PDF brochure - Pararius

More documents

Recommendations

Info

Zorgappartementen De zestien zorgappartementen bevinden zich op de 1 e verdieping. Een aantal appartementen zijn bestemd voor sociale huur en de overige appartementen voor de vrije sector huur. Alle appartementen hebben hun eigen, unieke indeling. De oppervlakte varieert van circa 80 m 2 tot 141 m 2 (exclusief berging in de kelder). De appartementen beschikken over één, twee of drie slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Alle raampartijen zijn voorzien van naar binnen slaande deuren en een Frans balkon. Afhankelijk van de ligging van het appartement kijkt u uit op het Zuiderpark, de Marchantstraat of de 1 e Wormenseweg. Met de lift bereikt u de kelder onder het gebouw. Als bewoner beschikt u over een berging en een stallingsplaats voor de auto. 6 7
Praktische informatie Grondafwerking/tuinafwerking begane grond Aan de oostzijde van het gebouw ligt een parkeerplaats met enkele groenperkjes. Het gebouw is te bereiken via de 1 e Wormenseweg, waarlangs parkeerhavens en een stoep liggen. Aan de noordzijde loopt de Marchantstraat. Op de begane grond rondom het gebouw ligt een ruime strook met tegelverharding. De achterzijde (westkant) van het gebouw grenst aan het Zuiderpark. In de twee binnenruimtes van het gebouw wordt verharding aangebracht. De binnenruimtes worden ingericht met meubilair en beplanting. Stallingsplaats De stallingsplaats voor de auto bevindt zich in de kelder onder het GOED. De stallingsgarage wordt gedeeld met het personeel werkzaam bij een van de zorgpartijen in het gebouw. De stallingsplaatsen zijn te bereiken via een in- en uitrit aan de 1 e Wormenseweg. Deze zijn met een hekwerk afgesloten. De stallingsgarage is voorzien van een toegangs- controlesysteem. De garage kunt u ook inpandig bereiken via de lift en het trappenhuis. Berging De berging bevindt zich in de kelder onder het gebouw. Deze is bereikbaar via de trap en de lift. Voor de fiets is een fietstrap aanwezig aan de oostzijde (1 e Wormensewegzijde) van het gebouw. Centrale entree U bereikt de lift en de trapopgang via de centrale entree. De woningen op de 3 e t/m de 6 e etage zijn bereikbaar via de centrale entree aan de noordzijde (Marchantstraatzijde) van het gebouw. De woningen op de 1 e etage zijn bereikbaar via de centrale entree aan de zuidzijde (MFC-zijde) of de noordzijde van het GOED. In de centrale entree zijn ook de postkasten en videofoon voor de woningen aanwezig. Lift Er zijn twee liften beschikbaar. Deze staan in de centrale hal aan de noord- en zuidzijde van het gebouw en bereiken ook de kelder. De liften zijn aangesloten op een servicecentrale om eventuele storingen te melden. De liften krijgen periodiek een controle- en onderhoudsbeurt en worden één keer per jaar verplicht gekeurd. Technische installaties Verwarming en koeling gebeurt door middel van duurzame energie in de vorm van koude- en warmteopslag. Onder het omliggende terrein van dok Zuid is een ondergronds opslagsysteem aangebracht. Een warmtepomp haalt hier de energie uit om zo de koude en warmte via een transportsysteem aan de vloerverwarming/koeling af te geven. De thermostaat wordt in de woonkamer gemonteerd, deze maakt de overschakeling om de woning te koelen of te verwarmen. De overige verblijfsruimtes worden voorzien van een temperatuurregelaar die afzonderlijk kan worden ingesteld (los van de woonkamer). Verder is het appartement voorzien van een centraal afzuig- en ventilatiesysteem (warmte-terug-win-systeem), een warmte-installatie en een warmtemeter, een elektra-installatie en een elektrameter, een wateraansluiting en een watermeter, een telefoonaansluiting en een centrale antenneaansluiting. De verbruiks- en abonnementskosten voor elektra, water, telefoon en CAI worden rechtstreeks door het nutsbedrijf aan de gebruiker in rekening gebracht. De appartementen hebben geen gasaansluiting. In de keuken is een aansluiting voor een elektrische kookinstallatie aanwezig. Sanitair Het sanitair is van goede kwaliteit en wordt geleverd in de kleur wit. Het sanitair in de zorgwoningen is geschikt voor mindervaliden. Badkamer (Afhankelijk van het stadium van de voortgang van de bouw zijn er nog keuzemogelijkheden) Vloer : tegels Wanden: tegels tot plafond Plafond: spuitwerk 1 douchecombinatie (douchevloer verdiept en betegeld); 1 bad (aanwezig in de meeste torenappartementen); Diversen : Enkele woningen hebben een keuzemogelijkheid voor een 2 e toilet; mechanische ventilatie volgens voorschriften; Toilet (Afhankelijk van het stadium van de voortgang van de bouw zijn er nog keuzemogelijkheden) Vloer: tegels Wanden: gedeeltelijk betegeld, daarboven structuurpleister Plafond: structuurpleister Toilet: hangend toilet met inbouw reservoir en fonteintje Keuken De woningen zijn voorzien van een keukenopstelling. De opstelling verschilt per appartement. De kleur van de keuken en het tegelwerk kunt u zelf uitkiezen. Bovendien kan tegen meerprijs de keuken worden uitgebreid met extra kasten en apparatuur. Kortom, u krijgt bij ons de ruimte om een keuken naar eigen wens samen te stellen. In de plattegrond zijn de keukens indicatief ingetekend. Voor wat betreft de standaardindeling verwijzen wij u naar de documentatie in de bewonersinformatiemap. Radio, televisie en telefoonaansluiting In de woonkamer zijn aansluitingen aangebracht voor radio, televisie en telefoon. Videofoon De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie. U kunt vanuit de woonkamer zien wie er voor de centrale toegangsdeur staat en u kunt ook met deze persoon spreken. Daarnaast kunt u de toegangsdeur openen vanuit uw appartement. Rookmelders In de entree van de woningen zijn volgens de regelgeving rookmelders geplaatst. Plafond-, wanden vloerafwerking De plafonds worden afgewerkt met spuitwerk met uitzondering van het plafond in de meterkast. De wanden in het appartement worden geschikt gemaakt voor behangwerk met uitzondering van de delen waar tegelwerk is aangebracht. De wanden boven de tegels in de keuken worden afgewerkt met spuitwerk. De dekvloer is van zand/cement behalve in de badkamer en het toilet, deze worden betegeld. Om geluidsoverlast te voorkomen moet bij het leggen van ‘harde’ vloerbedekking, zoals parket, laminaat en linoleum, een geluidsisolerende onderlaag worden aangebracht. De vloerbedekking moet vervolgens ‘zwevend’ worden gelegd. Vraag bij De Goede Woning naar de klusfolder “vloerafwerking” voor nadere informatie. Om schade aan vloerleidingen te voorkomen mag er niet in de vloeren worden geschroefd en/of gespijkerd. Beglazing Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen, en –deuren van de appartementen worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. Elektra Lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen worden volgens de regelgeving (NEN 10101) aangebracht. Zonwering Zonwering is niet standaard opgenomen. Voor het plaatsen van zonwering zijn in samenspraak met de VVE richtlijnen opgesteld. Dit in verband met de uitstraling van het gebouw. Hiervan kan niet worden afgeweken. Enkele woningen op de 1 e etage beschikken over een aansluitpunt dat is aangesloten op de centrale zonweringsinstallatie (zonwering niet aanwezig). De woningen op de 3 e t/m de 6 e etage zijn voorzien van een loze leiding. Wilt u zonwering laten monteren aan uw appartement? Dat kan. U kunt hiervoor contact opnemen met De Goede Woning. 8 9
Page 1 and 2: 36 huurappartementen Rood: Pantone
Page 3: Het gezondheidscentrum en de appart
Page 7: De Goede Woning Sleutelbloemstraat

PDF brochure - Pararius

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?