat op 20 november 2008 door de gemeenteraad van Soest is
vastgesteld. Het perceel heeft weliswaar een woonbestemming maar het bouwplan past niet
in het woningvlak zoals dat op de plankaart is aangegeven. Gedeputeerde Staten hebben
goedkeuring onthouden aan de in het plan opgenomen wijzigings- en vrijstellingsbevoegdheden,
zodat deze niet kunnen worden toegepast om het bouwplan mogelijk te maken.
De gemeente heeft echter aangegeven te willen meewerken aan het bouwplan door op grond
van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
(Wabo) af te wijken van dit bestemmingsplan.
1.2. Doelstelling
Voor de afwijkingsprocedure op grond van de Wabo is een ruimtelijke onderbouwing noodza-
kelijk. Daarin dient onder meer aangetoond te worden dat het bouwplan past binnen de omgeving.
Daarnaast is een belangrijk onderdeel de milieutechnische uitvoerbaarheid. Daarom
is een inventarisatie van mogelijke milieubelemmeringen van bedrijven in en naast het plan-
gebied uitgevoerd. Daarbij is gekeken naar de actuele hinder, de milieuvergunningen en de
geldende bestemmingsplanregelingen. Tenslotte zijn onderzoeken verricht naar onder andere
de luchtkwaliteit en de aanwezige flora en fauna.
1.3. Ligging van het plangebied
Deze ruimtelijke onderbouwing heeft betrekking op één perceel ten oosten van de Wieksloterweg
OZ.
Afbeelding 1: Ligging plangebied.
Ruimtelijke onderbouwing
Wieksloterweg OZ 59