Dordrecht ⢠Colorado 14 - Kooyman Eigen Huis
Dordrecht ⢠Colorado 14 - Kooyman Eigen Huis
Dordrecht ⢠Colorado 14 - Kooyman Eigen Huis
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Dordrecht</strong> • <strong>Colorado</strong> <strong>14</strong><br />
Eengezinswoning met dakterras en tuin op het zuidwesten<br />
Woonkamer Keuken Slaapkamer<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
<strong>Dordrecht</strong> • <strong>Colorado</strong> <strong>14</strong><br />
Vraagprijs e179.500,-- k.k.<br />
Op een goede locatie in de wijk Oudelandshoek gelegen,<br />
ruime eengezinswoning met een dakopbouw, dakterras<br />
en tuin gesitueerd op het zuidwesten. Parkeerplaats op<br />
eigen erf. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk. U<br />
vindt hier verschillende speelveldjes en autoluwe routes<br />
om scholen, het winkelcentrum en NS-station te bereiken.<br />
Bouwjaar 1995. <strong>Eigen</strong> grond 153 m 2 .<br />
Begane grond<br />
Entree, hal:<br />
1.20/1.80 x 3.20, met toegang tot het toilet en tot de meterkast met 8 groepen<br />
en 2 aardlekschakelaars. Plavuisvloer, wandtegels en spuitwerk plafond.<br />
Toilet:<br />
1.18 x 0.96, deels betegeld in zwart/wit, met fonteintje.<br />
Woonkamer:<br />
4.85 x 5.30, de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien<br />
van een gemarmerde plavuisvloer met vloerverwarming, lambrisering met<br />
daarboven granol als wandafwerking en een spuitwerk plafond.<br />
Keuken:<br />
4.00 x 2.50, momenteel voorzien van vanillekleurige fronten, beuken werkblad<br />
en diverse inbouwappararuur. De keuken is echter aan vervanging toe. Op de<br />
vloer gemarmerde plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn geheel<br />
betegeld.<br />
Eerste verdieping<br />
Overloop:<br />
3.00 x 0.97/2.35, met laminaatvloer, granol wanden en spuitwerk plafond.<br />
Op de overloop bevinden zich de cv-kast met wasmachineaansluiting en een<br />
diepe inbouwkast.<br />
Slaapkamer voorzijde:<br />
4.85 x 2.87, met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafond. Deze kamer<br />
heeft een schuifdeurkastenwand met halogeen inbouwspots.<br />
Slaapkamer achterzijde 1:<br />
3.40 x 2.37, met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafond.<br />
Slaapkamer achterzijde 2:<br />
3.40 x 2.44, met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafond.<br />
Badkamer:<br />
2.80 x 1.73, lichtgrijze vloertegels, witte wandtegels, wit Sphinx sanitair t.w.<br />
ligbad met handdouche, wastafel en tweede toilet.<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
<strong>Dordrecht</strong> • <strong>Colorado</strong> <strong>14</strong><br />
Tweede verdieping<br />
Open ruimte (dakopbouw uit 2000):<br />
4.85 x 5.20, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.<br />
Deze ruimte heeft openslaande deuren, met rolluiken, naar het dakterras op<br />
het noordoosten en er is airconditioning aanwezig. De ruimte is op eenvoudige<br />
wijze te splitsen in twee slaapkamers.<br />
Tuin/Berging<br />
• achterin de tuin is een stenen berging van 2.00 x 3.00 meter<br />
• de tuin is gelegen op het zuidwesten en vrijwel geheel bestraat<br />
• achteruitgang aanwezig<br />
Isolatievoorzieningen<br />
• vloerisolatie<br />
• spouwmuurisolatie<br />
• dakisolatie<br />
• rondom houten kozijnen met dubbele beglazing<br />
Algemeen<br />
• verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Agpo cvcombiketel,<br />
bouwjaar 1995<br />
• buitenschilderwerk is van 2006/2007<br />
• mechanisch ventilatiesysteem aanwezig<br />
Huidige lasten<br />
• energiekosten (per maand) e <strong>14</strong>9,00<br />
• onroerende zaak belasting (per jaar) e 420,20<br />
• reinigingsrecht/afvalstoffenheffing (per jaar) e 234,96<br />
• rioolrecht (per jaar) e 71,28<br />
Oplevering<br />
• aanvaarding geschiedt in overleg<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
Kenmerken & bijzonderheden<br />
Type woning<br />
Tussenwoning<br />
Bouwjaar 1995<br />
Ligging<br />
Op een goede locatie in de wijk Oudelandshoek<br />
Aantal slaapkamers 4<br />
Perceelgrootte 153 m 2<br />
Woonoppervlakte 120 m 2<br />
Oppervlakte woonkamer 26 m 2<br />
Inhoud 340 m 3<br />
Verwarming Agpo cv-combiketel, bouwjaar 1995<br />
Warmwatervoorziening Agpo cv-combiketel, bouwjaar 1995<br />
Tuin<br />
Achtertuin op het zuidwesten<br />
Berging<br />
Stenen berging in de achtertuin<br />
Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van<br />
het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
<strong>Dordrecht</strong> • <strong>Colorado</strong> <strong>14</strong><br />
Lijst met roerende goederen<br />
Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter<br />
Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee<br />
Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen<br />
(ON)ROERENDE ZAKEN I II III<br />
• tuinaanleg / bestrating / erfafscheiding<br />
• buitenverlichting<br />
• tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder<br />
• tuinhuis / buitenberging<br />
• kasten / werkbank in tuinhuis/ berging<br />
• (broei)kas<br />
• vlaggenmast /-houder<br />
• voet droogmolen<br />
• overige tuin, te weten<br />
•<br />
•<br />
• schotel / antenne<br />
• brievenbus<br />
• (voordeur) bel<br />
• alarminstallatie<br />
• veiligheidssloten en overige inbraakpreventie<br />
• rookmelders<br />
• rolluiken/ zonwering buiten<br />
• zonwering binnen<br />
• raamdecoratie, te weten:<br />
• gordijnrails / gordijnen / vitrages<br />
• rolgordijnen / lamellen<br />
• losse horren / rolhorren<br />
• vloerdecoratie, te weten:<br />
• vloerbedekking<br />
• parketvloer / laminaat<br />
• plavuizen<br />
• warmwatervoorziening, te weten:<br />
• close-in boiler in keuken<br />
• boiler<br />
• C.V. met toebehoren<br />
• thermostaat<br />
• mechanische ventilatie/ luchtbehandeling<br />
• airconditioning<br />
• (voorzet) open haard met toebehoren ● ❍ ❍<br />
• allesbrander ❍ ❍ ❍<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
<strong>Dordrecht</strong> • <strong>Colorado</strong> <strong>14</strong><br />
Lijst met roerende goederen<br />
(ON)ROERENDE ZAKEN I II III<br />
• kachels ❍ ❍ ❍<br />
• Isolatievoorzieningen ❍ ❍ ❍<br />
• (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• radiatorafwerking ● ❍ ❍<br />
• schilderijophangsysteem ❍ ❍ ❍<br />
• keukenblok met bovenkasten ● ❍ ❍<br />
• keuken (inbouw)apparatuur, te weten:<br />
• gaskookplaat● ❍ ❍<br />
• afzuigschouw● ❍ ❍<br />
• combimagnetron● ❍ ❍<br />
• vaatwasmachine● ❍ ❍<br />
• koel-/vriescombinatie ❍ ❍<br />
• ● ❍ ❍<br />
• keukenaccessoires, te weten:<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• verlichting, te weten:<br />
• opbouwverlichting<br />
•<br />
• (losse) kasten, legplanken, te weten:<br />
• inbouwkast(en) met schuif- en/of spiegeldeuren❍ ❍ ❍<br />
•❍losse kasten, boeken- en legplanken ❍<br />
• vast bureau ❍ ❍ ❍<br />
• spiegelwanden ❍ ❍ ❍<br />
• toiletaccessoires ❍ ❍ ❍<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• wastafel met accessoires ❍ ❍ ❍<br />
• badkameraccessoires ❍ ❍ ❍<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• sauna met toebehoren ❍ ❍ ❍<br />
• veiligheidsschakelaar wasautomaat ❍ ❍ ❍<br />
• waterslot wasautomaat ● ❍ ❍<br />
• zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt.<br />
leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen:<br />
• ❍ ❍ ❍<br />
• overige zaken, te weten:<br />
• ❍ ❍<br />
Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld,<br />
is de betreffende zaak niet van toepassing. ❍<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
Tekeningen<br />
niet op schaal<br />
Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten<br />
worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal<br />
ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
Tekeningen<br />
niet op schaal<br />
Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten<br />
worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal<br />
ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
Uittreksel kadastrale kaart<br />
niet op schaal<br />
Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. papendrecht@kooyman.com<br />
Alle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010
Change language