bijlage - Vastgoedjournaal

More documents

Recommendations

Info

Wij rekenen op uw wensen! Dé laagste rente! 10 jaar voor 4,45% Utrecht Maliebaan 2 3581 CM Utrecht T 030-233 11 34 Amersfoort Utrechtseweg 3 3811 NA Amersfoort T 033-451 25 00 Nieuwegein Luifelstede 44a 3431 JP Nieuwegein T 030-608 50 00 Houten Plein 19 3991 DL Houten T 030-637 33 36 HypotheekNet. Altijd het dichtst bij de beste hypotheek. De meern Zandweg 109 3454 JZ De Meern T 030-666 39 98 hypotheeknet@brecheisen.nl www.hypnet.nl
VOORWOORD Voor u ligt de 29e uitgave van de woningmarktrapportage van Brecheisen Makelaars B.V. Het cijfermateriaal waar wij ons op baseren is het bestand van de bestaande bouw van de NVM per (deel-) woningmarkt. Wij hebben hiertoe woningmarktgebieden gedefinieerd, waarin wij voor een belangrijk deel onze diensten in de woningmakelaardij aanbieden. Omdat de markten verspreid liggen kan uit de verschillende analyses een marktbeeld worden getrokken dat een goed beeld geeft van de woningmarkt in en rondom de stad Utrecht en Amersfoort. In deze rapportage kunt u op de postcodekaart onze werkgebieden terugvinden. Naast de puur cijfermatige analyses hebben onze makelaars in de betreffende marktgebieden hun visie gegeven op de marktsituatie in de betreffende regio’s. Deze op- en aanmerkingen maken mede deel uit van de gepresenteerde cijfers. Wij vertrouwen erop met deze kwartaalrapportages een belangrijke bijdrage te leveren aan het inzichtelijk maken van de woningmarkt in onze werkgebieden. Door het tijdig afgeven van marktsignalen hopen wij dat het voor marktpartijen en overheden mogelijk wordt gemaakt hierop in te spelen. Transparantie van de markt moet het adequaat reageren op veranderingen in de markt vereenvoudigen, om zodoende vraag en aanbod in evenwicht te brengen en te houden. Na enig onderzoek durven wij te stellen dat het bestand van de omvang van het aanbod pas goed interpreteerbaar is, indien dit wordt bekeken in relatie tot de opname door de markt in een bepaalde periode. Als meer aanbod gepaard gaat met een gelijkmatige stijging van het aantal transacties is er geen belangrijke verandering in de marktverhoudingen. Zo kan onze kwartaalindex op eenvoudige wijze een beter inzicht in de marktbewegingen geven. Om tot deze kwartaalindex te komen wordt het aanbod in een kwartaal gedeeld door het aantal transacties in het kwartaal. In de krapte-indicatortabel is bij een score van 5 tot 6 sprake van een evenwichtige markt. Bij een score van 1 is er sprake van een zeer krappe markt, ofwel een uitgesproken aanbieders- of verkopersmarkt. Bij een score van 10 is de markt zeer ruim en spreken we van een kopersmarkt. De hoogte van het indexcijfer wordt nauwlettend gevolgd en geanalyseerd. Wij vertrouwen erop dat u met genoegen kennis zult nemen van deze rapportage en ons initiatief wederom zult waarderen. Tevens vertrouwen wij erop dat u uw voordeel zult doen met de inhoud van de navolgende analyses. BRECHEISEN Makelaars B.V. / IBG Marcel A. Arendsen Directeur / makelaar KWARTAAL-INDEX Na enig onderzoek durven wij te stellen dat het bestand van de omvang van het aanbod pas goed interpreteerbaar is, indien dit wordt bekeken in relatie tot de opname door de markt in een bepaalde periode. Als meer aanbod gepaard gaat met een gelijkmatige stijging van het aantal transacties is er geen belangrijke verandering in de marktverhoudingen. Zo kan onze kwartaalindex op eenvoudige wijze een beter inzicht in de marktbewegingen geven. Om tot deze kwartaal index te komen wordt het aanbod in een kwartaal gedeeld door het aantal transacties in het kwartaal. In de krapte- indicatortabel is bij een score van 5 tot 6 sprake van een evenwichtige markt. Bij een score van 1 is er sprake van een zeer krappe markt, ofwel een uitgesproken aanbieders- of verkopersmarkt. Bij een score van 10 is de markt zeer ruim en spreken we van een kopersmarkt. De hoogte van het indexcijfer wordt nauwlettend gevolgd en geanalyseerd. Voetnoten: Prijzen worden weergegeven in euro’s. Aan het eind van een kwartaal zijn nog niet alle verkopen geregistreerd. In de analyses wordt daarom een correctie aangebracht voor de aantallen transacties. Deze correctie is gebaseerd op de achteraf geregistreerde aantallen in voorafgaande perioden. In de prijzen en looptijden (medianen) zijn geen correcties aangebracht. Echter de voorlaatste periode wordt wel aangepast met de meest actuele (definitieve) cijfers. Daarom kunnen de in deze rapportage gepresenteerde cijfers van de voorlaatste periode verschillen van de cijfers gepresenteerd in onze vorige woningmarktrapportage. De gekozen woningmarktgebieden hebben een duidelijke regionale samenhang en kunnen qua samenstelling afwijken van bestaande NVM-regio’s. In de rapportages worden mediane cijfers gebruikt. Dit betekent dat de middelste waarneming wordt genomen uit de reeks van alle waarnemingen in een bepaalde periode. WONINGMARKTRAPPORTAGE 12 JANUARI 2011 1
Page 1: Woningmarkt R A P P O R T A G E •
Page 5 and 6: 29ste Woningmarktrapportage Brechei
Page 7 and 8: 29ste Woningmarktrapportage Brechei
Page 9 and 10: UTRECHT
Page 11 and 12: AMERSFOORT
Page 13 and 14: HOUTEN
Page 15 and 16: NIEUWEGEIN EN IJSSELSTEIN
Page 17 and 18: VLEUTEN DE MEERN EN LEIDSCHE RIJN
Page 19 and 20: egio Utrecht - Nieuw in aanbod/oud
Page 21 and 22: BIJLAGE Utrecht-Noord - Aantal woni
Page 23 and 24: BIJLAGE Utrecht-West - Aantal wonin
Page 25 and 26: BIJLAGE Utrecht - Aantal woningen i
Page 27 and 28: BIJLAGE gemeente Amersfoort - Aanta
Page 29 and 30: BIJLAGE gemeente IJsselstein - Aant
Page 31 and 32: Wie een nieuwbouwwoning koopt, kies

bijlage - Vastgoedjournaal

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?