Nieuwsbrief downloaden - PwC

Veelal is ter zake van de levering van het gebouw of terrein door de ondernemer aan de
gemeente geen btw verschuldigd. De verkrijging door de gemeente is ook niet belast met
overdrachtsbelasting. Dit laatste vanwege de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor
verkrijgingen door een gemeente.
Het is ook mogelijk dat de gemeente subsidies verstrekt voor bedrijfsverplaatsing. Hierbij
speelt vaak de vraag of de verplaatsing een met btw te belasten dienst vormt waardoor de
subsidie mogelijk is belast met btw. De Belastingdienst kan het standpunt innemen dat het
bedrijf een dienst aan de gemeente verleent door mee te werken aan een bedrijfsverplaatsing.
De feiten zijn daarbij van groot belang. Wordt een schadevergoeding in het kader van
onteigeningsprocedure ontvangen dan is de schadevergoeding niet belast met btw.
Dit bericht is opgesteld door:
Wladimir Rouwenhorst
088 792 30 08
wladimir.rouwenhorst@nl.pwc.com
Joep Swinkels
088 792 47 08
joep.swinkels@nl.pwc.com
4. Toepassing vrijstelling overdrachtsbelasting bij overdracht
woningbedrijf
Bron: Verslagen van de commissie voor de Verzoekschriften en de Burgerinitiatieven, 20 juni
2013, 33 417, nr. 40
Tot 2003 bestond er binnen de overdrachtsbelasting een vrijstelling voor verkrijgingen door
woningcorporaties. Deze subjectieve vrijstelling is per 1 januari 2003 afgeschaft om een gelijk
speelveld op de woningmarkt te creëren. De vrijstelling leverde namelijk een
concurrentievoordeel op ten aanzien van reguliere marktpartijen en kon dus een
marktverstorende werking hebben. Wel geldt nog een aantal specifieke vrijstellingen van
overdrachtsbelasting zoals de vrijstelling in het kader van stedelijke herstructurering.
Daarnaast bestaat een vrijstelling van overdrachtsbelasting bij een taakoverdracht tussen
algemeen nut beogende instellingen. In zijn arrest van 17 februari 2012, nr. 10/05460, heeft de
Hoge Raad geoordeeld dat een woningstichting op basis van de in het tijdvak van het
beoordeelde geschil als een in het algemeen belang werkzame instelling kan worden
aangemerkt hetgeen thans veelvuldig onderwerp van discussie met de Belastingdienst is.