Nieuwpoort • Vuurkruidstraat 2 - Kooyman Eigen Huis

Nieuwpoort • Vuurkruidstraat 2VerdiepingVide:8.10 x 2.75, voorzien van vloerbedekking en dakraam. Een ideale werkruimteof speelplek voor (grotere)kinderen.Overloop:1.26 x 1.26, met een inbouwkast en toegang tot de badkamer en slaapkamerSlaapkamer voorzijde:5.32/2.34 x 4.90/2.05, L-vormige slaapkamer voorzien van vloerbedekking,deels spachtelputz en deels licht schoonmetselwerk wanden, zachtboardplafond en een inbouwkastenwand.Badkamer:2.22 x 1.68, volledig wit betegelde badkamer, grijze vloertegels, met douche,wastafel en toilet.Tuin/Berging• tuin rondom, aan één zijde grenzend aan water• achtertuin gericht op het zuiden• inpandige garage 3.30 x 6.00, met een betegelde vloer, elektrische deur envoorzien van een (berg)zolder• houten blokhut 2.50 x 2.50, naast de woning geplaatstAlgemeen• verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een NefitEcomline HRC 30 classic combiketel, bouwjaar 2006• diverse glazen binnendeuren• vernieuwde houten kozijnen met HR-glas rondom• begane grondvloer van beton; verdiepingsvloer van houtHuidige lasten• energiekosten (per maand) e 270,00• onroerende zaak belasting (per jaar) e 462,00• afvalstoffenheffing (per jaar) e 240,00• waterschapslasten (per jaar) e 340,00• rioolrecht (per jaar) e 296,00• zuiveringsrecht (per jaar) e 156,00Oplevering• aanvaarding geschiedt in overlegBel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.com • W. www.kooymaneigenhuis.nlAlle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Kenmerken & bijzonderhedenType woningsemi-bungalowBouwjaar 1974Liggingopen ligging, in een woonwijkAantal slaapkamers 3Perceelgrootte 795 m 2Woonoppervlakte 160 m 2Oppervlakte woonkamer 52 m 2Inhoud ca. 650 m 3Verwarming Nefit Ecomline HRC 30 classic combiketel, bouwjaar 2006Warmwatervoorziening Nefit Ecomline HRC 30 classic combiketel, bouwjaar 2006Tuinrondom, achtertuin gericht op het zuidenGarageinpandige garage met bergzolderBerginghouten blokhut naast de woningTip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte vanhet nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.com • W. www.kooymaneigenhuis.nlAlle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Nieuwpoort • Vuurkruidstraat 2Lijst met roerende goederen• (voorzet) open haard met toebehoren• allesbrander• kachels• Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:•• radiatorafwerking• schilderijophangsysteem• keukenblok met (eventuele) bovenkasten• keuken (inbouw)apparatuur, te weten:• koel- vriescombinatie• afzuigkap• vaatwasser• (combi) magnetron• oven• keramische kookplaat• keukenaccessoires, te weten:•• verlichting, te weten:• inbouwspotjes•• (losse) kasten, legplanken, te weten:••• vast bureau• spiegelwanden• wastafel met accessoires• toiletaccessoires•• badkameraccessoires••• sauna met toebehoren• veiligheidsschakelaar wasautomaat• waterslot wasautomaat• zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt.leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen:•• overige zaken, te weten:•Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld,is de betreffende zaak niet van toepassing.Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.com • W. www.kooymaneigenhuis.nlAlle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Tekeningenniet op schaalAan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechtenworden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaalingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.com • W. www.kooymaneigenhuis.nlAlle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Uittreksel kadastrale kaartniet op schaalUittreksel Kadastrale Kaart112961611333Vuurkruidstraat224Hennepstraat21151116432142156117Vuurkruidstraat0 m 5 m 25 mDeze kaart is noordgericht12345 Perceelnummer25 HuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografieVoor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2013De bewaarder van het kadaster en de openbare registersSchaal 1:500Kadastrale gemeenteSectiePerceelNIEUWPOORTA115Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechtenworden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaalingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.com • W. www.kooymaneigenhuis.nlAlle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis