Bestemmingsplan Lindewijk deelgebied 1

5. Planbeschrijving
In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de algemene uitgangspunten van
Lindewijk. Daarnaast wordt ingegaan op het nieuwe ontwerp en de
aanpassingen ten opzichte van het Uitwerkingsplan.
5.1. Algemene uitgangspunten
Kaart 3.1 Stedenbouwkundige structuur Oostflank
Structuurschets (BügelHajema)
De heldere structuur van het landschap en de plek van Wolvega daarin
(zoals beschreven in hoofdstuk 2), zijn de inspiratiebron geweest voor
het stedenbouwkundig ontwerp:
- de fysieke gesteldheid van hoog naar laag en van zand naar veen
waren destijds de directe aanleiding voor een ontwerp met een relatieve
hoge dichtheid aan de noordzijde, langzaam overgaand in
een lagere dichtheid aan de zuidzijde, uiteindelijk eindigend in een
natuurlijke waterplas in het zuidoosten;
- een tweede thema is de geleidelijke overgang van droog naar nat
en daarmee het streven naar het herstel van een meer natuurlijke
waterhuishouding in het gebied;
- het derde ontwerpthema is de fysieke inrichting van de omgeving,
het aansluitende Tuindorp aan de noordzijde van de Lycklamaweg
en de verkavelingsrichting van de landbouwgebieden en de turfontginningen
elders langs de Linde.
Het aangepaste plan borduurt verder op de destijds geformuleerde uitgangspunten.
267.00.01.07.00.N01 11
5.2. Ontwerp
Structuurschets
fasering
In het bestemmingsplan Wolvega Lindewijk is als instructie meegegeven
dat er circa 700 woningen gebouwd dienen te worden, overwegend
in laagbouw en dat de wijk, gelet op de ondergrond en de
schaal, uiteen dient te vallen in drie onderdelen. Binnen die onderdelen
zijn meer specifieke thema’s benoemd in de Structuurschets zoals die
als bijlage is opgenomen in het vigerende bestemmingsplan Wolvega
Lindewijk (2001). Voor het nu voorliggende bestemmingsplan zijn de
hoofdlijnen van de structuurschets gebruikt. Met name ten aanzien van
de stedenbouwkundige opzet en de beeldkwaliteitseisen.
Het uitbreidingsplan De Lindewijk voorziet als gevolg van de
stedenbouwkundige en kwalitatieve verbetering een totale woningbouwcapaciteit
van ca 700 woningen. Het totale plan De
Lindewijk is opgedeeld in twee woningbouwgebieden waarvan
deelgebied I is vertaald in het hier voorliggende bestemmingsplan
en voorziet in de bouw van 500. In de afgelopen jaren zijn
170 woningen gebouwd en is voor de bouw van 139 woningen
de bouwgrond verkocht. Deze 139 en de nog resterende 191
woningen zullen worden gebouwd in de periode tot en met
2018. Deze laatste prognose is ook uitgangspunt voor de grondexploitatie
welke op 6 december 2010 door de gemeenteraad is
vastgesteld. Bijlage I van het Woonplan 2009 ( deze bijlage bevat
de woningbouwprogrammering tot en met 2018) zal worden
aangepast met de nieuwe gegevens.
WOLVEGA LINDEWIJK-DEELGEBIED 1 · WESTSTELLINGWERF 33