Jaarverslag 2011 - Huurdersvereniging Amsterdam

Andere onderwerpen van het AVO
De uitwerking van woonruimteverdeling voor Amsterdam en de
Regio, dit loopt door in 2012 en wordt in werkgroepen afgehandeld.
De aanpak van leegstand en het ontwikkelen van een keurmerk
voor leegstandsbeheerders. De HA heeft samen met de AFWC
afspraken weten te maken over een juiste bejegening van huurders
in leegstaande panden; er wordt nog onderhandeld over
de hoogte van de vergoeding die de beheerder mag vragen. De
HA staat op het standpunt dat dit feitelijk om niet zou moeten
zijn.
Vaststelling van het plan voor jongerenhuisvesting, waarbij ook
een jongerencontract is gemaakt. De HA is niet enthousiast over
variaties op huurcontracten maar heeft in samenwerking met
Huurgenoot kritisch gekeken naar de uitwerking van het contract.
De leeftijd van het jongerencontract is hierdoor verlaagd
naar 18 jaar waardoor er ook voldoende woonduur kan worden
opgebouwd. De deelnemende corporaties hebben gegarandeerd
dat er na afloop van het contract geen jongeren op straat
terecht komen.
Donnerpunten en energielabel zorgen voor het stijgen van de
huren en in het AVO is regelmatig stil gestaan bij de gevolgen
van deze maatregelen voor Amsterdam. De wethouders van de
G4 stuurden zonder overleg met de AVO-partijen een brief naar
de minister waarin zij voor flexibele huren pleitte.
Wijkaanpak, het AVO werd regelmatig geïnformeerd over de
voortgang van de wijkaanpak en de voortgang zonder bijdrage
van het Rijk. Er is ook onderzoek verricht naar het effect van de
wijkaanpak en de betrokkenheid van bewoners hierbij. De effecten
van bewonersinvloed waren positief voor de ontwikkeling
en maatschappelijke betrokkenheid van bewoners.
3.3 Amsterdams Volkshuisvesting Overleg
Particulier (AVO-p)
Deelnemers zijn de Makelaarsvereniging Amsterdam, Vastgoedbelang,
Dienst Wonen Zorg en Samenleven, vertegenwoordigers
van de stadsdelen en de Huurdersvereniging Amsterdam (HA).
Het AVOP is drie keer bij elkaar geweest en heeft één werkgroep
ingesteld: convenant energiebesparing in de particuliere sector,
dit staat verderop beschreven onder de kop Energiebesparing.
Een aantal onderwerpen in het AVOP zijn gelijk aan het AVO
zoals, de woonruimteverdeling, de positie van de middeninkomens
op de huurmarkt, aanpak leegstand en keurmerk leegstandbeheerders.
Het onderwerp splitsen en de evaluatie gedragscode
splitsen zijn specifiek voor de particuliere huurmarkt.
Alle partijen beoordelen deze onderwerpen vanuit hun eigen
positie. De HA is niet voor een extra quotum te splitsen particuliere
huurwoningen omdat er al heel veel woningen door de
Donnerpunten boven de liberalisatiegrens uitkomen en gesplitst
kunnen worden. Voor de evaluatie van de gedragscode is bij
alle partijen een intern onderzoekje uitgezet. De resultaten
komen in 2012 aan de orde.
9