Rapport Economische betekenis van historische buitenplaatsen en ...

3.4. Gebiedsvergelijking
Zoals beschreven in paragraaf 2.3 zijn de drie buitenplaats- en landgoederenzones geselecteerd
omdat zij als succesgebieden gekarakteriseerd worden. Daarnaast zijn deze drie
zones zo gekozen omdat zij qua karakter verschillen. Dit is gedaan om een inschatting te
kunnen maken hoe bepaalde gebiedskarakteristieken bijdragen aan de baten van de buitenplaatsen
en landgoederen. Voor sommige baten, bijvoorbeeld de opbrengst van landbouw
op de landgoederen, geldt dat zij direct kunnen worden toegeschreven aan het
grondgebruik van de landgoederen. Andere baten beperken zich niet tot de grenzen van de
buitenplaatsen en landgoederen en kunnen in sterke mate bepaald worden door bijvoorbeeld
de ligging van het projectgebied. Een goed voorbeeld hiervan is toerisme. Daarom
zijn ook de verschillen tussen de projectgebieden interessant.
Ten eerste verschillen de drie gebieden met betrekking tot de verhouding buitenplaatsen
en landgoederen. In het Vechtdal en Beneden Regge gaat het om buitenplaatsen die onderdeel
zijn van een landgoed. In de andere twee succesgebieden zijn zowel buitenplaatsen
als landgoederen te vinden. Dit is heel goed te zien in de gemiddelde oppervlakte van
de buitenplaatsen/landgoederen in de drie zones. De landgoederen in het Vechtdal en BenedenRegge
hebben een oppervlakte van gemiddeld 280 ha. Dit is duidelijk van een andere
orde dan de Zuidelijke Veluwezoom en de Stichtse Lustwarande (respectievelijk gemiddeld
63 ha en 36 ha).
De Overijsselse zone is verder afwijkend op het punt dat ze geheel in landelijk gebied ligt.
Daar waar de zones in de provincies Utrecht en Gelderland ook stedelijk gebied en (grotere)
dorpen binnen de projectgrenzen kennen, heeft het Vechtdal en Beneden Regge geen
bebouwing van betekenis (geen grote dorpen of steden) binnen de grenzen van de landgoederenzone
liggen. Logisch gevolg hiervan is dat het aantal woningen in het Overijsselse
projectgebied veel lager ligt dan in de andere twee gebieden. Meer dan een derde van het
areaal van de landgoederen in het Vechtdal en Beneden Regge is landbouwgrond. De Zuidelijke
Veluwezoom heeft aanzienlijk minder landbouwgrond. Daarentegen heeft deze
landgoederen/buitenplaatszone meer bos, tuin en park dan de andere gebieden.
Omdat sommige baten zich niet beperken tot de grenzen van de buitenplaatsen en landgoederen,
is in het volgende hoofdstuk ook gekeken naar het hele projectgebied.
18
Witteveen+Bos, AH605-2/tutr/005 definitief 02 d.d. 19 juli 2012, Economische betekenis van historische buitenplaatsen en landgoederen in de
provincies Utrecht, Overijssel en Gelderland